建筑消防設(shè)施檢查實(shí)務(wù)手冊(cè)前言建筑消防設(shè)施是保障建筑物消防安全和人員疏散安全的重要設(shè)施，其完好有效是預(yù)防火災(zāi)、減少火災(zāi)危害的關(guān)鍵。本手冊(cè)旨在為從事建筑消防設(shè)施檢查的專業(yè)人員提供一套系統(tǒng)、實(shí)用的操作指引，強(qiáng)調(diào)檢查工作的專業(yè)性、嚴(yán)謹(jǐn)性和可操作性，以期通過規(guī)范的檢查行為，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除消防設(shè)施存在的隱患，確保其在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠發(fā)揮應(yīng)有的作用。本手冊(cè)的內(nèi)容基于現(xiàn)行消防法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)總結(jié)而成，使用者在實(shí)際操作中，尚需結(jié)合具體建筑的特點(diǎn)和當(dāng)?shù)叵辣O(jiān)督管理要求靈活運(yùn)用。第一章檢查準(zhǔn)備與基本要求1.1檢查人員資質(zhì)與職責(zé)從事建筑消防設(shè)施檢查的人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，熟悉各類消防設(shè)施的構(gòu)造、原理及操作方法，并通過相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)或考核。檢查人員需對(duì)檢查結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，秉持客觀公正的態(tài)度開展工作，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。1.2檢查依據(jù)檢查工作應(yīng)以國家及地方現(xiàn)行有效的消防法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，主要包括但不限于：*《中華人民共和國消防法》*《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》*各類消防設(shè)施的專項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等）*建筑消防設(shè)施的產(chǎn)品技術(shù)說明書及維護(hù)管理要求1.3檢查前準(zhǔn)備1.3.1資料查閱在實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)檢查前，應(yīng)盡可能收集并查閱被檢查建筑的相關(guān)消防資料，包括：*建筑消防設(shè)計(jì)審核、驗(yàn)收或備案文件*消防設(shè)施竣工圖、設(shè)計(jì)說明及產(chǎn)品合格證、使用說明書*以往的消防設(shè)施檢查記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄及故障處理記錄*建筑使用性質(zhì)、平面布局、消防車道、安全出口等基本情況1.3.2檢查工具與設(shè)備根據(jù)檢查內(nèi)容準(zhǔn)備必要的工具和設(shè)備，常用的包括：*手電筒、卷尺、照度計(jì)、聲級(jí)計(jì)*萬用表、絕緣電阻測(cè)試儀（兆歐表）*壓力表、流量計(jì)（針對(duì)水系統(tǒng)）*火災(zāi)探測(cè)器試驗(yàn)器（如感煙探測(cè)器試驗(yàn)煙槍、感溫探測(cè)器加溫裝置）*通訊工具、記錄表格、簽字筆、相機(jī)或錄音錄像設(shè)備1.3.3現(xiàn)場(chǎng)溝通與安全告知到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)與被檢查單位的消防安全負(fù)責(zé)人或相關(guān)管理人員進(jìn)行溝通，明確檢查范圍、內(nèi)容和時(shí)間安排，并了解建筑內(nèi)是否有特殊區(qū)域或正在進(jìn)行的作業(yè)可能影響檢查安全。同時(shí)，應(yīng)告知檢查過程中可能涉及的系統(tǒng)啟停、功能測(cè)試等操作，爭(zhēng)取配合并確保檢查過程中的人身和設(shè)備安全。第二章通用檢查要求2.1檢查原則檢查工作應(yīng)遵循“全面、細(xì)致、客觀、準(zhǔn)確”的原則，對(duì)所有應(yīng)檢查的消防設(shè)施逐項(xiàng)進(jìn)行，不遺漏、不敷衍。