房地產(chǎn)中介服務(wù)合同樣本合集在房地產(chǎn)交易的復(fù)雜流程中，一份權(quán)責(zé)清晰、條款完備的中介服務(wù)合同是保障交易各方合法權(quán)益的基石。無論是二手房買賣、新房代理，還是房屋租賃，中介機構(gòu)作為專業(yè)的服務(wù)提供者，其與委托方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系均需通過合同予以明確。本文匯集了幾類常見的房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本，旨在為行業(yè)從業(yè)者及廣大委托人提供參考，助力規(guī)范交易行為，減少潛在糾紛。請注意，以下范本僅供參考，具體條款需根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并在必要時咨詢法律專業(yè)人士的意見。---一、《存量房（二手房）買賣中介服務(wù)合同》（范本）合同編號：[自行設(shè)定]甲方（委托人/買方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（委托人/賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人/負(fù)責(zé)人：住所（注冊地址）：經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明編號：聯(lián)系電話：經(jīng)辦人：執(zhí)業(yè)資格證書編號（如有）：第一條委托事項與服務(wù)內(nèi)容1.1甲方委托丙方協(xié)助購買位于[市][區(qū)][路/街道][號][小區(qū)名稱][棟][單元][室]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并由丙方提供居間媒介服務(wù)，促成甲方與乙方就該房屋訂立《存量房買賣合同》。1.2乙方委托丙方協(xié)助出售上述該房屋，并由丙方提供居間媒介服務(wù)，促成乙方與甲方就該房屋訂立《存量房買賣合同》。1.3丙方接受甲、乙雙方的共同委托，同意提供上述居間服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：提供房源信息、陪同看房、協(xié)助洽談交易條件、促成合同簽訂、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶及按揭貸款（如有）等相關(guān)手續(xù)（具體服務(wù)項目可根據(jù)實際情況增刪）。第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬狀況：該房屋為【商品房/房改房/經(jīng)濟適用房/其他】，產(chǎn)權(quán)人（或共有權(quán)人）為【乙方/乙方及】，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：。2.2房屋坐落：如本合同第一條所述。2.3房屋建筑面積：平方米（最終以不動產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)核準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)）；房屋用途為【住宅/商業(yè)/辦公/其他】。2.4房屋抵押狀況：【無抵押/有抵押，抵押權(quán)人為，抵押金額為，預(yù)計解押日期為】。2.5房屋租賃狀況：【未出租/已出租，承租人信息及租賃期限：】。（其他重要情況，如是否存在查封、是否為共有財產(chǎn)等，均應(yīng)在此列明）第三條房屋交易條件3.1該房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣元（大寫：）。此價格【包含/不包含】該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修（具體清單可另附）。3.2付款方式：【一次性付款/分期付款/按揭貸款】（具體支付節(jié)點、金額及方式另行約定或在《存量房買賣合同》中明確）。3.3交房時間：預(yù)計為年月日前（具體以《存量房買賣合同》約定為準(zhǔn)）。第四條中介服務(wù)費用4.1經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向丙方支付的中介服務(wù)費為人民幣元（大寫：），此費用【包含/不包含】丙方提供的等服務(wù)。4.2乙方應(yīng)向丙方支付的中介服務(wù)費為人民幣元（大寫：），此費用【包含/不包含】丙方提供的等服務(wù)。4.3上述中介服務(wù)費應(yīng)于【甲、乙雙方簽訂《存量房買賣合同》當(dāng)日/】一次性支付給丙方。4.4若因一方原因?qū)е卤竞贤茨苈男?，或《存量房買賣合同》簽署后未能最終履行完畢（因不可抗力因素除外），關(guān)于中介服務(wù)費的承擔(dān)方式，三方約定如下：。第五條各方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）向丙方提供真實、有效的身份證明及購房資格證明材料；（2）配合丙方的居間服務(wù)，及時告知丙方其購房需求及意愿；（3）按照本合同約定支付中介服務(wù)費；（4）對丙方在服務(wù)過程中知悉的甲方個人信息及商業(yè)秘密予以保密（法律規(guī)定除外）。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）向丙方提供真實、有效的身份證明、房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件，并確保對該房屋享有合法處分權(quán)；（2）如實告知丙方房屋的權(quán)利狀況、已知瑕疵及其他重要信息；（3）配合丙方的居間服務(wù)，及時告知丙方其售房條件及意愿；（4）按照本合同約定支付中介服務(wù)費；（5）對丙方在服務(wù)過程中知悉的乙方個人信息及商業(yè)秘密予以保密（法律規(guī)定除外）。