物業(yè)安全巡查：一份實(shí)用的記錄表模版與使用指南通用物業(yè)安全巡查記錄表模版以下提供一個(gè)通用的物業(yè)安全巡查記錄表框架，物業(yè)單位可根據(jù)自身管理范圍（如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等）及具體重點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整和細(xì)化。---【物業(yè)名稱(chēng)】安全巡查記錄表一、基本信息區(qū)項(xiàng)目?jī)?nèi)容:---------------:-------------------------------------**巡查日期**____年__月__日**巡查時(shí)段**上午□下午□晚間□（具體時(shí)間：__:__至__:__）**巡查區(qū)域/路線(xiàn)**（可多選或填寫(xiě)具體區(qū)域，如：1號(hào)樓、地下車(chē)庫(kù)B區(qū)、園區(qū)公共綠化帶等）**巡查人員****天氣情況**晴□陰□雨□雪□其他：____**陪同人員（如有）**二、巡查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)區(qū)(此部分為核心，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況細(xì)化條目)序號(hào)巡查類(lèi)別巡查項(xiàng)目/點(diǎn)位檢查標(biāo)準(zhǔn)(簡(jiǎn)述)檢查情況(正常√/異常×/未檢查○)備注/具體描述:---:---------------:----------------------------------------------:-----------------------------------------------:------------------------------:---------------------------------------------**A****公共區(qū)域環(huán)境**A.1樓道/大堂通道暢通情況無(wú)雜物堆積，無(wú)堵塞A.1照明設(shè)施完好度燈具正常點(diǎn)亮，亮度充足A.1地面/墻面完好度無(wú)明顯破損、水漬、油污，無(wú)亂涂亂畫(huà)A.2停車(chē)場(chǎng)/車(chē)庫(kù)車(chē)輛停放秩序有序停放，無(wú)占用消防通道、堵塞出入口A.2地面/標(biāo)識(shí)線(xiàn)地面平整，標(biāo)識(shí)清晰A.2照明與監(jiān)控覆蓋照明良好，監(jiān)控?zé)o死角（觀(guān)感）A.3公共活動(dòng)區(qū)域健身器材/兒童游樂(lè)設(shè)施安全狀態(tài)無(wú)松動(dòng)、損壞，無(wú)尖銳突出物A.3座椅、垃圾桶等設(shè)施完好，無(wú)破損，垃圾及時(shí)清運(yùn)A.4綠化帶/外圍有無(wú)枯枝、危樹(shù)無(wú)易墜落枯枝，無(wú)傾斜危樹(shù)A.4有無(wú)不明人員、可疑物品無(wú)閑雜人員逗留，無(wú)易燃易爆等危險(xiǎn)物品隨意丟棄**B****消防設(shè)施設(shè)備**B.1滅火器壓力指示、鉛封、噴嘴、瓶體壓力正常，鉛封完好，噴嘴無(wú)堵塞，瓶體無(wú)銹蝕變形(重點(diǎn)檢查位置：配電房、機(jī)房、樓道出入口等)B.2消防栓水帶、水槍、接口、閥門(mén)、壓力表配件齊全，接口完好，閥門(mén)無(wú)漏水，壓力正常B.3煙感/溫感報(bào)警器外觀(guān)、指示燈外觀(guān)完好，指示燈正常閃爍(可配合測(cè)試按鈕抽查，記錄抽查點(diǎn)位)B.4應(yīng)急照明/疏散指示標(biāo)志外觀(guān)、通電情況、指示方向外觀(guān)完好，斷電后能自動(dòng)點(diǎn)亮，指示方向正確B.5消防通道/安全出口暢通情況、閉門(mén)器、防火門(mén)通道暢通無(wú)阻，閉門(mén)器功能正常，防火門(mén)關(guān)閉嚴(yán)密B.6消防控制中心設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，報(bào)警信息設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)異常報(bào)警信息(如巡查人員無(wú)權(quán)限，可記錄外觀(guān)及有無(wú)報(bào)警聲音)**C****公共設(shè)施設(shè)備**C.1電梯運(yùn)行有無(wú)異響、震動(dòng)，平層精度，按鍵，年檢標(biāo)識(shí)運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)異響，平層良好，按鍵靈敏，年檢有效(非專(zhuān)業(yè)檢查，記錄異?