建筑材料購(gòu)銷(xiāo)合同一、合同主體條款建筑材料購(gòu)銷(xiāo)合同的主體條款是合同成立的基礎(chǔ)，直接關(guān)系到合同的法律效力和雙方權(quán)利義務(wù)的歸屬。在簽訂合同前，必須對(duì)合同主體進(jìn)行嚴(yán)格審查。對(duì)于供方，需核實(shí)其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證等資質(zhì)文件，確保其具備合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資格和相應(yīng)的產(chǎn)品供應(yīng)能力。同時(shí)，要了解供方的生產(chǎn)規(guī)模、技術(shù)實(shí)力、信譽(yù)狀況等，以評(píng)估其履約能力。對(duì)于需方，同樣要確認(rèn)其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證件，保證其是合法的建設(shè)主體，擁有相應(yīng)的工程建設(shè)需求和支付能力。在合同主體信息的填寫(xiě)上，應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤地寫(xiě)明雙方的全稱(chēng)、法定代表人姓名、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式等。如果合同主體是法人的分支機(jī)構(gòu)，還需提供其總公司的授權(quán)委托書(shū)，明確分支機(jī)構(gòu)的簽約權(quán)限和責(zé)任承擔(dān)方式。此外，對(duì)于委托代理人簽訂合同的情況，要審查委托代理人的授權(quán)委托書(shū)，確保其授權(quán)范圍和權(quán)限期限符合要求。二、產(chǎn)品條款產(chǎn)品條款是建筑材料購(gòu)銷(xiāo)合同的核心內(nèi)容之一，直接影響到工程質(zhì)量和合同的履行。首先，要明確產(chǎn)品的名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等基本信息。產(chǎn)品名稱(chēng)應(yīng)使用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范名稱(chēng)，避免使用俗稱(chēng)或模糊不清的名稱(chēng)。規(guī)格型號(hào)要詳細(xì)具體，包括產(chǎn)品的尺寸、性能參數(shù)、材質(zhì)等，確保與工程設(shè)計(jì)要求相符。數(shù)量的確定應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際需要，并考慮合理的損耗量，同時(shí)要明確數(shù)量的計(jì)量單位和計(jì)量方法。其次，產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是產(chǎn)品條款的關(guān)鍵。應(yīng)明確約定產(chǎn)品所執(zhí)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如果有特殊質(zhì)量要求，還應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。同時(shí)，要約定產(chǎn)品的質(zhì)量檢驗(yàn)方法和檢驗(yàn)依據(jù)，包括出廠檢驗(yàn)、到貨檢驗(yàn)、第三方檢驗(yàn)等。對(duì)于需要進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)的產(chǎn)品，應(yīng)明確抽樣的方法、數(shù)量和檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)。此外，供方應(yīng)提供產(chǎn)品的質(zhì)量證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、出廠日期等。三、價(jià)格條款價(jià)格條款是合同雙方經(jīng)濟(jì)利益的直接體現(xiàn)，需要明確、具體地約定。合同價(jià)格的確定方式有多種，如固定價(jià)格、可調(diào)價(jià)格等。固定價(jià)格是指在合同履行期間，產(chǎn)品價(jià)格不隨市場(chǎng)變化而調(diào)整，適用于工期較短、市場(chǎng)價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定的情況。可調(diào)價(jià)格是指在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素，對(duì)產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。采用可調(diào)價(jià)格時(shí)，應(yīng)明確價(jià)格調(diào)整的范圍、調(diào)整方法和調(diào)整周期。在價(jià)格構(gòu)成方面，要明確合同價(jià)格是否包含產(chǎn)品的包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、稅金等費(fèi)用。如果有其他費(fèi)用，如技術(shù)服務(wù)費(fèi)、售后服務(wù)費(fèi)等，也應(yīng)在合同中明確約定。此外，要約定價(jià)格的支付方式和支付時(shí)間，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、承兌匯票等，以及每筆款項(xiàng)的支付比例和支付條件。四、交付條款交付條款涉及產(chǎn)品的運(yùn)輸、交付時(shí)間、交付地點(diǎn)等內(nèi)容，直接關(guān)系到產(chǎn)品能否及時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)。首先，要明確產(chǎn)品的運(yùn)輸方式，如公路運(yùn)輸、鐵路運(yùn)輸、水路運(yùn)輸?shù)龋⒓s定運(yùn)輸責(zé)任的承擔(dān)方。