購房合同變更新合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就甲乙雙方就房屋買賣事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________（省、市）__________________（區(qū)、縣）__________________（街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________________（小區(qū)、村）__________________棟__________________單元__________________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。

2、該房屋建筑面積為____________平方米，使用面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋用途為____________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：__________________________________________________、__________________________________________________、__________________________________________________等，其現(xiàn)狀詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施清單》。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1、該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元（大寫：__________________元整）。

2、該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款中包含的稅費(fèi)由雙方按照以下方式承擔(dān)：

（1）__________________________________________________；

（2）__________________________________________________。

3、乙方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定銀行賬戶：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號(hào)：__________________

4、支付方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)于____年____月____日前一次性將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。

（2）分期付款：乙方應(yīng)于____年____月____日前支付首付款人民幣_(tái)___________元（大寫：__________________元整），余款____________元（大寫：__________________元整）于____年____月____日前支付。

5、甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施辦理過戶登記手續(xù)，并將房屋鑰匙交付給乙方。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋及其附屬設(shè)施按照本合同附件一《房屋附屬設(shè)施清單》的現(xiàn)狀交付給乙方。

2、乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施缺失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3、若乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或添置新設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施。房屋及附屬設(shè)施毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自該房屋實(shí)際交付給乙方之日起轉(zhuǎn)移。

四、戶口遷出

1、該房屋內(nèi)現(xiàn)有戶口情況為：__________________________________________________。

2、甲方承諾在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋內(nèi)所有戶口遷出，并將相關(guān)證明文件交付給乙方。如因甲方原因?qū)е聭艨跓o法遷出，每逾期一日，甲方應(yīng)按照該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之一向甲方支付違約金。

3、若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、若乙方逾期接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之一向甲方支付違約金。

5、若因乙方原因?qū)е略摲课轃o法遷出戶口，每逾期一日，應(yīng)按照該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之一向甲方支付違約金。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

3、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房屋登記機(jī)構(gòu)執(zhí)____份，具有同等法律效力。

4、本合同附件一《房屋附屬設(shè)施清單》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：