房款贈與合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲方向乙方提供房款贈與事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、贈與內(nèi)容

甲方自愿將其名下位于__________________（詳細地址）的房產(chǎn)，以贈與的方式給予乙方。該房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為__________________。甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、債務或其他權(quán)利限制，能夠合法轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、贈與條件

1、乙方需滿足以下條件才有資格接受甲方房產(chǎn)贈與：

（1）乙方應為完全民事行為能力人，具有合法身份證明；

（2）乙方需提供穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明，月收入不低于當?shù)刈畹凸べY標準；

（3）乙方需提供無重大不良信用記錄的證明；

（4）乙方需提供無其他房產(chǎn)糾紛的證明。

2、乙方需向甲方支付贈與手續(xù)費，金額為人民幣_______元（大寫：__________________），用于支付相關(guān)稅費及中介服務費。該費用可在合同簽訂時一次性支付，或根據(jù)當?shù)卣叻制谥Ц丁?/p>

三、贈與流程

1、合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方需向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：__________________），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

2、甲方收到首付款后，需協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于準備相關(guān)材料、配合銀行貸款審批（如需）、辦理房產(chǎn)證變更登記等。

3、房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方需支付剩余房款及贈與手續(xù)費。如乙方需申請銀行貸款，貸款審批通過后_______日內(nèi)，乙方需將首付款支付至甲方指定賬戶。

4、甲方需在收到全部房款及手續(xù)費后_______日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)證變更登記手續(xù)，將乙方列為房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人。

四、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方應保證所贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方需退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應違約責任。

2、甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所有必要的文件及證明材料，并在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。

3、甲方不得在合同簽訂后單方面撤銷贈與，如擅自撤銷，需退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金人民幣_______元（大寫：__________________）。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應按合同約定支付首付款及后續(xù)款項，逾期支付的，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。

2、乙方應配合甲方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所有必要的身份證明及收入證明材料。

3、房產(chǎn)過戶完成后，乙方應妥善使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得將房產(chǎn)用于違法活動。

五、稅費承擔

1、房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，由乙方承擔。

2、如因政策調(diào)整導致稅費發(fā)生變化，超出原定稅費的差額部分由乙方承擔。

六、違約責任

1、若甲方無故撤銷贈與，需退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金人民幣_______元（大寫：__________________）。

2、若乙方無故撤銷購房意向，需退還甲方已支付的全部款項，并支付違約金人民幣_______元（大寫：__________________）。

3、若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)延遲超過_______日，甲方需按每日_______元的標準向乙方支付違約金，但最高不超過人民幣_______元（大寫：__________________）。

4、若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)延遲超過_______日，乙方需按每日_______元的標準向甲方支付違約金，但最高不超過人民幣_______元（大寫：__________________）。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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