購房出資協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，詳細(xì)到省、市、區(qū)、街道門牌號(hào)]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)：[具體職務(wù)]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人的辦公電話、電子郵箱等]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]

乙方地址：[乙方注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，詳細(xì)到省、市、區(qū)、街道門牌號(hào)]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)：[具體職務(wù)]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人的辦公電話、電子郵箱等]

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬購買/租賃/委托乙方擁有的房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)，雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就購房出資事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在購房出資過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保出資行為的合法性與有效性。協(xié)議的簽訂及履行以雙方真實(shí)意思表示為準(zhǔn)，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，除非經(jīng)雙方書面同意。本協(xié)議的背景條件包括但不限于：甲方具備購房/租賃/委托服務(wù)的經(jīng)濟(jì)能力及合法資質(zhì)，乙方同意按本協(xié)議約定向甲方提供相應(yīng)房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)，且相關(guān)權(quán)利義務(wù)清晰明確。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行均以國家法律法規(guī)及相關(guān)政策為依據(jù)，任何違反法律法規(guī)的行為均由違約方自行承擔(dān)法律責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在購房出資過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方通過乙方或雙方共同出資的方式完成購房目標(biāo)，并順利取得房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利。本協(xié)議的具體內(nèi)容涉及購房款項(xiàng)的出資比例、出資方式、支付時(shí)間、房產(chǎn)登記手續(xù)的辦理、稅費(fèi)的分擔(dān)、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭議解決方式等方面。協(xié)議范圍限定在購房出資的具體事宜上，不包括購房后的物業(yè)使用、管理或其他非出資相關(guān)的民事關(guān)系。

第二條定義

1.“購房款”指為購買協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)所支付的總價(jià)款，包括但不限于房價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

2.“出資比例”指甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)購房款的比例。

3.“出資方式”指甲方或乙方支付購房款的具體形式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。

4.“房產(chǎn)登記”指將房產(chǎn)權(quán)利登記在甲方或雙方名下的法律程序。

5.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方出資款項(xiàng)的用途。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與出資相關(guān)的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。

（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的購房款。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，提供必要的身份證明和資料。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)保證其具備購房資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的與其出資相關(guān)的稅費(fèi)。

（7）甲方應(yīng)當(dāng)避免任何可能影響購房協(xié)議履行的行為，如擅自變更購房意向等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督甲方出資款項(xiàng)的用途。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與出資相關(guān)的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的購房款。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，提供必要的身份證明和資料。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并具備合法的處分權(quán)。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)購房過程中與其出資相關(guān)的稅費(fèi)。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)避免任何可能影響購房協(xié)議履行的行為，如擅自處置房產(chǎn)等。

（8）乙方有權(quán)要求甲方在購房款支付完畢后，及時(shí)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。

（9）乙方應(yīng)當(dāng)保證在協(xié)議履行過程中，不會(huì)泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方解決購房過程中出現(xiàn)的與出資相關(guān)的糾紛或問題。

（11）乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保購房行為的合法性。

（12）乙方在協(xié)議履行過程中，應(yīng)當(dāng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。

（13）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知甲方購房過程中出現(xiàn)的重大變化或風(fēng)險(xiǎn)。

（14）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行購房款的審計(jì)或核查，確保資金使用的透明度。

（15）乙方在協(xié)議終止后，應(yīng)當(dāng)將相關(guān)文件資料完整返還給甲方或按約定處理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.購房總價(jià)款：甲乙雙方確認(rèn)，協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)的總價(jià)款（含稅）為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。

2.出資比例：甲方應(yīng)承擔(dān)購房總價(jià)款的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）；乙方應(yīng)承擔(dān)購房總價(jià)款的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。

3.支付方式：雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各自應(yīng)承擔(dān)的購房款。甲方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶：開戶行：[乙方開戶行名稱]，賬戶名：[乙方賬戶名]，賬號(hào)：[乙方賬號(hào)]。乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：[甲方開戶行名稱]，賬戶名：[甲方賬戶名]，賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]。

4.支付時(shí)間：

（1）首付款支付：本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同將首付款人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）支付至開發(fā)商指定賬戶。

（2）尾款支付：房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同將剩余購房款人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）支付至開發(fā)商指定賬戶。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，按照各自出資比例分?jǐn)偝袚?dān)。

6.支付證明：雙方應(yīng)保留各自支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并應(yīng)在收到對(duì)方款項(xiàng)后及時(shí)通知對(duì)方，雙方均有權(quán)核查款項(xiàng)到賬情況。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至購房款支付完畢、房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽訂：雙方于[具體日期]簽署本協(xié)議。