如果由供方負(fù)責(zé)運(yùn)輸，供方應(yīng)選擇合適的運(yùn)輸工具和運(yùn)輸路線，確保產(chǎn)品安全、及時(shí)地運(yùn)抵交付地點(diǎn)，并承擔(dān)運(yùn)輸過(guò)程中的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。如果由需方負(fù)責(zé)運(yùn)輸，需方應(yīng)及時(shí)安排運(yùn)輸車(chē)輛和人員，并與供方協(xié)調(diào)好發(fā)貨時(shí)間和地點(diǎn)。交付時(shí)間的約定應(yīng)具體明確，如具體的年、月、日，或約定在收到需方通知后的一定期限內(nèi)交付。為了保證工程進(jìn)度，可約定分批交付的時(shí)間和數(shù)量，并明確每批產(chǎn)品的交付順序和交付要求。交付地點(diǎn)一般為施工現(xiàn)場(chǎng)或需方指定的地點(diǎn)，應(yīng)明確具體的地址和交接方式。在產(chǎn)品交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行數(shù)量和外觀質(zhì)量的檢驗(yàn)，并簽署交貨驗(yàn)收單，作為產(chǎn)品交付和結(jié)算的依據(jù)。五、支付條款支付條款是保障合同雙方資金安全和合同履行的重要條款。應(yīng)明確約定支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票、商業(yè)匯票等，并提供雙方的銀行賬戶信息。支付時(shí)間和支付比例應(yīng)根據(jù)合同的履行進(jìn)度和雙方的約定確定。一般情況下，可分為預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款等。預(yù)付款是在合同簽訂后，需方向供方支付的一定比例的款項(xiàng)，用于供方組織生產(chǎn)和備貨，預(yù)付款的比例一般為合同總金額的10%-30%。進(jìn)度款是根據(jù)產(chǎn)品的交付進(jìn)度或工程的施工進(jìn)度，需方向供方支付的款項(xiàng)，進(jìn)度款的支付比例和支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。結(jié)算款是在產(chǎn)品全部交付完畢并經(jīng)需方驗(yàn)收合格后，需方向供方支付的剩余款項(xiàng)，一般應(yīng)在雙方辦理完結(jié)算手續(xù)后的一定期限內(nèi)支付。此外，還應(yīng)約定違約責(zé)任，如需方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，支付逾期付款違約金；供方未按合同約定交付產(chǎn)品，需方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，并要求供方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任條款違約責(zé)任條款是合同履行的保障，旨在約束雙方當(dāng)事人嚴(yán)格履行合同義務(wù)。供方的違約責(zé)任主要包括以下幾種情況：一是未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量、質(zhì)量等交付產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)逾期交貨、交貨數(shù)量不足、產(chǎn)品質(zhì)量不合格等違約責(zé)任。根據(jù)違約情況的嚴(yán)重程度，需方有權(quán)要求供方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。賠償損失的范圍包括直接損失和間接損失，如工程停工、窩工損失、工期延誤損失等。二是供方提供的產(chǎn)品質(zhì)量證明文件不真實(shí)、不完整或無(wú)效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，需方有權(quán)要求供方重新提供或賠償損失。三是供方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露需方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。需方的違約責(zé)任主要有：一是未按合同約定支付貨款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，支付逾期付款違約金。二是未按合同約定接收產(chǎn)品，如無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收、延遲接收等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償供方因此造成的損失，如產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、運(yùn)輸返程費(fèi)等。三是需方擅自變更產(chǎn)品的規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)承擔(dān)由此給供方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決條款在合同履行過(guò)程中，難免會(huì)發(fā)生爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決條款的約定可以為雙方提供有效的解決途徑。合同爭(zhēng)議的解決方式主要有協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟四種。協(xié)商是指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議，是最快捷、最經(jīng)濟(jì)的解決方式。調(diào)解是指在第三方的主持下，通過(guò)調(diào)解達(dá)成和解協(xié)議，解決爭(zhēng)議。仲裁是指合同雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有法律效力，雙方必須執(zhí)行。訴訟是指合同雙方將爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟，由人民法院依法作出判決。