臺(tái)山樓頂堵漏施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目背景本工程位于廣東省臺(tái)山市，建筑為框架結(jié)構(gòu)住宅樓，建成于2010年，總建筑面積約15000㎡，共12層，樓頂為平屋面設(shè)計(jì)。近年來(lái)因防水層老化、結(jié)構(gòu)沉降等原因，導(dǎo)致樓頂出現(xiàn)多處滲漏，主要集中在女兒墻根部、排水口周邊、管道穿樓板部位及屋面裂縫處。雨季滲漏嚴(yán)重時(shí)，已影響到11-12層住戶的正常生活，需進(jìn)行系統(tǒng)性堵漏施工。1.2滲漏現(xiàn)狀分析經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，滲漏點(diǎn)主要表現(xiàn)為：女兒墻部位：東側(cè)女兒墻根部出現(xiàn)長(zhǎng)度約8m的連續(xù)滲漏帶，伴有返堿現(xiàn)象排水系統(tǒng)：3處排水口周邊防水層破損，存在積水滲漏管道根部：6處排氣管、消防管穿樓板部位密封失效結(jié)構(gòu)裂縫：屋面中部發(fā)現(xiàn)3條長(zhǎng)度分別為2.5m、1.8m、3.2m的不規(guī)則裂縫，寬度0.2-0.5mm防水層整體老化：原SBS改性瀝青防水層出現(xiàn)起鼓、開(kāi)裂、脫層現(xiàn)象，有效防水功能基本喪失1.3施工目標(biāo)徹底解決現(xiàn)有滲漏問(wèn)題，確保施工后屋面無(wú)滲漏點(diǎn)恢復(fù)屋面防水功能，防水層設(shè)計(jì)使用年限不低于10年修復(fù)屋面結(jié)構(gòu)缺陷，增強(qiáng)整體排水能力施工過(guò)程符合國(guó)家及地方安全生產(chǎn)、文明施工標(biāo)準(zhǔn)二、施工準(zhǔn)備2.1技術(shù)準(zhǔn)備圖紙會(huì)審：組織技術(shù)人員熟悉施工圖紙，核對(duì)屋面結(jié)構(gòu)尺寸、排水坡度、管道位置等關(guān)鍵數(shù)據(jù)方案編制：編制詳細(xì)的施工技術(shù)交底文件，明確各工序技術(shù)參數(shù)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)樣板施工：在屋面西北側(cè)選取20㎡代表性區(qū)域進(jìn)行樣板施工，經(jīng)檢測(cè)合格后作為大面積施工標(biāo)準(zhǔn)2.2材料準(zhǔn)備材料名稱規(guī)格型號(hào)技術(shù)指標(biāo)用量聚合物水泥防水涂料JS-II型固含量≥65%，拉伸強(qiáng)度≥1.8MPa500kgSBS改性瀝青防水卷材4mm厚，聚酯胎耐熱度90℃無(wú)流淌，拉力≥800N/50mm600㎡聚氨酯密封膏雙組分拉伸模量≤0.4MPa，斷裂伸長(zhǎng)率≥400%150L抗裂砂漿聚合物改性抗壓強(qiáng)度≥20MPa，粘結(jié)強(qiáng)度≥0.7MPa800kg防水增強(qiáng)布聚酯無(wú)紡布單位面積質(zhì)量≥100g/㎡200㎡膨脹止水條遇水膨脹型膨脹倍率≥200%，硬度60±5ShoreA30m水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料灰色粉末抗?jié)B壓力≥1.2MPa，滲透深度≥30mm200kg2.3設(shè)備準(zhǔn)備檢測(cè)設(shè)備：裂縫測(cè)寬儀、含水率測(cè)定儀、拉拔儀、厚度檢測(cè)儀施工設(shè)備：高壓清洗機(jī)（380V，壓力15MPa）、熱熔噴槍（液化氣驅(qū)動(dòng)）、攪拌器（功率1.5kW）、手持抹光機(jī)、電動(dòng)切割機(jī)、沖擊鉆安全設(shè)備：安全帶、安全帽、防滑鞋、消防滅火器（4kg干粉型，6臺(tái)）、臨時(shí)配電箱