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)明確其位置、性質(zhì)和程度，并盡可能拍攝影像資料作為佐證。2.2檢查內(nèi)容分類消防設(shè)施檢查內(nèi)容通常包括外觀檢查、功能測(cè)試及系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試。*外觀檢查：主要查看設(shè)施組件是否齊全、完好，有無損壞、銹蝕、變形、遮擋、擅自改動(dòng)等情況，安裝是否符合規(guī)范要求。*功能測(cè)試：對(duì)設(shè)施的各項(xiàng)功能進(jìn)行實(shí)際操作或模擬測(cè)試，驗(yàn)證其是否能正常工作。*系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試：針對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)與其他消防設(shè)施（如自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等）的聯(lián)動(dòng)功能進(jìn)行測(cè)試，確?；馂?zāi)時(shí)各系統(tǒng)能協(xié)調(diào)動(dòng)作。2.3檢查記錄與問題判定檢查過程中，應(yīng)詳細(xì)填寫檢查記錄表，記錄檢查日期、檢查部位、設(shè)施名稱、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果及發(fā)現(xiàn)的問題。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)根據(jù)其嚴(yán)重程度參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行判定，通常可分為嚴(yán)重缺陷、重缺陷和輕缺陷，并提出相應(yīng)的整改建議。第三章各類消防設(shè)施檢查要點(diǎn)3.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)3.1.1火災(zāi)報(bào)警控制器（含消防聯(lián)動(dòng)控制器）*外觀檢查：控制器外觀應(yīng)完好，無破損、燒灼痕跡；指示燈、顯示屏應(yīng)清晰可見；操作按鍵、旋鈕應(yīng)靈活有效；主、備電源連接應(yīng)牢固，標(biāo)識(shí)清晰。*功能測(cè)試：*電源功能：檢查主電源和備用電源的切換功能，備用電源的供電時(shí)間和電壓是否符合要求。*自檢功能：觸發(fā)控制器自檢，檢查其報(bào)警聲、光信號(hào)及各指示燈是否正常。*消音、復(fù)位功能：測(cè)試消音和復(fù)位操作是否有效。*報(bào)警功能：通過模擬火災(zāi)信號(hào)（如使用試驗(yàn)煙槍觸發(fā)感煙探測(cè)器），檢查控制器能否準(zhǔn)確接收、顯示報(bào)警信息（地址、類型），并發(fā)出相應(yīng)的聲、光報(bào)警信號(hào)。*聯(lián)動(dòng)控制功能：在手動(dòng)或自動(dòng)允許狀態(tài)下，通過操作控制器或模擬火災(zāi)信號(hào)，檢查其能否按預(yù)設(shè)邏輯發(fā)出聯(lián)動(dòng)控制指令，并顯示各受控設(shè)備的動(dòng)作反饋信號(hào)。3.1.2火災(zāi)探測(cè)器*外觀檢查：探測(cè)器安裝應(yīng)牢固、平整，無松動(dòng)、脫落；周圍0.5m內(nèi)不應(yīng)有遮擋物；表面應(yīng)清潔，無積塵、油污、腐蝕。*功能測(cè)試：*感煙探測(cè)器：使用專用試驗(yàn)煙槍向探測(cè)器施加煙氣，觀察其是否在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)出報(bào)警信號(hào)。*感溫探測(cè)器：使用專用加溫裝置向探測(cè)器施加熱源（注意溫度不超過探測(cè)器額定動(dòng)作溫度），觀察其是否在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)出報(bào)警信號(hào)。*手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕：手動(dòng)按下按鈕，檢查其是否能立即發(fā)出報(bào)警信號(hào)，并有紅色報(bào)警確認(rèn)燈點(diǎn)亮。3.1.3消防電氣控制裝置、模塊、消防電話、消防應(yīng)急廣播等*檢查其外觀完整性、安裝牢固性、接線規(guī)范性。