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）遵守國家及地方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，提供專業(yè)、誠信的服務(wù)；（2）向甲、乙雙方如實報告訂立合同的機會和有關(guān)情況，不得隱瞞重要事實或提供虛假信息；（3）積極促成甲、乙雙方交易，并協(xié)助辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)；（4）妥善保管甲、乙雙方提供的資料，對在服務(wù)過程中知悉的各方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密（法律規(guī)定除外）；（5）在營業(yè)場所公示營業(yè)執(zhí)照、備案證明、服務(wù)項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等。第六條違約責(zé)任6.1若甲方或乙方違反本合同第五條約定，導(dǎo)致丙方無法正常提供服務(wù)或合同目的無法實現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。6.2若丙方提供虛假信息、故意隱瞞重要事實或有其他欺詐行為，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3任何一方未按本合同約定支付中介服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[千分之X]向丙方支付違約金。第七條不可抗力因不可抗力（如政策重大調(diào)整、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知其他各方，并在合理期限內(nèi)提供證明。各方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或協(xié)商變更、解除合同。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向[丙方所在地/該房屋所在地]人民法院提起訴訟。第九條其他約定（可在此補充約定本合同未盡事宜，如費用承擔(dān)、特殊服務(wù)約定、保密條款細(xì)化等）例如：關(guān)于物業(yè)交接、戶口遷移等事宜的協(xié)助服務(wù)約定。例如：本合同與《存量房買賣合同》的關(guān)系。第十條合同生效與終止10.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（蓋章）之日起生效。10.2本合同一式[肆]份，甲方執(zhí)[壹]份，乙方執(zhí)[壹]份，丙方執(zhí)[壹]份，【】執(zhí)[壹]份，具有同等法律效力。10.3本合同項下委托事項完成（即甲、乙雙方成功簽訂《存量房買賣合同》且交易完成/或三方約定的其他完成標(biāo)志）或本合同解除、終止時，本合同的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中關(guān)于保密、違約責(zé)任及爭議解決的條款繼續(xù)有效。（以下無正文）甲方（買方簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（賣方簽字/蓋章）：日期：年月日丙方（中介機構(gòu)蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：經(jīng)辦人（簽字）：日期：年月日---二、《商品房（新房）買賣代理服務(wù)合同》（范本）合同編號：[自行設(shè)定]甲方（委托方/買受人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方/房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人/負(fù)責(zé)人：住所（注冊地址）：經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明編號：聯(lián)系電話：經(jīng)辦人：執(zhí)業(yè)資格證書編號（如有）：鑒于：1.甲方擬購買由[開發(fā)商名稱]（以下簡稱“開發(fā)商”）開發(fā)建設(shè)的商品房；2.乙方是一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，與該開發(fā)商就其開發(fā)的[樓盤名稱]項目存在合作代理銷售關(guān)系，或能為甲方提供該項目的購房咨詢及協(xié)助服務(wù)；3.甲方自愿委托乙方提供購買該項目商品房的相關(guān)代理服務(wù)，乙方同意接受委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條委托代理事項1.1甲方委托乙方協(xié)助其購買位于[市][區(qū)][路/街道][號][樓盤名稱][棟][單元][室]的商品房（以下簡稱“該商品房”）。1.2乙方接受甲方委托，同意為甲方提供以下服務(wù)：（1）向甲方介紹該商品房項目的基本情況、銷售政策、戶型信息、價格體系等；（2）陪同甲方實地考察該商品房及項目現(xiàn)場；（3）協(xié)助甲方與開發(fā)商進行購房洽談，解釋相關(guān)合同條款；（4）協(xié)助甲方辦理認(rèn)購、簽約（《商品房買賣合同》）、付款、貸款（如有）、網(wǎng)簽備案、收樓等相關(guān)手續(xù)；（5）甲方委托的其他與該商品房購買相關(guān)的合理服務(wù)：。第二條商品房基本情況（以開發(fā)商公示及最終簽署的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)）2.1項目名稱：2.2房屋坐落：2.3預(yù)測建筑面積：平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）；2.4房屋用途：【住宅/商業(yè)/辦公/其他】；2.5單價：人民幣每平方米元；2.6總價款：人民幣元（大寫：）。第三條代理服務(wù)費用及支付方式3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的代理服務(wù)費（或稱“咨詢服務(wù)費”、“渠道服務(wù)費”等，具體名稱可根據(jù)實際情況確定）為人民幣元（大寫：）。3.2此代理服務(wù)費【包含/不包含】乙方為甲方爭取的購房優(yōu)惠（如有）。