購房依金約定協(xié)議范本及注意事保護要點一、購房誠意金約定協(xié)議范本購房誠意金協(xié)議甲方（售方/開發(fā)商）：[開發(fā)商名稱或個人賣方姓名]法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]地址：[開發(fā)商地址或個人賣方地址]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[證件號碼]乙方（買方）：[買方姓名]地址：[買方地址]身份證號碼：[證件號碼]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址，例如：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室]（下稱“該房產(chǎn)”）的合法出售權(quán)利，乙方有意購買該房產(chǎn)，甲方亦有意出售該房產(chǎn)。甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付購房誠意金相關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條誠意金金額及支付1.1乙方自愿向甲方支付購房誠意金（下稱“誠意金”）人民幣[具體金額，例如：捌萬元整]元（￥[金額大寫]）。1.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)，例如：三]日內(nèi)向甲方指定賬戶支付上述誠意金。1.3甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：[銀行名稱及支行]戶名：[甲方賬戶名]賬號：[甲方銀行賬號]甲方確認上述賬戶信息準確無誤。第二條誠意金用途2.1本協(xié)議項下的誠意金由乙方自愿支付，主要用于表達乙方購買該房產(chǎn)的誠意，并作為乙方參與后續(xù)認購、簽約談判的憑證。2.2乙方支付本協(xié)議約定的誠意金，不構(gòu)成甲方的承諾必須出售該房產(chǎn)給乙方，亦不構(gòu)成甲方的要約邀請或要約。第三條誠意金的處理方式及退還條件3.1情況一：乙方在甲方公示的購房認購期限內(nèi)（或雙方另行約定的時間內(nèi)，例如：自本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)）成功與甲方達成《購房合同》并完成簽訂、備案/登記手續(xù)的：甲方應在乙方完成《購房合同》簽訂并支付相應定金/首付款后[具體天數(shù)，例如：三]日內(nèi)，將乙方已支付的誠意金[全額/部分，例如：全額]無息退還給乙方。剩余誠意金（如有）經(jīng)雙方確認可用于抵扣《購房合同》項下的首付款、契稅、維修基金等費用，具體由雙方書面確認。3.2情況二：乙方在本協(xié)議約定的[期限，例如：XX日/認購期]內(nèi)，未能與甲方就《購房合同》達成一致的：經(jīng)甲方同意，本協(xié)議項下的誠意金[全額/部分，例如：全額]無息退還給乙方。3.3情況三：乙方在已滿足情況二約定的時間節(jié)點之后，單方面決定不再購買該房產(chǎn)，或未能按時簽訂《購房合同》的：本協(xié)議項下的誠意金[歸甲方所有/作定金處理]。如作定金處理，則根據(jù)《中華人民共和國民法典》關(guān)于定金的規(guī)定處理：（a）若甲方違約（例如：拒絕簽訂合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂），應雙倍返還誠意金給乙方。（b）若乙方違約（例如：拒絕簽訂合同或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂），則甲方有權(quán)沒收誠意金，該誠意金視為乙方喪失優(yōu)先購買權(quán)或放棄購房資格的代價，不予退還。3.4情況四：該房產(chǎn)在乙方支付誠意金后，甲方將該房產(chǎn)出售給第三方或歸于甲方其他自有使用的：本協(xié)議項下的誠意金[歸甲方所有/作定金處理]，參照情況三進行處理。第四條協(xié)議的有效期限本協(xié)議自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（并加蓋公章/合同專用章，個人簽署則按手?。┲掌鹕?，有效期至乙方完成《購房合同》簽訂及相應手續(xù)/或雙方約定的[具體日期]為止。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議第三條第3.3款約定，應承擔相應的違約責任。5.2雙方應遵守本協(xié)議約定，如有任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第六條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/房產(chǎn)所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議一式[份數(shù)，例如：肆]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)，例如：壹]份，[如果需要備案，可加上：備案壹份]，具有同等法律效力。甲方（簽章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：______年____月____日乙方（簽字）：日期：______年____月____日二、購房誠意金注意事項及保護要點購房誠意金是購房博弈中的一種常見方式，雖然能有效表達購買意愿，但也暗含一定的風險。以下是簽訂誠意金協(xié)議時需要注意的保護要點：1.