酒吧合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX餐飲管理有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，性別男，1958年1月1日出生，身份證號碼聯(lián)系電話電子郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX酒吧運(yùn)營管理有限公司，住所地位于中國上海市靜安區(qū)南京西路200號XX廣場5層。

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，性別女，1965年5月15日出生，身份證號碼聯(lián)系電話電子郵箱：lisi@。

協(xié)議簡介：

甲乙雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬投資設(shè)立或租賃經(jīng)營“XX酒吧”項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。甲方作為投資方或出租方，乙方作為合作方或承租方，雙方同意在符合國家法律法規(guī)及地方政策要求的前提下，共同推進(jìn)本項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營或租賃事宜。本項(xiàng)目旨在通過雙方的專業(yè)合作，打造一個(gè)具有市場競爭力的高端社交娛樂場所，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共贏的合作模式。具體合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及履行方式詳見本協(xié)議后續(xù)條款約定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就“XX酒吧”項(xiàng)目合作事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保項(xiàng)目按照既定目標(biāo)順利推進(jìn)。協(xié)議范圍包括但不限于：項(xiàng)目選址與評估、場地租賃或投資建設(shè)、酒吧設(shè)計(jì)裝修、證照辦理、設(shè)備采購、人員招聘與培訓(xùn)、市場營銷推廣、日常運(yùn)營管理、財(cái)務(wù)核算與審計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)控制及爭議解決等。雙方同意在本協(xié)議框架內(nèi)，就酒吧的投資、建設(shè)、裝修、運(yùn)營等全過程進(jìn)行緊密合作，共同打造符合市場需求的高品質(zhì)酒吧品牌。

第二條定義

1.“本項(xiàng)目”指由甲乙雙方合作投資或租賃經(jīng)營的“XX酒吧”，具體地址為北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層（或根據(jù)實(shí)際情況填寫具體地址）。

2.“酒吧”指按照本協(xié)議約定建設(shè)和運(yùn)營的娛樂場所，包含但不限于酒水銷售、音樂表演、卡座服務(wù)、會員管理等業(yè)務(wù)。

3.“運(yùn)營期”指酒吧正式開業(yè)后的持續(xù)經(jīng)營時(shí)間，自營業(yè)執(zhí)照核發(fā)之日起計(jì)算。

4.“管理費(fèi)”指甲方按協(xié)議約定向乙方支付的項(xiàng)目監(jiān)管或服務(wù)費(fèi)用。

5.“保密信息”指雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密，包括財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶名單、經(jīng)營策略等。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行酒吧運(yùn)營管理職責(zé)，確保項(xiàng)目符合商業(yè)計(jì)劃及法律法規(guī)要求。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供酒吧項(xiàng)目建設(shè)或租賃所需的基本資金投入，并有權(quán)參與重大經(jīng)營決策，如品牌定位、價(jià)格體系制定等。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付項(xiàng)目投資款項(xiàng)或租金，并承擔(dān)因資金問題導(dǎo)致的合作延期責(zé)任。

（4）甲方負(fù)責(zé)辦理酒吧經(jīng)營所需的工商、消防、衛(wèi)生等證照，并承擔(dān)相關(guān)行政費(fèi)用。

（5）甲方有權(quán)要求乙方定期提交財(cái)務(wù)報(bào)表及運(yùn)營報(bào)告，并配合完成年度審計(jì)工作。

（6）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的知識產(chǎn)權(quán)，包括商標(biāo)權(quán)、經(jīng)營模式等，未經(jīng)許可不得擅自轉(zhuǎn)讓或泄露。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定全面負(fù)責(zé)酒吧的日常運(yùn)營管理，包括但不限于員工管理、客戶服務(wù)、營銷活動(dòng)策劃等。

（2）乙方應(yīng)具備專業(yè)的酒吧運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，組建符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的管理團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方預(yù)期。

（3）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取管理費(fèi)或分成收入，并需向甲方提供詳細(xì)的收支明細(xì)。

（4）乙方負(fù)責(zé)酒吧裝修設(shè)計(jì)的具體實(shí)施，需符合消防及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并取得甲方書面確認(rèn)后方可施工。

（5）乙方應(yīng)建立完善的客戶檔案及會員管理體系，維護(hù)甲方品牌形象，避免重大投訴事件發(fā)生。

（6）乙方在經(jīng)營過程中需遵守國家法律法規(guī)，如遇政策變動(dòng)應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)并協(xié)商調(diào)整方案。

（7）乙方不得擅自改變酒吧經(jīng)營性質(zhì)或引入第三方競爭性業(yè)務(wù)，如需調(diào)整經(jīng)營模式需經(jīng)甲方書面同意。

（8）乙方應(yīng)妥善保管酒吧設(shè)備設(shè)施，并承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。

