2025年企業(yè)物業(yè)費(fèi)代繳合同協(xié)議鑒于委托方（以下簡稱“甲方”）需要其位于[物業(yè)地址]的物業(yè)區(qū)域（以下簡稱“物業(yè)區(qū)域”）的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（以下簡稱“物業(yè)費(fèi)”）由受托方（以下簡稱“乙方”）代為繳納，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與背景1.1本協(xié)議所稱物業(yè)費(fèi)是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，為業(yè)主或物業(yè)使用人提供的公共服務(wù)、專項(xiàng)服務(wù)以及特約服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體包括但不限于基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、保潔費(fèi)、安保費(fèi)等，具體范圍以物業(yè)服務(wù)合同約定為準(zhǔn)。1.2甲方為[企業(yè)名稱]，依法注冊成立，擁有位于[物業(yè)地址]的物業(yè)區(qū)域租賃使用權(quán)。1.3乙方為[企業(yè)名稱/機(jī)構(gòu)名稱]，依法注冊成立，具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)或代收代繳業(yè)務(wù)資質(zhì)。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代為處理物業(yè)區(qū)域的物業(yè)費(fèi)繳納事宜，包括但不限于接收物業(yè)費(fèi)收取單位（以下簡稱“物業(yè)費(fèi)收取單位”）發(fā)送的繳費(fèi)通知、從甲方指定賬戶劃轉(zhuǎn)物業(yè)費(fèi)至物業(yè)費(fèi)收取單位、向甲方提供繳費(fèi)憑證及必要的物業(yè)服務(wù)報告等。2.2代繳范圍限于甲方根據(jù)與物業(yè)費(fèi)收取單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，就物業(yè)區(qū)域[具體說明代繳費(fèi)用的范圍，例如：甲方租賃面積對應(yīng)的全部物業(yè)費(fèi)、或包含甲方分?jǐn)偟墓矃^(qū)域費(fèi)用等]應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)。2.3代繳期限自本協(xié)議生效之日起至[終止日期或條件，例如：甲方租賃合同終止日止]。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方的權(quán)利：3.1.1.1有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及物業(yè)服務(wù)合同約定，準(zhǔn)確、及時地代為繳納物業(yè)費(fèi)。3.1.1.2有權(quán)定期或不定期查閱乙方代繳費(fèi)用的相關(guān)憑證、賬目以及物業(yè)服務(wù)報告。3.1.1.3有權(quán)要求乙方對其提供的商業(yè)秘密、租賃信息等承擔(dān)保密義務(wù)。3.1.1.4對乙方的違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2甲方的義務(wù)：3.1.2.1應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定及本協(xié)議的約定，在[具體時間，例如：每月10日前]向乙方支付代繳物業(yè)費(fèi)。支付金額以物業(yè)費(fèi)收取單位核定的當(dāng)期應(yīng)繳金額為準(zhǔn)。3.1.2.2應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的物業(yè)區(qū)域信息、甲方租賃信息（包括但不限于租賃面積、戶號、分?jǐn)偙壤龋?，并及時更新任何可能影響物業(yè)費(fèi)計算的變更信息。3.1.2.3保證其用于支付代繳費(fèi)用的銀行賬戶余額充足，確保乙方能夠及時收到款項(xiàng)。3.1.2.4應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)服務(wù)合同的相關(guān)約定，并配合物業(yè)費(fèi)收取單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理工作。3.1.2.5未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更本協(xié)議或減少應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方的權(quán)利：3.2.1.1有權(quán)要求甲方按時足額支付代繳物業(yè)費(fèi)。3.2.1.2在甲方違反本協(xié)議約定，未按時足額支付代繳物業(yè)費(fèi)時，有權(quán)要求甲方限期支付，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定要求甲方支付違約金。3.2.1.3有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以完成代繳工作。3.2.1.4有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方要求其違反法律法規(guī)或違背職業(yè)道德進(jìn)行操作的要求。3.2.2乙方的義務(wù)：3.2.2.1應(yīng)當(dāng)在收到甲方支付的全部代繳物業(yè)費(fèi)后，于[具體時間，例如：3個工作日內(nèi)]足額、準(zhǔn)確地全額代為支付給物業(yè)費(fèi)收取單位。3.2.2.2應(yīng)當(dāng)按照約定的方式向甲方提供規(guī)范、清晰的物業(yè)費(fèi)繳納憑證（包括但不限于電子回單、發(fā)票復(fù)印件等）。3.2.2.3應(yīng)當(dāng)定期（例如：每月/每季度）向甲方報告物業(yè)費(fèi)的繳納情況、物業(yè)費(fèi)收取單位發(fā)送的繳費(fèi)通知、物業(yè)費(fèi)調(diào)整情況及其他與代繳事宜相關(guān)的重要信息。3.2.2.4應(yīng)妥善保管甲方的資料信息，對甲方的商業(yè)秘密、租賃信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.2.2.5應(yīng)確保代繳過程符合物業(yè)服務(wù)合同及物業(yè)費(fèi)收取單位的有關(guān)規(guī)定和流程，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.2.2.6不得挪用、侵占、挪作他用甲方支付給乙方的代繳物業(yè)費(fèi)。