裝飾裝修工程安全協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX裝飾裝修工程公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

甲方擬在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“工程地址”）進行裝飾裝修工程，旨在提升物業(yè)品質(zhì)并滿足商業(yè)運營需求。乙方具備裝飾裝修工程專業(yè)資質(zhì)，熟悉相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，能夠提供符合甲方要求的施工服務?；陔p方長期合作意向及市場調(diào)研結果，甲方委托乙方承擔該裝飾裝修工程的全部施工任務，乙方同意接受委托并提供專業(yè)服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，就裝飾裝修工程的安全管理達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方在工程安全方面的權利與義務，確保工程在安全、合規(guī)的前提下順利推進，為后續(xù)的驗收及運營奠定基礎。協(xié)議內(nèi)容涉及施工安全規(guī)范、風險防控措施、責任劃分及爭議解決機制，與整個協(xié)議的完整性和可操作性具有直接關聯(lián)性，是保障工程順利實施的重要前提。雙方均確認已充分了解本協(xié)議條款，并承諾嚴格履行各自責任，共同維護工程安全。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確裝飾裝修工程期間雙方在安全管理方面的權利與義務，預防和控制施工過程中可能發(fā)生的安全事故，確保工程人員的生命財產(chǎn)安全及財產(chǎn)不受損害，并保障工程能夠按照既定計劃安全、順利進行。本協(xié)議的適用范圍包括但不限于工程地址內(nèi)的所有施工活動，具體涵蓋施工前的安全準備、施工過程中的風險防控、安全教育培訓、安全設施配備與維護、應急預案制定與演練以及施工結束后的安全清理等全部安全管理相關事宜。

第二條定義

1.**“工程地址”**：指本協(xié)議約定裝飾裝修工程施工的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號地點。

2.**“安全管理”**：指為預防、減少或消除施工過程中的人身傷害、財產(chǎn)損失而采取的一切措施和管理行為。

3.**“施工人員”**：指乙方在工程地址內(nèi)從事施工活動的所有員工、分包商及第三方服務人員。

4.**“安全規(guī)范”**：指國家及地方現(xiàn)行有效的建筑施工安全法律法規(guī)、行業(yè)標準及技術規(guī)范。

5.**“應急預案”**：指針對可能發(fā)生的安全事故（如高處墜落、觸電、火災等）而制定的應急處置方案。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

（1）甲方有權對乙方的施工安全管理體系、安全措施及施工人員資質(zhì)進行監(jiān)督和檢查，乙方應予以配合，提供相關證明文件。

（2）甲方應向乙方提供工程地址內(nèi)與安全管理相關的場地條件信息，包括但不限于地下管線分布、危險區(qū)域標識等，并確保施工前場地具備基本的安全條件。

（3）甲方應負責協(xié)調(diào)工程地址周邊的第三方關系，為乙方施工提供必要的便利，但由此產(chǎn)生的安全責任由乙方自行承擔。

（4）甲方有權要求乙方在施工前安全技術交底，并對交底內(nèi)容進行確認，乙方應保證交底內(nèi)容的全面性和準確性。

（5）在施工過程中，如遇甲方提出的安全整改要求，乙方應立即響應并落實整改措施，甲方應提供必要的支持。

2.乙方的權力與義務：

（1）乙方作為施工安全的第一責任人，必須建立完善的安全管理制度，配備專職安全管理人員，并確保其具備相應資質(zhì)。乙方有權要求甲方提供施工所需的安全場地條件，甲方應合理配合。

（2）乙方應嚴格按照安全規(guī)范編制施工方案，并報甲方審核確認，未經(jīng)審核不得實施。施工方案應包含詳細的安全措施、風險識別及控制方案。

（3）乙方必須對施工人員進行崗前安全教育培訓，培訓內(nèi)容涵蓋安全操作規(guī)程、應急處置措施、個人防護用品使用等，并保留培訓記錄。施工人員進入施工現(xiàn)場前，必須通過考核，不合格人員不得上崗。

（4）乙方應按合同約定配備合格的安全設施，包括但不限于安全網(wǎng)、防護欄桿、滅火器、急救箱等，并定期檢查維護，確保其有效性。施工現(xiàn)場應設置明顯的安全警示標志，并保持通道暢通。