（帶漏電保護(hù)）2.4人員準(zhǔn)備項(xiàng)目經(jīng)理1名（持建造師證）技術(shù)負(fù)責(zé)人1名（中級(jí)職稱）施工隊(duì)長(zhǎng)1名（5年以上防水施工經(jīng)驗(yàn)）防水技工6名（持特種作業(yè)操作證）普工4名安全員1名（持安全考核合格證）三、施工工藝3.1基層處理3.1.1表面清理采用高壓清洗機(jī)對(duì)屋面進(jìn)行徹底沖洗，清除表面灰塵、雜物及青苔人工鏟除屋面原防水層起鼓、脫層部分，露出堅(jiān)實(shí)基層用鋼絲刷清理女兒墻、管道根部等部位的殘留卷材及密封材料清掃排水口，確保排水通暢，清除內(nèi)部沉積物3.1.2結(jié)構(gòu)修復(fù)裂縫處理：寬度＜0.3mm的裂縫：采用水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料涂刷，涂刷寬度200mm，厚度≥1.5mm寬度≥0.3mm的裂縫：沿裂縫走向切割V型槽（深度30mm，寬度20mm），清理槽內(nèi)雜物后，填入膨脹止水條，再用抗裂砂漿嵌填壓實(shí)管道根部處理：沿管道根部剔鑿環(huán)形凹槽（深度50mm，寬度40mm）槽內(nèi)涂刷基層處理劑，干燥后填入聚氨酯密封膏管道外壁打磨除銹，涂刷防銹漆兩道女兒墻修復(fù)：鏟除女兒墻內(nèi)側(cè)破損抹灰層至結(jié)構(gòu)層對(duì)松動(dòng)磚塊進(jìn)行更換，重新砌筑采用1:3水泥砂漿抹面，做圓弧角處理（半徑50mm）3.2防水層施工3.2.1第一道：JS防水涂料施工基層要求：表面平整、堅(jiān)實(shí)、無(wú)浮灰，含水率≤8%，陰陽(yáng)角做成圓弧角（半徑50mm）材料配置：按液料:粉料=1:1.5的重量比攪拌均勻，攪拌時(shí)間≥5min，靜置5min后再次攪拌涂刷工藝：第一遍涂刷厚度0.5mm，采用橫向涂刷，待表干（4h）后進(jìn)行第二遍施工第二遍涂刷厚度0.5mm，采用縱向涂刷，與第一遍形成交叉層管道根部、陰陽(yáng)角等重點(diǎn)部位加鋪一層防水增強(qiáng)布，寬度300mm防水層總厚度≥1.5mm，實(shí)干時(shí)間≥24h3.2.2第二道：SBS卷材防水層施工基層處理：JS防水層表面清掃干凈，涂刷基層處理劑，干燥時(shí)間≥4h卷材鋪貼：采用熱熔滿粘法施工，從屋面最低處向高處鋪貼，坡度≥2%卷材搭接寬度：長(zhǎng)邊搭接100mm，短邊搭接150mm，搭接縫熱熔溫度控制在180-200℃女兒墻泛水處卷材上翻高度≥300mm，收頭采用金屬壓條固定，密封膏封邊排水口周邊500mm范圍內(nèi)做增強(qiáng)層，卷材剪成放射狀鋪貼特殊部位處理：管道根部：卷材剪成漏斗狀包裹管道，根部做圓錐臺(tái)體增強(qiáng)層，高度≥150mm變形縫：設(shè)置中埋式止水帶，表面用可伸縮防水卷材覆蓋，寬度≥300mm屋面出入口：踏步處卷材卷起高度≥200mm，與墻面防水層有效搭接3.3保護(hù)層施工隔離層：在SBS卷材表面鋪設(shè)0.4mm厚聚乙烯薄膜隔離層保護(hù)層：采用40mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層，內(nèi)配Φ4@150雙向鋼筋網(wǎng)混凝土分倉(cāng)澆筑，分倉(cāng)縫間距≤6m，縫寬20mm，內(nèi)嵌聚氨酯密封膏表面壓光處理，初凝后覆蓋養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期≥7d排水坡度修復(fù)：確保屋面排水坡度≥2%，天溝坡度≥5%，水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度≥5%3.4細(xì)部構(gòu)造處理3.4.1女兒墻防水構(gòu)造內(nèi)側(cè)抹20mm厚聚合物防水砂漿，高度至屋面以上500mm卷材