2025年民宿租賃熱水使用合同協(xié)議甲方（出租方）：[甲方姓名或公司名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號]乙方（承租方）：[乙方姓名或公司名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的位于[民宿詳細(xì)地址]的民宿（以下簡稱“租賃民宿”）并使用該民宿內(nèi)提供的集中熱水供應(yīng)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃民宿與熱水使用范圍1.1甲方同意將位于[民宿詳細(xì)地址]的民宿（包括但不限于住宿房間、公共區(qū)域等）出租給乙方使用。1.2本協(xié)議項(xiàng)下的熱水使用服務(wù)是指甲方為租賃民宿內(nèi)乙方經(jīng)營活動(dòng)及住客提供的集中熱水供應(yīng)。熱水供應(yīng)范圍包括[具體說明熱水供應(yīng)的房間或區(qū)域，如：所有客房、公共浴室等]。熱水來源為[說明熱水來源，如：天然氣、電力等]。1.3熱水供應(yīng)時(shí)間原則上為每日[起始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]，具體時(shí)間可能根據(jù)季節(jié)或設(shè)備狀況進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整前甲方應(yīng)提前通知乙方。第二條合同期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的民宿租賃期限為自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]。2.2乙方在租賃期限內(nèi)享有使用甲方提供的集中熱水供應(yīng)服務(wù)的權(quán)利。熱水使用許可隨同民宿租賃期限同步生效及終止。2.3若乙方需要續(xù)租民宿，本協(xié)議項(xiàng)下的熱水使用條款亦隨民宿租賃續(xù)約條款一并適用，除非雙方另行協(xié)商一致。第三條熱水費(fèi)用與支付3.1熱水費(fèi)用實(shí)行[選擇一種計(jì)費(fèi)方式，如：按使用量計(jì)量收費(fèi)/按固定月費(fèi)收費(fèi)]方式。3.2若按使用量計(jì)量收費(fèi)，熱水單價(jià)為人民幣[具體金額]元/立方米（噸）；電費(fèi)（如適用）單價(jià)為人民幣[具體金額]元/千瓦時(shí)。計(jì)量方式以[說明計(jì)量方式，如：安裝的流量表/電表]記錄為準(zhǔn)。水費(fèi)單價(jià)按當(dāng)?shù)刈詠硭臼召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3若按固定月費(fèi)收費(fèi)，熱水固定月費(fèi)為人民幣[具體金額]元/月。該費(fèi)用包含[說明費(fèi)用包含的項(xiàng)目，如：熱能產(chǎn)生成本、水費(fèi)、設(shè)備基本折舊費(fèi)等，如不包含請明確說明]。3.4費(fèi)用結(jié)算周期為[選擇一項(xiàng)，如：每月/每季度/每半年/每年]。乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后[具體天數(shù)，如：10]日內(nèi)支付當(dāng)期熱水費(fèi)用。3.5支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將熱水費(fèi)用支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：[開戶銀行名稱]戶名：[甲方賬戶名]賬號：[甲方銀行賬號]3.6乙方逾期支付熱水費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付熱水費(fèi)用總額的[具體百分比，如：千分之五]向甲方支付滯納金。逾期超過[具體天數(shù)，如：30]日，甲方有權(quán)暫停向乙方及住客供應(yīng)熱水，并不因此承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)盡快結(jié)清所有欠費(fèi)及滯納金，甲方在收到款項(xiàng)后[具體天數(shù)，如：3]日內(nèi)恢復(fù)熱水供應(yīng)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1按照本協(xié)議約定，保證熱水系統(tǒng)在租賃民宿使用期間的基本正常運(yùn)行，滿足乙方及住客的正常生活熱水需求。4.1.2負(fù)責(zé)熱水系統(tǒng)及其附屬設(shè)施（包括但不限于管道、閥門、熱水鍋爐/設(shè)備、熱水表等）的日常維護(hù)、定期保養(yǎng)和故障維修。甲方應(yīng)確保維護(hù)和維修工作符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動(dòng)的影響。4.1.3負(fù)責(zé)熱水系統(tǒng)安全運(yùn)行所需能源（如燃?xì)?、電力）的購買及支付（除非雙方另有約定）。4.1.4確保熱水供應(yīng)符合國家及地方關(guān)于衛(wèi)生、安全的法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，采取必要的防護(hù)措施，如安裝溫度限制裝置、定期進(jìn)行水質(zhì)檢測等。4.1.5有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取熱水費(fèi)用。4.1.6有權(quán)監(jiān)督乙方對熱水系統(tǒng)的使用情況，制止乙方任何損害熱水系統(tǒng)或影響安全運(yùn)行的行為。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的集中熱水供應(yīng)服務(wù)，滿足其經(jīng)營和住客使用需求。4.2.2應(yīng)愛惜使用熱水系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)施，注意節(jié)約用水和用電，避免浪費(fèi)。4.2.3嚴(yán)格遵守甲方的熱水系統(tǒng)使用規(guī)定和安全提示，不得擅自對熱水系統(tǒng)進(jìn)行任何改裝、拆卸、移動(dòng)或連接其他用途。