（9）乙方有權(quán)獲得協(xié)議約定的分成收益或管理費(fèi)，并應(yīng)在每季度結(jié)束后10日內(nèi)提交財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告。

（10）乙方需配合甲方進(jìn)行市場推廣活動(dòng)，共同維護(hù)酒吧的行業(yè)口碑及客戶忠誠度。

第四條價(jià)格與支付條件

1.項(xiàng)目總價(jià)：甲方同意向乙方支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）作為本項(xiàng)目合作款項(xiàng)，包含但不限于場地租賃費(fèi)、裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、初期設(shè)備購置費(fèi)及運(yùn)營管理保證金等。具體費(fèi)用構(gòu)成及分項(xiàng)支付標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行簽署附件細(xì)化。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行XX支行

戶名：XX酒吧運(yùn)營管理有限公司

賬號：6222020100123456789

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：本協(xié)議簽署后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總價(jià)30%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）；

（2）尾款：酒吧正式開業(yè)后6個(gè)月內(nèi)，甲方向乙方支付剩余70%項(xiàng)目款，即人民幣柒佰萬元整（￥7,000,000.00）；

（3）分期付款：如需調(diào)整支付計(jì)劃，雙方應(yīng)另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，任何一方不得單方面變更。

4.付款保障：甲方支付款項(xiàng)前有權(quán)要求乙方提供等額發(fā)票及收款確認(rèn)函，乙方需保證收款資金專項(xiàng)用于本項(xiàng)目。如因甲方未按時(shí)支付導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方有權(quán)要求賠償直接損失，每日按逾期金額千分之五計(jì)算違約金。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為伍年，自2024年1月1日至2029年12月31日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）項(xiàng)目啟動(dòng)期：協(xié)議生效后90日內(nèi)，雙方完成場地交接及初步設(shè)計(jì)方案確認(rèn)；

（2）裝修期：自設(shè)計(jì)方案確認(rèn)之日起180日內(nèi)完成酒吧主體裝修，并取得消防驗(yàn)收合格證；

（3）設(shè)備進(jìn)場期：裝修驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，乙方完成主要設(shè)備采購及安裝調(diào)試；

（4）試營業(yè)期：設(shè)備安裝完畢后60日內(nèi)，酒吧可進(jìn)行試營業(yè)，試營業(yè)期不超過30天；

（5）正式開業(yè)：試營業(yè)合格后15日內(nèi)，酒吧正式對外營業(yè)，甲乙雙方同步啟動(dòng)業(yè)績考核機(jī)制；

（6）續(xù)約條件：協(xié)議到期前3個(gè)月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期2年，續(xù)期租金按市場評估上調(diào)10%。

3.提前終止：任何一方需提前解除協(xié)議，應(yīng)提前180日書面通知對方，并支付對方相當(dāng)于半年管理費(fèi)的違約金，同時(shí)承擔(dān)已產(chǎn)生合作成果的清算責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方法定違約責(zé)任：

（1）逾期付款責(zé)任：甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間履行付款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的千分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過項(xiàng)目總價(jià)的20%。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方需支付相當(dāng)于項(xiàng)目總價(jià)10%的賠償金，并承擔(dān)乙方已投入成本的全部損失。

（2）資金監(jiān)管違約：如甲方挪用項(xiàng)目款項(xiàng)或未按約定用途使用資金，乙方有權(quán)要求立即追回，同時(shí)甲方應(yīng)支付等額賠償金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的法律訴訟費(fèi)。

（3）證照辦理延誤：因甲方未按時(shí)提供經(jīng)營所需資質(zhì)文件導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期開業(yè)，每延誤一日，甲方按每日1萬元向乙方支付賠償金，累計(jì)賠償不超過50萬元。

2.乙方法定違約責(zé)任：

（1）服務(wù)質(zhì)量違約：乙方運(yùn)營管理未達(dá)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致客戶投訴率超過5%或經(jīng)營收入低于同期行業(yè)平均水平20%，乙方應(yīng)立即整改，并按月營業(yè)額的10%向甲方支付賠償金。連續(xù)三個(gè)季度考核不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需賠償甲方已投入運(yùn)營成本的三分之一。

（2）經(jīng)營安全責(zé)任：因乙方管理疏忽發(fā)生重大安全事故（如火災(zāi)、群體性糾紛等），乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于行政罰款、第三方索賠及訴訟費(fèi)用，甲方有權(quán)立即終止合作并追討投資本金。

（3）商業(yè)保密違約：乙方泄露甲方商業(yè)秘密（如客戶數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)方案等），應(yīng)向甲方支付人民幣伍佰萬元違約金，并承擔(dān)對方因商業(yè)秘密泄露造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

3.特殊違約情形：

（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在事件發(fā)生后7日內(nèi)提交書面證明，并協(xié)商調(diào)整履行計(jì)劃。因不可抗力導(dǎo)致的合作中斷超過180日，任何一方均可單方面解除協(xié)議，雙方按已完成工作量比例結(jié)算投資。

