店鋪房租合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供店鋪房租服務事宜協商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、甲方將位于__________________的店鋪出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為______平方米，結構類型為______，現有裝修及設施情況詳見本合同附件一《店鋪附屬設施設備清單》。

2、乙方確認在簽訂本合同前已實地查看租賃物，并充分了解其現狀及可能存在的風險。乙方同意按現狀承租，甲方無需進行任何維修或改造。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計______個月。

2、租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

三、租金及支付方式

1、租金標準：每月人民幣______元（大寫：人民幣______元整），租金包含但不限于物業(yè)管理費、水電費等費用。

2、租金支付方式：乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金，支付方式為銀行轉賬或現金支付。逾期支付超過______日，甲方有權解除合同并要求乙方支付相當于______個月租金的違約金。

3、首期租金應于本合同簽訂之日起______日內支付，其余租金按季度或半年支付，具體支付周期由雙方協商確定。

四、押金

1、乙方應在本合同簽訂之日起______日內向甲方支付租賃押金，金額為人民幣______元（大寫：人民幣______元整）。

2、押金用途：主要用于抵償乙方租賃期間造成的租賃物損壞、費用拖欠等。租賃期滿且乙方結清所有費用后，甲方應在______日內將剩余押金無息退還乙方。

3、如押金不足以抵償乙方責任，甲方有權向乙方追償剩余部分。

五、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方保證對租賃物擁有合法的所有權或使用權，并有權出租該租賃物。

2、甲方應保證租賃物在租賃期內符合國家規(guī)定的安全標準，并按照約定提供必要的維修服務。

3、甲方應按時交付租賃物，并配合乙方辦理相關租賃手續(xù)。

4、甲方有權監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常經營活動。

5、租賃期間，甲方不得擅自改變租賃物的用途或結構，如確需變更，應事先征得乙方同意。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方有權按照本合同約定的用途使用租賃物，并享有租賃物及其附屬設施設備的占有權。

2、乙方應按約定支付租金及各項費用，并保持租賃物的良好狀態(tài)。

3、乙方應愛護租賃物及其附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞或增設其他設施。如需改造或增設，應事先征得甲方同意并承擔相應費用。

4、乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地政府相關規(guī)定，不得利用租賃物從事非法活動。

5、租賃期間，乙方應自行承擔租賃物內部的水電費、網絡費等費用，并按時繳納。

6、乙方應負責租賃物的日常管理和維護，并確保租賃物的安全使用。

六、維修責任

1、租賃物主體結構及公共設施的維修責任由甲方承擔。

2、乙方使用的內部設施設備的維修責任由乙方承擔。如因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

3、雙方應在合同中明確約定維修責任的劃分標準及維修費用的承擔方式。

七、轉租與分租

1、未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、分租或出借給第三方使用。

2、如需轉租或分租，乙方應向甲方提供擬轉租或分租的第三方資料，并經甲方審核同意后方可進行。轉租或分租后的租賃關系及責任仍由乙方承擔。

八、合同解除

1、經雙方協商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力導致本合同無法履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未按時支付租金超過______日；擅自改變租賃物用途或結構；利用租賃物從事非法活動；損壞租賃物且未修復或賠償；轉租或分租未經甲方同意等。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按時交付租賃物；提供的租賃物不符合安全標準；擅自收回租賃物等。

九、違約責任

1、乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權解除合同并要求乙方支付相當于______個月租金的違約金。

2、乙方擅自改變租賃物用途或結構的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并解除合同。

3、因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。賠償金額應包括維修費用、折舊費用及甲方因此遭受的其他損失。

4、甲方擅自收回租賃物的，應向乙方支付相當于______個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。

十、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；若協商無果，任何一方均有權將爭議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：