木工裝修協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修設(shè)計有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就木工裝修工程事宜達成一致，基于甲方的房屋裝修需求及乙方的專業(yè)裝修服務(wù)能力，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，簽訂本協(xié)議。甲方委托乙方承擔位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的木工裝修工程，包括但不限于墻面基層處理、吊頂安裝、門窗制作與安裝、地板鋪設(shè)等木工相關(guān)工作。乙方根據(jù)甲方提供的裝修設(shè)計方案及要求，按照國家相關(guān)裝修標準及行業(yè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全，按時完成裝修任務(wù)。雙方通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保裝修工程的順利實施。協(xié)議的簽訂及履行，旨在為甲方提供一個符合設(shè)計要求、質(zhì)量可靠的木工裝修服務(wù)，同時也為乙方提供一個展示專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量的機會。雙方均同意遵守本協(xié)議的各項條款，共同維護裝修工程的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于充分了解和協(xié)商的結(jié)果，符合實際情況，具有法律約束力。雙方將嚴格按照協(xié)議約定履行各自職責，確保裝修工程的圓滿完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在木工裝修工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方根據(jù)甲方的要求完成約定的木工裝修工作，并達到約定的質(zhì)量標準。協(xié)議范圍包括但不限于以下具體內(nèi)容：1.甲方提供的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋，乙方需根據(jù)甲方確認的裝修設(shè)計方案，進行墻面基層處理、吊頂安裝、門窗制作與安裝、地板鋪設(shè)等木工工程；2.乙方負責提供所有木工裝修所需的材料，并確保材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲方要求；3.乙方需按照約定的工期完成所有木工裝修工作，并接受甲方的監(jiān)督和驗收；4.乙方需確保裝修過程符合安全生產(chǎn)規(guī)范，承擔因自身原因造成的安全事故責任；5.本協(xié)議約定的其他相關(guān)事項。雙方確認，本協(xié)議范圍內(nèi)的所有工作均由乙方負責實施，甲方僅負責提供必要的指導和監(jiān)督。

第二條定義

1.“木工裝修工程”指在本協(xié)議范圍內(nèi)，乙方為甲方提供的包括但不限于墻面基層處理、吊頂安裝、門窗制作與安裝、地板鋪設(shè)等所有木工相關(guān)工作的總稱。

2.“設(shè)計方案”指甲方事先提供并經(jīng)乙方確認的木工裝修圖紙及說明文件。

3.“質(zhì)量標準”指國家及地方現(xiàn)行的木工裝修質(zhì)量驗收規(guī)范，以及甲方在協(xié)議中明確提出的具體要求。

4.“工期”指本協(xié)議約定的自協(xié)議生效日起至木工裝修工程全部完成并通過甲方驗收的日期。

5.“驗收”指甲方對乙方完成的木工裝修工程進行的質(zhì)量檢查和確認過程。

6.“安全生產(chǎn)”指在裝修過程中遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工人員及財產(chǎn)安全。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及設(shè)計方案完成木工裝修工程，并有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方需向乙方提供必要的裝修場地及施工條件，包括但不限于水電接入、材料存放空間等，并確保乙方施工人員的人身安全。

(3)甲方需按時向乙方支付協(xié)議約定的裝修款項，并配合乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)（如需）。

(4)甲方有權(quán)對乙方完成的木工裝修工程進行驗收，并就質(zhì)量問題提出整改意見。若乙方整改后仍不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至合格，并有權(quán)扣減相應(yīng)款項。

(5)甲方需對乙方提供的裝修設(shè)計方案進行確認，并在協(xié)議約定的期限內(nèi)反饋確認結(jié)果。若甲方無正當理由拖延確認，導致工期延誤，乙方不承擔相應(yīng)責任。

(6)甲方需對乙方施工過程中使用的材料進行必要的驗收，確保材料符合協(xié)議約定及國家相關(guān)標準。若因甲方提供的材料問題導致工程缺陷，責任由甲方承擔。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供施工場地、水電接入等必要條件，并有權(quán)就施工過程中遇到的問題向甲方提出合理訴求。

