訂婚前簽婚前協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：ABC房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XYZ物業(yè)管理股份有限公司，

地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方ABC房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有合法資質(zhì)并開(kāi)發(fā)建成“未來(lái)之城”住宅項(xiàng)目，現(xiàn)擬通過(guò)租賃方式將部分商業(yè)配套設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）出租給乙方XYZ物業(yè)管理股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理和使用；

同時(shí)，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供方，具備豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和完善的配套設(shè)施管理能力，經(jīng)友好協(xié)商，雙方同意在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本婚前協(xié)議書(shū)，以明確雙方在標(biāo)的物業(yè)租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方已合法取得標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證其具備租賃條件；

（2）乙方已充分了解標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀及租賃用途，并同意按照本協(xié)議約定的條款履行管理義務(wù)；

（3）雙方均具備完全民事行為能力，且在本協(xié)議簽訂前不存在其他影響協(xié)議效力的法律障礙；

（4）本協(xié)議的簽訂不影響雙方未來(lái)婚姻關(guān)系的成立或解除，且雙方自愿以婚前協(xié)議的形式明確財(cái)產(chǎn)安排及責(zé)任劃分。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議作為雙方合作的基礎(chǔ)，其內(nèi)容將作為后續(xù)簽訂租賃合同或補(bǔ)充協(xié)議的重要依據(jù)，并共同遵守執(zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在標(biāo)的物業(yè)租賃管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任劃分，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。本協(xié)議的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：標(biāo)的物業(yè)的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)、雙方在租賃管理中的協(xié)作機(jī)制、違約責(zé)任的處理方式以及爭(zhēng)議解決途徑等。通過(guò)本協(xié)議的簽訂，雙方旨在建立穩(wěn)定、高效的租賃合作關(guān)系，為標(biāo)的物業(yè)的保值增值提供法律保障。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表述，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）標(biāo)的物業(yè)：指甲方擁有的位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)“未來(lái)之城”住宅項(xiàng)目中的商業(yè)配套設(shè)施，包括但不限于商鋪、寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施。

（2）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行的日常維護(hù)、安全監(jiān)控、客戶服務(wù)、市場(chǎng)推廣等綜合性管理活動(dòng)。

（3）租賃期限：指本協(xié)議約定的標(biāo)的物業(yè)租賃起始日至終止日的期限，具體以租賃合同為準(zhǔn)。

（4）租金標(biāo)準(zhǔn)：指雙方在租賃合同中約定的標(biāo)的物業(yè)租賃價(jià)格，包括基礎(chǔ)租金及可能的浮動(dòng)條款。

（5）違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議或相關(guān)租賃合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及租賃合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前30日書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面確認(rèn)后生效。

（3）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的物業(yè)在租賃期間的安全性和可用性，及時(shí)修復(fù)因甲方原因造成的設(shè)施損壞。

（4）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)自身需求調(diào)整標(biāo)的物業(yè)的用途，但需提前60日書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的必要費(fèi)用。

（5）甲方有義務(wù)向乙方提供必要的租賃管理支持，包括但不限于法律咨詢、市場(chǎng)信息共享等。

（6）甲方需按照租賃合同約定按時(shí)足額向乙方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及租賃合同的約定提供標(biāo)的物業(yè)，并確保其符合租賃條件。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的支付憑證。

（3）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于設(shè)施檢修、安全監(jiān)控、清潔服務(wù)等。

（4）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方需求，制定并執(zhí)行物業(yè)管理方案，但需事先征得甲方書(shū)面同意。

（5）乙方有義務(wù)建立完善的物業(yè)管理信息系統(tǒng)，及時(shí)向甲方反饋標(biāo)的物業(yè)的運(yùn)營(yíng)狀況及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。

（6）乙方需按照租賃合同約定，配合甲方完成標(biāo)的物業(yè)的租賃推廣及招商工作，確保租賃率穩(wěn)定在85%以上。

（7）乙方有義務(wù)妥善保管標(biāo)的物業(yè)的鑰匙、門(mén)禁卡等出入憑證，并在甲方要求時(shí)提供必要的協(xié)助。

（8）乙方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動(dòng)合法合規(guī)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

