無證房子購買合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供無證房屋購買相關(guān)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋位置：__________________，房屋建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。

2、房屋權(quán)屬狀況：甲方確認(rèn)該房屋為其合法擁有，但未取得合法產(chǎn)權(quán)證明，目前存在_______等權(quán)屬問題。

3、房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于_______狀態(tài)，存在_______等瑕疵或問題。

4、房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

二、合同價款及支付方式

1、合同總價款已包含本合同第一條所述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并包含甲方為解決房屋權(quán)屬問題所需支付的相關(guān)費用。

2、付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：__________________元整）；剩余款項人民幣_______元（大寫：__________________元整），在甲方協(xié)助乙方完成房屋權(quán)屬問題解決并取得相關(guān)證明文件后_______日內(nèi)支付。

3、支付賬戶：甲方指定收款賬戶為以下信息：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

三、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證其對所售房屋擁有合法所有權(quán)，并愿意配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2、甲方應(yīng)向乙方提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的所有必要文件和資料，并保證文件資料的真實性和合法性。

3、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決房屋存在的權(quán)屬問題，并承擔(dān)解決權(quán)屬問題所需的一切費用。

4、甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與合同約定的房屋現(xiàn)狀一致，如房屋現(xiàn)狀發(fā)生變更，應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

5、甲方應(yīng)保證乙方在房屋購買后能夠?qū)嶋H占有和使用該房屋。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋價款。

2、乙方有權(quán)要求甲方提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的所有必要文件和資料。

3、乙方應(yīng)積極配合甲方解決房屋存在的權(quán)屬問題，并承擔(dān)解決權(quán)屬問題所需的一切費用。

4、乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和要求支付房屋價款。

5、乙方在房屋購買后應(yīng)實際占有和使用該房屋，并妥善保管房屋。

五、房屋權(quán)屬問題處理

1、本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供解決房屋權(quán)屬問題所需的所有必要文件和資料，并雙方共同制定解決方案。

2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決房屋存在的權(quán)屬問題，并承擔(dān)解決權(quán)屬問題所需的一切費用，包括但不限于_______。

3、解決房屋權(quán)屬問題的期限為_______日，自本合同簽訂之日起計算。如在此期限內(nèi)未能解決房屋權(quán)屬問題，雙方應(yīng)協(xié)商處理；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同。

4、如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬問題在規(guī)定期限內(nèi)未能解決，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的_______%。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的_______%。

2、若乙方無故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的_______%。

3、若甲方未按照本合同約定支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期_______日仍未支付房屋價款，乙方有權(quán)解除合同。

4、若乙方未按照本合同約定支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計逾期_______日仍未支付房屋價款，甲方有權(quán)解除合同。

5、因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬問題在規(guī)定期限內(nèi)未能解決，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的_______%。

6、因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬問題在規(guī)定期限內(nèi)未能解決，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的_______%。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬問題的詳細(xì)說明，并保證所提供信息的真實性。

5、乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和要求支付房屋價款，并妥善保管房屋。

6、本合同所稱“房屋權(quán)屬問題”包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證缺失、產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押等。

7、本合同所稱“解決房屋權(quán)屬問題”是指使房屋能夠合法、順利地轉(zhuǎn)移給乙方，并能夠?qū)嶋H占有和使用。

甲方：乙方：

甲方代表：