明確誠意金的性質(zhì)與法律地位：非定金：務必看清協(xié)議中誠意金的性質(zhì)是否被定義為“誠意金”或“保證函金”，而非“定金”。定金根據(jù)《民法典》有明顯法律規(guī)定（交付定金后對方違約，無權(quán)要求返還；我方違約，需雙倍返還），風險和約束力更高。如果寫“定金”，務必謹慎！非購買保證：再次確認，支付誠意金并不保證甲方必須將房屋賣給你，也不保證你一定能買到。它是表達誠意、優(yōu)先談判的憑證。2.嚴格要求明確、具體的退還條件：這是核心！成功簽約的條件：協(xié)議中必須明確寫出“在什么期限內(nèi)/什么條件下成功簽約”，以及“成功簽約后多久內(nèi)退還”、“退回多少/用于抵扣什么”。避免模糊不清的描述。未成功簽約/超期不簽的條件：明確約定超期后誠意金的處理方式，是全額退回，還是部分退回，或是歸甲方所有（視作定金處理）。如果作為定金處理，要理解其法律后果。甲方違約（賣給他人的處理）：明確約定如果房子賣了別人，誠意金如何處理。3.仔細審視期限：支付期限：自己有多長時間可以籌集資金并完成支付。有效期限/退還期限：從約定開始計算的時長是多久，以及申請退還的具體時限。4.收款方身份及賬戶核實：確認收款方是開發(fā)商本人、合法授權(quán)的機構(gòu)還是指定的銷售代表。務必核對收款賬戶是否為開發(fā)商官方指定賬戶或通過正規(guī)渠道（如簽約處）支付，謹防冒牌或虛假收款。5.協(xié)議條款的公平性與合法性：審閱所有條款，特別是關(guān)于違約責任和誠意金處理的條款。警惕任何對己方顯失公平或過于嚴苛的約定。確認協(xié)議內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。6.保留證據(jù)：簽訂協(xié)議時務必printing返印件或拍照留存完整協(xié)議文本。支付誠意金時，務必保留好支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等），并注意備注支付事由（XX房產(chǎn)誠意金）。7.理解“定金罰則”：如果不小心簽署了以“定金”名義收取誠意金的協(xié)議，要清楚：甲方收定金后違約（不賣給你），需雙倍返還。你收定金后違約（不買了或不按時簽合同），定金沒收，你的損失可能難以得到賠償。8.誠信溝通：支付誠意金后，應積極與甲方溝通購房事宜，盡早推進簽約流程，避免處于被動等待狀態(tài)。9.尋求專業(yè)意見：對于金額較大或條款復雜的情況，建議在簽署前咨詢律師或房產(chǎn)中介專業(yè)人士的意見。通過仔細閱讀協(xié)議條款，厘清各項權(quán)利義務，并嚴格遵守注意事項，可以在一定程度上保障自己的權(quán)益，減少購房誠意金帶來的風險。購房依金約定協(xié)議范本及注意事保護要點（1）一、購房定金約定協(xié)議范本購房定金約定協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方支付購房定金購買甲方擁有的房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1甲方自愿將其擁有的位于____________________（省、市、區(qū)）____________________（街道、路名）____________________（小區(qū)、樓宇）____棟____單元____室的房產(chǎn)出售給乙方。1.2房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.3房產(chǎn)建筑面積：____平方米，戶型：____室____廳，房屋用途：____第二條定金金額及支付方式2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣（大寫）____________________元整（小寫：￥____元）作為購房定金。2.2支付方式：1）□銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定賬戶信息開戶行：____________________戶名：____________________賬號：____________________2）□現(xiàn)金支付3）□其他：____________________2.3乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將定金支付至甲方指定賬戶或當場交付甲方。第三條定金性質(zhì)及用途3.1本協(xié)議約定的定金為擔保乙方購買上述房產(chǎn)合同的履行。定金可用于：1）彌補甲方因乙方違約造成的損失2）在乙方未按時completing合同的情況下，作為甲方的財產(chǎn)損失3）若最終完成交易，抵作部分購房款3.2若甲方違約，定金應雙倍返還；乙方違約，定金不予返還。第四條合同簽訂及辦理過戶4.1雙方約定在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，簽訂正式《商品房買賣合同》。4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)由雙方共同申請，費用按照____（甲方/乙方/雙方平均）承擔。4.3逾期交付房產(chǎn)或逾期辦理過戶的責任承擔：1）甲方逾期交付房產(chǎn)：每逾期一日，應向乙方支付____‰的違約金，但累計不超過定金的____%2）乙方逾期支付購房款：每逾期一日，應向甲方支付____‰的違約金，但累計不超過定金的____%3）逾期超過____日的，守約方有權(quán)解除合同，并要求返還定金或雙倍返還。第五條違約責任5.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約應承擔違約金或雙倍返還定金的責任。