(2)乙方需按照協(xié)議約定的設(shè)計方案及質(zhì)量標準，獨立完成所有木工裝修工作，并確保工程質(zhì)量和安全。乙方需配備專業(yè)的施工團隊及設(shè)備，嚴格按照安全生產(chǎn)規(guī)范操作，承擔因自身原因造成的安全事故責任。

(3)乙方需按時向甲方提交工程進度報告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。若甲方提出合理建議或修改意見，乙方需根據(jù)協(xié)議約定進行調(diào)整，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用（如適用）。

(4)乙方需確保所有使用的木工材料符合協(xié)議約定及國家相關(guān)標準，并提供材料合格證明。若因乙方提供的材料質(zhì)量問題導致工程缺陷或返工，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(5)乙方有權(quán)在協(xié)議約定的工期內(nèi)完成所有木工裝修工作，并要求甲方按時支付工程款項。若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`（如甲方未及時確認設(shè)計方案、未按時支付款項等），乙方不承擔相應(yīng)責任，但需積極與甲方溝通，協(xié)商解決延期問題。

(6)乙方需在工程完成后向甲方提供完整的施工記錄及材料清單，并配合甲方進行驗收。若驗收合格，乙方有權(quán)要求甲方支付全部工程款項；若驗收不合格，乙方需根據(jù)甲方提出的整改意見進行整改，直至合格為止，且不產(chǎn)生額外費用（如適用）。

(7)乙方需對施工過程中產(chǎn)生的垃圾進行及時清理，并保持施工現(xiàn)場的整潔，避免影響周邊環(huán)境和甲方正常生活。

(8)乙方需承擔因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠谪熑危①r償甲方因此遭受的損失。若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害等）導致工期延誤，乙方需及時告知甲方，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決延期問題。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的木工裝修工程總價款為人民幣（大寫）伍拾萬元整（￥500,000.00），該價格包含乙方完成本協(xié)議第一條約定范圍內(nèi)的所有木工裝修工作所需的人工、材料、機械、管理費、利潤等全部費用。

付款方式采用分期支付：

(1)合同簽訂生效后三日內(nèi)，甲方支付總價款的30%，即人民幣（大寫）壹拾伍萬元整（￥150,000.00），作為乙方預付款；

(2)木工裝修工程主體結(jié)構(gòu)完成并通過甲方初步驗收后三日內(nèi)，甲方支付至總價款的40%，即人民幣（大寫）貳拾萬元整（￥200,000.00）；

(3)全部木工裝修工程完成并通過甲方最終驗收合格后十日內(nèi)，甲方支付至總價款的50%，即人民幣（大寫）貳拾伍萬元整（￥250,000.00）；

(4)剩余的10%，即人民幣（大寫）伍萬元整（￥50,000.00），作為工程質(zhì)量保證金，于工程交付使用滿十二個月后三日內(nèi)支付。

甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX裝修設(shè)計有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX123456789012345

乙方應(yīng)在收到每期款項后向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程量相應(yīng)比例的款項及違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至木工裝修工程全部完成并通過甲方最終驗收合格之日終止。乙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的付款節(jié)點，分階段完成以下關(guān)鍵工作：

(1)合同簽訂生效后十日內(nèi)，完成施工現(xiàn)場的準備工作及材料初步進場；

(2)預付款支付完成后十五日內(nèi)，開始進行墻面基層處理和吊頂龍骨安裝；

(3)主體結(jié)構(gòu)完成節(jié)點后五日內(nèi)，完成所有門窗制作與安裝工作；

(4)全部工程竣工驗收完成之日起三十日內(nèi)，完成所有尾工清理及現(xiàn)場恢復工作。

若因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認后，履行期限相應(yīng)順延。乙方承諾，在不影響甲方正常使用的前提下，合理安排施工進度，確保在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成全部木工裝修工作。任何一方不得單方面變更協(xié)議約定的履行期限，若確需變更，應(yīng)提前十日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定的進度支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程量相應(yīng)比例的款項（不低于60%）及違約金。甲方支付完畢全部款項后，乙方應(yīng)在十日內(nèi)將剩余工程材料撤離現(xiàn)場。

