第第PAGE\MERGEFORMAT1頁共NUMPAGES\MERGEFORMAT1頁物業(yè)安全知識(shí)培訓(xùn)試題及答案解析（含答案及解析）姓名：科室/部門/班級(jí)：得分：題型單選題多選題判斷題填空題簡答題案例分析題總分得分

一、單選題（共20分）

1.在物業(yè)管理中，以下哪種情況屬于一級(jí)消防應(yīng)急預(yù)案的響應(yīng)級(jí)別？（）

A.消防控制室發(fā)現(xiàn)火情，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案

B.消防隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場，進(jìn)行滅火救援

C.建筑物內(nèi)出現(xiàn)小規(guī)?；鹎椋瑑H由物業(yè)人員進(jìn)行初期處置

D.發(fā)生重大火災(zāi)，需要周邊單位協(xié)助處置

2.以下哪種行為違反了《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》？（）

A.物業(yè)人員定期檢查消防設(shè)施

B.業(yè)主占用消防通道堆放雜物

C.消防控制室值班人員持證上崗

D.定期組織居民進(jìn)行消防演練

3.物業(yè)服務(wù)合同中，關(guān)于物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的約定，以下說法正確的是？（）

A.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司單方面制定，業(yè)主無權(quán)提出異議

B.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，并報(bào)當(dāng)?shù)刈〗ú块T備案

C.物業(yè)費(fèi)可以隨意調(diào)整，無需征得業(yè)主同意

D.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)僅由物業(yè)公司內(nèi)部討論決定

4.在物業(yè)管理中，以下哪種情況屬于突發(fā)公共衛(wèi)生事件的應(yīng)急響應(yīng)？（）

A.小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)幾例感冒病例

B.發(fā)生傳染病疫情，需要隔離觀察

C.業(yè)主反映噪音擾民

D.小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)流浪動(dòng)物

5.以下哪種滅火器適用于撲滅電器火災(zāi)？（）

A.干粉滅火器

B.二氧化碳滅火器

C.泡沫滅火器

D.清水滅火器

6.物業(yè)管理中，關(guān)于小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，以下說法正確的是？（）

A.綠化養(yǎng)護(hù)工作無需定期檢查

B.綠化植物可以隨意砍伐和移植

C.應(yīng)及時(shí)清理綠化帶內(nèi)的雜草和落葉

D.綠化養(yǎng)護(hù)工作主要由業(yè)主自行負(fù)責(zé)

7.在物業(yè)管理中，以下哪種行為屬于違章搭建？（）

A.業(yè)主在陽臺(tái)安裝晾衣架

B.業(yè)主在樓頂搭建陽光房

C.業(yè)主在窗臺(tái)擺放綠植

D.業(yè)主在小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)寵物

8.物業(yè)管理中，關(guān)于小區(qū)車輛停放，以下說法正確的是？（）

A.車輛停放無需繳納停車費(fèi)

B.業(yè)主可以隨意占用消防通道停車

C.物業(yè)公司有權(quán)對(duì)違章停車進(jìn)行處罰

D.小區(qū)內(nèi)所有停車位均需收費(fèi)

9.在物業(yè)管理中，以下哪種情況屬于物業(yè)管理服務(wù)的范疇？（）

A.小區(qū)內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)

B.業(yè)主的房屋維修

C.小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔

D.業(yè)主的房屋租賃中介

10.物業(yè)管理中，關(guān)于小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)，以下說法正確的是？（）

A.公共設(shè)施損壞無需及時(shí)維修

B.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)

C.物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)

D.公共設(shè)施維護(hù)工作無需向業(yè)主公示

11.在物業(yè)管理中，以下哪種情況屬于業(yè)主大會(huì)的職責(zé)？（）

A.小區(qū)內(nèi)的房屋租賃管理

B.小區(qū)內(nèi)的商業(yè)廣告發(fā)布

C.制定小區(qū)管理規(guī)約

D.小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)收取

12.物業(yè)管理中，關(guān)于小區(qū)供水供電，以下說法正確的是？（）

A.供水供電設(shè)施無需定期檢查

B.業(yè)主可以自行更改水電設(shè)施

C.物業(yè)公司應(yīng)確保供水供電安全穩(wěn)定

D.水電故障維修費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)

