臨安區(qū)老舊小區(qū)改造建筑拆除專項(xiàng)施工方案一、項(xiàng)目概況與編制依據(jù)（一）項(xiàng)目概況本工程位于杭州市臨安區(qū)青山湖街道，為老舊小區(qū)改造涉及的建筑拆除工程，拆除對(duì)象為A、B兩棟磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，總建筑面積約8000平方米。A樓地上6層，建筑高度24米，B樓地上5層，建筑高度18米，均采用鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系，獨(dú)立基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)，抗震設(shè)防烈度六度。周邊環(huán)境特征：東側(cè)為臨安區(qū)某小學(xué)（距離15米），西側(cè)為居民住宅區(qū)，北側(cè)為城市主干道，南側(cè)為待建公共空間。拆除區(qū)域上方存在10kV高壓輸電線路，導(dǎo)線距地面垂直距離12米，對(duì)機(jī)械作業(yè)構(gòu)成高風(fēng)險(xiǎn)。場(chǎng)地地下管線密集，包含給水管（DN200）、燃?xì)夤埽―N150）、10kV電纜及通信光纜，需重點(diǎn)防護(hù)。工程特點(diǎn)與難點(diǎn)：結(jié)構(gòu)復(fù)雜性：磚混結(jié)構(gòu)墻體與預(yù)制樓板連接緊密，需分層分區(qū)域拆除；環(huán)境敏感性：臨近學(xué)校及居民區(qū)，需嚴(yán)格控制噪聲（晝間≤70dB，夜間≤55dB）及粉塵（PM10≤0.5mg/m3）；安全風(fēng)險(xiǎn)：高壓線路防護(hù)、地下管線保護(hù)、周邊建筑沉降監(jiān)測(cè)需同步實(shí)施；資源回收：拆除產(chǎn)生的建筑垃圾中，可回收鋼筋約80噸、再生骨料約3000立方米，需分類處理。（二）編制依據(jù)法律法規(guī)《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ147-2016）《杭州市房屋拆除施工安全管理辦法》（2025年修訂版）臨安區(qū)住建局《關(guān)于加強(qiáng)大型建筑拆除工程安全管理的通知》（臨安建發(fā)〔2025〕17號(hào)）技術(shù)文件施工許可證（編號(hào)：臨安建施許〔2025〕092號(hào)）地質(zhì)勘察報(bào)告（編號(hào)：QSH2025-087）周邊環(huán)境監(jiān)測(cè)基線數(shù)據(jù)（2025年9月實(shí)測(cè)）二、施工組織設(shè)計(jì)（一）項(xiàng)目管理架構(gòu)實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，配置核心管理團(tuán)隊(duì)如下：崗位人數(shù)主要職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理1統(tǒng)籌進(jìn)度、安全、成本，對(duì)接政府部門及社區(qū)協(xié)調(diào)技術(shù)負(fù)責(zé)人1編制專項(xiàng)方案、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性驗(yàn)算、監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)審核安全總監(jiān)1每日安全巡查、應(yīng)急演練組織、防護(hù)措施驗(yàn)收施工員3分區(qū)域作業(yè)指揮、工序驗(yàn)收、進(jìn)度管控專職安全員2現(xiàn)場(chǎng)旁站監(jiān)督、設(shè)備操作規(guī)程檢查、安全日志記錄環(huán)保專員1噪聲/粉塵監(jiān)測(cè)、環(huán)保設(shè)備運(yùn)維、廢棄物分類監(jiān)管施工班組配置：機(jī)械拆除組（15人，含液壓破碎操作工3人）、人工拆除組（20人，含高空作業(yè)人員8人）、清運(yùn)組（10人）、監(jiān)測(cè)組（4人），總計(jì)49人。（二）施工分區(qū)與流程分區(qū)劃分：A區(qū)：A樓1-3層（東側(cè)區(qū)域）B區(qū)：A樓4-6層（西側(cè)區(qū)域）C區(qū)：B樓1-3層（南側(cè)區(qū)域）D區(qū)：B樓4-5層（北側(cè)區(qū)域）拆除流程：預(yù)處理階段斷水?dāng)嚯姡翰鸪?天切斷總電源（采用雙電源切換保障周邊居民用電），關(guān)閉DN200給水管并加裝盲板；管線遷移：協(xié)調(diào)燃?xì)夤具w移距A樓基礎(chǔ)1.5米的DN150燃?xì)夤?