*測(cè)試消防電話的通話質(zhì)量，消防應(yīng)急廣播的音源切換、音量調(diào)節(jié)及應(yīng)急廣播功能。*檢查模塊的動(dòng)作狀態(tài)反饋是否準(zhǔn)確。3.2自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)3.2.1噴頭*外觀檢查：噴頭型號(hào)、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；無破損、變形、腐蝕、涂覆、遮擋；濺水盤與頂板、梁、通風(fēng)管道等障礙物的距離應(yīng)符合規(guī)范要求；有腐蝕性環(huán)境的場(chǎng)所應(yīng)采用防腐型噴頭；有碰撞危險(xiǎn)的場(chǎng)所應(yīng)設(shè)防護(hù)罩。*重點(diǎn)檢查：有無漏水、噴頭玻璃球有無破損或液體變色；備用噴頭數(shù)量是否充足，型號(hào)是否匹配。3.2.2報(bào)警閥組*外觀檢查：報(bào)警閥組安裝位置應(yīng)明顯，組件齊全，標(biāo)識(shí)清晰；閥門開啟狀態(tài)正確，有無銹蝕、滲漏。*功能測(cè)試：*濕式報(bào)警閥：開啟末端試水裝置，觀察水力警鈴是否在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)出報(bào)警聲，壓力開關(guān)是否動(dòng)作并向火災(zāi)報(bào)警控制器反饋信號(hào)，水流指示器是否動(dòng)作。*干式報(bào)警閥、預(yù)作用報(bào)警閥：按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行充氣壓力檢查（干式）、氣源設(shè)備檢查，并進(jìn)行模擬火災(zāi)啟動(dòng)（預(yù)作用）或手動(dòng)開啟（干式）測(cè)試，驗(yàn)證報(bào)警閥開啟、水流動(dòng)作及信號(hào)反饋是否正常。3.2.3管道與支吊架*外觀檢查：管道有無變形、嚴(yán)重銹蝕、泄漏；顏色標(biāo)識(shí)是否正確；支吊架安裝是否牢固，間距是否符合規(guī)范要求；有無違規(guī)開孔、焊接或懸掛其他物品。3.2.4末端試水裝置*外觀檢查：安裝位置是否在系統(tǒng)最不利點(diǎn)，組件是否齊全，有無損壞、堵塞。*功能測(cè)試：開啟閥門，檢查出水壓力、流量是否符合設(shè)計(jì)要求，水流指示器、報(bào)警閥、壓力開關(guān)動(dòng)作是否正常。3.2.5消防水泵接合器與消防水泵*消防水泵接合器：外觀有無損壞，接口類型是否符合要求，悶蓋是否齊全，標(biāo)識(shí)是否清晰（區(qū)分系統(tǒng)類型）。*消防水泵：*外觀檢查：水泵及控制柜外觀完好，儀表齊全，標(biāo)識(shí)清晰，管路連接牢固。*功能測(cè)試：手動(dòng)和自動(dòng)啟動(dòng)消防水泵，檢查水泵運(yùn)行是否平穩(wěn)，有無異常噪音，出口壓力是否達(dá)到設(shè)計(jì)值，主備泵切換功能是否正常，運(yùn)行時(shí)間是否符合要求。3.3消火栓系統(tǒng)3.3.1室內(nèi)消火栓*外觀檢查：消火栓箱外觀完好，箱門開啟靈活，無遮擋；箱內(nèi)組件齊全（水槍、水帶、接口、消火栓按鈕等），水帶無破損、老化，接口匹配；消火栓栓口朝向、安裝高度符合要求；有無漏水。*功能測(cè)試：打開消火栓閥門，檢查出水壓力是否正常；按下消火栓按鈕，檢查是否能啟動(dòng)消防水泵并向火災(zāi)報(bào)警控制器發(fā)送報(bào)警信號(hào)。3.3.2室外消火栓*外觀檢查：有無損壞、埋壓、圈占、遮擋；接口是否完好，悶蓋是否齊全；標(biāo)識(shí)是否清晰。*功能測(cè)試：使用專用工具開啟消火栓，檢查出水情況和壓力。3.3.3消防水泵（同自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)）3.4防煙排煙系統(tǒng)3.4.1排煙風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)及控制柜*外觀檢查：風(fēng)機(jī)外觀完好，安裝牢固，有無異常噪音；控制柜儀表、指示燈、按鈕齊全，功能標(biāo)識(shí)清晰。*功能測(cè)試：手動(dòng)和自動(dòng)（通過火災(zāi)報(bào)警控制器或模擬火災(zāi)信號(hào)）啟動(dòng)風(fēng)機(jī)，檢查風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)向是否正確，運(yùn)行是否平穩(wěn)，風(fēng)速、風(fēng)量是否符合要求，消防控制室是否能接收其動(dòng)作反饋信號(hào)，風(fēng)機(jī)啟停功能是否正常。