火災(zāi)補(bǔ)充協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)及銷售經(jīng)驗(yàn)。甲方在XX市XX區(qū)擁有一處名為“XX商業(yè)綜合體”的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目建筑面積約XX萬平方米，包含商業(yè)裙樓、辦公塔樓及地下停車場(chǎng)等設(shè)施。202X年X月X日，甲方與乙方簽訂了《XX商業(yè)綜合體租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定乙方承租該商業(yè)綜合體的部分區(qū)域用于經(jīng)營目的。根據(jù)原合同約定，租賃期限為XX年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

在租賃期間，因乙方實(shí)際經(jīng)營需求發(fā)生變化，需對(duì)租賃區(qū)域的部分消防設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，以滿足消防安全及日常運(yùn)營的更高標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意在原合同框架內(nèi)對(duì)租賃區(qū)域的消防設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)充完善，并就相關(guān)事宜達(dá)成一致，特此簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在消防設(shè)施升級(jí)改造過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目安全運(yùn)營，并為后續(xù)履行原合同提供必要保障。

乙方作為租賃區(qū)域的實(shí)際使用者，在日常經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有消防設(shè)施存在部分老化及功能不足的問題，可能存在安全隱患。為消除風(fēng)險(xiǎn)并符合當(dāng)?shù)叵啦块T的相關(guān)規(guī)定，乙方主動(dòng)提出對(duì)租賃區(qū)域的消防系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)改造。甲方經(jīng)評(píng)估后，考慮到消防設(shè)施的安全性直接影響租賃區(qū)域的商業(yè)運(yùn)營及公共安全，同意在原合同基礎(chǔ)上對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)充完善，并就改造范圍、費(fèi)用分?jǐn)?、施工期限等事?xiàng)與乙方達(dá)成共識(shí)。本協(xié)議的簽訂，既是雙方對(duì)原合同內(nèi)容的具體補(bǔ)充，也是對(duì)租賃區(qū)域消防安全管理責(zé)任的進(jìn)一步明確。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家專注于商業(yè)運(yùn)營管理的專業(yè)化公司，主要業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及運(yùn)營咨詢等領(lǐng)域。乙方于202X年X月X日與甲方簽訂《XX商業(yè)綜合體租賃合同》，承租該商業(yè)綜合體的XX區(qū)域用于開設(shè)品牌連鎖店及配套服務(wù)。原合同明確約定，乙方在租賃期間需自行負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的消防設(shè)施維護(hù)及升級(jí)，但未具體明確改造范圍及費(fèi)用承擔(dān)方式。隨著租賃區(qū)域的經(jīng)營規(guī)模擴(kuò)大，乙方發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有消防系統(tǒng)無法滿足日常運(yùn)營需求，且部分設(shè)施已超出使用年限，存在較大安全隱患。

為保障租賃區(qū)域的消防安全及正常運(yùn)營，乙方多次向甲方提出消防設(shè)施升級(jí)改造的請(qǐng)求。甲方經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查及評(píng)估后，認(rèn)為該改造項(xiàng)目不僅符合消防安全法規(guī)要求，也有助于提升租賃區(qū)域的商業(yè)價(jià)值及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。雙方經(jīng)多次磋商，就改造方案、費(fèi)用分?jǐn)?、施工安排等核心問題達(dá)成一致。本協(xié)議的簽訂，旨在將消防設(shè)施升級(jí)改造的具體事項(xiàng)以法律形式固定，明確雙方責(zé)任，確保改造工作順利推進(jìn)。同時(shí)，本協(xié)議的履行亦是對(duì)原合同相關(guān)約定的補(bǔ)充完善，進(jìn)一步細(xì)化雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)。

雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂基于平等自愿原則，且與原合同構(gòu)成不可分割的整體。本協(xié)議所涉事項(xiàng)的履行，將直接影響租賃區(qū)域的消防安全及商業(yè)運(yùn)營，故雙方均以嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度對(duì)待協(xié)議條款的制定與執(zhí)行。后續(xù)在改造過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，共同監(jiān)督施工質(zhì)量，確保改造項(xiàng)目符合國家及地方消防標(biāo)準(zhǔn)，為租賃區(qū)域的長期穩(wěn)定運(yùn)營奠定基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX商業(yè)綜合體租賃區(qū)域消防設(shè)施升級(jí)改造項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，對(duì)《XX商業(yè)綜合體租賃合同》（以下簡稱“原合同”）的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充完善。具體范圍包括但不限于：租賃區(qū)域現(xiàn)有消防設(shè)施的勘察評(píng)估、改造方案的設(shè)計(jì)與確認(rèn)、施工與監(jiān)督、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)與支付、改造效果的驗(yàn)收與確認(rèn)以及改造后消防設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任劃分。本協(xié)議旨在通過雙方合作，確保租賃區(qū)域的消防設(shè)施達(dá)到國家及地方現(xiàn)行消防法規(guī)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，消除安全隱患，保障租賃區(qū)域的安全運(yùn)營和乙方的正常商業(yè)活動(dòng)，同時(shí)維護(hù)甲方的資產(chǎn)價(jià)值和管理責(zé)任。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）"消防設(shè)施"：指租賃區(qū)域內(nèi)用于火災(zāi)預(yù)防、報(bào)警、滅火、疏散等功能的各類設(shè)備、系統(tǒng)及附屬設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)（如噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)）、消防給水及滅火設(shè)施、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、消防通道及防火分隔設(shè)施等。

（二）"改造方案"：指經(jīng)雙方確認(rèn)的，對(duì)現(xiàn)有消防設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造的具體設(shè)計(jì)文件和技術(shù)規(guī)范，包括改造范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、材料要求等內(nèi)容。

（三）"施工期限"：指消防設(shè)施改造工程從正式開工之日起至竣工驗(yàn)收之日止的實(shí)際天數(shù)。

（四）"驗(yàn)收合格"：指改造后的消防設(shè)施經(jīng)具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格，并取得消防部門出具的驗(yàn)收合格文件。

（五）"日常維護(hù)"：指消防設(shè)施改造完成后，為保障其正常運(yùn)行而進(jìn)行的定期檢查、保養(yǎng)、測(cè)試和必要的維修工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（一）權(quán)力：

1.1對(duì)乙方的改造方案提出建議和修改意見，并有權(quán)對(duì)方案的技術(shù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行評(píng)估。

1.2監(jiān)督乙方改造施工過程，確保施工活動(dòng)符合原合同及本協(xié)議約定的安全標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求。

1.3在乙方未按約定支付改造費(fèi)用時(shí)，有權(quán)依據(jù)原合同及本協(xié)議約定暫停相關(guān)工作的權(quán)利。

1.4對(duì)改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度有最終確認(rèn)權(quán)，尤其是在涉及結(jié)構(gòu)安全及公共消防利益的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

1.5有權(quán)要求乙方在改造過程中遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境保護(hù)等方面的要求。

（二）義務(wù)：

1.1甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人及協(xié)調(diào)人員，為乙方的改造方案設(shè)計(jì)提供必要的現(xiàn)場(chǎng)條件和基礎(chǔ)資料，包括但不限于現(xiàn)有消防設(shè)施的竣工圖紙、歷史維護(hù)記錄、建筑結(jié)構(gòu)信息等。

1.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決改造施工過程中可能涉及的與甲方其他商業(yè)運(yùn)營活動(dòng)或甲方資產(chǎn)使用的沖突問題，提供必要的場(chǎng)地支持。

1.3確保改造工程所需的場(chǎng)地、電源、水源等必要條件按約定時(shí)間準(zhǔn)備就緒，不得無故延誤。

1.4負(fù)責(zé)提供改造范圍內(nèi)現(xiàn)有消防設(shè)施的拆除許可，并監(jiān)督拆除過程的安全進(jìn)行。

1.5有義務(wù)保護(hù)改造區(qū)域內(nèi)的非改造部分財(cái)產(chǎn)免受施工影響，如因甲方原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

1.6在改造工程完工后，配合乙方及第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防設(shè)施的驗(yàn)收工作，并對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（一）權(quán)力：

2.1有權(quán)要求甲方提供符合改造要求的場(chǎng)地條件、技術(shù)資料和必要的協(xié)調(diào)支持。

2.2在改造方案獲得甲方初步認(rèn)可后，有權(quán)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位和設(shè)備供應(yīng)商，其選擇需事先報(bào)甲方備案。