4.2.4發(fā)現(xiàn)熱水系統(tǒng)出現(xiàn)故障、損壞或存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即停止使用并通知甲方。乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作。因乙方使用不當(dāng)直接造成的設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2.5按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付熱水費(fèi)用。4.2.6不得利用熱水系統(tǒng)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得排放污染物影響環(huán)境。第五條維護(hù)與維修責(zé)任5.1日常使用中出現(xiàn)的輕微問題（如龍頭滴漏等），乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)通知甲方處理。5.2重大故障或設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。維修期間給乙方造成的實(shí)際損失，在合理范圍內(nèi)由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（如減免相應(yīng)期間的熱水費(fèi)用等）。5.3因乙方原因（如超負(fù)荷使用、違規(guī)操作）導(dǎo)致的設(shè)備損壞或故障，維修費(fèi)用及因此造成的停水損失均由乙方承擔(dān)。5.4甲方應(yīng)保證維修人員具備相應(yīng)資質(zhì)，并使用符合標(biāo)準(zhǔn)的零配件。第六條安全管理與責(zé)任6.1甲方應(yīng)確保熱水供應(yīng)的溫度、壓力符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志。6.2乙方及其工作人員及住客在使用熱水時(shí)應(yīng)注意安全，防止?fàn)C傷等事故。因乙方或其工作人員、住客使用不當(dāng)造成的自身或他人傷害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.3甲方應(yīng)定期對熱水系統(tǒng)進(jìn)行安全檢查和維護(hù)保養(yǎng)，并保留相關(guān)記錄。如因甲方提供的系統(tǒng)本身存在固有缺陷或維護(hù)不到位導(dǎo)致的安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場，并及時(shí)通知甲方。雙方應(yīng)根據(jù)事故情況依法處理，并協(xié)商確定責(zé)任劃分。第七條違約責(zé)任7.1甲方未能按約定時(shí)間或基本標(biāo)準(zhǔn)提供熱水的，應(yīng)酌情減免乙方相應(yīng)期間的熱水費(fèi)用或采取其他補(bǔ)救措施。若因甲方原因?qū)е聼崴L期中斷，乙方有權(quán)要求減少租金或解除本協(xié)議。7.2乙方未按時(shí)足額支付熱水費(fèi)用的，除按第三條第3.6款承擔(dān)滯納金外，甲方還有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定采取暫停熱水供應(yīng)的措施。乙方應(yīng)付費(fèi)用及滯納金全部結(jié)清前，甲方有權(quán)拒絕恢復(fù)熱水供應(yīng)。7.3乙方擅自改裝、拆除、損壞熱水系統(tǒng)或從事違法活動(dòng)，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方全部損失，并可能被甲方解除本協(xié)議，且乙方無權(quán)要求退還已支付的熱水費(fèi)用。7.4任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的變更、解除與終止8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。8.2除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)解除本協(xié)議：(1)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)，如：15]日內(nèi)仍未糾正的；(2)甲方未能交付租賃民宿或交付的民宿不符合本協(xié)議約定的；(3)乙方未能按時(shí)支付租金（若有）或熱水費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[具體天數(shù)，如：30]日內(nèi)仍未支付的；(4)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。8.3本協(xié)議租賃期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。甲方應(yīng)配合乙方辦理退場手續(xù)，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。如雙方續(xù)約，本協(xié)議相關(guān)條款繼續(xù)有效。8.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。第九條爭議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃民宿所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變化等。10.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如：5]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十一條保密條款11.1甲乙雙方對于在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格、客戶信息、經(jīng)營策略等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而終止。第十二條通知條款12.1雙方在本協(xié)議中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)，如：3]日視為送達(dá)）或按指定電話通知（以成功接通或留言視為送達(dá)）。12.2任何一方變