13.在物業(yè)管理中，以下哪種行為屬于侵占小區(qū)公共收益？（）

A.物業(yè)公司按照規(guī)定使用公共收益

B.物業(yè)公司將公共收益用于小區(qū)建設(shè)

C.物業(yè)公司將公共收益用于個(gè)人消費(fèi)

D.物業(yè)公司定期向業(yè)主公示公共收益使用情況

14.物業(yè)管理中，關(guān)于小區(qū)安全管理，以下說法正確的是？（）

A.安保人員可以隨意盤問業(yè)主

B.安保人員無需佩戴執(zhí)法證件

C.應(yīng)定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全巡邏

D.安保人員可以隨意進(jìn)入業(yè)主家中

15.在物業(yè)管理中，以下哪種情況屬于小區(qū)環(huán)境治理的范疇？（）

A.小區(qū)內(nèi)的垃圾分類處理

B.小區(qū)內(nèi)的商業(yè)廣告張貼

C.業(yè)主的房屋裝修管理

D.小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)收取

16.物業(yè)管理中，關(guān)于小區(qū)裝修管理，以下說法正確的是？（）

A.業(yè)主裝修無需辦理裝修許可證

B.業(yè)主可以隨意改變房屋結(jié)構(gòu)

C.物業(yè)公司應(yīng)監(jiān)督業(yè)主裝修行為

D.裝修期間無需控制噪音和粉塵

17.在物業(yè)管理中，以下哪種情況屬于小區(qū)文化活動(dòng)組織的范疇？（）

A.小區(qū)內(nèi)的商業(yè)促銷活動(dòng)

B.組織業(yè)主開展文體活動(dòng)

C.小區(qū)內(nèi)的房屋租賃中介

D.小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)收取

18.物業(yè)管理中，關(guān)于小區(qū)寵物管理，以下說法正確的是？（）

A.業(yè)主可以隨意飼養(yǎng)寵物

B.寵物可以在小區(qū)內(nèi)隨意大小便

C.物業(yè)公司應(yīng)制定寵物管理規(guī)約

D.寵物主人無需承擔(dān)寵物造成的損害

19.在物業(yè)管理中，以下哪種情況屬于小區(qū)應(yīng)急管理的范疇？（）

A.小區(qū)內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)

B.制定小區(qū)應(yīng)急預(yù)案

C.業(yè)主的房屋維修

D.小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)收取

20.物業(yè)管理中，關(guān)于小區(qū)檔案管理，以下說法正確的是？（）

A.小區(qū)檔案無需定期整理和歸檔

B.小區(qū)檔案可以隨意銷毀

C.應(yīng)建立完善的小區(qū)檔案管理制度

D.小區(qū)檔案由業(yè)主自行保管

二、多選題（共15分，多選、錯(cuò)選均不得分）

21.物業(yè)管理中，以下哪些屬于消防設(shè)施？（）

A.消防栓

B.煙感探測器

C.消防廣播

D.消防通道

22.物業(yè)管理中，以下哪些屬于突發(fā)公共衛(wèi)生事件的應(yīng)急措施？（）

A.疫情隔離

B.環(huán)境消毒

C.醫(yī)療救護(hù)

D.信息發(fā)布

23.物業(yè)管理中，以下哪些屬于小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)的內(nèi)容？（）

A.綠化植物澆水

B.綠化植物修剪

C.綠化帶清理

D.綠化植物施肥

24.物業(yè)管理中，以下哪些屬于違章搭建的表現(xiàn)？（）

A.占用公共通道搭建

B.改變房屋結(jié)構(gòu)搭建

C.擅自占用小區(qū)土地搭建

D.在樓頂搭建陽光房

25.物業(yè)管理中，以下哪些屬于小區(qū)車輛停放的規(guī)則？（）

A.停車收費(fèi)

B.占用消防通道停車

C.亂停亂放

D.停車規(guī)范管理

26.物業(yè)管理中，以下哪些屬于物業(yè)管理服務(wù)的范疇？（）

A.公共設(shè)施維護(hù)

B.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生

C.小區(qū)安全管理

D.業(yè)主房屋維修

27.物業(yè)管理中，以下哪些屬于業(yè)主大會(huì)的職責(zé)？（）

A.制定小區(qū)管理規(guī)約

B.選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)