3.4.2排煙口、送風(fēng)口*外觀檢查：安裝位置、開啟方向是否正確，有無遮擋；手動(dòng)開啟裝置是否完好；外觀有無損壞。*功能測(cè)試：手動(dòng)或自動(dòng)開啟排煙口、送風(fēng)口，檢查其開啟是否靈活到位，是否能聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)相應(yīng)的風(fēng)機(jī)，消防控制室是否能接收其動(dòng)作反饋信號(hào)。3.4.3防火閥、排煙防火閥*外觀檢查：安裝位置是否正確（如空調(diào)通風(fēng)管道穿越防火分區(qū)處、穿越樓板處等），有無損壞，標(biāo)識(shí)是否清晰。*功能測(cè)試：手動(dòng)操作或模擬溫度（對(duì)于排煙防火閥）使其關(guān)閉，檢查關(guān)閉是否嚴(yán)密，是否能聯(lián)動(dòng)停止相關(guān)風(fēng)機(jī)，消防控制室是否能接收其動(dòng)作反饋信號(hào)。3.4.4擋煙垂壁*外觀檢查：安裝是否牢固，下垂高度是否符合設(shè)計(jì)要求，有無破損。*功能測(cè)試：手動(dòng)或自動(dòng)（通過火災(zāi)報(bào)警控制器）啟動(dòng)擋煙垂壁，檢查其動(dòng)作是否平穩(wěn)，能否可靠下垂至設(shè)計(jì)位置，消防控制室是否能接收其動(dòng)作反饋信號(hào)。3.5應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)3.5.1應(yīng)急照明燈具*外觀檢查：安裝位置、高度、朝向是否合理，有無損壞、遮擋；燈具表面清潔，標(biāo)識(shí)清晰。*功能測(cè)試：切斷正常供電電源，檢查應(yīng)急照明燈具是否能自動(dòng)切換到應(yīng)急狀態(tài)，應(yīng)急點(diǎn)亮?xí)r間、照度（特別是疏散走道、樓梯間、前室等場(chǎng)所）是否符合規(guī)范要求，應(yīng)急工作時(shí)間是否滿足要求。3.5.2疏散指示標(biāo)志*外觀檢查：安裝位置（墻面、地面或頂棚）、間距是否符合規(guī)范要求；指示方向是否正確，有無模糊、破損、遮擋；圖形符號(hào)、文字應(yīng)清晰規(guī)范。*功能測(cè)試：切斷正常供電電源，檢查疏散指示標(biāo)志是否能自動(dòng)切換到應(yīng)急狀態(tài)，應(yīng)急點(diǎn)亮?xí)r間，燈光型標(biāo)志的亮度，蓄光型標(biāo)志的應(yīng)急發(fā)光性能。3.6防火門、防火卷簾3.6.1防火門*外觀檢查：門體、門框是否完好，有無變形、破損；閉門器、順序器、釋放器等配件是否齊全、完好，功能是否正常；防火密封條是否完好；門與框之間的縫隙是否符合要求；門牌標(biāo)識(shí)是否清晰（標(biāo)明防火等級(jí)、耐火極限）。*功能測(cè)試：手動(dòng)開啟防火門，檢查其關(guān)閉是否嚴(yán)密、是否能自動(dòng)關(guān)閉，閉門器力量是否適中；常閉防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)；常開防火門在火災(zāi)報(bào)警后是否能自動(dòng)關(guān)閉，并向消防控制室反饋信號(hào)。3.6.2防火卷簾*外觀檢查：卷簾門體是否完好，有無破損、變形；導(dǎo)軌是否順暢，有無障礙物；控制按鈕、手動(dòng)拉鏈?zhǔn)欠裢旰?，?biāo)識(shí)是否清晰。*功能測(cè)試：*手動(dòng)操作：通過手動(dòng)拉鏈或手動(dòng)速放裝置，檢查卷簾能否平穩(wěn)升降。*電動(dòng)操作：通過現(xiàn)場(chǎng)控制按鈕操作卷簾上升、下降、停止，檢查運(yùn)行是否平穩(wěn)，限位是否準(zhǔn)確。*聯(lián)動(dòng)測(cè)試：模擬火災(zāi)信號(hào)，檢查防火卷簾是否能按預(yù)設(shè)程序（一步降或兩步降）動(dòng)作，并向消防控制室反饋信號(hào)。*火災(zāi)探測(cè)器聯(lián)動(dòng)：對(duì)于設(shè)置在疏散通道上并采取兩步降的防火卷簾，檢查其兩側(cè)的火災(zāi)探測(cè)器動(dòng)作順序及卷簾的相應(yīng)動(dòng)作是否符合規(guī)范要求。3.7滅火器*外觀檢查：滅火器類型、規(guī)格、數(shù)量是否符合配置要求；擺放位置是否明顯、易取用，有無遮擋、埋壓；銘牌是否清晰，有無損壞、銹蝕；壓力表指針是否在綠色區(qū)域（對(duì)于壓力式滅火器）；鉛封是否完好；噴射軟管、噴嘴是否完好。