房產(chǎn)查封處置申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)書(shū)一：

尊敬的XX人民法院執(zhí)行局領(lǐng)導(dǎo)：

在當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)日益復(fù)雜，房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)加劇的背景下，本人作為被執(zhí)行人之一，深感自身所面臨的困境與壓力。為妥善解決房產(chǎn)查封處置事宜，保障各方合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)公平正義，現(xiàn)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及司法實(shí)踐要求，特向貴院提交此房產(chǎn)查封處置申請(qǐng)書(shū)，懇請(qǐng)予以審查并作出公正裁決。

###一、申請(qǐng)內(nèi)容

本人現(xiàn)申請(qǐng)就位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）進(jìn)行查封處置。該房產(chǎn)原屬本人個(gè)人所有，因涉及民間借貸糾紛一案，被XX人民法院依法查封?，F(xiàn)本人愿積極配合法院執(zhí)行工作，請(qǐng)求法院在查封期限屆滿后，依法對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償債務(wù)，剩余部分（如有）歸還本人。

涉案房產(chǎn)建筑面積XX平方米，具備良好的居住條件及市場(chǎng)流通性，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，其市場(chǎng)價(jià)值約為人民幣XX萬(wàn)元。為避免資產(chǎn)閑置或貶值，本人懇請(qǐng)法院盡快啟動(dòng)處置程序，確保房產(chǎn)價(jià)值得到合理實(shí)現(xiàn)。

###二、申請(qǐng)?jiān)?/p>

####1.法律依據(jù)與政策要求

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋規(guī)定，人民法院在執(zhí)行過(guò)程中有權(quán)對(duì)被執(zhí)行人的不動(dòng)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等措施。同時(shí)，為保障執(zhí)行工作的公正高效，最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》明確要求，查封期限屆滿后，被執(zhí)行人仍不履行義務(wù)的，法院應(yīng)當(dāng)依法對(duì)查封財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置。本案中，本人作為被執(zhí)行人，雖已積極配合法院工作，但鑒于自身經(jīng)濟(jì)狀況暫時(shí)困難，無(wú)法一次性償還全部債務(wù)，故請(qǐng)求法院依法處置涉案房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債務(wù)清償目標(biāo)。

####2.案件背景與實(shí)際情況

本人與債權(quán)人XX因XX糾紛一案，經(jīng)XX人民法院審理后作出（XX）XX法X字第XX號(hào)民事判決書(shū)，判決本人向債權(quán)人XX支付借款本金XX萬(wàn)元及利息XX萬(wàn)元，合計(jì)XX萬(wàn)元。判決生效后，本人雖曾積極籌措資金履行義務(wù)，但由于XX原因（如突發(fā)疾病、家庭變故等），導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)狀況急劇惡化，短期內(nèi)無(wú)力償還全部債務(wù)。為避免矛盾進(jìn)一步激化，本人主動(dòng)向法院申請(qǐng)調(diào)解，但債權(quán)人堅(jiān)持要求法院強(qiáng)制執(zhí)行，故本案進(jìn)入執(zhí)行程序。

在執(zhí)行過(guò)程中，法院依法對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行查封，以保障債權(quán)人的合法權(quán)益。然而，長(zhǎng)期查封不僅增加了執(zhí)行成本，也影響了本人及家人的正常生活。本人深刻認(rèn)識(shí)到，執(zhí)行工作應(yīng)當(dāng)兼顧效率與公平，既要保障債權(quán)人的合法權(quán)益，也要考慮被執(zhí)行人的實(shí)際困難。因此，本人懇請(qǐng)法院在查封期限屆滿后，依法對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償債務(wù)，剩余部分（如有）歸還本人，以化解矛盾，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

####3.社會(huì)意義與公平原則

房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，其處置過(guò)程必須遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。長(zhǎng)期查封不僅可能導(dǎo)致被執(zhí)行人失去唯一的住所，還會(huì)因資產(chǎn)貶值造成經(jīng)濟(jì)損失。若法院能夠依法及時(shí)處置涉案房產(chǎn)，不僅可以實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的債權(quán)，還能避免被執(zhí)行人因資產(chǎn)閑置而陷入更深的困境。此外，公開(kāi)處置房產(chǎn)也有利于維護(hù)市場(chǎng)秩序，防止惡意炒作或不正當(dāng)交易，彰顯司法公正。