2.3有權(quán)監(jiān)督施工單位的施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度，并要求其在約定工期內(nèi)完成全部改造工作。

2.4在改造費(fèi)用支付符合本協(xié)議約定條件時(shí)，有權(quán)要求甲方按時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

2.5對(duì)改造后的消防設(shè)施有實(shí)際使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方配合完成最終的驗(yàn)收程序。

（二）義務(wù)：

2.1乙方應(yīng)基于實(shí)際需求和安全評(píng)估結(jié)果，編制詳細(xì)、可行的消防設(shè)施改造方案，并承擔(dān)方案設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)的相關(guān)費(fèi)用。

2.2乙方有權(quán)但必須按照本協(xié)議約定的價(jià)格與支付條件，按時(shí)足額支付改造費(fèi)用。如未按時(shí)支付，甲方有權(quán)依據(jù)約定暫停施工。

2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工單位的全面管理，包括但不限于安全生產(chǎn)、質(zhì)量控制、進(jìn)度管理及與第三方的協(xié)調(diào)，確保施工活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及消防標(biāo)準(zhǔn)。

2.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)改造工程所產(chǎn)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，除非本協(xié)議另有約定。

2.5在施工期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因施工活動(dòng)對(duì)其經(jīng)營活動(dòng)造成的影響，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。

2.6乙方應(yīng)確保改造所使用的所有材料符合國家消防標(biāo)準(zhǔn)，并提供材質(zhì)證明文件供甲方審核。

2.7改造工程完工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)或配合進(jìn)行消防設(shè)施的初步自檢，并向甲方及檢測(cè)機(jī)構(gòu)提供必要的技術(shù)支持。

2.8改造完成后，乙方需按照國家規(guī)定及消防規(guī)范，承擔(dān)消防設(shè)施的長期日常維護(hù)責(zé)任，并建立完善的維護(hù)檔案，甲方有權(quán)對(duì)維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督。

2.9如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ檀嬖谫|(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)全部整改費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的消防設(shè)施升級(jí)改造費(fèi)用總額為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），該費(fèi)用已包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、稅費(fèi)及其他與改造項(xiàng)目直接相關(guān)的費(fèi)用。

乙方應(yīng)按照以下方式分期支付改造費(fèi)用：

（一）首付款：本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，乙方向甲方支付改造費(fèi)用總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）；

（二）中期款：改造工程完成XX%且經(jīng)甲方確認(rèn)后XX日內(nèi)，乙方向甲方支付改造費(fèi)用總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）；

（三）尾款：改造工程竣工驗(yàn)收合格并取得消防部門驗(yàn)收合格文件后XX日內(nèi)，乙方向甲方支付改造費(fèi)用總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。

乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方以下銀行賬戶：

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

甲方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后，向乙方開具等額發(fā)票。若乙方未按本協(xié)議約定支付任何一期款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫?；蚪K止改造工程，且已支付款項(xiàng)不予退還，并按未付款項(xiàng)總額的XX%向乙方收取違約金。逾期支付超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起XX年。履行期限具體安排如下：

（一）方案設(shè)計(jì)期：自本協(xié)議簽訂之日起至改造方案最終確認(rèn)之日止，預(yù)計(jì)不超過XX日。

（二）施工準(zhǔn)備期：自改造方案確認(rèn)之日起至改造工程正式開工之日止，預(yù)計(jì)不超過XX日。

（三）施工期限：自改造工程正式開工之日起至竣工驗(yàn)收之日止，預(yù)計(jì)為XX日。如遇不可抗力或非雙方原因?qū)е碌难诱`，施工期限相應(yīng)順延。

（四）驗(yàn)收期：改造工程完工后，應(yīng)立即驗(yàn)收，驗(yàn)收期限不超過XX日。驗(yàn)收合格后，方可辦理結(jié)算及支付尾款手續(xù)。

任何一方均應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，如有特殊情況需延遲履行，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決。未經(jīng)對(duì)方書面同意，擅自變更履行期限的，視為違約。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任：**