(2)甲方提供的裝修設(shè)計方案或要求存在重大缺陷或錯誤，導致乙方需進行重大修改或返工，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部額外費用，并按實際增加金額的20%向乙方支付違約金。若修改內(nèi)容超出原協(xié)議范圍，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

(3)甲方無正當理由拒絕或拖延進行工程驗收，自乙方完成工程后滿三十日起，每逾期一日，甲方應(yīng)按總價款的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的5%。逾期超過六十日，視為甲方默認驗收合格，乙方有權(quán)要求甲方支付剩余款項并承擔逾期交付責任。

2.乙方違約責任：

(1)乙方未按本協(xié)議第五條約定的進度完成工程，每逾期一日，應(yīng)按總價款（扣除已付款項）的萬分之五向甲方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的10%。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項并按總價款的30%支付違約金，且甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

(2)乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議第二條定義的“質(zhì)量標準”，經(jīng)甲方提出后未在限期內(nèi)整改達標，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至合格，并有權(quán)從應(yīng)付款項中直接扣除相應(yīng)的維修費用。若工程存在嚴重質(zhì)量問題（如結(jié)構(gòu)安全隱患、主要材料不合格等），甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項并按總價款的50%支付違約金，且甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。

(3)乙方擅自更換協(xié)議約定的材料品牌或規(guī)格，未事先征得甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀并支付違約金，違約金為擅自更換材料價值的三倍。若因此影響工程質(zhì)量和功能，按本條第（2）款處理。

(4)乙方未按時完成工程交付，每逾期一日，應(yīng)按總價款（扣除已付款項）的萬分之五向甲方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的10%。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項并按總價款的40%支付違約金。

3.違約金的計算與支付：違約方應(yīng)在收到對方書面違約通知后十日內(nèi)支付違約金，逾期支付的可按每日萬分之五繼續(xù)計算滯納金。違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和可得利益損失。

4.不可抗力免責：若因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致違約，違約方應(yīng)立即書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件，根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，部分或全部免除違約責任。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、瘟疫及其他類似事件。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預計持續(xù)期限。

3.因不可抗力導致協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復履行協(xié)議義務(wù)，或協(xié)商變更履行方式。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已接受的對方財產(chǎn)，已產(chǎn)生的費用按實際貢獻比例分擔，剩余款項予以抵扣或退還。因不可抗力造成的損失，除雙方共同承擔責任的外，任何一方不承擔賠償責任。

5.雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力帶來的損失，但采取措施所產(chǎn)生的費用由雙方根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商分擔。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)采取以下第（一）項或第（二）項方式解決。

2.協(xié)商不成的，爭議應(yīng)提交XX省XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。雙方應(yīng)向該法院提交書面起訴狀及副本，并遵守法院的訴訟規(guī)則。訴訟過程中，雙方應(yīng)配合提供證據(jù)，并承擔各自的法律費用，但本協(xié)議另有約定的除外。

3.或協(xié)商不成的，爭議應(yīng)提交XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

4.仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行。爭議解決前，任何一方均應(yīng)保守本協(xié)議內(nèi)容及爭議處理過程的商業(yè)秘密。

5.若一方就爭議事項向法院起訴或申請仲裁，在法院或仲裁機構(gòu)作出最終裁決或裁定前，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得就同一爭議事項向其他機構(gòu)起訴或申請仲裁，但法律規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知與送達：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前七日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過專人遞送的，簽收時視為送達；通過掛號信發(fā)送的，寄出后五日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后五年內(nèi)。

4.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個整體。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議均應(yīng)以本協(xié)議適用的法律為準