C.決定小區(qū)重大事項(xiàng)

D.監(jiān)督物業(yè)公司工作

28.物業(yè)管理中，以下哪些屬于小區(qū)供水供電的維護(hù)內(nèi)容？（）

A.水電設(shè)施檢查

B.水電故障維修

C.水電費(fèi)收取

D.水電安全宣傳

29.物業(yè)管理中，以下哪些屬于小區(qū)公共收益的來源？（）

A.公共廣告收益

B.車位費(fèi)收入

C.占用公共通道搭建收入

D.綠化養(yǎng)護(hù)收入

30.物業(yè)管理中，以下哪些屬于小區(qū)安全管理的措施？（）

A.安保人員巡邏

B.安裝監(jiān)控設(shè)備

C.業(yè)主安全教育

D.門禁系統(tǒng)管理

三、判斷題（共10分，每題0.5分）

31.物業(yè)管理中，一級(jí)消防應(yīng)急預(yù)案適用于一般火災(zāi)事故。（）

32.根據(jù)《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》，業(yè)主可以占用消防通道。（）

33.物業(yè)服務(wù)合同中，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)無需經(jīng)業(yè)主同意。（）

34.在物業(yè)管理中，突發(fā)公共衛(wèi)生事件僅指傳染病疫情。（）

35.二氧化碳滅火器適用于撲滅所有類型的火災(zāi)。（）

36.物業(yè)管理中，綠化養(yǎng)護(hù)工作無需定期檢查。（）

37.在物業(yè)管理中，業(yè)主在樓頂搭建陽光房屬于違章搭建。（）

38.物業(yè)管理中，車輛停放無需繳納停車費(fèi)。（）

39.在物業(yè)管理中，公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)。（）

40.物業(yè)管理中，業(yè)主大會(huì)的職責(zé)僅限于制定小區(qū)管理規(guī)約。（）

41.物業(yè)管理中，供水供電設(shè)施無需定期檢查。（）

42.物業(yè)管理中，物業(yè)公司可以將公共收益用于個(gè)人消費(fèi)。（）

43.物業(yè)管理中，安保人員可以隨意盤問業(yè)主。（）

44.物業(yè)管理中，小區(qū)環(huán)境治理僅指垃圾分類處理。（）

45.物業(yè)管理中，業(yè)主裝修無需辦理裝修許可證。（）

四、填空題（共10空，每空1分，共10分）

46.物業(yè)管理中，消防應(yīng)急預(yù)案分為______、______、______和______四個(gè)級(jí)別。

47.根據(jù)《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》，業(yè)主不得______消防通道，不得______消防設(shè)施。

48.物業(yè)服務(wù)合同中，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)______同意，并報(bào)當(dāng)?shù)豞_____備案。

49.物業(yè)管理中，突發(fā)公共衛(wèi)生事件的應(yīng)急措施包括______、______和______。

50.物業(yè)管理中，小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)的內(nèi)容包括______、______、______和______。

51.物業(yè)管理中，違章搭建的表現(xiàn)包括______、______和______。

52.物業(yè)管理中，小區(qū)車輛停放的規(guī)則包括______、______和______。

53.物業(yè)管理中，物業(yè)管理服務(wù)的范疇包括______、______和______。

54.物業(yè)管理中，業(yè)主大會(huì)的職責(zé)包括______、______和______。

55.物業(yè)管理中，小區(qū)供水供電的維護(hù)內(nèi)容包括______、______和______。

五、簡答題（共30分，每題6分）

56.簡述物業(yè)管理中消防應(yīng)急預(yù)案的制定流程。

57.簡述物業(yè)管理中，業(yè)主如何繳納物業(yè)費(fèi)。

58.簡述物業(yè)管理中，突發(fā)公共衛(wèi)生事件的應(yīng)急響應(yīng)流程。

59.簡述物業(yè)管理中，小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)的基本要求。

60.簡述物業(yè)管理中，違章搭建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理流程。

六、案例分析題（共25分）

案例：某小區(qū)發(fā)生一起火災(zāi)事故，起火原因是業(yè)主在家中違規(guī)使用大功率電器，導(dǎo)致電線短路引發(fā)火災(zāi)?；馂?zāi)發(fā)生后，小區(qū)物業(yè)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散居民，并撥打119報(bào)警。消防隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場后，成功撲滅火災(zāi)，但造成部分房屋損壞。事后，業(yè)主委員會(huì)要求物業(yè)公司加強(qiáng)消防安全管理，并對(duì)違規(guī)業(yè)主進(jìn)行處罰。

