房主合租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供合租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、合租房屋基本信息

1、房屋地址：__________________。

2、房屋面積：______平方米，包括______臥室、______客廳、______衛(wèi)生間、______廚房等。

3、房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或租賃權(quán)證等相關(guān)證明文件，并保證其合法性。

4、房屋裝修及設(shè)施：房屋裝修風(fēng)格為______，主要設(shè)施包括空調(diào)______臺、冰箱______臺、洗衣機(jī)______臺、熱水器______臺、電視______臺等，具體設(shè)施清單見附件一，附件一作為本合同不可分割的一部分。

二、合租期限

1、合租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計______個月。

2、如需延長合租期限，雙方應(yīng)提前______個月協(xié)商一致，并另行簽訂協(xié)議。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元（大寫：人民幣_______元整），租金包含房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

2、支付方式：租金實(shí)行按月支付，甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月租金。

3、支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶如下：

戶名：__________________

開戶行：__________________

賬號：__________________

4、逾期支付：如甲方無正當(dāng)理由逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。

四、押金

1、押金金額：人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、押金用途：押金用于保證甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋設(shè)施完好等。

3、押金退還：合租期滿，且甲方無任何違約行為，乙方應(yīng)在甲方搬離房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后______日內(nèi)退還甲方押金。

4、押金扣除：如甲方有違約行為，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余押金退還甲方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證房屋的合法使用權(quán)，并確保房屋符合合租條件。

2、甲方應(yīng)為乙方提供安全、衛(wèi)生的居住環(huán)境，并確保房屋設(shè)施完好。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋設(shè)施，并對乙方的違約行為進(jìn)行制止。

4、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

5、甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守房屋管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

3、乙方應(yīng)合理使用水電等資源，并按時繳納相關(guān)費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)保持房屋衛(wèi)生，共同維護(hù)合租環(huán)境。

5、乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行大聲喧嘩、吸煙等影響他人生活的行為。

六、房屋維修

1、房屋維修責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

2、維修通知：如需維修，乙方應(yīng)提前______日通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。

3、緊急維修：如遇緊急情況需立即維修，乙方可先進(jìn)行維修，但應(yīng)在維修后______日內(nèi)向甲方提供維修費(fèi)用清單，由甲方承擔(dān)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1、如甲方無故提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。

2、如乙方無故提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金，并退還剩余租金。

3、如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

4、如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。

八、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應(yīng)停止合同履行，直至爭議解決完畢。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3、本合同附件包括附件一：房屋設(shè)施清單，附件二：合租協(xié)議補(bǔ)充條款，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：