5.2不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，定金應予以返還。第六條爭議解決6.1對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日二、購房定金注意事項及保護要點明確交房條件確認房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押等情況完成所有物業(yè)交割手續(xù)（水電氣燃氣等）清除房屋內(nèi)所有個人財物定金計算定金（￥1,000-10,000元）應為房屋總價的____%-____%過高收取定金可能被認定無效，導致返還風險防范不能同時與多人交易同一房產(chǎn)收到定金后及時將該房產(chǎn)登記為”定金待售狀態(tài)”合同房價不低于定金計算時當?shù)厥袌鰞r簽約要點明確過戶時間最遲不超過____日寫明逾期交房的具體違約責任規(guī)定”雙倍返還”的具體情形核實房源真實性要求查看房產(chǎn)證原件及抵押情況核對身份證與產(chǎn)權(quán)人是否一致盡早委托中介或律師進行實地驗房資金安全直接支付定金至賣方房產(chǎn)證ink整賬戶避免通過微信/支付寶等個人賬戶支付準備首付款.___當日完成，避免資金控制風險合同細節(jié)律師協(xié)助審核協(xié)議條款明確房屋交付標準（裝修程度等）備選房源條款（若原房被售出）應急準備同時準備小額備用金處理突發(fā)事務（物業(yè)押金/稅費等）了解當?shù)剡^戶稅費計算方式收房當天務必fotograph所有細節(jié)核酸條款應急條款：因疫情/不可抗力導致超過____日，可協(xié)商變更寫明不可抗力具體情形的認定標準法律程序?qū)儆诙址拷灰仔枞暮炇稹顿I賣合同》公檢法鑒定的重要房產(chǎn)需前置交易鑒證程序權(quán)利義務明確雙方稅費分配比例（契稅/個稅/增值稅等）規(guī)定租賃合同/戶口遷出等配合義務出售房需如實告知房屋隱患情況擔保增強可增設”第三方監(jiān)管資金”條款對房屋交付清單拍照存證定金金額不超過合同法規(guī)定的比例上限（最高人民法院司法解釋規(guī)定，超過總價的合同或債務的20%而定金無效）購房依金約定協(xié)議范本及注意事保護要點（2）甲方（賣方）：乙方（買方）：考慮到甲方擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并希望出售，乙方有購置該房地產(chǎn)的需求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，就有關(guān)房地產(chǎn)買賣事宜達成以下補充協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況財產(chǎn)地理位置：_________________________建筑面積：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________產(chǎn)權(quán)證書編號：_________________________房屋照片及描述：_________________________第二條購房款支付購房總價：_________________________首付款：_________________________，在_________________________支付。按揭：總額：_________________________，支付首付款后，通過_________________________銀行進行按揭，貸款期限：_________________________年。尾款：_________________________，于辦理轉(zhuǎn)移登記時支付。第三條交房時間及地點交房時間：_________________________交房地點：_________________________第四條違約責任如果甲方未能按時交付房地產(chǎn)，每日需向乙方支付相當于總價千分之五的延期違約金。如果乙方未能按時支付房款，每日需向甲方支付相當于總價千分之五的延期違約金。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶雙方應于_________________________前完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)移登記及過戶費用由_________________________方承擔。第六條房屋交付前的質(zhì)量修復甲方需在_________________________前完成房屋內(nèi)外的必要維修，并確保房屋達到交付標準。若需乙方配合，乙方需配合甲方進行檢查和檢修。第七條爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。無法協(xié)商解決時，任何一方均可向_________________________人民法院提起訴訟。第八條其他本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。_____________有同等的理解和認定，并有參與簽訂本協(xié)議的權(quán)利。甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：_______________簽訂日期：_______________購房依金約定協(xié)議的注意事項與保護要點在簽訂購房依金約定協(xié)議前，應密切注意以下事項與保護要點：明確房屋狀況與交付要求：詳細描述房產(chǎn)的實際情況，確保與房屋實際狀況相一致，同時明確交付條件和期限。