，F(xiàn)象)C.2門(mén)禁系統(tǒng)讀卡器、閉門(mén)器、對(duì)講功能讀卡靈敏，閉門(mén)器正常，對(duì)講清晰C.3公共照明路燈、草坪燈、樓道燈等照明正常，無(wú)損壞、裸露電線(xiàn)C.4井蓋/溝蓋板有無(wú)破損、缺失、松動(dòng)完好，無(wú)移位、塌陷**D****其他安全隱患**（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，如：高空拋物風(fēng)險(xiǎn)、線(xiàn)路私拉亂接、裝修違規(guī)等）D.1D.2三、問(wèn)題記錄與處理區(qū)序號(hào)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題描述(可對(duì)應(yīng)上表序號(hào))問(wèn)題位置嚴(yán)重程度(一般/較重/嚴(yán)重)現(xiàn)場(chǎng)處理措施(如有)需上報(bào)部門(mén)/人員上報(bào)時(shí)間接收人簽字:---:----------------------------:---------------:-----------------------:----------------:--------------:-----------:---------123四、后續(xù)跟進(jìn)與驗(yàn)證區(qū)問(wèn)題序號(hào)(對(duì)應(yīng)上表)整改措施/計(jì)劃責(zé)任人計(jì)劃完成時(shí)間實(shí)際完成時(shí)間整改結(jié)果驗(yàn)證(合格√/不合格×)驗(yàn)證人備注:------------------:---------------------:-----:-----------:-----------:---------------------------:-----:-------五、簽名確認(rèn)區(qū)巡查人簽名：_______日期：_______:----------------:------------**記錄復(fù)核人（可選）：_______****日期：_______****負(fù)責(zé)人審批（重大問(wèn)題）：_______****日期：_______**---使用說(shuō)明與注意事項(xiàng)1.因地制宜，靈活調(diào)整：本模版為通用版本，物業(yè)單位應(yīng)結(jié)合自身項(xiàng)目特點(diǎn)（如高層/多層、商業(yè)/住宅、有無(wú)特殊功能區(qū)域等）對(duì)“巡查項(xiàng)目/點(diǎn)位”和“檢查標(biāo)準(zhǔn)”進(jìn)行增刪和細(xì)化，使其更貼合實(shí)際需求。例如，商業(yè)綜合體可能需要增加對(duì)商鋪消防卷簾門(mén)、燃?xì)鈭?bào)警裝置的檢查。2.客觀(guān)準(zhǔn)確，描述清晰：巡查記錄應(yīng)基于事實(shí)，客觀(guān)準(zhǔn)確。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，需在“備注/具體描述”或“問(wèn)題記錄與處理區(qū)”中清晰描述其位置、狀態(tài)和程度，避免模糊不清的表述。必要時(shí)可輔以照片或視頻記錄。3.及時(shí)上報(bào)，閉環(huán)管理：發(fā)現(xiàn)安全隱患，特別是嚴(yán)重隱患，巡查人員應(yīng)立即采取初步控制措施（如設(shè)置警示標(biāo)識(shí)、疏散人員等）并第一時(shí)間上報(bào)給相關(guān)負(fù)責(zé)人或部門(mén)?！皢?wèn)題記錄與處理區(qū)”和“后續(xù)跟進(jìn)與驗(yàn)證區(qū)”的填寫(xiě)旨在形成問(wèn)題發(fā)現(xiàn)-上報(bào)-處理-驗(yàn)證的閉環(huán)管理，確保隱患得到及時(shí)有效解決。4.規(guī)范存檔，定期回顧：巡查記錄表應(yīng)妥善保管，按日期或區(qū)域分類(lèi)存檔，便于追溯和查閱。物業(yè)管理層應(yīng)定期（如每周、每月）對(duì)巡查記錄進(jìn)行匯總分析，找出安全管理的薄弱環(huán)節(jié)，持續(xù)改進(jìn)巡查制度和措施。5.責(zé)任到人，培訓(xùn)到位：明確巡查人員的職責(zé)，確保其具備必要的安全知識(shí)和巡查技能。定期對(duì)巡查人員進(jìn)行培訓(xùn)，使其熟悉各類(lèi)設(shè)施設(shè)備的檢查標(biāo)準(zhǔn)和方法，提高隱患識(shí)別能力。6.注重細(xì)節(jié)，不留死角：安全巡查無(wú)小事，要注重細(xì)節(jié)。對(duì)于一些易被忽略的角落、高處、隱蔽部位也要納入巡查范圍，確保安全檢查覆蓋無(wú)死角。結(jié)語(yǔ)物業(yè)安全巡查是一項(xiàng)持續(xù)性、基礎(chǔ)性的工作，其質(zhì)量直接關(guān)系到物業(yè)管理區(qū)域的