房地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議第一章總則1.1合同編號____________________1.2合同簽訂日期____________________1.3合同簽訂地點(diǎn)____________________1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合作的順利進(jìn)行。1.5合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二章定義與解釋2.1定義在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：2.1.1房地產(chǎn)：指甲方擁有的、擬由乙方進(jìn)行代理銷售的住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的物業(yè)。2.1.2代理銷售：指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方對外進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售推廣和客戶服務(wù)。2.1.3銷售業(yè)績：指乙方在合同有效期內(nèi)，通過代理銷售活動實(shí)現(xiàn)的銷售額。2.2解釋本合同中的條款如無特別說明，均應(yīng)按照一般商業(yè)慣例和常用法律術(shù)語進(jìn)行解釋。第三章代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1乙方服務(wù)內(nèi)容3.1.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的市場調(diào)研，制定銷售策略。3.1.2通過各種渠道發(fā)布銷售廣告，進(jìn)行推廣宣傳。3.1.3接待客戶，提供銷售咨詢和售后服務(wù)。3.1.4收集客戶信息，建立客戶檔案。3.1.5協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同。3.2甲方提供支持3.2.1向乙方提供房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、價格表等。3.2.2配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研，提供市場信息。3.2.3對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四章代理銷售費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用4.1.1乙方按照銷售額的一定比例收取代理費(fèi)用，具體比例為____%。4.1.2代理費(fèi)用在成交后支付，甲方應(yīng)在收到乙方開具的正式發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付。4.2其他費(fèi)用4.2.1乙方在執(zhí)行代理銷售過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.2.2乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)及發(fā)票。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。5.2合同解除5.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。5.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止所有權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理未完成的業(yè)務(wù)。第六章代理銷售推廣與宣傳6.1廣告宣傳內(nèi)容6.1.1乙方應(yīng)保證廣告宣傳內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，不得含有虛假信息。6.1.2廣告宣傳材料需經(jīng)甲方審核同意后方可使用。6.1.3乙方需在廣告宣傳中明確標(biāo)注甲方公司名稱和聯(lián)系方式。6.2推廣渠道6.2.1乙方應(yīng)充分利用線上線下多種渠道進(jìn)行推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、戶外廣告、社區(qū)宣傳等。6.2.2乙方需定期向甲方報告推廣活動的進(jìn)展情況和效果評估。6.3宣傳材料6.3.1乙方負(fù)責(zé)制作和更新宣傳材料，包括但不限于宣傳冊、海報、電子媒體等。6.3.2宣傳材料的設(shè)計(jì)和內(nèi)容應(yīng)符合甲方的要求，并體現(xiàn)甲方的品牌形象。第七章客戶關(guān)系管理7.1客戶信息保護(hù)7.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)客戶的個人信息，未經(jīng)客戶同意不得向第三方泄露。7.1.2乙方應(yīng)建立客戶信息管理制度，保證客戶信息的安全。7.2客戶溝通7.2.1乙方應(yīng)建立客戶溝通機(jī)制，及時回應(yīng)客戶的咨詢和反饋。7.2.2乙方需定期對客戶進(jìn)行回訪，了解客戶需求和滿意度。7.3客戶滿意度調(diào)查7.3.1乙方應(yīng)定期開展客戶滿意度調(diào)查，收集客戶意見和建議。7.3.2乙方需將調(diào)查結(jié)果報告甲方，并制定改進(jìn)措施。第八章銷售業(yè)績與傭金結(jié)算8.1銷售業(yè)績統(tǒng)計(jì)8.1.1乙方需按照約定的方式和時間向甲方提供銷售業(yè)績統(tǒng)計(jì)報表。8.1.2業(yè)績統(tǒng)計(jì)應(yīng)包括銷售額、成交客戶數(shù)量、客戶來源等信息。8.2傭金結(jié)算8.2.1傭金結(jié)算周期為____個月，甲方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付傭金。8.2.2傭金支付前，乙方需提供完整的銷售業(yè)績證明文件。8.3傭金調(diào)整8.3.1如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整傭金比例。8.3.2傭金調(diào)整需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，雙方可協(xié)商終止合同。9.2合同終止程序9.2.1一方提出終止合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)盡快進(jìn)行合同終止的協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。第十章隱私與保密10.1隱私保護(hù)10.1.1乙方在代理銷售過程中獲取的甲方和客戶信息，應(yīng)嚴(yán)格保密。10.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方披露信息。10.2保密條款10.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及代理銷售過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2保密期限自合同簽訂之日起____年。第十一章法律法規(guī)與政策遵循11.1遵守法律法規(guī)11.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。11.1.2雙方應(yīng)密切關(guān)注房地產(chǎn)市場的相關(guān)政策變化，并及時調(diào)整代理銷售策略。11.2政策響應(yīng)11.2.1如遇國家政策調(diào)整對房地產(chǎn)銷售產(chǎn)生重大影響，雙方應(yīng)共同研究應(yīng)對措施。11.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方，按照政策要求調(diào)整銷售價格、優(yōu)惠政策等。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1本合同中涉及的甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料、圖片、設(shè)計(jì)圖紙等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.1.2乙方在代理銷售過程中制作的宣傳材料等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方享有免費(fèi)使用權(quán)。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，防止知識產(chǎn)權(quán)被侵犯。12.2.2如第三方侵犯知識產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)共同維權(quán)。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹、代理銷售計(jì)劃、推廣方案等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件變更13.2.1如需變更附件內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：__