析產(chǎn)協(xié)議書公證1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限責(zé)任公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，合法擁有位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場的房產(chǎn)，并計劃通過乙方提供的專業(yè)服務(wù)完成該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)分割及后續(xù)處置事宜；

鑒于乙方為XX物業(yè)管理有限責(zé)任公司，具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，且在房產(chǎn)析產(chǎn)及交易領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗及專業(yè)的服務(wù)能力；

基于雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方辦理XX商業(yè)廣場部分房產(chǎn)的析產(chǎn)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在房產(chǎn)析產(chǎn)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保析產(chǎn)工作的合法合規(guī)及高效完成。甲方通過乙方的專業(yè)服務(wù)，能夠順利實現(xiàn)房產(chǎn)的分割，并保障自身合法權(quán)益；乙方則通過提供專業(yè)的析產(chǎn)服務(wù)，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。雙方的合作背景基于對市場前景的共同認(rèn)知，以及對房產(chǎn)價值最大化實現(xiàn)的一致目標(biāo)。本協(xié)議的履行，將有助于雙方進(jìn)一步深化合作，為后續(xù)的房產(chǎn)交易及資產(chǎn)管理奠定堅實基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方就位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場的部分房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）進(jìn)行析產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保析產(chǎn)工作的合法、合規(guī)、高效完成。本協(xié)議涉及的特定內(nèi)容包括但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀的核實；析產(chǎn)方案的制定與協(xié)商；相關(guān)析產(chǎn)所需法律文件的準(zhǔn)備、提交及辦理；協(xié)助甲方獲取析產(chǎn)后的相關(guān)證明文件；以及乙方在析產(chǎn)過程中提供的其他專業(yè)咨詢與輔助服務(wù)。通過本協(xié)議的履行，甲方期望能夠依據(jù)法律規(guī)定及雙方約定，順利實現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)分割，并保障各相關(guān)方的合法權(quán)益得以妥善處理。本協(xié)議旨在為標(biāo)的房產(chǎn)的后續(xù)處置或使用提供清晰的法律基礎(chǔ)和操作指引。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“標(biāo)的房產(chǎn)”系指位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場，其產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下或經(jīng)雙方確認(rèn)歸屬甲方處置的部分房產(chǎn)。

“析產(chǎn)”系指根據(jù)法律規(guī)定，對共有財產(chǎn)進(jìn)行分割，使各共有人獲得相應(yīng)財產(chǎn)份額的行為。

“服務(wù)費(fèi)用”系指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償乙方在提供本協(xié)議項下服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理成本及獲取相應(yīng)報酬。

“服務(wù)期限”系指乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供服務(wù)的起止時間。

“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

“法律文件”系指與本協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)析產(chǎn)相關(guān)的所有文件，包括但不限于析產(chǎn)申請、協(xié)議、證明材料等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)權(quán)力：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定，提供專業(yè)、高效的析產(chǎn)服務(wù)。

b.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行必要的監(jiān)督，并有權(quán)就服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度及費(fèi)用等事項與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。

c.在析產(chǎn)方案符合法律規(guī)定及甲方利益的前提下，甲方有權(quán)對析產(chǎn)方案進(jìn)行最終決策，并授權(quán)乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

d.甲方有權(quán)依據(jù)析產(chǎn)結(jié)果，獲得與其產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的財產(chǎn)或折價補(bǔ)償。

