土地房屋出賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售位于__________________的土地房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、出售標(biāo)的

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________的土地房屋出售給乙方。

2、該土地房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________，土地面積為_(kāi)___平方米，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________，用途為_(kāi)_________________。

3、甲方保證對(duì)該土地房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并已清償所有相關(guān)稅費(fèi)，不存在任何抵押、查封、爭(zhēng)議等權(quán)利限制情況。

二、出售價(jià)格

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地房屋的出售價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整）。

2、該價(jià)格包含但不限于土地出讓金、建筑成本、稅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。

三、支付方式

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整），作為購(gòu)買該土地房屋的誠(chéng)意金。

2、剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整），乙方應(yīng)于____年____月____日前支付至甲方指定賬戶。

3、甲方指定收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：__________________

戶名：__________________

賬號(hào)：__________________

4、乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)，并辦理相關(guān)手續(xù)以證明乙方已支付定金。

四、交付時(shí)間及方式

1、甲方應(yīng)于____年____月____日前將該土地房屋交付給乙方使用。

2、交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該土地房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并保證房屋內(nèi)部設(shè)施完好無(wú)損。

3、雙方應(yīng)在交付當(dāng)天共同對(duì)該土地房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。若驗(yàn)收合格，則視為交付完成；若存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1、與該土地房屋出售相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，由____方承擔(dān)。

2、具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：

（1）契稅：由____方承擔(dān)。

（2）個(gè)人所得稅：由____方承擔(dān)。

（3）增值稅：由____方承擔(dān)。

（4）其他稅費(fèi)：由____方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付該土地房屋，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。

2、若乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

3、若因甲方原因?qū)е略撏恋胤课荽嬖跈?quán)利瑕疵或無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

4、若因乙方原因?qū)е略撏恋胤课轃o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至該土地房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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