第1篇第一章總則第一條為規(guī)范物業(yè)管理行為，保障租戶的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有租戶及其相關(guān)活動(dòng)。第三條本制度旨在明確租戶的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租戶的行為，促進(jìn)物業(yè)管理區(qū)域和諧穩(wěn)定。第二章租戶權(quán)利與義務(wù)第四條租戶權(quán)利：1.享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)定的各項(xiàng)服務(wù)；2.依法使用物業(yè)，享有物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)；3.參與物業(yè)管理事務(wù)，對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)提出意見(jiàn)和建議；4.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第五條租戶義務(wù)：1.遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度；2.服從物業(yè)管理，配合物業(yè)管理人員的各項(xiàng)工作；3.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施和綠化環(huán)境；4.按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；5.不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，不得損壞、擅自占用、移改公共設(shè)施；6.不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。第三章物業(yè)管理區(qū)域秩序第六條租戶應(yīng)遵守以下秩序：1.不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)大聲喧嘩、亂扔垃圾、亂貼亂畫(huà)；2.不得在公共區(qū)域堆放雜物、搭建臨時(shí)設(shè)施；3.不得占用消防通道、疏散通道；4.不得飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定；5.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途；6.不得進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)。第七條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止以下行為：1.從事違法活動(dòng)；2.損壞公共設(shè)施、綠化環(huán)境；3.亂扔垃圾、亂潑污水；4.亂停亂放車輛；5.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；6.擅自占用公共區(qū)域。第四章物業(yè)服務(wù)與費(fèi)用第八條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：1.公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)；2.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；3.安全保衛(wèi)；4.客戶服務(wù)；5.其他物業(yè)管理服務(wù)。第九條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定和物業(yè)管理合同約定收?。?.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等；3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按時(shí)繳納，逾期未繳納的，按合同約定處理。第五章違規(guī)處理第十條對(duì)違反本制度的行為，物業(yè)管理處有權(quán)進(jìn)行制止，并采取以下措施：1.責(zé)令改正；2.給予警告；3.采取強(qiáng)制措施；4.依法處理。第十一條對(duì)違反本制度，造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章附則第十二條本制度由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)解釋。第十三條本制度自發(fā)布之日起施行。第一章總則第一條為規(guī)范物業(yè)管理行為，保障租戶的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有租戶及其相關(guān)活動(dòng)。第三條本制度旨在明確租戶的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租戶的行為，促進(jìn)物業(yè)管理區(qū)域和諧穩(wěn)定。第二章租戶權(quán)利與義務(wù)第四條租戶權(quán)利：1.享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)定的各項(xiàng)服務(wù)；2.依法使用物業(yè)，享有物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)；3.參與物業(yè)管理事務(wù)，對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)提出意見(jiàn)和建議；4.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第五條租戶義務(wù)：1.遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度；2.服從物業(yè)管理，配合物業(yè)管理人員的各項(xiàng)工作；3.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施和綠化環(huán)境；4.按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；5.不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，不得損壞、擅自占用、移改公共設(shè)施；6.不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。第三章物業(yè)管理區(qū)域秩序第六條租戶應(yīng)遵守以下秩序：1.不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)大聲喧嘩、亂扔垃圾、亂貼亂畫(huà)；2.不得在公共區(qū)域堆放雜物、搭建臨時(shí)設(shè)施；3.不得占用消防通道、疏散通道；4.不得飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定；5.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途；6.不得進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)。第七條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止以下行為：1.從事違法活動(dòng)；2.損壞公共設(shè)施、綠化環(huán)境；3.亂扔垃圾、亂潑污水；4.亂停亂放車輛；5.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；6.擅自占用公共區(qū)域。第四章物業(yè)服務(wù)與費(fèi)用第八條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：1.公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)；2.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；3.安全保衛(wèi)；4.客戶服務(wù)；5.其他物業(yè)管理服務(wù)。第九條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定和物業(yè)管理合同約定收?。?.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等；3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按時(shí)繳納，逾期未繳納的，按合同約定處理。第五章違規(guī)處理第十條對(duì)違反本制度的行為，物業(yè)管理處有權(quán)進(jìn)行制止，并采取以下措施：1.責(zé)令改正；2.給予警告；3.采取強(qiáng)制措施；4.依法處理。第十一條對(duì)違反本制度，造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章附則第十二條本制度由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)解釋。第十三條本制度自發(fā)布之日起施行。（以下內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充，如：）第七章寵物管理第十四條寵物管理原則：1.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；2.維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；3.尊重他人合法權(quán)益。第十五條寵物飼養(yǎng)規(guī)定：1.飼養(yǎng)寵物應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，遵守相關(guān)規(guī)定；2.寵物應(yīng)定期進(jìn)行防疫和體檢；3.飼養(yǎng)寵物不得干擾他人正常生活；4.飼養(yǎng)寵物不得損壞公共設(shè)施和綠化環(huán)境；5.寵物排泄物應(yīng)隨時(shí)清理。第八章臨時(shí)設(shè)施管理第十六條臨時(shí)設(shè)施管理原則：1.服從物業(yè)管理，遵守相關(guān)規(guī)定；2.不得擅自占用公共區(qū)域；3.不得影響公共安全和環(huán)境衛(wèi)生；4.臨時(shí)設(shè)施使用期滿后應(yīng)及時(shí)拆除。