開發(fā)商更改購(gòu)房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲乙雙方就房屋買賣合同變更事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、變更背景及依據(jù)

甲方原與乙方簽訂編號(hào)為_________的《商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱原合同），約定由乙方出售位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）給甲方，房屋建筑面積為_________平方米，購(gòu)房總價(jià)款為人民幣_(tái)________元（大寫：__________________元整），合同簽訂日期為____年____月____日，約定的房屋交付日期為____年____月____日，付款方式及進(jìn)度按原合同約定執(zhí)行?，F(xiàn)因__________________原因（以下簡(jiǎn)稱變更事由），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意對(duì)原合同相關(guān)條款進(jìn)行變更，特訂立本合同。

二、變更內(nèi)容

1、房屋價(jià)格調(diào)整

雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將該房屋的購(gòu)房總價(jià)款調(diào)整為人民幣_(tái)________元（大寫：__________________元整），該價(jià)格調(diào)整不包含稅費(fèi)、貸款等相關(guān)費(fèi)用。

2、付款方式變更

原合同約定的付款方式為__________________，現(xiàn)雙方同意變更付款方式為__________________，具體付款節(jié)點(diǎn)及金額如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)________元（大寫：__________________元整），于____年____月____日前支付；

（2）余款：人民幣_(tái)________元（大寫：__________________元整），于____年____月____日前支付；

（3）貸款部分：如有貸款，貸款金額為人民幣_(tái)________元（大寫：__________________元整），貸款銀行及貸款利率按原合同約定執(zhí)行。

3、交付日期變更

原合同約定的房屋交付日期為____年____月____日，現(xiàn)雙方同意將該交付日期調(diào)整為____年____月____日。如乙方未按新約定日期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付原合同總價(jià)款萬(wàn)分之____的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)原合同總價(jià)款的____%。

4、裝修及設(shè)施變更

該房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施按以下方式處理：

（1）__________________；

（2）__________________；

（3）__________________。

5、其他條款變更

（1）原合同第____條關(guān)于____的約定，現(xiàn)變更為____；

（2）原合同第____條關(guān)于____的約定，現(xiàn)變更為____；

（3）__________________；

（4）__________________。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照本合同第二條約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照新約定日期交付符合約定的房屋。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е碌怯浹舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、甲方如需變更貸款銀行或貸款利率，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的交付日期交付符合約定的房屋，并保證房屋交付時(shí)的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，并提供必要的文件資料。

3、乙方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的裝修及設(shè)施狀況符合本合同第二條第4款的約定。

4、如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付原合同總價(jià)款萬(wàn)分之____的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)原合同總價(jià)款的____%。

5、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（除增值稅及附加稅外）。

四、違約責(zé)任

1、甲方未按本合同第二條約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之____向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2、乙方未按本合同第二條約定的交付日期交付符合約定的房屋的，每逾期一日，應(yīng)按原合同總價(jià)款萬(wàn)分之____向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金，違約金金額為原合同總價(jià)款的____%。

3、因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

4、如因變更導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，該部分稅費(fèi)由____方承擔(dān)。

五、爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____部門存檔一份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同簽訂后，原合同中與本合同約定不一致的條款，以