3.3支付方式：甲方應(yīng)于【與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購書》當(dāng)日/與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》當(dāng)日/】，以【現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬】方式一次性支付給乙方。3.4乙方收款賬戶信息：開戶名：開戶行：賬號：第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1向乙方提供真實、有效的身份證明及購房資格證明材料，并對所提供材料的真實性負(fù)責(zé)。4.2明確告知乙方自身的購房需求、預(yù)算及偏好。4.3按照本合同約定及時足額支付代理服務(wù)費用。4.4配合乙方的服務(wù)工作，及時提供必要的協(xié)助。4.5甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議，其權(quán)利義務(wù)由甲方與開發(fā)商直接享有和承擔(dān)。乙方僅為委托代理服務(wù)方，不承擔(dān)應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)的房屋質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)辦理等方面的責(zé)任。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1具備合法的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，并向甲方出示相關(guān)證明文件。5.2向甲方提供真實、準(zhǔn)確的項目信息及開發(fā)商背景資料，不得進行虛假宣傳或誤導(dǎo)性陳述。5.3勤勉盡責(zé)地履行本合同約定的服務(wù)事項，維護甲方的合法權(quán)益。5.4對在服務(wù)過程中知悉的甲方個人信息予以保密（法律規(guī)定除外）。5.5不得利用提供服務(wù)的便利，收取甲方或開發(fā)商的額外不正當(dāng)利益。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定支付代理服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[千分之X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日，乙方有權(quán)暫停提供后續(xù)服務(wù)，因此造成的損失由甲方自行承擔(dān)。6.2若乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或提供虛假信息、隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費用，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3因甲方原因（如不符合購房資格、未能按時付款等）導(dǎo)致無法與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》或合同無法繼續(xù)履行的，乙方已收取的服務(wù)費用【不予退還/按比例退還】，具體約定：。第七條合同的變更、解除與終止7.1對本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。7.2除本合同另有約定外，任何一方單方解除合同，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3當(dāng)乙方完成本合同第一條約定的全部或主要服務(wù)事項，且甲方已付清全部代理服務(wù)費后，本合同自動終止。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同所稱“代理服務(wù)”不意味著乙方是開發(fā)商的代理人，除非乙方已明確書面告知并獲得甲方認(rèn)可。9.2甲方知曉并同意，乙方可能會從開發(fā)商處獲得與本次交易相關(guān)的服務(wù)報酬或傭金。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[貳]份，甲方執(zhí)[壹]份，乙方執(zhí)[壹]份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：經(jīng)辦人（簽字）：日期：年月日---三、《房屋租賃合同（中介版）》（范本）合同編號：[自行設(shè)定]出租方（甲方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：中介方（丙方）：房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明編號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)辦人：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在丙方的居間服務(wù)下，就房屋租賃事宜，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物業(yè)1.1甲方將其擁有【所有權(quán)/使用權(quán)】的坐落于[市][區(qū)][路/街道][號][小區(qū)名稱][棟][單元][室]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。1.2該房屋建筑面積約為平方米。1.3該房屋戶型為：室廳衛(wèi)。1.4該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單詳見本合同附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第二條租賃用途2.1該房屋用途為【住宅/辦公/商業(yè)】。乙方承諾，租賃該房屋僅作為使用。2.2乙方不得擅自改變該房屋的用途，如確需改變，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第三條租賃期限3.1租賃期限共計[X]個月/年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1該房屋每月租金為