2025年民宿管理租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：[姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]乙方（承租方/管理方）：[姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的民宿（以下簡稱“租賃物”），并愿意將該民宿出租給乙方進行管理經(jīng)營；乙方愿意承租該民宿進行管理經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1租賃物：甲方擁有的位于[具體地址]的民宿，包括但不限于[房屋面積]平方米的建筑主體、[房間數(shù)量]間客房、[附屬設(shè)施]等設(shè)施設(shè)備。1.2用途：民宿經(jīng)營。1.3租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：民宿經(jīng)營期間的月租金為[金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]）。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。2.3銀行名稱：[銀行名稱]2.4賬戶名稱：[賬戶名稱]2.5賬號：[賬號]2.6押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金[金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]），用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)將押金全額無息退還乙方。第三條管理職責(zé)3.1乙方職責(zé)：3.1.1負責(zé)民宿的日常運營管理，包括但不限于：客戶接待、房屋清潔、設(shè)施維護、安全防范、財務(wù)管理等。3.1.2確保民宿符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并取得必要的經(jīng)營許可。3.1.3保留經(jīng)營期間產(chǎn)生的所有財務(wù)憑證和相關(guān)記錄，并定期向甲方報告經(jīng)營情況。3.1.4負責(zé)民宿的維修和保養(yǎng)，日常維護費用由乙方承擔(dān)，大修費用由甲方承擔(dān)（具體標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)，例如：單次維修費用超過XX元人民幣的，由甲方承擔(dān)]）。3.1.5負責(zé)招聘和解雇民宿工作人員，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.1.6負責(zé)處理客戶投訴和糾紛。3.1.7負責(zé)繳納經(jīng)營期間產(chǎn)生的各項稅費（具體稅種：[具體稅種]）。3.2甲方職責(zé)：3.2.1保證租賃物的所有權(quán)清晰，并具備合法的經(jīng)營活動條件。3.2.2配合乙方辦理民宿經(jīng)營所需的各項手續(xù)。3.2.3負責(zé)租賃物的大修和翻新。3.2.4提供必要的協(xié)助，如水電供應(yīng)等。第四條房屋維護和修繕4.1日常維護：乙方應(yīng)負責(zé)民宿的日常維護和清潔，確保民宿的整潔和衛(wèi)生。4.2維修責(zé)任：4.2.1乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)的日常維修，包括但不限于：燈具、開關(guān)、水龍頭、馬桶等小修。4.2.2甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的大修和翻新，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等。4.2.3因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔(dān)。4.2.4具體維修費用的承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)和流程：[具體標(biāo)準(zhǔn)，例如：單次維修費用超過XX元人民幣的，由甲方承擔(dān)，并應(yīng)提前通知乙方進行維修]。第五條稅費承擔(dān)5.1營業(yè)稅：民宿經(jīng)營產(chǎn)生的營業(yè)稅由乙方承擔(dān)。5.2其他稅費：[具體稅種]由[承擔(dān)方]承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：6.1.1甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金[金額]元人民幣。6.1.2甲方未按時退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金[金額]元人民幣。6.1.3甲方未履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約：6.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的[比例]%。6.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金[金額]元人民幣，并恢復(fù)原狀。6.2.3乙方未履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除7.1協(xié)商解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2法定解除：7.2.1甲方有重大違約行為，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同。7.2.2乙方有重大違約行為，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)使用的，甲方有權(quán)解除合同。7.3解除程序：解除合同應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。8.2訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.3通知方式：甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達