離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。自成立以來，甲方專注于高端住宅及商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與銷售，在業(yè)內(nèi)享有良好的聲譽(yù)。甲方通過多年的市場(chǎng)積累，建立了成熟的地產(chǎn)開發(fā)、銷售及售后服務(wù)體系。本次協(xié)議的簽訂，基于甲方作為買方/出租方/委托方，與乙方就特定房產(chǎn)的買賣/租賃/委托服務(wù)事宜達(dá)成共識(shí)，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易/合作過程的順利進(jìn)行。甲方在此次協(xié)議中，將依據(jù)自身需求，就房產(chǎn)的購(gòu)買/租賃/委托管理等方面，與乙方展開具體合作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方為自然人，具備完全民事行為能力，現(xiàn)就名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，與甲方展開交易/合作。該房產(chǎn)為乙方個(gè)人所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，同意按照協(xié)議約定，向甲方出售/出租/提供相關(guān)服務(wù)。乙方在房產(chǎn)市場(chǎng)擁有豐富的交易經(jīng)驗(yàn)，曾多次成功完成類似交易，具備良好的市場(chǎng)信譽(yù)。本次協(xié)議的簽訂，是基于雙方對(duì)房產(chǎn)交易/租賃/服務(wù)條款的充分協(xié)商，乙方將嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的買賣/租賃/委托服務(wù)事宜達(dá)成一致。標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，用途為住宅/商業(yè)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XX。甲方作為買方/出租方/委托方，乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的具體交易/合作方式、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議。協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方的法律關(guān)系，規(guī)范交易/合作行為，避免后續(xù)爭(zhēng)議。雙方均知悉并確認(rèn)，協(xié)議內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，并將嚴(yán)格履行協(xié)議約定。本次合作背景如下：甲方因個(gè)人/商業(yè)需求，需購(gòu)買/租賃/委托管理標(biāo)的房產(chǎn)；乙方則基于房產(chǎn)出售/出租/提供服務(wù)的意愿，雙方經(jīng)多輪溝通后達(dá)成共識(shí)。協(xié)議的履行，將基于雙方的真實(shí)意思表示，確保交易/合作的合法性與有效性。雙方承諾，在協(xié)議履行過程中，將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同維護(hù)交易/合作秩序，保障各自權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)（位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)XX）進(jìn)行買賣/租賃/委托服務(wù)的具體權(quán)利與義務(wù)，確保交易/合作過程的合法、合規(guī)與高效。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)的交付/使用/管理、交易/合作對(duì)價(jià)/租金的支付、履行期限與違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。雙方同意，在本協(xié)議框架內(nèi)，就標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)事宜進(jìn)行全面合作，并嚴(yán)格遵守協(xié)議各項(xiàng)約定。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，用途為住宅/商業(yè)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XX的房產(chǎn)。

2.交易/合作對(duì)價(jià)/租金：指甲方根據(jù)協(xié)議約定向乙方支付的價(jià)格/費(fèi)用。

3.履行期限：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

4.交付/使用/管理：指甲方接收/使用/委托乙方管理標(biāo)的房產(chǎn)的行為。

5.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)及其地方性法規(guī)、規(guī)章及相關(guān)政策。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定交付/使用/管理標(biāo)的房產(chǎn)，并對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)獲得協(xié)議約定的標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益。在協(xié)議履行過程中，甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助文件及信息。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付交易/合作對(duì)價(jià)/租金，并按時(shí)足額支付。甲方應(yīng)妥善使用標(biāo)的房產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的檢查、維修及管理工作。甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的一切責(zé)任及損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付交易/合作對(duì)價(jià)/租金，并有權(quán)獲得協(xié)議約定的經(jīng)濟(jì)利益。乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查、維修及管理工作，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定交付/使用/管理標(biāo)的房產(chǎn)，并保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法性與安全性。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查、維修及管理工作，并應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的正常使用/收益。乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的一切責(zé)任及損失。乙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如因乙方原因?qū)е碌姆杉m紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

特別詳細(xì)地約定如下：

（1）交付/使用/管理義務(wù)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付/使用/管理給甲方。交付/使用/管理過程中，乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的完好性及安全性，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查、維修及管理工作。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)損壞或產(chǎn)生安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（2）協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查、維修及管理工作，并應(yīng)提供必要的協(xié)助文件及信息。如甲方因履行協(xié)議需要，要求乙方提供相關(guān)文件或信息，乙方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)予以配合。

（3）保密義務(wù)：乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密及個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。如因乙方原因?qū)е录追缴虡I(yè)秘密或個(gè)人信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）保險(xiǎn)義務(wù)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，為標(biāo)的房產(chǎn)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并應(yīng)將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件提交給甲方備案。如因保險(xiǎn)范圍外的原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)損壞或產(chǎn)生安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）違約責(zé)任：如乙方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除協(xié)議等。