(2)義務(wù)：

a.甲方應(yīng)確保其作為標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利人的身份合法有效，并有權(quán)進(jìn)行析產(chǎn)。甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實、完整、準(zhǔn)確的法律文件及權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、過往交易文件、共有產(chǎn)權(quán)證明（如有）等，并保證所提供文件的真實性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

b.甲方應(yīng)向乙方充分、清晰地說明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、是否存在爭議或限制（如抵押、查封等），并配合乙方進(jìn)行核實。

c.甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人及銀行賬戶，并確保聯(lián)系方式暢通，以便乙方就服務(wù)事宜進(jìn)行聯(lián)系及費(fèi)用結(jié)算。

d.甲方應(yīng)積極配合乙方收集、整理、準(zhǔn)備析產(chǎn)所需的相關(guān)資料，并根據(jù)乙方的合理要求簽署必要的法律文件。在需要甲方作出決策或提供授權(quán)時，甲方應(yīng)及時予以處理。

e.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е挛霎a(chǎn)工作延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用的責(zé)任。

f.甲方應(yīng)保證其授權(quán)代表簽署本協(xié)議及后續(xù)相關(guān)文件的行為符合其內(nèi)部決策程序及法律規(guī)定。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供本協(xié)議履行所必需的資料、文件及信息，并有權(quán)核實其真實性與完整性。

b.乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及專業(yè)經(jīng)驗，獨(dú)立制定析產(chǎn)方案，并要求甲方確認(rèn)或提出修改意見。

c.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。

d.在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，乙方有權(quán)代表甲方辦理析產(chǎn)相關(guān)的申請、審批、登記等手續(xù)。

(2)義務(wù)：

a.乙方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定，勤勉盡責(zé)，運(yùn)用專業(yè)知識和技能，為甲方提供合法、合規(guī)、高效的析產(chǎn)服務(wù)。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)計劃，明確服務(wù)內(nèi)容、步驟及時間節(jié)點(diǎn)，并定期向甲方匯報工作進(jìn)展。

b.乙方應(yīng)深入標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、共有情況、是否存在潛在糾紛或權(quán)利限制等，并向甲方提供專業(yè)的法律意見和分析報告。

c.乙方應(yīng)基于甲方的委托及實際情況，設(shè)計合理的析產(chǎn)方案，并就方案的可行性、法律風(fēng)險及可能產(chǎn)生的后果向甲方進(jìn)行充分說明。在協(xié)商過程中，應(yīng)積極尋求符合各方利益的解決方案。

d.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備、審核并協(xié)助甲方提交所有與析產(chǎn)相關(guān)的法律文件，包括但不限于析產(chǎn)申請書、析產(chǎn)協(xié)議、身份證明、財產(chǎn)證明、相關(guān)當(dāng)事人同意書等，并確保文件符合法定要求。

e.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，積極與政府相關(guān)部門、其他共有人等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，推動析產(chǎn)手續(xù)的順利進(jìn)行，并及時向甲方通報辦理情況及結(jié)果。

f.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的所有資料及文件，并對其承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。

g.乙方應(yīng)按時完成本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，并對服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任。

h.乙方應(yīng)就其提供的服務(wù)成果承擔(dān)法律責(zé)任，如因乙方重大過失或違反本協(xié)議約定導(dǎo)致析產(chǎn)工作失敗或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

i.乙方應(yīng)向甲方提供清晰的費(fèi)用清單，并就收費(fèi)依據(jù)進(jìn)行解釋說明，確保收費(fèi)合理、透明。

第四條價格與支付條件

甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

(1)服務(wù)費(fèi)用總額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。該費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部析產(chǎn)服務(wù)所應(yīng)提供的專業(yè)咨詢、方案設(shè)計、文件準(zhǔn)備、代理辦理、協(xié)調(diào)溝通等全部工作內(nèi)容。

(2)費(fèi)用構(gòu)成：具體費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)由乙方在服務(wù)啟動后提供給甲方，主要包括但不限于：前期咨詢費(fèi)、方案設(shè)計費(fèi)、文件辦理代理費(fèi)、差旅費(fèi)（如需）、及其他因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

(3)支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方開具的符合要求的費(fèi)用發(fā)票后十個工作日內(nèi)，將對應(yīng)款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX物業(yè)管理有限責(zé)任公司

開戶銀行：中國XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

(4)支付節(jié)點(diǎn)：

a.首期款：本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十（50%），即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。

b.尾款：乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用后十個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的剩余百分之五十（50%），即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。

