bt項目回購協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX園區(qū)XX號樓

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為推進其BT（建設-移交）項目，需委托乙方進行項目的設計、建設及相關運營服務，并最終根據項目完成情況回購項目資產；乙方具備相應的資質和能力，愿意按照本協(xié)議約定的條款和條件為甲方提供項目服務并最終實現項目回購。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂背景為甲方擬通過BT模式實施XX市XX區(qū)XX項目，該項目涉及基礎設施建設及后期運營管理，甲方委托乙方負責項目的投資、建設及運營，待項目竣工驗收并達到協(xié)議約定的條件后，甲方按照協(xié)議約定向乙方支付項目回購款項。雙方通過本協(xié)議明確各自的權利與義務，確保項目的順利實施與回購，以實現合作共贏。協(xié)議的履行依賴于雙方的有效配合，以及符合法律法規(guī)及相關政策的要求，任何一方違約均應承擔相應的法律責任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方按照BT模式實施XX市XX區(qū)XX項目，并最終回購項目資產的相關事宜。協(xié)議范圍包括但不限于項目的投資、設計、建設、融資、設備采購、工程監(jiān)理、項目管理、運營維護以及最終的資產回購等全部環(huán)節(jié)。具體內容涵蓋項目技術標準、建設工期、質量要求、成本控制、風險分擔、運營管理、維護責任、回購條件、支付方式、違約責任等。雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自職責，確保項目按時、保質、經濟地完成，并順利實現資產回購。

第二條定義

1.BT模式：指建設-移交模式，即乙方負責項目的投資、建設，并在項目建成后移交給甲方，甲方在約定期限內支付項目款項，并最終取得項目資產的所有權或使用權。

2.項目資產：指本協(xié)議項下乙方投資、建設并移交甲方的全部項目設施、設備、設施配套及相關權益。

3.竣工驗收：指項目按照國家及行業(yè)相關標準完成建設，并通過政府相關部門的竣工驗收。

4.運營維護：指項目移交甲方后，乙方根據協(xié)議約定繼續(xù)提供的運營、維護、保養(yǎng)等服務。

5.回購價格：指甲方根據項目實際情況及協(xié)議約定，向乙方支付的項目回購金額。

6.協(xié)議期限：指本協(xié)議從簽訂之日起至項目回購完成之日止的整個時間段。

7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

(1)甲方的權力：甲方有權對乙方的項目建設過程進行監(jiān)督，確保項目符合協(xié)議約定的技術標準、建設工期和質量要求；甲方有權根據項目實際進展情況，對乙方的建設工作提出合理化建議；甲方有權在項目竣工驗收合格后，按照協(xié)議約定向乙方支付項目回購款項；甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定提供運營維護服務。

(2)甲方的義務：甲方應按照協(xié)議約定向乙方提供項目建設所需的必要條件和支持，包括但不限于土地使用、審批手續(xù)、政策支持等；甲方應按照協(xié)議約定及時支付項目回購款項，并承擔相應的支付風險；甲方應配合乙方進行項目竣工驗收，并認可竣工驗收結果；甲方應按照協(xié)議約定，向乙方支付運營維護服務費用。

(3)甲方的其他義務：甲方應確保項目符合國家及地方的相關法律法規(guī)和政策要求，并對項目實施過程中產生的各種風險負責；甲方應建立健全項目管理制度，并監(jiān)督乙方嚴格遵守；甲方應按時提供協(xié)議約定的必要文件和資料，并保證其真實性和合法性。

2.乙方的權力和義務：

(1)乙方的權力：乙方有權按照協(xié)議約定，獨立自主地進行項目的設計、建設、融資和運營管理；乙方有權要求甲方提供項目建設所需的必要條件和支持，并監(jiān)督甲方履行相關義務；乙方有權在項目竣工驗收合格后，按照協(xié)議約定向甲方收取項目回購款項；乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定支付運營維護服務費用。

(2)乙方的義務：乙方應按照協(xié)議約定，投入足夠的資金、技術和人力，確保項目按時、保質、經濟地完成；乙方應嚴格遵守國家及行業(yè)相關標準，確保項目建設質量符合要求；乙方應建立健全項目管理制度，并確保項目安全運行；乙方應按照協(xié)議約定，向甲方提供運營維護服務，并保證服務質量；乙方應配合甲方進行項目竣工驗收，并提供相關資料和證明。