本人作為被執(zhí)行人，始終積極配合法院執(zhí)行工作，從未逃避債務(wù)或惡意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)?，F(xiàn)懇請(qǐng)法院在查封期限屆滿后，依法啟動(dòng)處置程序，以實(shí)現(xiàn)法律效果與社會(huì)效果的統(tǒng)一。

###三、決心和要求

####1.決心與態(tài)度

本人深知，作為被執(zhí)行人，必須依法履行法院判決確定的義務(wù)。盡管目前經(jīng)濟(jì)狀況暫時(shí)困難，但本人始終堅(jiān)持以誠(chéng)待人，以信立身，愿意通過(guò)合法途徑解決債務(wù)問(wèn)題。在法院處置涉案房產(chǎn)的過(guò)程中，本人將全力配合，提供相關(guān)資料，確保處置工作順利進(jìn)行。同時(shí)，本人也將積極尋求其他經(jīng)濟(jì)來(lái)源，爭(zhēng)取早日償還剩余債務(wù)，避免因個(gè)人原因給社會(huì)帶來(lái)不必要的負(fù)擔(dān)。

####2.具體要求

基于上述情況，本人現(xiàn)向法院提出以下具體要求：

（1）請(qǐng)求法院在查封期限屆滿后，依法對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣或變賣，確保處置過(guò)程透明、公正。

（2）所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償債權(quán)人XX的債務(wù)，包括本金XX萬(wàn)元及利息XX萬(wàn)元，剩余部分（如有）應(yīng)及時(shí)返還本人。

（3）如法院在處置過(guò)程中需要本人提供協(xié)助，本人將積極配合，包括提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件、配合中介機(jī)構(gòu)評(píng)估等。

（4）為避免處置過(guò)程中產(chǎn)生不必要的糾紛，本人愿意承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及中介費(fèi)用，確保處置工作高效完成。

本人相信，在法院的公正裁決下，本案能夠得到妥善解決，各方合法權(quán)益均能得到保障。

###四、結(jié)尾

請(qǐng)考驗(yàn)，望領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

此致

落款：

申請(qǐng)人：XXX（單位蓋章）

年月日

申請(qǐng)書(shū)二：

一、申請(qǐng)人基本信息

申請(qǐng)人：張偉

性別：男

民族：漢族

出生年月：1985年6月15日

身份證號(hào)碼/p>

住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)院18號(hào)樓2單元501室

聯(lián)系電話/p>

職業(yè)：工程師

工作單位：北京某科技有限公司

二、申請(qǐng)事項(xiàng)

本人張偉，作為被執(zhí)行人之一，因涉及與李強(qiáng)民間借貸糾紛一案，現(xiàn)向貴院申請(qǐng)就位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)科技廣場(chǎng)A座12層1208室（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）的查封處置事宜。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋之規(guī)定，本人特此申請(qǐng)，懇請(qǐng)貴院在查封期限屆滿后，依法對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)處置，所得價(jià)款優(yōu)先清償申請(qǐng)人李強(qiáng)的債權(quán)，剩余部分（如有）返還給本人。同時(shí)，本人承諾將積極配合法院的執(zhí)行工作，確保處置過(guò)程的順利進(jìn)行。

三、事實(shí)與理由

（一）案件背景

2020年5月10日，申請(qǐng)人李強(qiáng)因經(jīng)營(yíng)需要，向本人張偉借款人民幣500萬(wàn)元，借款期限為一年，約定年利率為10%。雙方簽訂了書(shū)面借款合同，并約定如本人逾期未還款，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。借款合同簽訂后，李強(qiáng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將500萬(wàn)元款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至本人指定賬戶。