分清支付方式：明確首付款、按揭、尾款的金額與支付時間，避免未來糾紛。違約責任：清晰界定違約金的具體計算方法，確保在未按時履約時，有明確的違約成本。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：明確轉(zhuǎn)移登記和過戶的具體步驟和時間，確保過戶手續(xù)按時完成。房屋質(zhì)量與維修：鑒于合同雙方對房屋狀況的不同認識，合同應確保對房屋交付前質(zhì)量標準的明確約定，并確定維修責任人和完成時間。爭議解決：明確爭議解決機制，以便在發(fā)生爭議時，能夠迅速通過有效方式解決糾紛。確保在充分理解并考慮各條款的基礎(chǔ)上，謹慎簽訂購房依金約定協(xié)議，維護自身合法權(quán)益。購房依金約定協(xié)議范本及注意事保護要點（3）一、協(xié)議范本購房誠意金約定協(xié)議甲方（買方）：姓名______身份證號______聯(lián)系電話______乙方（賣方）：姓名______身份證號______聯(lián)系電話______鑒于甲方有意購買乙方名下位于______市區(qū)______街道______小區(qū)______棟______單元______室（以下簡稱為該房產(chǎn)）的房產(chǎn)，為表達購買誠意，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房誠意金的約定事宜達成如下協(xié)議：第一條誠意金金額及支付方式1.1甲方同意向乙方支付購房誠意金人民幣______元（大寫：______元整）。1.2甲方應于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，通過以下方式將誠意金支付至乙方指定賬戶：開戶名：______開戶行：______賬號：______第二條誠意金性質(zhì)及用途2.1本協(xié)議約定的誠意金僅為表達甲方購買該房產(chǎn)的誠意，不具有擔保性質(zhì)。2.2誠意金的用途為：若甲方在支付誠意金后______日內(nèi)（不含支付當日）能夠與乙方就房屋買賣價格、付款方式等主要條款達成一致并正式簽訂購房合同，則該誠意金可抵作購房款的一部分；若未能達成一致，則該誠意金由乙方全額無息退還給甲方。第三條誠意金的退還3.1有下列情形之一的，該誠意金由乙方全額退還給甲方：甲方在支付誠意金后______日內(nèi)未與乙方就購房合同條款達成一致的。甲方在支付誠意金后______日內(nèi)未正式簽訂購房合同的。因不可抗力導致購房行為無法繼續(xù)的。3.2乙方agreed違反本協(xié)議約定未按期退還誠意金的，應向甲方支付違約金，違約金金額為誠意金總額的______%。第四條乙方承諾第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。5.3本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的購房合同或要約承諾。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日二、注意事項及保護要點1.明確誠意金的性質(zhì)與用途誠意金不是定金，不具有擔保性質(zhì)，不必然導致合同成立。協(xié)議需明確約定誠意金的用途，避免產(chǎn)生歧義。2.嚴格限定誠意金退還條件列明所有可退還誠意金的具體情形（如未達成一致、未簽訂合同、不可抗力等）。避免模糊條款（如“合理期限內(nèi)”），應明確具體天數(shù)。3.設定違約責任明確約定違約方應承擔的違約金比例或金額。確保違約條款具有可操作性，避免因不可量化造成爭議。4.乙方限制措施協(xié)議中可約定乙方在約定期內(nèi)不得處置該房產(chǎn)。但需注意法律限制（如無法出租或出售給配偶等特殊情況）。5.警惕不公平條款如約定“誠意金不退”或“自動轉(zhuǎn)為定金”，此條款可能損害甲方權(quán)益。賦予乙方過大的解釋權(quán)（如“依照市場行情”）應予以規(guī)避。6.簽訂前核實房產(chǎn)確認房產(chǎn)無查封、抵押或其他產(chǎn)權(quán)糾紛。核實房產(chǎn)信息是否與協(xié)議內(nèi)容一致。7.保留相關(guān)證據(jù)保留付款憑證（銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款底單）。對話記錄（微信、短信、郵件等）可佐證協(xié)商過程。8.咨詢專業(yè)人士如涉及金額較大或有爭議條款，建議咨詢律師或房產(chǎn)中介專業(yè)人士。9.注意法律時效協(xié)議中明確約定簽訂正式購房合同的時限（如30天、60天）。超過時效可能被視為放棄購買權(quán)。10.盡職照料自身權(quán)益體重誠意金協(xié)議不是正式合同，避免過度依賴。保留更改或撤回購買意向的權(quán)利（根據(jù)協(xié)議約定）。三、特別提示購房依金約定協(xié)議范本及注意事保護要點（4）甲方：________乙方：________鑒于甲方與乙方雙方商議一致，決定購買乙方所擁有所有權(quán)的編號為________的房產(chǎn)。甲乙雙方依據(jù)《合同法》及其他相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)過充分談判，就購房事宜達成以下約定：一、購房條款房屋信息房產(chǎn)地址：________房屋面積：________平方米房產(chǎn)所有權(quán)證號：________交易價格：￥________元房屋狀況產(chǎn)權(quán)狀況：乙方確保該房產(chǎn)合法擁有所有權(quán)，且無產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋狀況：乙方承諾交付時房屋安全完好，無嚴重的防水、漏水問題。