第九章?tīng)?zhēng)議解決第十七條租戶與物業(yè)管理處發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十章特別規(guī)定第十八條本制度未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。第十九條本制度由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)解釋。第二十條本制度自發(fā)布之日起施行。（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）第2篇第一章總則第一條為規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序，保障租戶和出租人的合法權(quán)益，維護(hù)租賃雙方的正常交易關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本單位的實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本單位所有租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于房屋租賃、場(chǎng)地租賃、設(shè)備租賃等。第三條租賃雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依法簽訂租賃合同，履行合同約定的義務(wù)。第四條本單位應(yīng)建立健全租賃管理制度，加強(qiáng)對(duì)租賃業(yè)務(wù)的監(jiān)督管理，確保租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。第二章租賃合同的簽訂第五條租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，租賃雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，明確租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及支付方式、租賃物的維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。第六條租賃合同簽訂前，出租人應(yīng)向租戶提供租賃物的使用說(shuō)明、安全注意事項(xiàng)等相關(guān)資料。第七條租戶在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)合同內(nèi)容有疑問(wèn)的，應(yīng)及時(shí)向出租人提出。第八條租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三章租賃物的交付與驗(yàn)收第九條出租人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將租賃物交付給租戶。第十條租戶應(yīng)在收到租賃物后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。第十一條驗(yàn)收時(shí)，租戶應(yīng)檢查租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、性能等是否符合合同約定。第十二條驗(yàn)收不合格的，租戶應(yīng)在驗(yàn)收合格前向出租人提出，并要求出租人及時(shí)更換或修復(fù)。第四章租賃物的使用與維護(hù)第十三條租戶應(yīng)按照租賃合同的約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。第十四條租戶在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得損壞或擅自拆改租賃物。第十五條租賃物發(fā)生故障或損壞的，租戶應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。第十六條出租人應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保租賃物的安全使用。第五章租金及費(fèi)用第十七條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在租賃合同中明確約定。第十八條租戶應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。第十九條租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十條租賃期間，租賃物產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）由租戶承擔(dān)。第六章違約責(zé)任第二十一條租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二條出租人未按合同約定交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租戶因此遭受的損失。第二十三條租戶未按合同約定支付租金的，出租人有權(quán)解除合同，并要求租戶支付違約金。第二十四條租戶擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十五條租賃合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的返還手續(xù)。第七章?tīng)?zhēng)議解決第二十六條租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二十七條協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章附則第二十八條本制度由本單位負(fù)責(zé)解釋。第二十九條本制度自發(fā)布之日起施行。附件：租賃合同范本（此處附上租賃合同范本，包括但不限于合同編號(hào)、租賃物信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃物的維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。）請(qǐng)注意：以上內(nèi)容僅為示例，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。在制定租戶管理制度時(shí)，建議咨詢專業(yè)法律人士，確保制度的合法性和有效性。第3篇第一章總則第一條為加強(qiáng)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)租戶的管理，維護(hù)物業(yè)管理秩序，保障租戶的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有租戶及其租用的物業(yè)。第三條本制度由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)解釋和實(shí)施。第二章租戶登記與資料審核第四條租戶入住前，須向物業(yè)管理處提交以下資料進(jìn)行登記審核：1.身份證明；2.房屋租賃合同；3.房屋產(chǎn)權(quán)證明；4.其他相關(guān)證明材料。第五條物業(yè)管理處對(duì)租戶提交的資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括但不限于：1.租戶身份的真實(shí)性；2.房屋租賃合同的合法性；3.房屋產(chǎn)權(quán)的清晰性；4.租戶的信用記錄。第六條審核通過(guò)后，物業(yè)管理處為租戶辦理入住手續(xù)，發(fā)放門(mén)禁卡或鑰匙等。第三章物業(yè)使用與維護(hù)第七條租戶在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵守以下規(guī)定：1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；2.不得占用消防通道、公共區(qū)域；3.不得在公共區(qū)域堆放雜物；4.不得在樓道、電梯間等公共區(qū)域張貼廣告；5.不得飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需經(jīng)物業(yè)管理處批準(zhǔn)。第八條租戶應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。第九條租戶在使用水電、燃?xì)獾饶茉磿r(shí)，應(yīng)節(jié)約使用，不得浪費(fèi)。第十條租戶在使用物業(yè)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理處報(bào)告。第四章維修與養(yǎng)護(hù)第十一條租戶在房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)定：1.向物業(yè)管理處提交裝修申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工；2.裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.裝修過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)公共區(qū)域和他人財(cái)產(chǎn)；4.裝修完成后，應(yīng)將現(xiàn)場(chǎng)清理干凈。第十二條物業(yè)管理處負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維修養(yǎng)護(hù)工作，租戶在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域損壞，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理處報(bào)告。第十三條租戶在使用房屋過(guò)程中，如發(fā)生房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理處報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五章退出與續(xù)租第十四條租戶需退出物業(yè)時(shí)，應(yīng)提前向物業(yè)管理處提出申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十五條租戶退出物業(yè)時(shí)，應(yīng)將房屋及公共區(qū)域恢復(fù)原狀，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十六條租戶如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前向物業(yè)管理處提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可續(xù)租。第六章違規(guī)處理第十七條租戶違反本制度規(guī)定，