甲方應(yīng)確保其支付賬戶信息準(zhǔn)確無誤，若因甲方提供信息錯誤導(dǎo)致付款失敗，相關(guān)責(zé)任及后果由甲方承擔(dān)。乙方在收到每筆款項后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

(1)本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用、甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用之日止。

(2)乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后三十個工作日內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況及初步析產(chǎn)方案的設(shè)計，并向甲方提交報告。

(3)自甲方確認(rèn)初步析產(chǎn)方案之日起，乙方應(yīng)在六十個工作日內(nèi)完成所有析產(chǎn)所需法律文件的準(zhǔn)備，并協(xié)助甲方完成相關(guān)文件的簽署及提交工作。

(4)乙方應(yīng)積極推動析產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的辦理，并根據(jù)政府相關(guān)部門的辦事效率，努力在自文件提交之日起九十個工作日內(nèi)取得初步的析產(chǎn)結(jié)果或相關(guān)證明文件。具體辦理時間可能受政府部門審批速度、共有方配合程度等客觀因素影響，乙方應(yīng)將此情況及時告知甲方。

(5)若因甲方原因（如未能及時提供所需資料、未能及時決策或簽署文件等）導(dǎo)致服務(wù)期限延誤，延誤期間不計入乙方的履行期限。

(6)若因不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)無法按期完成，履行期限自動順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

(1)**甲方違約責(zé)任：**

a.甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點(diǎn)五（0.5‰）向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用及全部違約金。甲方逾期支付費(fèi)用還可能影響其自身在析產(chǎn)過程中的相關(guān)權(quán)利行使或?qū)е滦姓P款。

b.甲方未能按時提供本協(xié)議履行所必需的資料、文件或信息，或提供虛假、不完整的資料，導(dǎo)致乙方工作延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤期間的服務(wù)費(fèi)用及額外支出，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若該延誤或損失持續(xù)無法解決，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

c.甲方擅自變更、解除本協(xié)議或拒絕配合乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付本協(xié)議未履行部分服務(wù)費(fèi)用總額的百分之三十（30%）作為違約金。若乙方已產(chǎn)生實際損失且違約金不足以彌補(bǔ)該損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方不足部分的損失。

(2)**乙方違約責(zé)任：**

a.乙方未能按本協(xié)議第五條約定的期限完成約定服務(wù)內(nèi)容，非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)用（或合同總金額，以較低者為準(zhǔn)）的千分之零點(diǎn)五（0.5‰）向甲方支付違約金。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，并支付總額不低于已付款項百分之二十（20%）的違約金。違約金總額不超過本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用金額的百分之五十（50%）。

b.乙方在提供服務(wù)過程中存在重大過失或故意欺詐行為，例如提供虛假的法律意見、偽造文件、或因乙方原因?qū)е录追皆谖霎a(chǎn)過程中遭受重大經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于被不當(dāng)剝奪財產(chǎn)份額、承擔(dān)額外稅費(fèi)或法律責(zé)任等），乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實際損失金額、合理的維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。在此情況下，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用金額的百分之五十（50%）作為懲罰性違約金。

c.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或因重大過失泄露與本案相關(guān)的敏感信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若泄露行為違反了保密義務(wù)，乙方還應(yīng)按泄露情節(jié)嚴(yán)重程度，向甲方支付合同總金額一定比例的違約金（具體比例可根據(jù)泄露影響程度在協(xié)商中確定，但通常不低于10%）。

d.乙方在獲得甲方充分授權(quán)后，未能勤勉盡責(zé)地處理事務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議目的未能實現(xiàn)或甲方利益受損的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍應(yīng)限于乙方過錯行為直接造成的損失。

(3)**關(guān)于不可抗力的免責(zé)：**若本協(xié)議履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力影響期間應(yīng)予中止。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知對方不可抗力的發(fā)生及其影響，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響的程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