*功能檢查：檢查滅火器生產(chǎn)日期、下次維修日期或報(bào)廢日期，確保在有效期內(nèi)；搖動(dòng)滅火器（對(duì)于干粉、二氧化碳等），判斷內(nèi)部藥劑是否結(jié)塊（干粉）。第四章系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能檢查系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能檢查是驗(yàn)證火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)與各消防子系統(tǒng)之間協(xié)調(diào)工作能力的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，應(yīng)根據(jù)建筑的實(shí)際情況和消防設(shè)計(jì)文件的要求制定詳細(xì)的測(cè)試方案。4.1常見聯(lián)動(dòng)邏輯*火災(zāi)探測(cè)器報(bào)警后，啟動(dòng)相關(guān)區(qū)域的排煙風(fēng)機(jī)、打開排煙口，關(guān)閉相應(yīng)區(qū)域的送風(fēng)機(jī)和送風(fēng)口（根據(jù)設(shè)計(jì)確定是開啟還是關(guān)閉）。*火災(zāi)探測(cè)器報(bào)警后，啟動(dòng)相關(guān)區(qū)域的應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)。*火災(zāi)探測(cè)器報(bào)警后，關(guān)閉相關(guān)區(qū)域的防火卷簾（按設(shè)定程序）、關(guān)閉常開防火門。*消火栓按鈕動(dòng)作或水流指示器、壓力開關(guān)動(dòng)作后，啟動(dòng)消防水泵。*預(yù)作用系統(tǒng)在火災(zāi)探測(cè)器報(bào)警后，打開預(yù)作用閥組的電磁閥或雨淋閥。*消防電梯迫降至首層，并向消防控制室反饋信號(hào)。*非消防電源切斷，應(yīng)急廣播切換，消防應(yīng)急照明點(diǎn)亮。4.2聯(lián)動(dòng)測(cè)試方法*模擬火災(zāi)觸發(fā)：在不同防火分區(qū)或樓層，通過觸發(fā)兩只獨(dú)立的火災(zāi)探測(cè)器（或一只探測(cè)器加一只手動(dòng)報(bào)警按鈕）來模擬火災(zāi)發(fā)生。*觀察聯(lián)動(dòng)動(dòng)作：密切觀察在模擬火災(zāi)信號(hào)觸發(fā)后，各相關(guān)消防設(shè)備是否按預(yù)設(shè)的聯(lián)動(dòng)邏輯動(dòng)作。*記錄與確認(rèn)：詳細(xì)記錄各設(shè)備的動(dòng)作時(shí)間和狀態(tài)，與消防控制室的反饋信息進(jìn)行核對(duì)，確保準(zhǔn)確無誤。4.3注意事項(xiàng)*聯(lián)動(dòng)測(cè)試前，必須確保所有參與聯(lián)動(dòng)的設(shè)備均處于正常工作狀態(tài)，并已通知相關(guān)方（如物業(yè)、商戶等），必要時(shí)疏散相關(guān)區(qū)域人員。*對(duì)于可能影響建筑正常運(yùn)營或存在安全風(fēng)險(xiǎn)的聯(lián)動(dòng)測(cè)試（如切斷非消防電源、迫降消防電梯），應(yīng)在非工作時(shí)間進(jìn)行，并制定應(yīng)急預(yù)案。*測(cè)試完畢后，應(yīng)將所有設(shè)備恢復(fù)到正常運(yùn)行狀態(tài)。第五章檢查結(jié)果處理與報(bào)告5.1問題梳理與分類檢查結(jié)束后，應(yīng)對(duì)照檢查記錄，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行梳理、匯總和分類。通常可按嚴(yán)重程度分為：*嚴(yán)重缺陷：指消防設(shè)施存在嚴(yán)重?fù)p壞、缺失或功能完全喪失，可能導(dǎo)致火災(zāi)時(shí)無法發(fā)揮其應(yīng)有作用，嚴(yán)重影響消防安全的問題。*重缺陷：指消防設(shè)施部分功能失效或存在明顯隱患，可能影響其在火災(zāi)時(shí)的可靠運(yùn)行，但尚未完全喪失功能的問題。*輕缺陷：指消防設(shè)施存在輕微損壞或不符合規(guī)范要求，但不影響其主要功能運(yùn)行的問題。5.2整改建議與要求針對(duì)發(fā)現(xiàn)的問