問題：

（1）分析該案例中，物業(yè)管理在火災(zāi)事故中的應(yīng)急響應(yīng)措施有哪些？

（2）分析該案例中，業(yè)主違規(guī)使用大功率電器導(dǎo)致火災(zāi)的原因有哪些？

（3）總結(jié)該案例中，物業(yè)管理在消防安全管理方面存在哪些不足？

（4）提出針對(duì)該案例的改進(jìn)建議，以防止類似事件再次發(fā)生。

一、單選題（共20分）

1.A

解析：一級(jí)消防應(yīng)急預(yù)案適用于重大火災(zāi)事故，需要立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。A選項(xiàng)正確，B選項(xiàng)屬于二級(jí)預(yù)案，C選項(xiàng)屬于三級(jí)預(yù)案，D選項(xiàng)屬于四級(jí)預(yù)案。

2.B

解析：根據(jù)《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》第二十六條，業(yè)主不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。B選項(xiàng)錯(cuò)誤，A、C、D選項(xiàng)均符合規(guī)定。

3.B

解析：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十七條，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用應(yīng)當(dāng)事先公布的原則，業(yè)主有權(quán)提出意見和建議。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，并報(bào)當(dāng)?shù)刈〗ú块T備案。B選項(xiàng)正確，A、C、D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

4.B

解析：突發(fā)公共衛(wèi)生事件是指突然發(fā)生，造成或者可能造成社會(huì)公眾健康嚴(yán)重?fù)p害的事件。B選項(xiàng)正確，A、C、D選項(xiàng)均不屬于突發(fā)公共衛(wèi)生事件。

5.B

解析：二氧化碳滅火器適用于撲滅電器火災(zāi)、精密儀器火災(zāi)和液體火災(zāi)。A、C、D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

6.C

解析：綠化養(yǎng)護(hù)工作需定期檢查，綠化植物需合理養(yǎng)護(hù)，綠化帶內(nèi)的雜草和落葉應(yīng)及時(shí)清理。A、B、D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

7.B

解析：違章搭建是指未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自占用小區(qū)公共空間或改變房屋結(jié)構(gòu)的行為。B選項(xiàng)正確，A、C、D選項(xiàng)均不屬于違章搭建。

8.C

解析：車輛停放需繳納停車費(fèi)，業(yè)主不得隨意占用消防通道停車，物業(yè)公司有權(quán)對(duì)違章停車進(jìn)行處罰。A、B、D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

9.C

解析：物業(yè)管理服務(wù)的范疇包括小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施維護(hù)、小區(qū)安全管理等。A、B、D選項(xiàng)均不屬于物業(yè)管理服務(wù)的范疇。

10.C

解析：公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由物業(yè)費(fèi)承擔(dān)，物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，并公示相關(guān)信息。A、B、D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

11.C

解析：業(yè)主大會(huì)的職責(zé)包括制定小區(qū)管理規(guī)約、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)、決定小區(qū)重大事項(xiàng)等。A、B、D選項(xiàng)均不屬于業(yè)主大會(huì)的職責(zé)。

12.C

解析：供水供電設(shè)施需定期檢查，業(yè)主不得擅自更改水電設(shè)施，物業(yè)公司應(yīng)確保供水供電安全穩(wěn)定。A、B、D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

13.C

解析：物業(yè)公司應(yīng)按照規(guī)定使用公共收益，不得將公共收益用于個(gè)人消費(fèi)。A、B、D選項(xiàng)正確，C選項(xiàng)錯(cuò)誤。

14.C

解析：應(yīng)定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全巡邏，安保人員需佩戴執(zhí)法證件，不得隨意盤問業(yè)主，不得隨意進(jìn)入業(yè)主家中。A、B、D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

15.A

解析：小區(qū)環(huán)境治理包括垃圾分類處理、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等。B、C、D選項(xiàng)均不屬于小區(qū)環(huán)境治理的范疇。

16.C

解析：業(yè)主裝修需辦理裝修許可證，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，物業(yè)公司應(yīng)監(jiān)督業(yè)主裝修行為，裝修期間需控制噪音和粉塵。A、B、D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