收頭處設(shè)置凹槽，深度20mm，寬度50mm，用金屬壓條（20×1.5mm）固定，間距≤300mm凹槽內(nèi)填充聚氨酯密封膏，表面用防水砂漿覆蓋女兒墻頂部做1:2.5水泥砂漿壓頂，向內(nèi)排水坡度≥5%3.4.2水落口處理水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度調(diào)整為5%，采用防水涂料加增強(qiáng)布做增強(qiáng)層水落口與基層接觸處留20×20mm凹槽，填嵌密封膏卷材伸入水落口內(nèi)≥50mm，用密封膏密封固定安裝雨水斗過(guò)濾網(wǎng)，防止雜物堵塞3.4.3管道穿屋面處理管道根部用C25細(xì)石混凝土澆筑成圓錐臺(tái)體，高度150mm，直徑500mm臺(tái)體表面涂刷JS防水涂料兩遍，加鋪兩層增強(qiáng)布管道與防水層之間用聚氨酯密封膏密封，形成圓弧過(guò)渡管道上翻卷材采用金屬箍固定，高度≥250mm，頂部用密封膏封嚴(yán)四、質(zhì)量保證措施4.1材料質(zhì)量控制所有進(jìn)場(chǎng)材料必須具有出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告，并按規(guī)定進(jìn)行抽樣送檢，合格后方可使用材料存儲(chǔ)符合要求：防水涂料、密封膏存放于陰涼干燥處，溫度≤35℃；卷材直立碼放，高度≤2層材料使用前進(jìn)行外觀檢查，剔除破損、過(guò)期材料4.2施工過(guò)程控制工序檢驗(yàn)：實(shí)行"三檢制"（自檢、互檢、交接檢），每道工序完成后經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格方可進(jìn)入下道工序關(guān)鍵工序控制：防水層施工前檢測(cè)基層含水率，采用1m2卷材覆蓋2h，基層無(wú)水印為合格SBS卷材搭接縫采用剝離試驗(yàn)檢測(cè)粘結(jié)強(qiáng)度，每500㎡檢測(cè)1處防水涂料厚度采用針刺法檢測(cè)，每100㎡檢測(cè)10點(diǎn)，合格率≥90%旁站監(jiān)督：對(duì)管道根部、女兒墻等關(guān)鍵部位施工實(shí)行全過(guò)程旁站監(jiān)督4.3質(zhì)量檢測(cè)外觀檢查：防水層表面平整、無(wú)起鼓、開(kāi)裂、皺折，搭接縫嚴(yán)密，收頭牢固閉水試驗(yàn)：防水層施工完成后進(jìn)行48h閉水試驗(yàn)，蓄水高度30mm，檢查無(wú)滲漏雨后觀察：第一次大雨后24h內(nèi)檢查屋面滲漏情況，記錄觀察結(jié)果五、安全文明施工5.1安全管理措施安全教育：施工前對(duì)所有人員進(jìn)行三級(jí)安全教育，特種作業(yè)人員持證上崗防護(hù)措施：屋面周邊設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，掛密目安全網(wǎng)作業(yè)人員佩戴安全帽、安全帶，安全帶固定在牢固構(gòu)件上臨時(shí)用電采用TN-S系統(tǒng)，設(shè)置漏電保護(hù)器（動(dòng)作電流≤30mA，動(dòng)作時(shí)間≤0.1s）防火措施：施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，動(dòng)火作業(yè)辦理動(dòng)火證配備足夠消防器材，每50㎡設(shè)置1臺(tái)滅火器氧氣瓶、乙炔瓶間距≥5m，距明火點(diǎn)≥10m5.2文明施工措施材料堆放：材料分類堆放，設(shè)置標(biāo)識(shí)牌，場(chǎng)地硬化處理，有防雨措施施工垃圾：日產(chǎn)日清，分類收集，嚴(yán)禁高空拋物噪音控制：避免夜間施工，晝間噪音≤70dB，采用低噪音設(shè)備揚(yáng)塵控制：施工現(xiàn)場(chǎng)灑水降塵，出入口設(shè)