2025住宅商品房買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出賣(mài)人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是號(hào)地塊項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方擬購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目中的住宅商品房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為：。1.2該房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共建筑面積為平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地用途為住宅用地，土地使用權(quán)年限為年，自年月日起計(jì)算。1.4該房屋的現(xiàn)狀為：□毛坯□裝修□其他，具體以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二條房屋價(jià)款2.1該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：元）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（a）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫(xiě)：元）。（b）首付款：乙方于年月日前支付首期房款人民幣元（大寫(xiě)：元）。（c）按揭貸款：乙方選擇銀行作為按揭銀行，按揭貸款金額為人民幣元（大寫(xiě)：元），貸款期限為年，貸款利率為%。雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理按揭貸款手續(xù)，若因乙方原因未按時(shí)辦理，視為乙方違約。2.3甲方向乙方收取房款時(shí)，應(yīng)向乙方提供正式的收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用，交付條件為：（a）該房屋已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（b）該房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件；（c）該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，并取得相關(guān)驗(yàn)收文件。3.2交付時(shí)，甲方向乙方提供以下文件：（a）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（b）《住宅質(zhì)量保證書(shū)》；（c）《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；（d）其他相關(guān)文件。3.3乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，乙方應(yīng)于日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并由甲、乙雙方協(xié)商解決或由甲方依法承擔(dān)責(zé)任。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2若因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房款的‰作為違約金。4.3甲乙雙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定的付款方式按時(shí)支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期部分房款的‰作為違約金。若逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付該房屋總價(jià)款%的違約金。5.2甲方未按本合同約定的交付時(shí)間或條件交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房款的‰作為違約金。若逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付該房屋總價(jià)款%的違約金。5.3任何一方因不可抗力原因無(wú)法履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解除或變更本合同。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。6.3本合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。6.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字蓋章）：簽署日期