2025年完整租賃物業(yè)費(fèi)代繳合同協(xié)議甲方（出租方）：_________，身份證號碼：_________乙方（承租方）：_________，身份證號碼：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方位于_________（省/市）_________（區(qū)/縣）_________（街道/路）_________（小區(qū)/大廈）_________棟_________單元_________號的租賃物業(yè)，就物業(yè)費(fèi)的代繳事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)信息本協(xié)議所指的租賃物業(yè)為甲方合法擁有的（或合法使用的）位于前述地址的房屋，具體包括房屋主體及與該房屋相連的附屬設(shè)施（若有）。該物業(yè)的權(quán)屬證明號為：_________。第二條物業(yè)費(fèi)范圍與承擔(dān)1.雙方確認(rèn)，乙方承租本協(xié)議第一條所述物業(yè)期間，就以下列明或與該物業(yè)使用相關(guān)的費(fèi)用，約定由乙方承擔(dān)（或經(jīng)乙方授權(quán)由甲方代為繳納）：2.1基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)：指由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)收取的，用于該物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)（含保安服務(wù)）、公共設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行與基本維護(hù)等的基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用。2.2水費(fèi)：指由水表計(jì)量、乙方實(shí)際使用于該房屋內(nèi)部的用水所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3電費(fèi)：指由電表計(jì)量、乙方實(shí)際使用于該房屋內(nèi)部的用電所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.4燃?xì)赓M(fèi)：指由燃?xì)獗碛?jì)量、乙方實(shí)際使用于該房屋內(nèi)部的燃?xì)猓ê烊粴狻⒁夯蜌獾龋┧a(chǎn)生的費(fèi)用。2.5供暖費(fèi)：指在供暖季，乙方使用該房屋內(nèi)供暖設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)用（如適用）。2.6空調(diào)費(fèi)：指乙方使用該房屋內(nèi)分體式或中央空調(diào)系統(tǒng)所產(chǎn)生的費(fèi)用（如適用）。2.7垃圾處理費(fèi)：指由物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取的，與該物業(yè)相關(guān)的垃圾集中處理費(fèi)用。2.8停車費(fèi)：指乙方在該物業(yè)所屬停車場（包括但不限于地面、地下、樓頂?shù)龋┩７跑囕v所產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)按停車場管理規(guī)定執(zhí)行。2.9其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)（若由物業(yè)公司統(tǒng)一代收代繳）、專項(xiàng)維修資金提取使用分?jǐn)偅ㄈ邕m用）、因乙方使用行為產(chǎn)生的臨時(shí)性維修費(fèi)用等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及承擔(dān)方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.上述費(fèi)用中，除2.1項(xiàng)基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)可能包含部分公共能耗（如公共區(qū)域照明、電梯運(yùn)行等）由甲方承擔(dān)（需明確約定）外，乙方應(yīng)承擔(dān)其余所有費(fèi)用項(xiàng)目，并承擔(dān)其費(fèi)用的全部金額。第三條物業(yè)費(fèi)繳納方式1.雙方選擇以下第_________種方式處理本協(xié)議第二條約定的物業(yè)費(fèi)繳納事宜：3.1選項(xiàng)一：乙方自行承擔(dān)費(fèi)用，并直接向物業(yè)管理公司或其指定的收款賬戶支付所有約定費(fèi)用。3.2選項(xiàng)二：乙方將應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)（或約定金額）支付給甲方，由甲方統(tǒng)一向物業(yè)管理公司代為繳納。乙方應(yīng)于每月_________日前將當(dāng)月應(yīng)繳的基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)及其他可預(yù)估費(fèi)用支付至甲方指定賬戶：開戶行_________，戶名_________，賬號_________。甲方收到乙方款項(xiàng)后，應(yīng)于次月_________日前完成代繳。因甲方代繳產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)（若有），由_________承擔(dān)。3.3選項(xiàng)三：乙方授權(quán)甲方使用乙方提供的以下支付憑證（或指定賬戶）代為繳納物業(yè)費(fèi)。甲方應(yīng)從乙方指定的賬戶_________（開戶行_________，戶名_________，賬號_________）中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并保留支付記錄。