2021年5月10日，借款期限屆滿，本人因個(gè)人經(jīng)營(yíng)不善，未能按時(shí)償還借款本息。經(jīng)多次溝通無(wú)果，李強(qiáng)于2021年6月5日向貴院提起訴訟，請(qǐng)求判令本人償還借款本金500萬(wàn)元及利息50萬(wàn)元（按年利率10%計(jì)算），并承擔(dān)案件受理費(fèi)等訴訟費(fèi)用。

貴院于2021年8月15日作出（2021）京0105民初XXXX號(hào)民事判決書(shū)，判決本人于判決書(shū)生效之日起十日內(nèi)償還李強(qiáng)借款本金500萬(wàn)元及利息50萬(wàn)元，并承擔(dān)案件受理費(fèi)2萬(wàn)元。判決書(shū)于2021年9月1日生效。本人因無(wú)力一次性償還全部債務(wù)，于2021年9月10日向貴院申請(qǐng)執(zhí)行，并自愿將位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)科技廣場(chǎng)A座12層1208室的個(gè)人房產(chǎn)作為執(zhí)行財(cái)產(chǎn)，貴院于2021年9月20日對(duì)該房產(chǎn)依法進(jìn)行查封。

（二）申請(qǐng)?jiān)?/p>

1.長(zhǎng)期查封影響本人及家人生活

涉案房產(chǎn)是本人及家人唯一的住所，自2021年9月被查封以來(lái)，本人及家人被迫租住在外，長(zhǎng)期居住在租賃房屋中，不僅增加了家庭開(kāi)支，也給日常生活帶來(lái)了諸多不便。本人及家人長(zhǎng)期處于不穩(wěn)定狀態(tài)，身心健康受到影響。為保障本人及家人的基本生活權(quán)益，懇請(qǐng)貴院考慮對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行及時(shí)處置。

2.本人積極履行債務(wù)意愿強(qiáng)烈

本人作為被執(zhí)行人，始終認(rèn)識(shí)到自身應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，并愿意積極履行債務(wù)。自案件進(jìn)入執(zhí)行程序以來(lái)，本人曾多次向李強(qiáng)表示愿意協(xié)商解決債務(wù)問(wèn)題，并曾嘗試通過(guò)個(gè)人努力籌集資金償還債務(wù)。然而，由于本人目前經(jīng)濟(jì)狀況確實(shí)困難，暫時(shí)無(wú)力一次性償還全部債務(wù)。為盡快解決執(zhí)行問(wèn)題，本人愿意配合法院對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)處置，所得價(jià)款優(yōu)先用于清償李強(qiáng)的債權(quán)，剩余部分（如有）返還給本人。

3.公開(kāi)處置符合法律規(guī)定及社會(huì)公平原則

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十一條規(guī)定：“被執(zhí)行人不履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，并隱匿財(cái)產(chǎn)、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的，人民法院有權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行。被執(zhí)行人隱匿財(cái)產(chǎn)或者轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)發(fā)出查找財(cái)產(chǎn)公告；公告期間，被執(zhí)行人不得隱匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)?！蓖瑫r(shí)，第二百五十四條規(guī)定：“對(duì)于查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行處置，處置前應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人?！币虼?，本人懇請(qǐng)貴院在查封期限屆滿后，依法對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)處置，所得價(jià)款優(yōu)先清償申請(qǐng)人李強(qiáng)的債權(quán)，剩余部分（如有）返還給本人。這既符合法律規(guī)定，也符合社會(huì)公平原則。

4.避免資產(chǎn)閑置及貶值

涉案房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，長(zhǎng)期查封不僅增加了執(zhí)行成本，還可能導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值因市場(chǎng)波動(dòng)而貶值。為避免本人資產(chǎn)損失，也為了避免被執(zhí)行人因資產(chǎn)閑置而陷入更深的困境，懇請(qǐng)貴院盡快對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)處置，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化。