（2）首付款支付：本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成。

（3）房屋認(rèn)購協(xié)議簽訂：首付款支付后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同與開發(fā)商簽訂房屋認(rèn)購協(xié)議。

（4）貸款審批：房屋認(rèn)購協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)完成銀行貸款審批。

（5）房屋交付：貸款審批通過后[具體天數(shù)]日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)交付房屋。

（6）產(chǎn)權(quán)登記：房屋交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

7.期限順延：如遇不可抗力或經(jīng)雙方書面同意，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的購房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體百分比，例如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，例如三十]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的購房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體百分比，例如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，例如三十]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.賠償損失：

（1）因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于購房款的利息損失、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。

（2）如因一方違約導(dǎo)致房屋無法購買或產(chǎn)權(quán)無法順利登記，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.資金返還：

（1）如因甲方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，甲方已支付的購房款應(yīng)予返還，但乙方已支付的購房款不予返還。

（2）如因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，乙方已支付的購房款應(yīng)予返還，但甲方已支付的購房款不予返還。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：

（1）因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由違約方承擔(dān)。

（2）如因一方違約導(dǎo)致稅費(fèi)負(fù)擔(dān)增加，增加部分由違約方承擔(dān)。

5.信用影響：

（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為對(duì)守約方信用記錄造成的影響。

（2）違約方應(yīng)配合守約方采取必要的措施恢復(fù)守約方的信用記錄。

6.不可抗力：

（1）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

7.法律責(zé)任：

（1）如一方違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

（2）守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.爭議解決：

（1）如因違約行為發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱，例如房產(chǎn)所在地人民法院]提起訴訟。

9.其他：

（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的所有直接和間接損失。

（2）守約方有權(quán)要求違約方提供擔(dān)保，以確保其權(quán)利得到實(shí)現(xiàn)。

（3）本協(xié)議中的違約金條款為懲罰性條款，不因雙方協(xié)商一致而變更。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、騷亂、瘟疫等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，例如七]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。證明文件應(yīng)包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)公司證明等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行時(shí)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商解決：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，以減少因不可抗力造成的損失。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)，例如六十]日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已支付款項(xiàng)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)采取措施防止損失擴(kuò)大，因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由雙方平均承擔(dān)。

7.不可抗力聲明：本協(xié)議所稱不可抗力，是指根據(jù)事件發(fā)生時(shí)適用的法律和慣例，被認(rèn)定為不可抗力的客觀情況。任何一方不得利用不可抗力作為借口，拖延履行本協(xié)議義務(wù)或逃避責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、誠信的基礎(chǔ)上進(jìn)行，以達(dá)成雙方都能接受的解決方案。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同委托[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，例如當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)協(xié)會(huì)或具有相關(guān)資質(zhì)的調(diào)解委員會(huì)]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并按照調(diào)解協(xié)議書的內(nèi)容履行。

3.仲裁：如協(xié)商和調(diào)解均不能解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱，例如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)]，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]。

4.訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方均可向協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。

5.證據(jù)：雙方在爭議解決過程中應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料。任何一方提供虛假證據(jù)或隱瞞重要證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.保密：爭議解決過程中，雙方應(yīng)對(duì)涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

7.專屬管轄：本協(xié)議約定仲裁或訴訟的，應(yīng)適用協(xié)議約定的管轄機(jī)構(gòu)或法院。任何一方不得就同一爭議事項(xiàng)向其他管轄機(jī)構(gòu)或法院提出訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，例如三日]即視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功后即視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如七]日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意的變更無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動(dòng)終止。如因違約、不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，雙方應(yīng)在協(xié)議解除后[具體天數(shù)，例如十五]日內(nèi)完成款項(xiàng)結(jié)算、資料返還等事宜。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和安排。

6.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

7.通知與送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。

8.利益沖突：雙方應(yīng)避免任何可能影響本協(xié)議履行的利益沖突行為。

9.不可分割性：本協(xié)議的各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體，任何條款的違反均應(yīng)被視為對(duì)本協(xié)議的整體違反。

10.通知送達(dá)：所有通知應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址送達(dá)。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）房產(chǎn)買賣合同（或租賃合同、服務(wù)合同）復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)證或相關(guān)權(quán)屬證明復(fù)印件；

（3）出資比例明細(xì)表；

（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

2.補(bǔ)充材料：本協(xié)議的補(bǔ)充材料是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.標(biāo)題：本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款的