2025年餐飲業(yè)租賃合同樣本租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：注冊(cè)地址/通訊地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋用于餐飲經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）位于[省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)]。1.2租賃房屋建筑面積為[具體數(shù)字]平方米，其中包括廚房[具體數(shù)字]平方米，餐廳[具體數(shù)字]平方米，儲(chǔ)藏室[具體數(shù)字]平方米，衛(wèi)生間[具體數(shù)字]平方米，其他[具體數(shù)字]平方米。1.3租賃房屋用途為餐飲經(jīng)營(yíng)，乙方不得擅自改變租賃房屋用途，不得用于餐飲經(jīng)營(yíng)以外的其他用途，如乙方需改變用途，須事先征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[年數(shù)]年。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[具體月數(shù)]個(gè)月以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]支付。3.3首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開始前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方須按本合同約定交還租賃房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用，經(jīng)甲方檢查房屋及其附屬設(shè)施無損壞（自然損耗除外）且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在乙方付清押金之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。4.3如乙方違反本合同約定，造成房屋及其附屬設(shè)施損壞或乙方有其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或違約金，不足部分乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。第五條房屋交付與維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)將符合餐飲經(jīng)營(yíng)要求的租賃房屋交付給乙方使用。5.2租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于供水、供電、排煙系統(tǒng)、廚房設(shè)備等）的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋及其附屬設(shè)施的完好和正常使用，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期間，租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，如因房屋結(jié)構(gòu)問題需要維修，甲方應(yīng)在得知乙方需求后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行維修。5.4對(duì)于廚房設(shè)備、排煙系統(tǒng)等需要專業(yè)維護(hù)的設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持或協(xié)助乙方聯(lián)系供應(yīng)商。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按時(shí)交付符合餐飲經(jīng)營(yíng)要求的租賃房屋。(2)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，承擔(dān)結(jié)構(gòu)性維修責(zé)任。(3)有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃房屋的使用情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(4)配合乙方辦理餐飲經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照，提供必要市政支持。(5)不得擅自提前收回租賃房屋。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按合同約定支付租金和押金。(2)按照餐飲經(jīng)營(yíng)要求合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修，保持房屋及其附屬設(shè)施的完好。(4)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，特別是食品安全、消防安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，確保合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。(5)自行辦理并維護(hù)餐飲經(jīng)營(yíng)所需的所有證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。(6)保持租賃房屋及其周邊環(huán)境清潔衛(wèi)生，油煙、噪音等排放符合國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)。(7)未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。(8)租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：(1)未按合同約定交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[具體百分比]向乙方支付違約金。(2)因甲方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)不安全或無法滿足餐飲經(jīng)營(yíng)基本要求的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(3)甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)]個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租賃期內(nèi)未付的租金及押金。7.2乙方違約責(zé)任：(1)乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的[具體百分比]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)]個(gè)月租金的違約金，甲方有權(quán)收回租賃房屋，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。(2)乙方擅自改變租賃房屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(3)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(4)乙方違反國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，造成不良影響或損失的，應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。(5)租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定交還租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按每月租金的[具體百分比]向甲方支付違約金，并承擔(dān)房屋的保管費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)送達(dá)至本合同載明的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方。9.