（5）乙方應制定針對性的應急預案，并定期演練，確保施工人員在緊急情況下能夠迅速、有序地撤離。應急預案應報甲方備案，并接受甲方的監(jiān)督。

（6）在施工過程中發(fā)生安全事故時，乙方應立即啟動應急預案，采取救助措施，并第一時間通知甲方，同時按法規(guī)要求上報有關部門，甲方應積極配合處理。

（7）乙方應確保所有施工人員購買工傷保險，并承擔施工人員因工受傷的保險費用，甲方對此過程僅提供必要協(xié)助，不承擔保險責任。

（8）乙方有權要求甲方提供施工所需的電力、水源等必要條件，甲方應在合理范圍內(nèi)予以保障，但如因乙方原因導致的安全事故，責任由乙方承擔。

（9）工程完工后，乙方應負責清理施工現(xiàn)場，拆除臨時安全設施，并恢復場地原狀，經(jīng)甲方驗收合格后方可離開，期間的安全管理責任由乙方繼續(xù)承擔。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的裝飾裝修工程總價款為人民幣（大寫）壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00），該價格包含但不限于設計、材料、人工、機械、管理、安全措施及稅金等全部費用。乙方應在投標階段提供詳細的報價清單，經(jīng)甲方審核確認后作為本協(xié)議的附件。支付方式采用分期付款方式：合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣叁拾陸萬元整（￥360,000.00）；工程主體結構完工并經(jīng)甲方驗收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣肆拾捌萬元整（￥480,000.00）；工程竣工驗收合格并交付使用后30日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的20%，即人民幣貳拾肆萬元整（￥240,000.00）；剩余10%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣壹拾貳萬元整（￥120,000.00），自工程竣工驗收合格之日起滿一年且無質(zhì)量問題后7日內(nèi)支付。所有款項均通過銀行轉賬方式支付，乙方應提供相應的發(fā)票及收款賬戶信息。甲方逾期支付任何一期款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。乙方不得因甲方付款原因拒絕或拖延施工，否則應承擔相應違約責任。如甲方因特殊原因無法按時支付，應提前15日書面通知乙方，雙方協(xié)商調(diào)整支付計劃。任何一方變更支付方式或期限，均需提前書面通知對方并經(jīng)對方同意。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、甲方支付全部工程款及質(zhì)量保證金后終止，有效期為自協(xié)議簽訂之日起18個月。乙方應于協(xié)議生效后30日內(nèi)完成施工準備工作，并正式開始施工。工程主體結構應在協(xié)議生效后120日內(nèi)完工，具體施工進度應嚴格按照雙方確認的施工進度計劃執(zhí)行，該計劃作為本協(xié)議的附件。如遇不可抗力因素導致工期延誤，經(jīng)雙方確認后工期可相應順延。乙方應在每月結束后10日內(nèi)向甲方提交當月施工進度報告及安全生產(chǎn)情況匯報，甲方應在收到報告后5日內(nèi)予以審核確認。關鍵節(jié)點包括：施工前的安全條件確認（協(xié)議生效后10日內(nèi)完成）、主體結構完工驗收（預計協(xié)議生效后120日）、竣工驗收（預計協(xié)議生效后150日）。任何一方未能按約定時間節(jié)點完成義務，應承擔相應違約責任，但甲方未能按時支付工程款除外，此時乙方可相應順延工期。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未能按本協(xié)議第四條約定的付款時間足額支付工程款，每逾期一日，應按當期應付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金，且甲方應在支付違約金的同時繼續(xù)履行付款義務。逾期超過30日，乙方有權暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，損失金額包括但不限于已投入的人工、材料成本、工期延誤損失及乙方為完成工程所發(fā)生的合理費用。

（2）甲方未能按約定提供施工所需場地條件或協(xié)調(diào)第三方關系，導致乙方施工受阻，每延誤一日，應向乙方支付合同總價款千分之五的違約金，且乙方有權要求甲方限期整改或賠償工期延誤損失。若甲方原因導致工程無法繼續(xù)施工，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方支付已完成工程量80%的結算款及所有合理損失。

（3）甲方在工程驗收時無正當理由拒絕或拖延驗收，導致乙方已完成工程被閑置或無法交付使用，自驗收期限屆滿后第15日起，每逾期一日，甲方應按合同總價款千分之五向乙方支付違約金。若逾期超過60日，乙方有權單方進行驗收并視為甲方驗收合格，甲方仍需支付全部工程款及違約金。

2.乙方違約責任：

（1）安全管理責任：乙方施工人員發(fā)生重大安全事故（如死亡2人以上或重傷5人以上），乙方應立即停止施工并承擔全部責任，包括但不限于事故、人員救治、賠償、罰款等所有費用，同時甲方有權解除本協(xié)議，已支付工程款不予退還，并要求乙方賠償甲方因此遭受的所有損失。乙方應承擔因自身安全管理疏忽導致的任何次生事故責任。