（2）任何一方違反保密條款，除支付違約金外，違約方還需在行業(yè)媒體公開致歉，并確保對方在違約事件發(fā)生后五年內(nèi)不受其影響。

（3）協(xié)議解除后的責(zé)任清算：合作終止時(shí)，雙方需在30日內(nèi)完成財(cái)務(wù)審計(jì)及資產(chǎn)盤點(diǎn)，乙方應(yīng)向甲方移交完整經(jīng)營資料，并配合完成客戶過渡方案。如資產(chǎn)處置收益不足彌補(bǔ)損失，乙方需以個(gè)人財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充賠償。

（4）違約金上限：本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約金總額不超過項(xiàng)目總價(jià)的150%，超出部分由違約方承擔(dān)訴訟或仲裁實(shí)際支出。

（5）反違約條款：如甲方違約導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)暫停履行相應(yīng)義務(wù)，直至甲方完成賠償或提供擔(dān)保。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害，如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、暴雪、疫情等政府宣布的公共衛(wèi)生事件；

（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會性暴力事件；

（3）政府行為，如法律修訂、政策調(diào)整、征用、稅收變更等行政強(qiáng)制措施；

（4）網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等不可歸責(zé)于任何一方技術(shù)性中斷。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部不能履行時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)書面通知對方，并提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。

3.責(zé)任免除條件：

（1）不可抗力影響持續(xù)超過30日的，雙方可協(xié)商變更履行期限或解除協(xié)議，已產(chǎn)生的合作成果按完成比例結(jié)算；

（2）因不可抗力造成的直接損失，由受影響方自行承擔(dān)，但雙方另有約定的除外；

（3）不可抗力消除后，受影響方應(yīng)在10日內(nèi)恢復(fù)履行，如條件發(fā)生實(shí)質(zhì)性改變，雙方應(yīng)重新協(xié)商協(xié)議條款。

4.不可抗力免責(zé)范圍：本條款不適用于因一方過錯(cuò)導(dǎo)致的不可抗力事件，如乙方未按要求停業(yè)導(dǎo)致疫情擴(kuò)散，甲方仍保留追責(zé)權(quán)利。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商原則解決爭議，任何一方不得單方面采取訴訟或仲裁行為，協(xié)商不成的，提交以下第（3）項(xiàng)爭議解決方式。

2.協(xié)商程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在10日內(nèi)指定授權(quán)代表進(jìn)行書面協(xié)商，協(xié)商應(yīng)形成會議紀(jì)要并經(jīng)雙方簽字。協(xié)商未果的，任何一方可在協(xié)商終止后30日內(nèi)啟動(dòng)后續(xù)程序。

3.爭議解決方式：

（1）選擇一：提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時(shí)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁地為北京市，仲裁語言為中文；

（2）選擇二：向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國法律；

（3）選擇三：通過雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)先行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)法院確認(rèn)后具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

4.仲裁/訴訟時(shí)效：爭議發(fā)生后兩年內(nèi)未解決的，仲裁機(jī)構(gòu)或法院不予受理，但法律另有規(guī)定的除外。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方提交的證據(jù)材料應(yīng)以書面形式，并按對方要求提供原件或公證件，電子數(shù)據(jù)需同時(shí)提供存儲介質(zhì)及公證證明。

6.專屬管轄：本協(xié)議約定的爭議解決方式具有優(yōu)先性，任何一方不得就同一爭議事項(xiàng)重復(fù)起訴或仲裁，但法律強(qiáng)制管轄的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件及通訊應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前30日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力?？陬^約定或單方行為不產(chǎn)生變更效力。

3.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款獨(dú)立有效，任何條款的無效不影響其他條款的繼續(xù)履行。如某項(xiàng)義務(wù)因法律禁止而無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商替代履行方案。

4.保密義務(wù)：除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，雙方不得向第三方披露對方的商業(yè)信息，但員工履行職務(wù)需知悉的除外，此時(shí)該員工負(fù)有保密義務(wù)。

5.不可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解及承諾。

6.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律解釋，任何爭議均以該法律為準(zhǔn)據(jù)法。

7.利益轉(zhuǎn)讓：任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但需經(jīng)對方書面同意，且受讓方需完全遵守本協(xié)議約定。

8.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十條附則

1.附件清單：本協(xié)議附件包括但不限于：

（1）《項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書》（附件一）；

（2）《場地租賃補(bǔ)充協(xié)議》（附件二）；

（3）《裝修設(shè)計(jì)方案》（附件三）；

（4）《財(cái)務(wù)核算細(xì)則》（附件四）；

（5）《員工手冊模板》（附件五），上述附件構(gòu)成本協(xié)議不可分割部分。

2.標(biāo)題