置洗車槽六、施工進(jìn)度計(jì)劃6.1進(jìn)度安排（總工期15天）工序名稱起止時(shí)間工期（天）備注施工準(zhǔn)備第1天1材料進(jìn)場(chǎng)、設(shè)備調(diào)試基層清理第2-3天2含垃圾外運(yùn)結(jié)構(gòu)修復(fù)第4-5天2裂縫處理、管道修復(fù)JS防水涂料施工第6-7天2含重點(diǎn)部位增強(qiáng)處理SBS卷材施工第8-10天3含細(xì)部構(gòu)造處理保護(hù)層施工第11-13天3含養(yǎng)護(hù)閉水試驗(yàn)第14天148h閉水竣工清理第15天1場(chǎng)地清理、驗(yàn)收準(zhǔn)備6.2進(jìn)度保證措施合理安排工序，實(shí)行平行作業(yè)，基層處理與材料準(zhǔn)備同步進(jìn)行配備足夠施工人員，高峰期投入作業(yè)人員15人準(zhǔn)備備用設(shè)備，防止因設(shè)備故障影響進(jìn)度編制雨季施工預(yù)案，準(zhǔn)備防雨布200㎡，遇雨時(shí)對(duì)已施工部位進(jìn)行覆蓋保護(hù)七、成品保護(hù)7.1防水層保護(hù)防水層施工完成后，嚴(yán)禁在其上堆放材料、設(shè)備后續(xù)工序施工時(shí)，采用木腳手板鋪墊，防止尖銳物體刺破防水層嚴(yán)禁在防水層上用火或進(jìn)行焊接作業(yè)，確需作業(yè)時(shí)設(shè)置防火隔離層7.2保護(hù)層保護(hù)混凝土保護(hù)層強(qiáng)度未達(dá)到1.2MPa前嚴(yán)禁上人養(yǎng)護(hù)期間保持表面濕潤(rùn)，覆蓋塑料薄膜和草袋分倉(cāng)縫填充密封膏前，采用泡沫條臨時(shí)填充，防止雜物進(jìn)入八、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1主控項(xiàng)目防水材料性能符合設(shè)計(jì)要求，檢測(cè)報(bào)告齊全防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象（閉水試驗(yàn)合格）卷材搭接縫粘結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，搭接寬度符合要求涂料防水層厚度、粘結(jié)強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求8.2一般項(xiàng)目防水層表面平整，無(wú)起鼓、皺折、流淌現(xiàn)象卷材鋪貼方向正確，搭接順直，收頭牢固保護(hù)層表面平整，分格縫設(shè)置合理，密封嚴(yán)密排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，排水通暢九、售后服務(wù)提供5年質(zhì)量保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算保修期內(nèi)每月回訪1次，雨季增加回訪頻次接到滲漏通知后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理建立售后服務(wù)檔案，記錄維修情況，定期跟蹤觀察十、應(yīng)急預(yù)案10.1暴雨應(yīng)急預(yù)案密切關(guān)注天氣預(yù)報(bào)，暴雨來(lái)臨前停止屋面作業(yè)準(zhǔn)備應(yīng)急排水設(shè)備（潛水泵2臺(tái)，功率1.5kW）雨后及時(shí)清理屋面積水，檢查防水層受損情況10.2火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案施工現(xiàn)場(chǎng)配備消防沙2m3，消防水桶10個(gè)發(fā)生火情立即切斷電源，組織人員疏散，使用滅火器撲救初期火災(zāi)火勢(shì)較大時(shí)撥