租房土地合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方提供土地租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃土地的基本情況

1、土地位置：本合同項(xiàng)下的租賃土地位于__________________，具體四至界限為東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地面積：租賃土地的面積共計(jì)_______畝，具體面積以雙方共同測量的結(jié)果為準(zhǔn)。

3、土地用途：租賃土地的用途為__________________，甲方保證該土地符合國家及地方關(guān)于土地用途的相關(guān)規(guī)定，并有權(quán)依法使用該土地。

4、土地現(xiàn)狀：租賃土地的現(xiàn)狀為__________________，包括但不限于土地上的附著物、地面附著物、地下設(shè)施等，乙方保證其提供的土地現(xiàn)狀信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并已向甲方充分披露。

二、租賃期限

1、租賃期限：本合同項(xiàng)下的土地租賃期限為_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、續(xù)租：租賃期滿后，如甲方仍需租賃該土地，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書面通知乙方，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請求，本合同自動終止。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃土地的租金為每月_______元/畝，年租金總額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式：租金采用預(yù)付制，甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)向乙方支付首期租金，后續(xù)每_______年支付一次，每次支付期限為_______日內(nèi)。

3、支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶名稱：__________________，開戶行：__________________，賬號：__________________。乙方應(yīng)在收到租金后向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃土地，并有權(quán)將土地出租給第三方，但需事先征得乙方同意，并不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的管理和使用，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方限期整改。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回土地，如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。

2、甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

（2）甲方應(yīng)依法使用租賃土地，不得從事違法活動，并應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上的附著物及地面附著物的維護(hù)和保養(yǎng)，如因甲方原因造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付租金。

（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方限期整改。

（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)交還土地給甲方，如甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金或解除合同。

2、乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證其提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并有權(quán)依法收回土地。

（2）乙方應(yīng)保證甲方在租賃期內(nèi)對土地的使用不受第三方干擾，如因乙方原因造成甲方利益受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地的測量和驗(yàn)收工作，并應(yīng)提供必要的土地使用證明文件。

六、土地的交付與驗(yàn)收

1、土地交付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)，將租賃土地交付給甲方，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地的交接驗(yàn)收工作。

2、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在收到土地后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括土地面積、四至界限、土地現(xiàn)狀等，如無異議，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為土地符合合同約定。

七、土地的維護(hù)與保養(yǎng)

1、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上的附著物及地面附著物的維護(hù)和保養(yǎng)，如因甲方原因造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上的地下設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、合同的變更與解除

1、合同的變更：本合同的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、合同的解除：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)足額支付租金，經(jīng)乙方書面催告后_______日內(nèi)仍未支付的。

（2）乙方未按時(shí)交付土地，經(jīng)甲方書面催告后_______日內(nèi)仍未交付的。

（3）甲方或乙方違反國家法律法規(guī)及本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的。

（4）不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。

九、違約責(zé)任

1、如甲方未按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

2、如乙方未按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按土地面積每日_______元向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

3、如甲方或乙方違反國家法律法規(guī)及本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

十、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至土地所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方：乙方：

甲方代表：