2025二手房買賣合同本合同由以下雙方于2025年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條標(biāo)的房屋的基本情況1.1標(biāo)的房屋的坐落位置為：市區(qū)路號(hào)幢單元室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，用途為。1.3標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)年限為年，自年月日起至年月日止。1.4標(biāo)的房屋目前是否存在抵押、查封或其他權(quán)利限制：（如存在，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明）。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方約定，標(biāo)的房屋的總成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：a.定金：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。b.首付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶。c.余款：人民幣元（大寫：元整），由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款支付。若按揭貸款未能批準(zhǔn)或放款，乙方應(yīng)自收到銀行通知之日起日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付剩余房款。2.3甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)收據(jù)或發(fā)票。第三條交易時(shí)間安排3.1甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共同向房屋所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等。3.3甲方承諾于年月日前將標(biāo)的房屋交付乙方使用，交付方式為：（如鑰匙交付、辦理入住手續(xù)等），并簽署《房屋交接書》。第四條房屋交付4.1甲方交付標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，且無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或債權(quán)債務(wù)糾紛。4.2標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施包括：（如水、電、燃?xì)?、有線電視、寬帶等），甲方應(yīng)確保設(shè)施齊全且能正常使用。4.3乙方可對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修或改造，但不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，且需遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。第五條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供相關(guān)資料包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、婚姻狀況證明等。5.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)并提供辦理過戶所需的材料。5.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，乙方取得房產(chǎn)證后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記，費(fèi)用由方承擔(dān)。第六條雙方承諾與保證6.1甲方承諾：a.甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有完整的所有權(quán)，無權(quán)利瑕玼；b.甲方保證在交易過程中提供的所有資料真實(shí)、合法、有效；c.甲方保證在房屋交付后配合乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。6.2乙方承諾：a.乙方擁有完全的購買能力，資金來源合法；b.乙方保證按照合同約定支付購房款；c.乙方保證在辦理過戶手續(xù)時(shí)提供真實(shí)、合法、有效的資料。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金額的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付合同總金額%的違約金，并賠償造成的損失。7.2若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方需向乙方支付合同總金額‰的違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方支付合同總金額%的違約金，并賠償造成的損失。7.3若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶或交付，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并賠償乙方造成的損失。第八條不可抗力8.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.2因不可抗力事件導(dǎo)致部分條款無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可變更或解除，并需簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2如需解除合同，解除方應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并支付合同總金額%的解除費(fèi)用。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，相關(guān)部門備案一份，具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：