（三）決心與要求

本人深知，作為被執(zhí)行人，必須依法履行法院判決確定的義務(wù)。盡管目前經(jīng)濟(jì)狀況暫時(shí)困難，但本人始終堅(jiān)持以誠(chéng)待人，以信立身，愿意通過(guò)合法途徑解決債務(wù)問(wèn)題。在法院處置涉案房產(chǎn)的過(guò)程中，本人將全力配合，提供相關(guān)資料，確保處置過(guò)程的順利進(jìn)行。同時(shí)，本人也將積極尋求其他經(jīng)濟(jì)來(lái)源，爭(zhēng)取早日償還剩余債務(wù)，避免因個(gè)人原因給社會(huì)帶來(lái)不必要的負(fù)擔(dān)。

基于上述情況，本人現(xiàn)向法院提出以下具體要求：

（1）請(qǐng)求法院在查封期限屆滿后，依法對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣或變賣，確保處置過(guò)程透明、公正。

（2）所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償申請(qǐng)人李強(qiáng)的債權(quán)，包括本金500萬(wàn)元及利息50萬(wàn)元，剩余部分（如有）應(yīng)及時(shí)返還本人。

（3）如法院在處置過(guò)程中需要本人提供協(xié)助，本人將積極配合，包括提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件、配合中介機(jī)構(gòu)評(píng)估等。

（4）為避免處置過(guò)程中產(chǎn)生不必要的糾紛，本人愿意承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及中介費(fèi)用，確保處置工作高效完成。

本人相信，在法院的公正裁決下，本案能夠得到妥善解決，各方合法權(quán)益均能得到保障。

四、落款

此致

敬禮！

申請(qǐng)人：張偉（單位蓋章）

年月日

申請(qǐng)書(shū)三：

一、稱謂

尊敬的XX人民法院執(zhí)行局領(lǐng)導(dǎo)：

二、申請(qǐng)事項(xiàng)與理由

本人系（2021）XX民初XXXX號(hào)民事判決書(shū)及（2022）XX執(zhí)字XXXX號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)中確定的名下被執(zhí)行人。在執(zhí)行過(guò)程中，貴院依法對(duì)本人名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）進(jìn)行了查封。該房產(chǎn)登記在本人名下，為本人及家庭成員的唯一居住財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)因本人客觀上存在難以繼續(xù)履行其他債務(wù)的情形，特依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，向貴院提出對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)處置的申請(qǐng)，懇請(qǐng)予以審查并批準(zhǔn)。

（一）申請(qǐng)事項(xiàng)

1.請(qǐng)求貴院依法對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)處置。鑒于本人目前經(jīng)濟(jì)狀況嚴(yán)重惡化，已無(wú)其他可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)，且涉案房產(chǎn)作為本人及家庭成員的唯一住所，若繼續(xù)查封，將嚴(yán)重影響本人及家人的基本生活，導(dǎo)致家庭無(wú)家可歸，生存困難。

2.請(qǐng)求貴院在處置涉案房產(chǎn)時(shí)，優(yōu)先考慮將其以拍賣或變賣的方式公開(kāi)進(jìn)行，以最大化實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的債權(quán)。同時(shí)，請(qǐng)求貴院在處置過(guò)程中，依法保障本人及同住家庭成員的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

3.請(qǐng)求貴院將處置所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣/變賣傭金等必要費(fèi)用后，優(yōu)先用于清償（2021）XX民初XXXX號(hào)民事判決書(shū)中確定的由本人應(yīng)向申請(qǐng)人XXX償還的債務(wù)，具體金額為人民幣XXXX萬(wàn)元及利息（按判決書(shū)約定計(jì)算至實(shí)際清償之日止）。