(3)乙方的其他義務：乙方應確保項目符合國家及地方的相關法律法規(guī)和政策要求，并對項目實施過程中產生的各種風險負責；乙方應按時提供協(xié)議約定的必要文件和資料，并保證其真實性和合法性；乙方應建立健全項目風險防范機制，并采取有效措施降低項目風險；乙方應積極配合甲方進行項目宣傳和推廣，并維護項目的良好形象。

(4)乙方在項目建設過程中的具體義務：

a.設計階段：乙方應根據甲方需求，進行項目可行性研究，并編制項目設計方案；乙方應按照國家及行業(yè)相關標準，進行項目設計，并確保設計方案的科學性和合理性；乙方應按時提交項目設計方案，并配合甲方進行方案評審和修改。

b.建設階段：乙方應根據協(xié)議約定，項目施工，并確保項目建設進度和質量；乙方應建立健全項目質量管理體系，并嚴格按照國家及行業(yè)相關標準進行施工；乙方應按時提交項目進度報告，并配合甲方進行項目檢查和驗收。

c.融資階段：乙方應根據協(xié)議約定，進行項目融資，并確保項目資金及時到位；乙方應選擇合適的融資渠道，并降低融資成本；乙方應按時提交融資計劃，并配合甲方進行融資監(jiān)管。

d.運營維護階段：乙方應根據協(xié)議約定，提供運營維護服務，并確保服務質量；乙方應建立健全運營維護制度，并確保項目安全運行；乙方應按時提交運營維護報告，并配合甲方進行服務檢查和評估。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本項目總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含但不限于項目設計、建設、融資（如適用）、設備采購、工程監(jiān)理、項目管理、運營維護（協(xié)議約定的運營維護期）等全部費用。

2.支付方式：甲方應采用銀行轉賬方式向乙方支付項目款項。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX科技有限公司；賬號：XX。

3.支付時間：

(1)預付款：本協(xié)議簽訂后X日內，甲方向乙方支付項目總價款的X%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為項目預付款。

(2)進度款：乙方完成項目主體工程X%后，向甲方提交進度款支付申請及相應證明文件，經甲方審核確認后X日內，甲方向乙方支付項目總價款的X%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；乙方完成項目主體工程Y%后，同樣經甲方審核確認后X日內，甲方向乙方支付項目總價款的X%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

(3)質保金：項目竣工驗收合格并移交甲方使用后，甲方應預留項目總價款X%作為質保金，即人民幣XX元（大寫：XX元整），質保期滿且無質量問題后X日內，甲方向乙方支付該筆款項。

(4)運營維護費：項目移交甲方運營維護后，甲方根據協(xié)議約定，按年/季/月向乙方支付運營維護服務費，具體金額為人民幣XX元/年（大寫：XX元整）/年，支付時間為每個周期結束后X日內。

(5)回購款：項目滿足協(xié)議約定的回購條件，并經雙方確認后，甲方應在X日內向乙方支付項目回購款，即項目總價款扣除已支付款項及質保金后的余額。

4.其他：所有支付均以人民幣計價和結算。甲方支付款項前，有權要求乙方提供等額發(fā)票及相應憑證。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目回購完成且所有款項支付完畢之日止，有效期為XX年。

2.項目建設期限：乙方應在協(xié)議生效后X日內啟動項目設計工作，并在X日內完成項目竣工驗收。整個項目建設期限為XX年，自項目開工之日起至竣工驗收合格之日止。

3.運營維護期限：項目竣工驗收合格并移交甲方使用后，乙方應提供期限為XX年的運營維護服務，自項目正式移交甲方運營維護之日起計算。

4.關鍵時間節(jié)點：

(1)項目開工時間：協(xié)議生效后X日內。

(2)項目設計完成時間：協(xié)議生效后X日內。

(3)項目主體工程完成時間：項目開工后XX個月內。

(4)項目竣工驗收時間：項目主體工程完成后X個月內。

(5)項目正式移交甲方運營維護時間：項目竣工驗收合格后X日內。

(6)項目回購時間：項目運營維護期滿且滿足協(xié)議約定的回購條件后X日內。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)未按時支付款項：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時支付任何款項（包括預付款、進度款、運營維護費或回購款），每逾期一日，應按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權暫停項目相關工作，并要求甲方限期支付，逾期仍未支付的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、乙方為該項目已投入的全部費用等。

(2)提供條件不力：如甲方未能按照本協(xié)議約定提供項目建設所需的必要條件和支持（如土地使用、審批手續(xù)等），導致項目進度延誤或無法進行，甲方應承擔由此產生的全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

