小產權購房知識培訓課件單擊此處添加副標題匯報人：XX目錄01小產權房概述02小產權房的購買流程03小產權房的風險分析04小產權房的市場現(xiàn)狀05小產權房的案例分析06小產權房的維權途徑小產權房概述01定義與性質宅基地房、違法建房。房屋性質分類農村集體土地建房，無國家房產證。小產權房定義與大產權房的區(qū)別01產權合法性大產權合法受保，小產權非法無保。02交易風險性大產權交易安全，小產權風險難測。法律地位分析小產權房產權非國家頒發(fā)，歸屬模糊。產權歸屬不明未繳土地出讓金，法律不認可，執(zhí)行受限。法律認可度低小產權房的購買流程02購買前的準備事先了解小產權房的相關政策與法律風險。了解政策規(guī)定根據自身經濟狀況，合理規(guī)劃購房預算。預算規(guī)劃實地考察房屋質量、位置及周邊環(huán)境。房屋考察購買過程中的注意事項明確產權風險小產權房無合法產權證，處分及拆遷補償受限。核實土地性質確認土地無糾紛，避免購買到違規(guī)建設房屋。購買后的手續(xù)辦理完成過戶手續(xù)，繳納相關費用，領取新房產證。過戶與繳費01進行合同公證，辦理貸款手續(xù)，確保交易合法安全。公證與貸款02小產權房的風險分析03法律風險01產權不受保護小產權房無合法產權證，產權不受法律保護，難以維權。02交易合同無效交易不受法律保護，合同易無效，面臨錢房兩失風險。交易風險交易缺乏監(jiān)管，產權不受法律保護，權益難以維護。產權不受保護一旦發(fā)生糾紛，購房者可能面臨錢房兩失的局面。錢房兩失風險投資風險小產權房無合法產權證，產權不受法律保護，投資者面臨權益受損風險。產權不受保護01交易過程缺乏監(jiān)管，易引發(fā)買賣糾紛，投資者可能面臨錢房兩失的困境。交易糾紛頻發(fā)02小產權房的市場現(xiàn)狀04市場供需情況01供需總量分析小產權房供不應求，市場活躍但存法律風險。02新規(guī)影響分析新規(guī)實施后，市場面臨調整，合規(guī)化進程加速。政策影響分析新規(guī)遏制小產權房滋生，保障購房者權益。規(guī)范市場秩序政策防止土地資源濫用，促進合理利用。促進合理利用土地未來發(fā)展趨勢政策收緊影響分類處置策略01新規(guī)下市場面臨挑戰(zhàn)，交易量暴跌，價格下滑。02合規(guī)類可補繳轉正，整改類需整改后轉正，拆除類將分批拆除。小產權房的案例分析05成功案例分享某小區(qū)小產權房通過政府規(guī)劃調整，成功轉為合法商品房，業(yè)主權益得到保障。01合法轉正案例投資者低價購入小產權房，后遇拆遷獲得高額補償，實現(xiàn)投資高回報。02投資回報案例失敗案例剖析01產權不明確案例顯示，因產權歸屬不清，購房者面臨法律糾紛，權益受損。02交易風險高小產權房交易非法，購房者資金安全無保障，易陷入財務困境。案例教訓總結案例顯示，小產權房面臨產權不明風險，投資需謹慎。產權風險暴露0102小產權房交易易引發(fā)法律糾紛，購房者需了解法律邊界。法律糾紛頻發(fā)03案例教訓：小產權房資產難以流通，影響資產價值。資產難以流通小產權房的維權途徑06法律途徑先與賣方協(xié)商，無果可申請第三方調解。協(xié)商調解協(xié)商不成可向法院起訴，要求賠償?shù)?。提起訴訟行政途徑向國土、建設等部門投訴小產權房違規(guī)建設銷售，請求依法查處。向行政部門投訴01向當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府反映情況，請求對小產權房糾紛進行行政調解。請求政府調解02社會途徑協(xié)商無果可向