（注：以上內(nèi)容僅為示例，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意標(biāo)的房產(chǎn)的交易/合作對(duì)價(jià)/租金為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價(jià)格包含但不限于房產(chǎn)本身的價(jià)值/租賃期間的租金/委托管理期間的收益分成。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易/合作對(duì)價(jià)/租金。支付賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX，賬號(hào)：XX。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，支付首期交易/合作對(duì)價(jià)/租金人民幣XX元（大寫：XX元整）；剩余部分應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付/使用/管理完成之日起XX日內(nèi)支付完畢。支付時(shí)間以甲方實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

4.其他條款：甲方支付交易/合作對(duì)價(jià)/租金前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無質(zhì)量問題后辦理支付手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方支付首期款項(xiàng)后，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)交易/合作事宜完成之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付首期交易/合作對(duì)價(jià)/租金；乙方應(yīng)于收到首期款項(xiàng)后XX日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付/使用/管理給甲方；雙方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付/使用/管理完成之日起XX日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)的交接。任何一方未能按期履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.其他條款：協(xié)議履行期間，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題，確保協(xié)議的順利履行。如遇特殊情況需要延期履行，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：任何一方未能按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。違約金的計(jì)算方式為：逾期金額×違約金利率（通常為每日萬(wàn)分之五）×逾期天數(shù)。

2.賠償損失：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失。包括但不限于：因違約導(dǎo)致的合同解除費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。

3.協(xié)議解除：如任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。被解除方同意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及后果。

4.特別約定：

（1）甲方逾期支付交易/合作對(duì)價(jià)/租金：如甲方未能按本協(xié)議第四條約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之X作為違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部款項(xiàng)及違約金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

（2）乙方逾期交付/使用/管理標(biāo)的房產(chǎn)：如乙方未能按本協(xié)議第五條約定交付/使用/管理標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付/使用/管理金額的千分之X作為違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付全部款項(xiàng)及違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（3）擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：如任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方還應(yīng)恢復(fù)標(biāo)的房產(chǎn)原狀，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)支付賠償金人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（4）泄露商業(yè)秘密：如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。違約金不低于人民幣XX元（大寫：XX元整），且守約方還有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（5）違反法律法規(guī)：如任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

6.其他條款：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決違約問題，避免不必要的糾紛。如違約行為嚴(yán)重影響協(xié)議履行，守約方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

（注：以上內(nèi)容僅為示例，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部義務(wù)的履行受到阻礙或延遲。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等）。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的基本情況、影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)期限以及對(duì)協(xié)議履行的影響。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部義務(wù)無法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，積極協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于調(diào)整履行期限、分擔(dān)損失、解除協(xié)議等。協(xié)商期間，不視為違約行為。

5.持續(xù)影響：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行情況及不可抗力事件的影響，合理分擔(dān)損失。已履行的部分，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行比例返還已支付或收取的款項(xiàng)及利息。

6.不可免除的責(zé)任：本協(xié)議中明確約定應(yīng)由一方承擔(dān)的保密義務(wù)、保證義務(wù)等，不因不可抗力事件而免除。即使發(fā)生不可抗力事件，受影響方仍需盡力履行相關(guān)義務(wù)，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。

7.其他條款：不可抗力事件的處理，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。雙方應(yīng)積極配合，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件帶來的挑戰(zhàn)，確保協(xié)議的最終目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議或分歧，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，尋求達(dá)成一致意見的解決方案。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、互諒互讓的原則下進(jìn)行，并應(yīng)盡量在XX日內(nèi)完成。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同向XX調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，由調(diào)解委員會(huì)指定調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并依據(jù)協(xié)議書履行義務(wù)。調(diào)解不成的，雙方可協(xié)商選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：如協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并自覺履行裁決內(nèi)容。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解、仲裁均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的判決或裁定。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決過程中，適用中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)司法解釋。如本協(xié)議中約定適用其他法律或國(guó)際慣例，則從其約定。

6.專屬管轄：除本協(xié)議另有約定外，爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循專屬管轄原則。即凡與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)由標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院管轄。

7.其他條款：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)本著公平、合理的原則，避免采取激進(jìn)行為，損害對(duì)方利益。如因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按比例分擔(dān)。爭(zhēng)議解決期間，不視為協(xié)議的解除或終止，雙方仍應(yīng)履行協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他地址或聯(lián)系方式進(jìn)行發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日即視為送達(dá)；以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)即視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的修改或補(bǔ)充均無效。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件、房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告、相關(guān)費(fèi)用清單等。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)以中文為本協(xié)議的正式語(yǔ)言。若本協(xié)議條款存在任何歧義，應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。

5.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)努力通過協(xié)商達(dá)成替代條款，以使本協(xié)議繼續(xù)有效。

6.獨(dú)立性：本協(xié)議的每一條款均為獨(dú)立條款，