征地補(bǔ)償課件XX有限公司匯報(bào)人：XX目錄征地補(bǔ)償概述01征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)03征地補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)議解決05征地補(bǔ)償?shù)念愋?2征地補(bǔ)償?shù)某绦?4征地補(bǔ)償案例分析06征地補(bǔ)償概述01征地補(bǔ)償定義01補(bǔ)償基本含義政府因公共利益征地，對(duì)失地農(nóng)民進(jìn)行合理經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。02補(bǔ)償原則依據(jù)依據(jù)法律法規(guī)，確保農(nóng)民權(quán)益，公平、公正、公開進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)《憲法》規(guī)定因公共利益征地應(yīng)給予補(bǔ)償。憲法土地規(guī)定《土地管理法》明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保障農(nóng)民權(quán)益。土地管理法補(bǔ)償?shù)哪康暮鸵饬x合理補(bǔ)償有助于減少社會(huì)矛盾，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定發(fā)展。促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定確保失地農(nóng)民得到合理補(bǔ)償，維護(hù)其基本生活和發(fā)展權(quán)益。保障農(nóng)民權(quán)益征地補(bǔ)償?shù)念愋?2土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償土地所有者，按原用途年產(chǎn)值計(jì)算補(bǔ)償對(duì)象標(biāo)準(zhǔn)歸村集體管理，用于發(fā)展生產(chǎn)、安置就業(yè)管理與使用安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)助目的保障失地農(nóng)民生活計(jì)算方式按需安置人口數(shù)算青苗及地上附著物補(bǔ)償對(duì)未成熟農(nóng)作物給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省級(jí)政府制定。青苗補(bǔ)償包括房屋、道路等拆遷恢復(fù)費(fèi)及林木補(bǔ)償費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)由各地政府制定。地上附著物補(bǔ)償征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)03補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定原用途與年產(chǎn)值按土地原用途及年產(chǎn)值為基礎(chǔ)計(jì)算。區(qū)位與附著物考慮區(qū)位因素，按附著物實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)差異經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高于欠發(fā)達(dá)地區(qū)經(jīng)濟(jì)水平影響土地市場(chǎng)價(jià)值高，補(bǔ)償金額相應(yīng)提升土地價(jià)值差異補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整機(jī)制土地補(bǔ)償與安置補(bǔ)助合并，每三年動(dòng)態(tài)調(diào)整區(qū)片綜合地價(jià)01減少地方政府土地出讓凈收益，約束征地行為剛性調(diào)整影響02征地補(bǔ)償?shù)某绦?4征地公告與聽證01征地公告發(fā)布政府發(fā)布征地公告，明確征地范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵信息。02聽證會(huì)召開組織聽證會(huì)，聽取被征地農(nóng)民意見，確保補(bǔ)償方案合理合法。補(bǔ)償方案的制定土地部門調(diào)查擬征地情況，評(píng)估土地現(xiàn)狀、附著物等。調(diào)查評(píng)估土地01綜合多因素確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式，形成初步方案。確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)02補(bǔ)償協(xié)議的簽訂發(fā)布征地通告擬定補(bǔ)償方案01市、縣國土局發(fā)布通告，告知征地范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。02根據(jù)意見擬定方案，公告后根據(jù)群眾意見修改并確定。征地補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)議解決05爭(zhēng)議解決途徑雙方溝通協(xié)商，或請(qǐng)求第三方調(diào)解解決爭(zhēng)議。協(xié)商調(diào)解01對(duì)補(bǔ)償決定不服，可申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。行政復(fù)議訴訟02補(bǔ)償糾紛的調(diào)解雙方溝通協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見01協(xié)商調(diào)解協(xié)商無果可申請(qǐng)政府裁決，依法解決糾紛02政府裁決補(bǔ)償糾紛的訴訟對(duì)征地補(bǔ)償有異議，可申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。未按補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)償，可向法院提起民事訴訟，要求賠償損失。行政訴訟途徑民事訴訟方式征地補(bǔ)償案例分析06典型案例介紹01村民盧某拒交地被強(qiáng)征，法院判縣政府行為違法，保障農(nóng)民合理補(bǔ)償權(quán)益。02王某搶建騙取補(bǔ)償費(fèi)，引發(fā)事故被起訴，警示征地補(bǔ)償中的違法行為。合理補(bǔ)償勝訴搶建騙取被罰案例中的補(bǔ)償問題政府違法征地需賠償，如未批先占、程序違法等。違法征地賠償案例中常出現(xiàn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低，引發(fā)被征地農(nóng)民不滿。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議案例的啟示與反思01合理補(bǔ)償重要案例顯示，合理補(bǔ)償是保障農(nóng)民權(quán)益、避免沖突的關(guān)鍵。02透明公正原則征地補(bǔ)償應(yīng)堅(jiān)持透明公正