2025年建筑合同違約責任協議本協議由以下雙方于2025年[具體日期]在[具體地點]簽訂：甲方（發(fā)包人）：[發(fā)包人全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]聯系地址：[聯系地址]統一社會信用代碼：[統一社會信用代碼]乙方（承包人）：[承包人全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]聯系地址：[聯系地址]統一社會信用代碼：[統一社會信用代碼]鑒于甲方擬發(fā)包[項目名稱]建設工程項目（以下簡稱“本項目”），乙方具備相應的施工資質和能力，愿意承包該項目的施工任務。雙方依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本項目施工過程中可能發(fā)生的違約責任事宜，經友好協商，達成如下協議，以資共同遵守：第一條違約事件及認定1.1甲方違約責任1.1.1甲方未能按照合同約定及時足額支付工程款，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之[具體比例]向乙方支付違約金。逾期支付金額按當期應付工程款計算，直至付清為止。若逾期超過[具體天數]日，乙方有權暫停施工，并書面通知甲方。甲方在收到通知后[具體天數]日內仍未糾正的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，損失包括但不限于已完工程量價款、實際發(fā)生的窩工費、利潤損失等。1.1.2甲方未能按照合同約定提供必要的施工條件（包括但不限于施工場地、水電接入、周邊協調等）或及時提供施工所需的設計圖紙、技術資料等，導致乙方無法正常施工或造成工期延誤，每延誤一日，應按合同總價款的千分之[具體比例]向乙方支付延誤工期違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[具體百分比]。延誤的工期可根據實際情況進行合理順延。1.1.3甲方提出的工程變更或指令錯誤，導致乙方增加額外成本或工期延誤，經雙方確認后，甲方應承擔由此產生的額外費用，并相應順延工期。1.1.4甲方未能按照合同約定及時組織竣工驗收或簽署竣工驗收報告，導致乙方無法辦理工程結算、交付成果及獲取相關款項，每延遲一日，甲方應按合同總價款的千分之[具體比例]向乙方支付延遲違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[具體百分比]。1.1.5發(fā)包人授權代表的行為超出其授權范圍，給承包人造成損失的，授權代表所在的單位承擔相應責任。1.2乙方違約責任1.2.1乙方未能按照合同約定的工期竣工（除甲方原因、不可抗力或經甲方同意的工期調整外），每逾期一日，應按合同總價款的千分之[具體比例]向甲方支付工期延誤違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[具體百分比]。乙方承擔的違約金總額不應超過因工期延誤導致的甲方實際損失。1.2.2工程質量不符合合同約定的質量標準，乙方應負責無償返工、修復，直至達到合同約定的質量標準。因乙方原因造成的返工、修復費用由乙方承擔，并相應延誤工期。若返工后仍不合格，甲方有權委托第三方檢測或修復，由此產生的費用由乙方承擔，且甲方有權根據缺陷程度要求乙方承擔合同總價款[具體百分比]以下的違約金。1.2.3乙方在施工過程中違反國家法律法規(guī)，或侵犯第三方合法權益（包括但不限于知識產權），導致甲方受到行政處罰、訴訟或索賠的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于罰款、賠償金、訴訟費、律師費等，并應賠償甲方因此遭受的全部損失。1.2.4乙方擅自將承包的工程轉包或違法分包，甲方有權立即解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，損失金額不低于合同總價款[具體百分比]。1.2.5乙方未按合同約定履行保密義務，泄露涉及甲方商業(yè)秘密或技術秘密的信息，給甲方造成損失的，應賠償甲方的實際損失，損失難以計算的，賠償金額不超過合同總價款[具體百分比]。1.2.6乙方未按合同約定及時支付分包單位或供應商款項，導致分包單位或供應商提起訴訟或采取其他法律行動，給甲方造成損失的，由乙方承擔全部責任。第二條違約金的計算與支付2.1本協議約定的違約金標準適用于本協議第一條所述各項違約行為，具體比例或金額按約定執(zhí)行。2.2違約金的起算時間以違約行為發(fā)生之日或甲方發(fā)出書面通知之日（視情況而定）起算。2.3一方違約時，另一方應在知道或應當知道違約事實后[具體天數]日內向違約方發(fā)出書面通知，要求其在[具體天數]日內支付違約金。逾期支付的，每日按違約金總額的千分之[具體比例]加收滯納金。2.4若約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權在支付違約金后，另行主張實際損失賠償。但違約金與損失賠償的總和不應超過違約方訂立合同時預見到或應當預見到的因違約可能造成的損失。第三條損害賠償3.1除本協議約定的違約金外，任何一方違約給對方造成其他損失的（包括直接損失和間接損失），違約方應賠償對方由此造成的全部實際損失。損失賠償的范圍包括但不限于工程損失、利潤損失、訴訟費、律師費、差旅費等。3.2實際損失的證明：主張損失賠償的一方應提供充分的證據證明其實際損失，包括但不限于合同文件、工程核算資料、往來函件、市場報價、審計報告等。3.3損害賠償的支付：違約方應在收到守約方要求賠償損失的書而通知后[具體天數]日內支付賠償款。若金額巨大或情況復雜，雙方可協商分期支付。第四條違約責任的履行方式4.1發(fā)生違約事件時，守約方有權要求違約方采取以下一種或多種方式履行違約責任：(a)繼續(xù)履行合同義務；(b)采取補救措施（如返工、修理、更換）；(c)支付違約金或賠償損失；(d)按照合同約定沒收履約保證金；(e)解除合同并承擔相應責任。4.2若違約方的違約行為導致合同目的無法實現，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。第五條違約處理程序5.1通知：任何一方認為對方可能或已經發(fā)生違約行為時，應首先向對方發(fā)出書面通知，說明違約事項、依據及要求。通知應在知道或應當知道違約事實后[具體天數]日內發(fā)出，送達地址按合同約定。5.2協商：收到書面通知后，雙方應在[具體天數]日內進行友好協商，嘗試解決違約爭議。5.3爭議解決：若協商未能在[具體天數]日內達成一致，或一方在協商期限內拒絕協商，守約方應根據合同第[具體條款號]條的約定，選擇向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁或向[具體法院名稱]提起訴訟。仲裁或訴訟適用[具體法律或司法解釋]，管轄權歸[具體仲裁委員會名稱]或[具體法院名稱]。第六條不可抗力6.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。6.2遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[具體天數]日內書面通知另一方，并提供不可抗力影響的有效證明。6.3因不可抗力導致合同部分或全部不能履行，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，應繼續(xù)履行合同。雙方應采取措施減少損失。第七條其他約定7.1本協議中的“日”指自然日，除非特別說明。7.2本協議構成雙方關于違約責任事宜的完整協議，取代雙方此前就此達成的任何口頭或書面約定。7.3對本協議的任何修改或補充，均須經雙方書面同意。7.4本協議與主合同具有同等法律效力，為主合同的附屬協議。本協議的條款若與主合同相關條款有沖突的，以本協議為準，除非法律規(guī)定或雙方另有明確約定。7.5本協議未盡事宜，依照中華人民共和國有關法律法規(guī)執(zhí)行。7.6本協議一式[