，臨時(shí)改道長(zhǎng)度約50米；防護(hù)搭設(shè)：高壓線路下方設(shè)置20米×10米防護(hù)架（采用絕緣材料搭設(shè)，高度14米），地下管線沿線設(shè)置警示樁（間距1.5米）及彩色標(biāo)識(shí)帶。主體拆除階段A樓拆除：采用"自上而下、先非承重后承重"原則，優(yōu)先拆除門窗及裝飾構(gòu)件，再拆除樓板及墻體。4-6層采用人工拆除（避免機(jī)械作業(yè)觸及高壓線），1-3層采用液壓錘破碎（型號(hào)：小松PC200，工作半徑6米內(nèi)）；B樓拆除：同步實(shí)施"分段逆向拆除"，先拆除屋頂水箱及女兒墻，再逐層向下拆除，每層分三個(gè)作業(yè)單元流水施工。清運(yùn)階段建筑垃圾分類：設(shè)置4個(gè)分揀區(qū)（鋼筋回收區(qū)、混凝土破碎區(qū)、木材回收區(qū)、危廢暫存區(qū)），配置移動(dòng)式破碎站（處理能力50t/h）現(xiàn)場(chǎng)加工再生骨料；運(yùn)輸路線：每日6:00-9:00、16:00-19:00避開(kāi)交通高峰，選用10輛密閉式渣土車（載重15t/輛），運(yùn)輸路線：施工場(chǎng)地→科技大道→臨安建筑垃圾資源化利用中心（距離8公里）。三、關(guān)鍵施工技術(shù)措施（一）高壓線路防護(hù)技術(shù)空間隔離：在高壓線下方設(shè)置絕緣防護(hù)棚（寬12米、高3米），采用環(huán)氧樹(shù)脂板材及絕緣腳手架搭設(shè)，頂部敷設(shè)防墜網(wǎng)（網(wǎng)目≤5cm）；機(jī)械限位：所有機(jī)械安裝GPS定位及高度限位器，當(dāng)設(shè)備大臂進(jìn)入高壓線15米警戒區(qū)時(shí)自動(dòng)報(bào)警并鎖定；監(jiān)測(cè)預(yù)警：配置激光測(cè)距儀（精度±1mm），每小時(shí)監(jiān)測(cè)機(jī)械與高壓線距離，數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)傳輸至管理平臺(tái)。（二）結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性控制支撐加固：A樓3層及B樓2層設(shè)置鋼支撐（HN200×100型鋼），間距3米，與原結(jié)構(gòu)采用化學(xué)錨栓連接（M20×200mm）；拆除順序：同一樓層先拆內(nèi)隔墻，再拆外墻，最后拆承重柱，每拆除2層進(jìn)行一次結(jié)構(gòu)應(yīng)力釋放；實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)：在周邊建筑設(shè)置12個(gè)沉降觀測(cè)點(diǎn)（精度0.1mm），每2小時(shí)記錄一次數(shù)據(jù)，預(yù)警值設(shè)為5mm/天。（三）環(huán)保施工措施粉塵控制：拆除面設(shè)置高壓霧炮（覆蓋半徑30米），每500平方米配置1臺(tái)；出入口設(shè)置三級(jí)洗車平臺(tái)（沖洗寬度3米，水循環(huán)利用率80%）；易揚(yáng)塵材料運(yùn)輸采用密閉罐車，表面覆蓋防塵布（密度≥200g/m2）。噪聲管理：選用低噪聲設(shè)備（液壓破碎錘聲壓級(jí)≤92dB），設(shè)置聲屏障（高度4米，吸聲系數(shù)0.8）；作業(yè)時(shí)間限定為7:00-12:00、14:00-18:00，學(xué)校考試期間（如中考、高考）暫停施工。四、施工進(jìn)度計(jì)劃（一）階段劃分（總工期45天）前期準(zhǔn)備階段（15天）D1-D3：現(xiàn)場(chǎng)勘查復(fù)核（地下管線探測(cè)、高壓線測(cè)量）D4-D7：辦理備案手續(xù)（提交應(yīng)急預(yù)案、環(huán)保措施方案）D8-D15：防護(hù)工程施工（高壓線防護(hù)棚、腳手架搭設(shè)）主體拆除階段（25天）D16-D20：A樓4-6層人工拆除D21-D28：A樓1-3層機(jī)械拆除D22-D35：B樓整體拆除（同步進(jìn)行）D36-D40：地下基礎(chǔ)破碎及場(chǎng)地平整驗(yàn)收整改階段（5天）D41-D43：建筑垃圾清運(yùn)及場(chǎng)地清理D44-D45：環(huán)保驗(yàn)收、安全評(píng)估（二）進(jìn)度保障措施資源保障：備用液壓錘2臺(tái)、應(yīng)急發(fā)電機(jī)（200kW）1臺(tái)；工序銜接：各作業(yè)區(qū)設(shè)置交接驗(yàn)收單，上道工序驗(yàn)收合格方可進(jìn)入下道工序；獎(jiǎng)懲機(jī)制：提前完成節(jié)點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)2000元/天，延誤處罰1000元/天。