17.B

解析：物業(yè)管理中，關(guān)于小區(qū)文化活動(dòng)組織的范疇包括組織業(yè)主開展文體活動(dòng)。A、C、D選項(xiàng)均不屬于小區(qū)文化活動(dòng)組織的范疇。

18.C

解析：業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)寵物管理規(guī)約，寵物主人需承擔(dān)寵物造成的損害。A、B、D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

19.B

解析：小區(qū)應(yīng)急管理的范疇包括制定小區(qū)應(yīng)急預(yù)案。A、C、D選項(xiàng)均不屬于小區(qū)應(yīng)急管理的范疇。

20.C

解析：應(yīng)建立完善的小區(qū)檔案管理制度，小區(qū)檔案需定期整理和歸檔，不得隨意銷毀。A、B、D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

二、多選題（共15分，多選、錯(cuò)選均不得分）

21.ABC

解析：消防設(shè)施包括消防栓、煙感探測器、消防廣播等。D選項(xiàng)錯(cuò)誤，消防通道屬于消防設(shè)施的基礎(chǔ)，但不是消防設(shè)施本身。

22.ABCD

解析：突發(fā)公共衛(wèi)生事件的應(yīng)急措施包括疫情隔離、環(huán)境消毒、醫(yī)療救護(hù)和信息發(fā)布。A、B、C、D選項(xiàng)均正確。

23.ABCD

解析：小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)的內(nèi)容包括綠化植物澆水、修剪、清理和施肥。A、B、C、D選項(xiàng)均正確。

24.ABC

解析：違章搭建的表現(xiàn)包括占用公共通道搭建、改變房屋結(jié)構(gòu)搭建和擅自占用小區(qū)土地搭建。D選項(xiàng)錯(cuò)誤，樓頂搭建陽光房需符合規(guī)定，不屬于違章搭建。

25.ACD

解析：小區(qū)車輛停放的規(guī)則包括停車收費(fèi)、停車規(guī)范管理和亂停亂放處罰。B選項(xiàng)錯(cuò)誤，占用消防通道停車屬于違章停車。

26.ABC

解析：物業(yè)管理服務(wù)的范疇包括公共設(shè)施維護(hù)、小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和小區(qū)安全管理。D選項(xiàng)錯(cuò)誤，業(yè)主房屋維修屬于專項(xiàng)維修資金范疇。

27.ABCD

解析：業(yè)主大會(huì)的職責(zé)包括制定小區(qū)管理規(guī)約、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)、決定小區(qū)重大事項(xiàng)和監(jiān)督物業(yè)公司工作。A、B、C、D選項(xiàng)均正確。

28.AB

解析：小區(qū)供水供電的維護(hù)內(nèi)容包括水電設(shè)施檢查和水電故障維修。C選項(xiàng)錯(cuò)誤，水電費(fèi)收取屬于收費(fèi)范疇，D選項(xiàng)錯(cuò)誤，水電安全宣傳屬于宣傳范疇。

29.AB

解析：小區(qū)公共收益的來源包括公共廣告收益和車位費(fèi)收入。C選項(xiàng)錯(cuò)誤，占用公共通道搭建收入屬于違章收入，D選項(xiàng)錯(cuò)誤，綠化養(yǎng)護(hù)收入屬于運(yùn)營成本。

30.ABCD

解析：小區(qū)安全管理的措施包括安保人員巡邏、安裝監(jiān)控設(shè)備、業(yè)主安全教育和門禁系統(tǒng)管理。A、B、C、D選項(xiàng)均正確。

三、判斷題（共10分，每題0.5分）

31.×

解析：一級(jí)消防應(yīng)急預(yù)案適用于特別重大火災(zāi)事故。A選項(xiàng)錯(cuò)誤。

32.×

解析：根據(jù)《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》第二十六條，業(yè)主不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。B選項(xiàng)錯(cuò)誤。

33.×

解析：物業(yè)服務(wù)合同中，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)業(yè)主同意。B選項(xiàng)錯(cuò)誤。