（一）未按約定提供場(chǎng)地條件、技術(shù)資料或協(xié)調(diào)支持的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）作為違約金，累計(jì)違約金不超過改造費(fèi)用總額的XX%。若延遲超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（二）無故拖延支付乙方已完成的改造費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)XX%的違約金。逾期支付超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部改造費(fèi)用及違約金。

（三）因甲方原因?qū)е赂脑旃こ瘫黄韧９せ蛑袛?，甲方?yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的費(fèi)用、施工單位停工損失、工期延誤責(zé)任等，并按合同總金額的XX%向乙方支付違約金。

**二、乙方違約責(zé)任：**

（一）未按約定支付改造費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)XX%的違約金。逾期支付超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部改造費(fèi)用及違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)付賬款中直接抵扣相應(yīng)款項(xiàng)。

（二）提供虛假改造方案或材料證明，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部整改費(fèi)用及由此造成的損失，并按合同總金額的XX%向甲方支付違約金。若違約行為構(gòu)成犯罪的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

（三）改造工程未達(dá)到國家消防標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的質(zhì)量要求，經(jīng)檢測(cè)或驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在收到整改通知后XX日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)全部整改費(fèi)用。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方委托第三方進(jìn)行修復(fù)的費(fèi)用、乙方經(jīng)營損失等，并按合同總金額的XX%向甲方支付違約金。

（四）未按約定履行日常維護(hù)責(zé)任的，導(dǎo)致消防設(shè)施出現(xiàn)故障或引發(fā)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按合同總金額的XX%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

**三、不可抗力導(dǎo)致的違約：**

因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。若不可抗力持續(xù)時(shí)間超過XX日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

**四、其他違約情形：**

任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決違約爭(zhēng)議，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更或解除本協(xié)議。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、瘟疫疫情以及其他類似的事件。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行期限延誤的，延誤期限可根據(jù)不可抗力事件的影響程度相應(yīng)順延，順延期限最長不超過XX日。在此期間，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。

若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍無法履行協(xié)議主要義務(wù)的，本協(xié)議可予以解除。解除協(xié)議時(shí)，已履行的部分，雙方根據(jù)實(shí)際情況相互返還已獲得的利益；因履行協(xié)議所支出的費(fèi)用，除雙方另有約定外，由各自承擔(dān)。

任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人一方違約后，不可抗力事件發(fā)生，不能免除其違約責(zé)任。

本協(xié)議所稱不可抗力事件所涉及的范圍和后果，應(yīng)以事件發(fā)生時(shí)有效的法律法規(guī)和司法解釋為準(zhǔn)。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，合理界定不可抗力事件的影響，并積極采取措施減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商過程中，如雙方能達(dá)成一致意見，應(yīng)簽訂書面和解協(xié)議，以終止?fàn)幾h。

若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下第種方式解決爭(zhēng)議：

（一）向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

（二）向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁庭的裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)用。

除非雙方在本協(xié)議中明確選擇訴訟或仲裁方式，否則任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面中斷或終止協(xié)議的履行。

在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)，包括但不限于公開指責(zé)、報(bào)復(fù)或采取法律行動(dòng)以外的強(qiáng)制措施。雙方均有義務(wù)提供與爭(zhēng)議相關(guān)的全部文件、資料和證據(jù)，并配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作。

本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款的效力獨(dú)立于本協(xié)議其他條款。即使本協(xié)議其他條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，爭(zhēng)議解決條款仍然有效，雙方仍可依據(jù)該條款解決爭(zhēng)議。雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等），除仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定外，均由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小按比例分擔(dān)。

第九條其他條款

（一）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書面約定的其他方式發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為有效送達(dá)：（1）專人遞送，在送達(dá)時(shí)；（2）掛號(hào)信，在寄出后XX日；（3）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送時(shí)。發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。

（二）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方為有效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

（三）分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款及條款的剩余部分仍然有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以實(shí)現(xiàn)與原條款盡可能一致的目標(biāo)。

（四）轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。同意轉(zhuǎn)讓的方有權(quán)監(jiān)督受讓方的履行情況，并保留對(duì)受讓方的追索權(quán)。

（五）法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的所有適用法律、法規(guī)和政策。

（六）可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為相互獨(dú)立。若任何條款因任何原因無效，不影響其他條款的效力。

（七）未履行或部分履行的后果：若一方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)，該方應(yīng)被視為違約，并應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的