（9）乙方有權(quán)在租賃合同到期前30日向甲方提出續(xù)租意向，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后簽訂新的租賃合同。

（10）乙方有義務(wù)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行定期安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患，確保租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，標(biāo)的物業(yè)的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付條件如下：

（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物業(yè)的年租金總額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00），該租金為固定價(jià)格，自租賃合同生效之日起計(jì)算，直至租賃合同到期日止。租金包含但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、市場(chǎng)推廣費(fèi)等乙方為提供本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)所發(fā)生的必要成本。

（2）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：XYZ物業(yè)管理股份有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行上海市浦東分行

銀行賬號(hào)：6222020100123456789

（3）支付時(shí)間：租金按季度支付，每季度首月10日前支付上一季度的租金。首期租金應(yīng)于租賃合同生效之日起30日內(nèi)支付，即于____年____月____日前支付。逾期支付：若甲方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)季應(yīng)付租金總額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（4）其他費(fèi)用：除租金外，標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)因其使用標(biāo)的物業(yè)而產(chǎn)生的直接費(fèi)用，如甲方員工辦公區(qū)域的電費(fèi)、水費(fèi)等，具體由雙方另行協(xié)商確定。甲方應(yīng)于每月結(jié)束后10日內(nèi)向乙方提供費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)，乙方有權(quán)進(jìn)行審核確認(rèn)。

雙方確認(rèn)，上述價(jià)格與支付條件是雙方就標(biāo)的物業(yè)租賃達(dá)成的一致意見(jiàn)，并將作為后續(xù)簽訂租賃合同的重要依據(jù)。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議的生效日期為雙方簽字蓋章之日，有效期自本協(xié)議生效之日起至租賃合同約定的最后租賃期限屆滿之日止。

（2）租賃合同的履行期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____月。租賃期滿前6個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提交續(xù)租意向書(shū)，甲方應(yīng)在收到后60日內(nèi)書(shū)面回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前3個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。若甲方不同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前2個(gè)月書(shū)面通知乙方，租賃合同于期滿當(dāng)日終止。

（3）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.租賃合同生效日：____年____月____日

b.首期租金支付日：____年____月____日前

c.每季度租金支付日：每季度首月10日前

d.租賃合同終止日：____年____月____日（若未續(xù)租）

雙方應(yīng)嚴(yán)格依照上述期限履行各自義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除，如確需變更，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)季應(yīng)付租金總額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)單方面解除租賃合同，并要求甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的包括但不限于空置期損失、招商費(fèi)用損失在內(nèi)的全部實(shí)際損失。

（2）提供不符標(biāo)的物業(yè)：若甲方提供的標(biāo)的物業(yè)與約定不符，或存在未告知的重大瑕疵，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后15日內(nèi)予以修復(fù)或更換。逾期未處理的，乙方有權(quán)要求降低租金或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

（3）擅自改變用途：若甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意擅自改變標(biāo)的物業(yè)的租賃用途，乙方有權(quán)立即停止物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

（4）違反其他義務(wù)：甲方若違反本協(xié)議第三條第1款中約定的其他義務(wù)，如未及時(shí)提供必要的運(yùn)營(yíng)支持、未按約定支付相關(guān)費(fèi)用等，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度要求甲方支付一定數(shù)額的違約金，或解除租賃合同并要求賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：若乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合本協(xié)議第三條第2款約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)每月向乙方提出書(shū)面整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在收到意見(jiàn)后10日內(nèi)予以改進(jìn)。若連續(xù)兩個(gè)月服務(wù)質(zhì)量仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求降低物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，或解除租賃合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

（2）擅自挪用租金：乙方不得將甲方支付的租金挪作他用，若發(fā)生挪用行為，乙方應(yīng)立即糾正，并按挪用金額的百分之十向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）泄露商業(yè)秘密：乙方及其工作人員不得泄露在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密，若發(fā)生泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

（4）違反其他義務(wù)：乙方若違反本協(xié)議第三條第2款中約定的其他義務(wù)，如未按約定履行安全檢查責(zé)任導(dǎo)致事故、未及時(shí)配合甲方續(xù)租工作等，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的違約金，并賠償由此造成的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除租賃合同。