34.×

解析：突發(fā)公共衛(wèi)生事件包括傳染病疫情、突發(fā)中毒事件等。B選項(xiàng)錯(cuò)誤。

35.×

解析：二氧化碳滅火器適用于撲滅電器火災(zāi)、精密儀器火災(zāi)和液體火災(zāi)，但不適用于撲滅所有類型的火災(zāi)。B選項(xiàng)錯(cuò)誤。

36.×

解析：物業(yè)管理中，綠化養(yǎng)護(hù)工作需定期檢查。B選項(xiàng)錯(cuò)誤。

37.√

解析：在物業(yè)管理中，業(yè)主在樓頂搭建陽光房屬于違章搭建。A選項(xiàng)正確。

38.×

解析：物業(yè)管理中，車輛停放需繳納停車費(fèi)。B選項(xiàng)錯(cuò)誤。

39.×

解析：物業(yè)管理中，公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由物業(yè)費(fèi)承擔(dān)。B選項(xiàng)錯(cuò)誤。

40.×

解析：業(yè)主大會(huì)的職責(zé)包括制定小區(qū)管理規(guī)約、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)、決定小區(qū)重大事項(xiàng)和監(jiān)督物業(yè)公司工作。B選項(xiàng)錯(cuò)誤。

41.×

解析：物業(yè)管理中，供水供電設(shè)施需定期檢查。B選項(xiàng)錯(cuò)誤。

42.×

解析：物業(yè)管理中，物業(yè)公司應(yīng)按照規(guī)定使用公共收益，不得將公共收益用于個(gè)人消費(fèi)。B選項(xiàng)錯(cuò)誤。

43.×

解析：物業(yè)管理中，安保人員不得隨意盤問業(yè)主。B選項(xiàng)錯(cuò)誤。

44.×

解析：物業(yè)管理中，小區(qū)環(huán)境治理包括垃圾分類處理、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等。B選項(xiàng)錯(cuò)誤。

45.×

解析：業(yè)主裝修需辦理裝修許可證。B選項(xiàng)錯(cuò)誤。

四、填空題（共10空，每空1分，共10分）

46.一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)

解析：物業(yè)管理中，消防應(yīng)急預(yù)案分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)和四級(jí)四個(gè)級(jí)別。

47.占用堵塞

解析：根據(jù)《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》第二十六條，業(yè)主不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。

48.業(yè)主大會(huì)住建部門

解析：物業(yè)服務(wù)合同中，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，并報(bào)當(dāng)?shù)刈〗ú块T備案。

49.疫情隔離環(huán)境消毒醫(yī)療救護(hù)

解析：物業(yè)管理中，突發(fā)公共衛(wèi)生事件的應(yīng)急措施包括疫情隔離、環(huán)境消毒和醫(yī)療救護(hù)。

50.澆水修剪清理施肥

解析：物業(yè)管理中，小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)的內(nèi)容包括澆水、修剪、清理和施肥。

51.占用公共通道搭建改變房屋結(jié)構(gòu)搭建擅自占用小區(qū)土地搭建

解析：物業(yè)管理中，違章搭建的表現(xiàn)包括占用公共通道搭建、改變房屋結(jié)構(gòu)搭建和擅自占用小區(qū)土地搭建。

52.停車收費(fèi)停車規(guī)范管理亂停亂放處罰

解析：物業(yè)管理中，小區(qū)車輛停放的規(guī)則包括停車收費(fèi)、停車規(guī)范管理和亂停亂放處罰。

53.公共設(shè)施維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生小區(qū)安全管理

解析：物業(yè)管理中，物業(yè)管理服務(wù)的范疇包括公共設(shè)施維護(hù)、小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和小區(qū)安全管理。

54.制定小區(qū)管理規(guī)約選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)決定小區(qū)重大事項(xiàng)

解析：物業(yè)管理中，業(yè)主大會(huì)的職責(zé)包括制定小區(qū)管理規(guī)約、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)和決定小區(qū)重大事項(xiàng)。

55.水電設(shè)施檢查水電故障維修水電安全宣傳

解析：物業(yè)管理中，小區(qū)供水供電的維護(hù)內(nèi)容包括水電設(shè)施檢查、水電故障維修和水電安全宣傳。

五、簡答題（共30分，每題6分）

56.答：①成立消防應(yīng)急預(yù)案編制小組；②收集相關(guān)資料，包括建筑圖紙、消防設(shè)施分布圖等；③制定不同