(3)無正當理由拒絕驗收：項目竣工驗收合格后，如甲方無正當理由拒絕辦理移交手續(xù)或拒絕支付尾款及質保金，每逾期一日，應按應付未付金額的X%向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權依法收回項目資產或采取其他補救措施，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

2.乙方違約責任：

(1)未按時完工：如乙方未能按照本協(xié)議第五條約定按時完成項目設計、建設或竣工驗收，每逾期一日，應按合同總價款的X%向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方因此產生的替代方案費用、預期利益損失等。

(2)質量不合格：如項目竣工驗收后出現質量問題，經甲方指出后，乙方應在X日內完成修復，并承擔修復費用。如修復后仍不合格，或因質量問題導致甲方無法正常使用，甲方有權要求乙方采取補救措施，并賠償由此造成的全部損失。如乙方拒絕修復或無法有效修復，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

(3)未按時提供運營維護服務：如乙方未按照本協(xié)議約定提供運營維護服務，或服務質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方限期整改，并賠償由此造成的損失。逾期不改或損失嚴重的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

(4)逾期交付發(fā)票或憑證：如乙方在甲方付款前，未能按時提供等額發(fā)票及相應憑證，導致甲方無法付款，每逾期一日，應按甲方應付未付金額的X%向甲方支付違約金。

3.違約金的限制：本協(xié)議約定的任何違約金條款，均不應被視為是限制甲方或乙方尋求其他法律救濟的充分條件。任何一方在違約時，均有權要求對方停止違約行為、采取補救措施、賠償損失，并可根據情況要求支付違約金。但違約金總額不應超過因違約行為造成的實際損失總額。如違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應補足差額部分。

4.解除協(xié)議的后果：如任一方嚴重違約，守約方依據本協(xié)議約定解除協(xié)議的，違約方除應承擔相應的違約責任外，還應賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、為處理違約事宜所支付的合理費用等。解除協(xié)議后，雙方應相互返還已收/付的款項，并采取必要措施防止損失進一步擴大。

5.不可抗力導致的違約：如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任，但不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供有效證明。雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂、黑客攻擊、網絡故障、自然災害及其次生災害等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行超過X日的，視為對協(xié)議履行產生實質性影響。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法或難以履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后X日內，以書面形式通知對方，詳細說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預計持續(xù)的時間。通知后X日內，應向對方提供不可抗力事件的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、公證書等。如未能及時提供證明文件，應在合理期限內補充提供。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務，受影響方不承擔違約責任。雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如協(xié)議因不可抗力而解除，雙方應相互返還已收/付的款項，并免除未履行部分的義務和責任。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔，互不追責。

4.協(xié)商：不可抗力事件消除后，雙方應立即恢復履行協(xié)議，并就因不可抗力事件造成的損失和影響進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依照本協(xié)議第八條約定處理。

5.不可抗力不適用：本協(xié)議中約定的不可抗力條款，不適用于任何一方明知或應知且未采取合理預防措施的違約行為。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項下的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責任、解除、終止等，均應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權選擇以下第X種方式解決：

(1)提交XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

(2)依法向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。受理法院為XX市XX區(qū)人民法院。

2.爭議管轄的選擇：雙方在簽訂本協(xié)議時，應明確選擇上述第X種爭議解決方式。一旦選定，未經對方書面同意，不得變更。如一方選擇仲裁，則應向約定的仲裁機構提交仲裁申請書及相關文件；如選擇訴訟，則應向約定的法院提起訴訟。

3.仲裁/訴訟前的協(xié)商：在提交仲裁或提起訴訟前，雙方應首先進行至少X輪的書面協(xié)商，以嘗試解決爭議。任何一方在提起仲裁或訴訟前，不得單方面放棄協(xié)商解決的可能性。

4.保密：無論爭議是通過協(xié)商、調解、仲裁還是訴訟解決，雙方均應遵守保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露爭議的內容、過程和結果，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為裁決/判決所必需的除外。

5.專屬管轄（如選擇訴訟）：如選擇訴訟方式，雙方同意，與本項目相關的任何爭議，均應由XX市XX區(qū)人民法院專屬管轄。任何一方在本協(xié)議履行過程中，不得就同一爭議事項向其他法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部列明的聯系方式為有效聯系方式。任何一方變更聯系方式，應提前X日以書面形式通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送給本協(xié)議首部列明的地址或聯系方式的通知，視為有效送達。電子郵件通知以進入收件人電子郵箱系統(tǒng)時間為準視為送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。