（5）不可抗力導(dǎo)致的免責(zé)：若因不可抗力（定義見(jiàn)本協(xié)議第十三條）導(dǎo)致乙方無(wú)法履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。在此期間，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取積極措施減少損失，租賃合同可相應(yīng)順延。

3.違約金的計(jì)算與支付：本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面違約金支付通知后30日內(nèi)支付違約金。若逾期支付，每逾期一日，違約方應(yīng)按未支付違約金總額的萬(wàn)分之五向守約方支付滯納金。

4.合同解除權(quán)：除本協(xié)議另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議及后續(xù)簽訂的租賃合同，并要求違約方賠償損失。解除合同的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并在通知送達(dá)后生效。

第七條不可抗力

（1）定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雪等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起對(duì)雙方產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

（2）通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議生效后，若遭遇不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)15日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿?xì)情況及可能產(chǎn)生的持續(xù)影響證明文件（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或終止本協(xié)議。

（3）責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。遭受不可抗力一方應(yīng)采取必要的措施防止損失擴(kuò)大，若因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）協(xié)議終止：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)60日，雙方仍未達(dá)成協(xié)議或不可抗力事件的影響仍未消除，本協(xié)議可視為自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就終止前的協(xié)議履行情況及財(cái)產(chǎn)處理進(jìn)行協(xié)商。若標(biāo)的物業(yè)在租賃期間因不可抗力而滅失或無(wú)法使用，租賃合同可相應(yīng)解除，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況返還已支付款項(xiàng)或進(jìn)行折價(jià)處理。

（5）不可抗力證明：雙方均應(yīng)就不可抗力事件的發(fā)生及其影響提供真實(shí)、有效的證明文件。若一方無(wú)法提供有效證明，另一方有權(quán)要求其進(jìn)一步說(shuō)明或補(bǔ)充，若仍無(wú)法證明，則不適用不可抗力條款。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則處理不可抗力相關(guān)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

（1）協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在收到爭(zhēng)議通知后30日內(nèi)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，嘗試達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，以尋求雙方都能接受的處理方案。

（2）調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇一個(gè)中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)調(diào)解中心或其他雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律法規(guī)，提出調(diào)解方案供雙方參考。若調(diào)解成功，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，該協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力，與本協(xié)議具有同等效力。

（3）仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（北京市朝陽(yáng)區(qū)）或雙方另行書(shū)面約定的地點(diǎn)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方都有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

（4）訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且未能通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。對(duì)于因本協(xié)議引起的訴訟，雙方均應(yīng)選擇對(duì)爭(zhēng)議有管轄權(quán)的人民法院，優(yōu)先選擇標(biāo)的物業(yè)所在地（北京市朝陽(yáng)區(qū)）或雙方主要營(yíng)業(yè)地的人民法院。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并遵守法院的審理程序。人民法院的判決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。訴訟費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，若雙方都有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

（5）爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并尊重商業(yè)道德和行業(yè)慣例。無(wú)論采用何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)盡力維護(hù)合作關(guān)系，避免采取可能損害對(duì)方利益的不當(dāng)行為。爭(zhēng)議解決期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或?qū)Ψ綍?shū)面指定的地址，視為有效送達(dá)。電子送達(dá)的通知，以發(fā)送成功之日視為送達(dá)日。

（2）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

（3）保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等一切未公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，應(yīng)持續(xù)有效至信息公開(kāi)為止。

（4）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議以外的其他事項(xiàng)主張權(quán)利或提出抗辯。

（5）可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無(wú)效條款。

（6）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已充分了解并接受該法律作為爭(zhēng)議解決的法律。

（7）通知與送達(dá)：所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知、請(qǐng)求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。除非另有約定，所有此類通信均應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或傳真發(fā)送的，發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)；通過(guò)電子郵件發(fā)送的，郵件進(jìn)入對(duì)方電子郵箱當(dāng)日視為送達(dá)。任何一方變更地址，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。

（8）終止條件：除本協(xié)議另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議可終止：a）租賃合同因約定事由