五、安全與應(yīng)急管理（一）安全防護(hù)體系個(gè)人防護(hù)：所有作業(yè)人員配備"四寶"（安全帽、安全帶、防護(hù)眼鏡、防塵口罩），高空作業(yè)人員加穿防墜緩沖器（抗沖擊力≥15kN）；臨邊防護(hù)：樓層拆除后設(shè)置1.2米高防護(hù)欄桿（間距≤2米），底部設(shè)20cm擋腳板，外側(cè)滿掛密目安全網(wǎng)（網(wǎng)目密度≥2000目/100cm2）；動(dòng)火管理：電氣焊作業(yè)辦理"動(dòng)火許可證"，配備2臺(tái)4kg干粉滅火器，作業(yè)點(diǎn)下方設(shè)置接火斗（防火毯覆蓋）。（二）應(yīng)急預(yù)案高壓線觸電事故：切斷電源（聯(lián)系電力部門緊急停電）；采用絕緣桿挑開(kāi)電線（救援人員穿戴絕緣手套、絕緣靴）；現(xiàn)場(chǎng)配置AED除顫儀1臺(tái)，急救人員持證上崗。坍塌事故：立即啟動(dòng)邊坡監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，劃定警戒區(qū)（半徑50米）；采用液壓頂撐（行程3米）臨時(shí)加固，調(diào)用地質(zhì)雷達(dá)探測(cè)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性；備用應(yīng)急物資：鋼板（10mm厚，200m2）、速凝混凝土（50t）。環(huán)境污染事件：粉塵超標(biāo)時(shí)，啟動(dòng)備用霧炮（4臺(tái)）及灑水車（2輛），PM10濃度1小時(shí)內(nèi)降至標(biāo)準(zhǔn)值；油污泄漏采用吸油棉（吸附量≥10g/g）及圍油欄（高度1.2米）控制，嚴(yán)禁流入市政管網(wǎng)。六、成本與資源管理（一）成本預(yù)算（總造價(jià)680萬(wàn)元）費(fèi)用項(xiàng)目金額（萬(wàn)元）說(shuō)明人工費(fèi)180含拆除、清運(yùn)、監(jiān)測(cè)人員工資機(jī)械費(fèi)150液壓錘、起重機(jī)、破碎站租賃及燃油費(fèi)材料費(fèi)80防護(hù)材料、安全網(wǎng)、防塵布等環(huán)保處理費(fèi)120垃圾清運(yùn)（35元/噸）、再生骨料加工（25元/m3）安全措施費(fèi)60高壓線防護(hù)、監(jiān)測(cè)設(shè)備、應(yīng)急物資管理費(fèi)及利潤(rùn)90含項(xiàng)目管理、設(shè)計(jì)監(jiān)理、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)（二）資源回收利用鋼筋回收：采用液壓剪切割（避免火焰切割損傷材質(zhì)），分類堆放后由持證回收企業(yè)（資質(zhì)編號(hào)：浙再生2025-038）運(yùn)輸，預(yù)計(jì)收益16萬(wàn)元；再生骨料：破碎后篩分（粒徑5-31.5mm），用于后續(xù)綠化工程路基填料，節(jié)省外購(gòu)成本約45萬(wàn)元；木材處理：門窗及木構(gòu)件經(jīng)防疫消殺后，捐贈(zèng)至臨安區(qū)危房改造項(xiàng)目，減免處置費(fèi)8萬(wàn)元。七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程（一）驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)階段性驗(yàn)收：防護(hù)工程驗(yàn)收（D15前）：高壓線防護(hù)棚絕緣性能測(cè)試、腳手架荷載試驗(yàn)；拆除中期驗(yàn)收（D30）：結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性評(píng)估、環(huán)保數(shù)據(jù)達(dá)標(biāo)情況；竣工驗(yàn)收：場(chǎng)地平整度：誤差≤5cm/2m；建筑垃圾清理：無(wú)可見(jiàn)廢棄物，土壤pH值6-8；監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)：周邊建筑沉降累計(jì)值≤30mm，管線位移≤10mm。（二）資料歸檔提交《拆除工程安全評(píng)估報(bào)告》《環(huán)保監(jiān)測(cè)總結(jié)》《資源回收臺(tái)賬》等12類文件，報(bào)臨安區(qū)住建局備案（時(shí)限：驗(yàn)收后15個(gè)工作日）。八、結(jié)論與建議本方案通過(guò)