富陽聯(lián)建房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供聯(lián)合建房服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、合作背景與目的

甲方擁有位于__________________的宅基地或建設(shè)用地，具備建房條件，但缺乏資金或建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。乙方具備建房經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)或資金實(shí)力，愿意與甲方合作共同建造房屋。雙方本著互利共贏的原則，通過本合同明確合作事宜，共同完成房屋建設(shè)，并按照約定分享成果或承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

二、合作模式與房屋基本信息

1、合作模式：雙方同意采用聯(lián)合建房模式，甲方提供建設(shè)用地及部分資金，乙方負(fù)責(zé)房屋設(shè)計(jì)、施工組織、材料采購、施工管理及工程款支付等，雙方共同承擔(dān)建房過程中的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任，房屋建成后按約定比例享有所有權(quán)或收益權(quán)。

2、房屋基本信息：

（1）房屋位置：__________________。

（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______層，_______戶型，建筑面積約_______平方米。

（3）房屋用途：_______（如自住、出租等）。

（4）設(shè)計(jì)風(fēng)格與標(biāo)準(zhǔn)：_______（可附設(shè)計(jì)圖紙及說明）。

（5）建設(shè)周期：自____年____月____日起至____年____月____日止，總工期_______天。

三、雙方出資與資金管理

（一）甲方出資：

1、土地款：甲方以土地使用權(quán)入股，作價(jià)人民幣_______元，占房屋總價(jià)值的_______%。

2、首期款：甲方需在合同簽訂后_______日內(nèi)支付人民幣_______元作為首期工程款。

3、尾款：房屋竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_______元。

（二）乙方出資：

1、設(shè)計(jì)費(fèi)：乙方提供全套設(shè)計(jì)服務(wù)，設(shè)計(jì)費(fèi)為人民幣_______元。

2、材料款：乙方負(fù)責(zé)所有建筑材料采購，材料費(fèi)用總額預(yù)計(jì)人民幣_______元。

3、施工款：乙方需在施工過程中向施工隊(duì)支付工程進(jìn)度款，具體支付方式為：

（1）基礎(chǔ)工程完工后支付_______%；

（2）主體工程完工后支付_______%；

（3）裝修工程完工后支付_______%；

（4）竣工驗(yàn)收合格后支付_______%。

（三）資金管理：

1、雙方共同設(shè)立建房資金專戶，由_______方負(fù)責(zé)管理，所有款項(xiàng)需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后支付。

2、資金使用情況需定期向?qū)Ψ焦?，并接受對方監(jiān)督。

3、工程款支付需提供正規(guī)發(fā)票及付款憑證，并由雙方共同核對確認(rèn)。

四、建設(shè)過程管理與責(zé)任劃分

（一）設(shè)計(jì)階段：

1、乙方需在_______日內(nèi)完成房屋設(shè)計(jì)，并提供完整的施工圖紙及預(yù)算方案。

2、甲方有權(quán)對設(shè)計(jì)方案提出修改意見，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)并調(diào)整設(shè)計(jì)。

3、設(shè)計(jì)費(fèi)于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。

（二）施工階段：

1、乙方需組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，并嚴(yán)格遵守國家及地方建筑規(guī)范施工。

2、施工過程中需接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督，并按要求提供施工報(bào)告及進(jìn)度安排。

3、因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工或事故，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、甲方需為施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系、提供施工用水用電等。

（三）材料采購：

1、乙方需采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的好質(zhì)量材料，并提前向甲方提供材料清單及報(bào)價(jià)。

2、主要材料（如鋼筋、水泥、磚瓦等）需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購。

3、材料采購費(fèi)用由乙方先行墊付，最終結(jié)算時(shí)從工程款中扣除。

五、房屋所有權(quán)與收益分配

1、房屋建成后，雙方按出資比例共同享有房屋所有權(quán)，甲方占_______%，乙方占_______%。

2、如房屋用于出租，租金收入由雙方按約定比例分成，甲方分_______%，乙方分_______%。

3、房屋維修費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，日常維護(hù)由_______方負(fù)責(zé)。

六、違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任：

1、甲方未按約定支付首期款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

2、甲方無故解除合同的，需賠償乙方已投入的全部資金及預(yù)期收益。

（二）乙方違約責(zé)任：

1、乙方未按約定完成設(shè)計(jì)或施工的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)的千分之一向甲方支付違約金。

2、因乙方原因?qū)е路课荽嬖趪?yán)重質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并解除合同。

3、乙方未按約定支付施工隊(duì)工資導(dǎo)致糾紛的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋竣工驗(yàn)收合格后自動終止。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：