4.請(qǐng)求貴院在上述債務(wù)得到清償后，如有處置款項(xiàng)剩余，將剩余款項(xiàng)依法返還給本人。

（二）申請(qǐng)理由

1.涉案房產(chǎn)系本人及家庭成員唯一居住場(chǎng)所，繼續(xù)查封將嚴(yán)重影響基本生活。

涉案房產(chǎn)自XXXX年購(gòu)置以來(lái)，一直是本人及配偶XXX、未成年子女XXX（身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）的共同家庭住所，已連續(xù)居住超過(guò)XX年。該房產(chǎn)不僅是本人及其家庭成員的財(cái)產(chǎn)，更是其安身立命之所。根據(jù)（2022）XX執(zhí)字XXXX號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)，該房產(chǎn)已被查封。然而，查封至今已逾X個(gè)月，期間本人及家人被迫借住在狹小、條件惡劣的租賃房屋中，生活成本顯著增加，且子女就學(xué)、老人就醫(yī)等均受到極大不便。長(zhǎng)此以往，不僅嚴(yán)重影響家庭成員的身心健康，也增加了家庭運(yùn)行負(fù)擔(dān)。本人作為家庭支柱，在承擔(dān)巨額債務(wù)壓力的同時(shí)，亦需保障家庭成員的基本生活權(quán)益。鑒于本人目前無(wú)其他房產(chǎn)可供居住，若繼續(xù)查封涉案房產(chǎn)，將導(dǎo)致本人及其家人無(wú)家可歸，生活陷入絕境，符合《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第十九條“對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物，當(dāng)事人及相關(guān)利害關(guān)系人提出排除執(zhí)行異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)審查。被執(zhí)行人除履行債務(wù)外沒(méi)有其他財(cái)產(chǎn)，所涉執(zhí)行標(biāo)的是被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬維持基本生活的必需品，異議人提出排除執(zhí)行異議的，人民法院應(yīng)予支持”的精神。本人確無(wú)其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，涉案房產(chǎn)是其維持基本生活的必需品，懇請(qǐng)貴院在審查后，考慮支持本人的異議，或依法對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)處置，并以處置款項(xiàng)優(yōu)先清償債務(wù)，保障本人及家人的基本生存權(quán)。

2.本人客觀上存在難以繼續(xù)履行其他債務(wù)的情形。

本人目前面臨巨額債務(wù)壓力，并非主觀上故意逃避執(zhí)行。自（2021）XX民初XXXX號(hào)民事判決書(shū)生效以來(lái)，本人雖曾盡力籌措資金，但受限于經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化、個(gè)人經(jīng)營(yíng)不善（或遭遇重大變故，如突發(fā)重大疾病、家庭主要收入來(lái)源喪失等，具體說(shuō)明原因并附相關(guān)證明材料）等多重因素影響，導(dǎo)致個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況急劇惡化。目前，本人名下除被查封的涉案房產(chǎn)外，已無(wú)其他任何可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。即使將涉案房產(chǎn)變現(xiàn)，所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，也僅夠清償（2021）XX民初XXXX號(hào)民事判決書(shū)確定的主要債務(wù)。對(duì)于其他可能存在的債務(wù)（如有，可具體說(shuō)明），本人亦無(wú)力承擔(dān)。本人并非惡意逃債，而是客觀上喪失了履行全部債務(wù)的能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十條關(guān)于“債務(wù)人在履行主債務(wù)外，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)約定或者法律規(guī)定支付利息和費(fèi)用”的規(guī)定，以及《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》關(guān)于利息上限的規(guī)定，本人已按照判決書(shū)約定支付了部分利息（如有，具體說(shuō)明）。本人目前的主要困境在于本金清償能力不足，而非完全拒絕履行義務(wù)。

3.變價(jià)處置涉案房產(chǎn)符合法律規(guī)定，有助于實(shí)現(xiàn)執(zhí)行效率和公平。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十四條規(guī)定：“對(duì)于查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行處置，處置前應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人?！钡诙傥迨鍡l規(guī)定：“財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，被執(zhí)行人不得隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損。人民法院執(zhí)行人員未按規(guī)定采取措施，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，應(yīng)當(dāng)作出賠償?！北景钢?，涉案房產(chǎn)已被查封超過(guò)X個(gè)月，若繼續(xù)長(zhǎng)期查封，不僅會(huì)增加執(zhí)行成本，還可能因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)貶值，從而損害債權(quán)人和被執(zhí)行人的合法權(quán)益。及時(shí)對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)處置，是依法、高效執(zhí)行的需要。同時(shí)，根據(jù)《最高人民法院