（2）工程質(zhì)量責任：工程竣工驗收不合格，經(jīng)整改后仍無法達到合同約定標準，甲方有權要求乙方承擔全部整改費用，并按不合格工程量的80%扣減工程款。若整改后仍不合格，甲方有權解除協(xié)議，乙方需賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于重新招標費用、工期延誤損失等。乙方承諾的質(zhì)量保證期自工程竣工驗收合格之日起滿兩年，在此期間出現(xiàn)非甲方原因導致的質(zhì)量問題，乙方應無條件維修或重做。

（3）工期延誤責任：乙方因自身原因未能按本協(xié)議第五條約定的進度計劃完成施工，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款千分之五的違約金，但逾期不超過30日的，違約金累計不超過合同總價款的5%。逾期超過30日，甲方有權解除協(xié)議，乙方需賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金、運營損失等。因乙方原因導致工期延誤，甲方有權要求乙方支付趕工費用或直接指定其他施工單位，費用由乙方承擔。

（4）材料與隱蔽工程責任：乙方使用假冒偽劣材料或隱蔽工程不符合規(guī)范，一經(jīng)查實，甲方有權要求乙方立即更換并承擔全部費用，同時按使用不合格材料價值的2倍扣減工程款。若該問題導致工程整體無法使用或存在重大安全隱患，甲方有權解除協(xié)議，乙方需賠償甲方所有損失。

（5）配合與信息提供責任：乙方未能按約定提供施工進度報告、安全記錄或配合甲方監(jiān)督檢查，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款千分之二的違約金。若因乙方不配合導致甲方無法履行管理職責或遭受第三方索賠，乙方應承擔全部責任。

3.解除協(xié)議后果：任何一方解除本協(xié)議，需提前30日書面通知對方，并承擔由此給對方造成的合理損失。違約方應賠償非違約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于已投入成本、預期收益、訴訟費、律師費等。若違約金不足以彌補實際損失，違約方還應補足差額。雙方應在協(xié)議解除后30日內(nèi)完成工程結算，甲方需支付至結算金額的90%，剩余10%作為爭議保證金，待爭議解決或期滿無爭議后支付。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、政策調(diào)整）、法律變更、疫情及其管控措施等。

2.**通知與證明**：任何一方因不可抗力導致無法履行或部分履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.**責任免除**：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響方不承擔違約責任，雙方互不追究違約責任，但應采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，受影響方應盡快恢復履行協(xié)議義務。若不可抗力持續(xù)超過60日，雙方均有權單方面解除協(xié)議，已完成工程按實際進度結算，甲方支付至結算金額的90%，剩余10%作為爭議保證金，待爭議解決或期滿無爭議后支付。因不可抗力造成的財產(chǎn)損失，由各方自行承擔。雙方另有約定的除外。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商**：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

2.**調(diào)解**：協(xié)商不成的，可請求XX市建設行業(yè)協(xié)會或雙方認可的第三方調(diào)解機構進行調(diào)解；調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.**仲裁**：調(diào)解不成的或雙方未約定調(diào)解，任何一方均有權將爭議提交XX省XX市仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁；仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.**訴訟**：除仲裁外，任何一方也可向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。選擇訴訟時，應明確約定管轄法院，訴訟期間不停止協(xié)議的履行，但涉及安全責任、工程款支付等緊急事項除外。

5.**法律適用**：爭議解決適用中華人民共和國法律，仲裁適用中華人民共和國仲裁法。所有爭議解決均應以本協(xié)議為依據(jù)，且最終解決方案不得違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。雙方應選擇其中一種爭議解決方式，且不得隨意變更，但經(jīng)對方書面同意除外。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、文件、通訊等均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的送達地址進行。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前10日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收或送達日視為送達。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效，且變更方應承擔違約責任。

3.**保密條款**：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括技術信息、價格、客戶資料等）承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后兩年，但保密義務不因協(xié)議解除而終止。

4.**獨立合同**：本協(xié)議雖包含施工方案、報價清單等附件，但附件內(nèi)容僅為協(xié)議的補充說明，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。若附件內(nèi)容與正文沖突，以正文為準。

5.**不可分割性**：本協(xié)議各條款互為關聯(lián)，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若任何一方違反本協(xié)議，守約方有權請求法院或仲裁機構判令違約方繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失。

6.**第三方權利**：本協(xié)議僅為甲乙雙方之間的約定，不影響任何第三方基于本協(xié)議所享有的權利或承擔的義務，除非得到雙方書面同意。

7.**法律適用與管轄**：本協(xié)議適用中華人民共和國法律解釋，爭議解決按照第八條約定的方式執(zhí)行。雙方確認已充分了解并同意遵守本協(xié)議所有條款。

8.**終止條件**：除協(xié)議約定或法律規(guī)定外，任何一方在履行完畢各