第四條費(fèi)用結(jié)算與支付4.1物業(yè)費(fèi)計算：甲方應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)按照其與物業(yè)費(fèi)收取單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定的計算方式確定。如物業(yè)服務(wù)合同約定物業(yè)費(fèi)調(diào)整，則調(diào)整后的費(fèi)用亦由甲方承擔(dān)，并按約定時間支付給乙方，由乙方代為繳納。4.2支付流程：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將當(dāng)期應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。4.2.1乙方指定收款賬戶信息：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[乙方賬戶名]賬號：[乙方銀行賬號]4.2.2甲方應(yīng)在支付前[具體時間，例如：3天]將預(yù)計需繳納的物業(yè)費(fèi)金額通知乙方。4.3乙方支付：乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)核對金額無誤，并在[具體時間，例如：5個工作日]內(nèi)（或根據(jù)物業(yè)費(fèi)收取單位的支付周期確定）將全額款項(xiàng)支付給物業(yè)費(fèi)收取單位。4.4資金管理：本協(xié)議項(xiàng)下的資金支付路徑為：甲方支付給乙方->乙方支付給物業(yè)費(fèi)收取單位。乙方應(yīng)確保資金支付的安全、準(zhǔn)確。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照本協(xié)議第三條第3.1.2款約定的時間和要求支付代繳物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例，例如：萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，例如：15]日的，乙方有權(quán)暫停代為繳納當(dāng)期及后續(xù)的物業(yè)費(fèi)，直至甲方付清全部欠款及違約金。因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)費(fèi)收取單位對甲方采取追繳、處罰等措施的，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，但乙方有權(quán)向甲方追償因此造成的損失。5.2若乙方未按照本協(xié)議第三條第3.2.2款約定的時間和要求代為支付物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)費(fèi)收取單位對甲方進(jìn)行追繳、處罰或影響甲方信譽(yù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期未繳金額[具體比例，例如：千分之五]的違約金。若因乙方原因造成甲方實(shí)際損失超過違約金的，乙方還應(yīng)賠償差額部分。5.3若乙方挪用、侵占甲方支付給乙方的代繳物業(yè)費(fèi)，應(yīng)立即返還，并按挪用、侵占金額的[具體比例，例如：每日萬分之五]向甲方支付違約金；給甲方造成其他損失的，應(yīng)一并賠償。5.4任何一方違反本協(xié)議的保密條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條不可抗力6.1若發(fā)生地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議義務(wù)，受影響一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：5]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。第七條通知與送達(dá)7.1雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：3]日書面通知對方。否則，向原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。7.2所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式。通知在送出后[具體天數(shù)，例如：3]日即視為送達(dá)。第八條合同的變更、解除與終止8.1對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生下列情形之一時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：8.2.1一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)，例如：30]日內(nèi)仍未糾正的。8.2.2一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的。8.3本協(xié)議在約定的代繳期限屆滿，且雙方不再續(xù)約時自動終止。8.4協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)，例如：15]日內(nèi)完成所有未完成的代繳工作，并結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)。雙方應(yīng)進(jìn)行最終結(jié)算，并返還或銷毀屬于對方的資料信息。保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效。第九條保密條款9.1甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、客戶信息、經(jīng)營策略、技術(shù)信息等）以及甲方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的租賃信息、使用情況等所有非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方（但為履行本協(xié)議目的而有必要知悉該等信息的雇員、顧問或司法機(jī)關(guān)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)除外）泄露、使用或允許他人使用該等保密信息。9.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，應(yīng)持續(xù)有效至保密信息公開或失去保密性質(zhì)為止。第十條法律適用與爭議解決10.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟，例如：乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十一條其他條款11.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。11.2本協(xié)議一式[具體份數(shù)，