新版的二手房地產(chǎn)買賣合同第一條合同當(dāng)事人出賣人（甲方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________買受人（乙方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就二手房地產(chǎn)買賣相關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第二條房地產(chǎn)基本情況（一）房屋坐落：________________________市________________________區(qū)________________________街道________________________號(hào)________________________單元________________________室（二）房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)________________________，國(guó)有土地使用證號(hào)________________________，房屋登記建筑面積________________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積________________________平方米，共有分?jǐn)偨ㄖ娣e________________________平方米。（三）房屋用途：________________________，房屋結(jié)構(gòu)：________________________，建成年代：________________________年，房屋總層數(shù)：________________________層，所在層數(shù)：________________________層。（四）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)類型為________________________，土地使用權(quán)年限自________________________年________________________月________________________日至________________________年________________________月________________________日止。（五）該房屋的抵押、租賃等權(quán)利限制情況：________________________。第三條成交價(jià)格及支付方式（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）________________________元整（￥________________________元）。（二）乙方按下列第________________________種方式支付房款：1.一次性付款：乙方應(yīng)于________________________年________________________月________________________日前將全部房款人民幣_(tái)_______________________元整（￥________________________元）支付給甲方。2.分期付款：（1）乙方應(yīng)于________________________年________________________月________________________日前支付首期房款人民幣_(tái)_______________________元整（￥________________________元）；（2）乙方應(yīng)于________________________年________________________月________________________日前支付第二期房款人民幣_(tái)_______________________元整（￥________________________元）；（3）乙方應(yīng)于________________________年________________________月________________________日前支付第三期房款人民幣_(tái)_______________________元整（￥________________________元）。3.銀行按揭貸款：（1）乙方應(yīng)于________________________年________________________月________________________日前支付首期房款人民幣_(tái)_______________________元整（￥________________________元）；（2）剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整（￥________________________元）由乙方向________________________銀行申請(qǐng)按揭貸款支付，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。（三）甲方應(yīng)在收到乙方支付的每期款項(xiàng)后________________________日內(nèi)向乙方出具收款憑證。第四條房屋交付及附屬設(shè)施、設(shè)備（一）甲方應(yīng)于________________________年________________________月________________________日前將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)施完好，附屬設(shè)施、設(shè)備齊全并能正常使用。（二）該房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》?！斗课萁唤哟_認(rèn)書》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。（三）該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備包括：1.固定裝修：________________________；2.家用電器：________________________；3.家具物品：________________________；4.其他設(shè)施：________________________。（四）甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、通訊等費(fèi)用已結(jié)清，并配合乙方辦理相關(guān)戶名變更手續(xù)。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（一）甲乙雙方應(yīng)于________________________年________________________月________________________日前共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)：1.甲方承擔(dān)：________________________；2.乙方承擔(dān)：________________________；3.其他約定：________________________。（三）因甲方原因?qū)е聼o法按期辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)自逾期之日起按日向乙方支付已付房款萬分之________________________的違約金；逾期超過________________________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部款項(xiàng)，并按已付房款的________________________%向乙方支付違約金。（四）因乙方原因?qū)е聼o法按期辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付未付房款萬分之________________________的違約金；逾期超過________________________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按未付房款的________________________%向甲方支付違約金。第六條違約責(zé)任（一）甲方逾期交付房屋的，應(yīng)自逾期之日起按日向乙方支付已付房款萬分之________________________的違約金；逾期超過________________________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部款項(xiàng)，并按已付房款的________________________%向乙方支付違約金。（二）乙方逾期支付房款的，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付應(yīng)付未付房款萬分之________________________的違約金；逾期超過________________________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按應(yīng)付未付房款的________________________%向甲方支付違約金。（三）甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或被查封、凍結(jié)等限制權(quán)利的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已付全部款項(xiàng)，同時(shí)按已付房款的________________________%向乙方支付違約金。（四）乙方保證其提供的身份信息、聯(lián)系方式等真實(shí)有效。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第________________________種方式解決：（一）提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向房屋所在地人民法院起訴。第八條其他約定事項(xiàng)（一）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（三）本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。（四）本合同一式________________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________________份，房屋權(quán)屬登記部門存檔________________________份，具有同等法律效力。（五）其他約定：________________________。第九條特別提示甲乙雙方在簽訂本合同前，已認(rèn)真閱讀并充分理解本合同全部條款，對(duì)本合同的內(nèi)容及法律后果已全面知悉，自愿接受本合同約束。甲方（簽章）：________________________乙方（簽章）：________________________法定代表人：________________________法定代表人：________________________委托代理人：_____________________