乙方應(yīng)確保其賬戶余額充足。2.無論采用何種方式，乙方均需確保相關(guān)費(fèi)用的最終支付。如采用選項(xiàng)二或三，甲方代為支付后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證復(fù)印件或電子憑證。第四條甲方的責(zé)任（如適用）1.若采用選項(xiàng)二或三，甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定和物業(yè)管理公司的要求，按時(shí)、足額地將應(yīng)由乙方承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)支付給物業(yè)管理公司。2.甲方應(yīng)向乙方提供由物業(yè)管理公司開具的物業(yè)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件或相關(guān)支付憑證，以供乙方核對。3.如因物業(yè)費(fèi)問題與物業(yè)管理公司產(chǎn)生爭議，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與物業(yè)公司進(jìn)行溝通和協(xié)商。4.甲方應(yīng)妥善保管與物業(yè)費(fèi)繳納相關(guān)的賬目和憑證，并在乙方要求時(shí)提供賬目明細(xì)供核對。第五條乙方的責(zé)任1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額地支付其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用。2.乙方有義務(wù)向甲方（如適用）或物業(yè)管理公司提供準(zhǔn)確、完整的繳費(fèi)信息（如戶號、水/電/燃?xì)獗碜x數(shù)等）。3.如采用選項(xiàng)二，乙方應(yīng)確保在每月_________日前將款項(xiàng)足額支付至甲方指定賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的_________%向甲方支付滯納金。4.如采用選項(xiàng)三，乙方應(yīng)確保其授權(quán)的支付賬戶余額充足，并承擔(dān)賬戶不足導(dǎo)致支付失敗的一切責(zé)任。因賬戶不足產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合物業(yè)費(fèi)的計(jì)算和收取工作。第六條費(fèi)用調(diào)整1.物業(yè)費(fèi)（除水電燃?xì)獾劝磳?shí)際用量計(jì)算的費(fèi)用外）的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，原則上應(yīng)依據(jù)物業(yè)管理公司發(fā)布的正式通知，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。2.水電燃?xì)獾劝磳?shí)際用量計(jì)算的費(fèi)用，按物業(yè)管理公司或相關(guān)公用事業(yè)單位公布的最新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七條權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移1.乙方的物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)隨租賃合同的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移給新的承租人，但需告知甲方并取得甲方的書面同意。2.甲方的代繳義務(wù)（如適用）隨主租賃合同的終止而終止。第八條違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)的，除按本協(xié)議第五條第3款或第七條約定支付滯納金外，甲方有權(quán)采取必要的措施追繳欠款，由此產(chǎn)生的費(fèi)用（如催收費(fèi)、律師費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)依據(jù)主租賃合同約定追究乙方的違約責(zé)任，甚至解除租賃合同。2.甲方未按時(shí)代為足額支付物業(yè)費(fèi)的（如適用），應(yīng)向乙方支付當(dāng)期應(yīng)繳金額的_________%作為違約金。給乙方造成其他損失的，應(yīng)予以賠償。第九條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同期限與終止本協(xié)議的生效時(shí)間與主租賃合同一致，即自主租賃合同生效之日起生效。本協(xié)議的有效期至主租賃合同約定的租賃期滿日止。主租賃合同終止或解除時(shí)，本協(xié)議亦同時(shí)終止。屆時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，結(jié)清所有應(yīng)付未付的物業(yè)費(fèi)用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十一條通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前_________日書面通知對方。所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知，均可以通過專人送達(dá)、掛號信、電子郵件等方式進(jìn)行。按本協(xié)議載明的地址發(fā)出的通知，視為已有效送達(dá)。第十二條其他約定1.本協(xié)議是主租賃合同不可分割的組成部分，與主租賃合同具有同等法律效力。本協(xié)議的條款與主租賃合同條款不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商