在選擇爭(zhēng)議解決方式時(shí)，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行約定。如果選擇仲裁，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、仲裁地點(diǎn)、仲裁規(guī)則等。如果選擇訴訟，應(yīng)明確約定管轄法院，一般情況下，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。此外，還可以約定爭(zhēng)議解決的法律適用，即合同爭(zhēng)議適用的法律。八、注意事項(xiàng)（一）合同簽訂前的審查在簽訂建筑材料購(gòu)銷(xiāo)合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，對(duì)合同條款進(jìn)行仔細(xì)審查。除了對(duì)合同主體、產(chǎn)品、價(jià)格、交付等主要條款進(jìn)行審查外，還應(yīng)注意合同的其他條款，如違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。同時(shí)，要審查合同條款是否符合法律法規(guī)的規(guī)定，是否存在不公平、不合理的條款。對(duì)于模糊不清、容易產(chǎn)生歧義的條款，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行澄清和修改，確保合同條款的明確性和可操作性。（二）合同履行過(guò)程中的管理在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)加強(qiáng)合同管理，建立健全合同履行的臺(tái)賬和檔案。供方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量、質(zhì)量等要求組織生產(chǎn)和供應(yīng)產(chǎn)品，并及時(shí)向需方提供產(chǎn)品的質(zhì)量證明文件和相關(guān)資料。需方應(yīng)及時(shí)接收產(chǎn)品，進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和數(shù)量核對(duì)，并按照合同約定支付貨款。同時(shí)，雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。對(duì)于可能影響合同履行的情況，如市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、原材料供應(yīng)緊張等，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法。（三）證據(jù)的收集和保存在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)注意收集和保存相關(guān)證據(jù)，如合同文本、補(bǔ)充協(xié)議、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、檢驗(yàn)報(bào)告、交貨驗(yàn)收單、付款憑證、往來(lái)函件等。這些證據(jù)在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，具有重要的證明作用。同時(shí)，要確保證據(jù)的真實(shí)性、合法性和關(guān)聯(lián)性，以便在仲裁或訴訟中能夠有效地維護(hù)自己的合法權(quán)益。九、常見(jiàn)問(wèn)題及解決方式（一）產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題是建筑材料購(gòu)銷(xiāo)合同中常見(jiàn)的問(wèn)題之一。如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同約定，需方應(yīng)及時(shí)通知供方，并要求供方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理。供方應(yīng)根據(jù)質(zhì)量問(wèn)題的嚴(yán)重程度，采取修理、更換、退貨等措施。如果質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程停工、窩工等損失，需方有權(quán)要求供方賠償損失。如果雙方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題存在爭(zhēng)議，可委托第三方檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，以確定質(zhì)量問(wèn)題的原因和責(zé)任。（二）交貨延遲問(wèn)題交貨延遲會(huì)影響工程進(jìn)度，給需方造成損失。如果供方未能按合同約定的時(shí)間交付產(chǎn)品，需方應(yīng)及時(shí)通知供方，要求其說(shuō)明原因，并采取措施加快交貨進(jìn)度。如果供方逾期交貨，應(yīng)承擔(dān)逾期交貨的違約責(zé)任，支付逾期交貨違約金。如果逾期交貨嚴(yán)重影響工程進(jìn)度，需方有權(quán)解除合同，并要求供方賠償損失。（三）價(jià)格爭(zhēng)議問(wèn)題在市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大的情況下，容易發(fā)生價(jià)格爭(zhēng)議。如果合同約定的是可調(diào)價(jià)格，雙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格調(diào)整方法進(jìn)行調(diào)整。如果合同約定的是固定價(jià)格，但市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)過(guò)大，導(dǎo)致一方利益受到嚴(yán)重?fù)p害，雙方可協(xié)商解決價(jià)格問(wèn)題。如果協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。（四）付款糾紛問(wèn)題付款糾紛主要表現(xiàn)