(4)**違約金的調(diào)整：**本協(xié)議約定的違約金條款是對違約行為的一種補(bǔ)償機(jī)制。若約定的違約金數(shù)額與實際損失嚴(yán)重不符，守約方在主張違約金時，可根據(jù)實際損失情況向法院請求適當(dāng)調(diào)整。但乙方因?qū)I(yè)服務(wù)投入產(chǎn)生的合理成本損失，應(yīng)優(yōu)先通過違約金或賠償條款得到彌補(bǔ)。

第七條不可抗力

(1)定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為（如征收、沒收、法律法規(guī)的突然變更及強(qiáng)制執(zhí)行等）、傳染病疫情及其防控措施、社會事件（如大規(guī)模騷亂、罷工等）、以及網(wǎng)絡(luò)或系統(tǒng)故障等無法預(yù)見或雖可預(yù)見但無法避免的事件。

(2)通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務(wù)時，應(yīng)立即采取合理措施減輕損失，并在不可抗力發(fā)生后七個工作日內(nèi)，以書面形式通知對方發(fā)生不可抗力事件及其預(yù)計持續(xù)影響的期限。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、可能對協(xié)議履行造成的影響，并附有相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

(3)責(zé)任免除：依據(jù)本協(xié)議約定，因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行其在本協(xié)議下的義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力影響期間應(yīng)予中止。遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時告知對方不可抗力情況及預(yù)計結(jié)束時間。若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)就協(xié)議的繼續(xù)履行或解除進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的直接損失（如為應(yīng)對不可抗力而產(chǎn)生的額外合理開支），由各方自行承擔(dān)。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議，或在必要時協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。

第八條爭議解決

(1)優(yōu)先協(xié)商：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、誠實信用的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，嘗試達(dá)成雙方都能接受的解決方案。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。

(2)調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成之日起十五日內(nèi)，可選擇向有管轄權(quán)的調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，制作調(diào)解書并由雙方簽字蓋章后，具有合同約束力；調(diào)解不成的，調(diào)解應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解協(xié)議書終結(jié)調(diào)解，或雙方可協(xié)商選擇其他爭議解決方式。

(3)仲裁：若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解開始前即一致同意直接通過仲裁解決，則該爭議應(yīng)提交至[請在此處填寫具體的仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[請在此處填寫仲裁地點(diǎn)，例如：甲方所在地/乙方所在地/協(xié)議簽訂地]，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定分擔(dān)。

(4)訴訟：除上述仲裁約定外，雙方確認(rèn)，任何一方均不得就本協(xié)議項下的爭議向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。此選擇仲裁的條款構(gòu)成雙方之間關(guān)于爭議解決的完整協(xié)議，且此協(xié)議的變更或放棄必須以書面形式作出并經(jīng)雙方簽字蓋章。選擇訴訟將視為對本協(xié)議仲裁條款的故意排除和放棄。

第九條其他條款

(1)通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件（確保地址準(zhǔn)確）或傳真等方式送達(dá)。如通過電子郵件發(fā)送，發(fā)出時視為送達(dá)；如通過專人遞送，送達(dá)時視為送達(dá)；如通過掛號信發(fā)送，寄出后七個工作日視為送達(dá)；如通過傳真發(fā)送，成功發(fā)送后視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時以書面形式通知對方。本協(xié)議所稱“工作日”指周一至周五，法定節(jié)假日除外。

(2)協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

(3)分割適用性：本協(xié)議內(nèi)容構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何部分無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力。雙方應(yīng)盡力使本協(xié)議的其他條款得以有效執(zhí)行，以盡可能實現(xiàn)原協(xié)議目的。

(4)可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款仍然有效，并應(yīng)繼續(xù)按其原貌執(zhí)行。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

(5)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方在獲得乙方書面同意的情況下，可將部分或全部析產(chǎn)受益權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方對此不得無理拒絕。

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