定金甲方應在簽訂本協(xié)議之日起三日內(nèi)支付定金，定金金額為交易價格的10%，即￥________元。若甲方違約，定金不予退還；如乙方違約，則需雙倍返還定金。首付款首付款于雙方辦理過戶手續(xù)時交付，金額為交易價格的40%，即￥________元。貸款與后續(xù)款項雙方約定通過商業(yè)銀行貸款的方式支付這筆房產(chǎn)交易的剩余部分款項。雙方應根據(jù)銀行要求準備貸款相關(guān)材料。貸款發(fā)放后，甲方應按時償還貸款本金及利息。二、過戶與物業(yè)移交過戶手續(xù)雙方應在首付款交付后十日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所需費用，由乙方承擔。物業(yè)移交乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后七日內(nèi)完成物業(yè)移交。甲方應確保物業(yè)移交前的水電費等欠款已結(jié)清。三、違約責任甲方違約若甲方未按約定支付定金、首付款或貸款，每逾期一日，應支付成交金額0.5%的逾期違約金。若甲方未能按期辦理過戶，每逾期一日，應支付成交金額0.5%的違約金。乙方違約若乙方未按時完成過戶或物業(yè)移交，應雙倍支付定金或?qū)嶋H違約部分的房價款。若乙方未能保障房產(chǎn)合法歸其所有或隱瞞重要瑕疵，則視為根本違約，應退還甲方已支付的全部款項。四、協(xié)議變更和解除在協(xié)議簽訂后雙方可協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容，但應在變更前簽署書面變更協(xié)議。協(xié)議可在任何一方提出解除的情況下解除，但應提前一個月書面通知對方；若因不可抗力需要解除，應立即通知對方。五、其他約定事項本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。本協(xié)議中未盡事宜，雙方可另行商定，并以補充協(xié)議形式作為本協(xié)議的組成部分。甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________簽訂日期：________年________月________日購房依金約定協(xié)議保護要點確認產(chǎn)權(quán)：購前應做好房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋所有權(quán)清晰無爭議。注意合同條款：簽訂購房合同前務必仔細閱讀合同條款，對每項條款有全面理解。收取并保管：正式合同、各項定金收據(jù)、銀行貸款批復文件等均應妥善保存?？爝f通知：所有往返雙方關(guān)于購房款的函件應優(yōu)先選擇快遞并保留寄出、簽收證據(jù)。抵押登記：貸款購房應及時至房產(chǎn)局進行抵押登記，避免后期產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛。律師咨詢：如果有可能，建議咨詢律師進行專業(yè)審核購房合同。請在空白部分填寫具體的房產(chǎn)信息、金額等，確保協(xié)議內(nèi)容真實、清晰，并根據(jù)實際情況調(diào)整相關(guān)資金數(shù)額和條款細節(jié)。購房依金約定協(xié)議范本及注意事保護要點（5）甲方（購房者）：姓名：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________乙方（賣方）：姓名：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________鑒于甲方有意購買乙方所擁有的房產(chǎn)，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_________1.2房屋類型：_________（住宅/商業(yè)等）1.3房屋面積：_________平方米1.4房屋價格：_________元人民幣（大寫：_________）第二條付款方式2.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_________個工作日內(nèi)，向乙方支付定金_________元人民幣。2.2甲方應在房屋交付驗收合格后，按照以下約定支付剩余房款：2.2.1在_________日內(nèi)支付_________元人民幣。2.2.2在_________日內(nèi)支付_________元人民幣。2.2.3在房屋辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，支付剩余房款_________元人民幣。第三條房屋交付3.1乙方應在本協(xié)議簽訂后_________個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。3.2甲方應在接到房屋交付通知后_________個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在_________個工作日內(nèi)向乙方提出，并由乙方負責修復。第四條權(quán)屬過戶4.1乙方應在房屋交付驗收合格后_________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2甲方應按照國家相關(guān)規(guī)定，繳納相關(guān)稅費。4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，房屋所有權(quán)歸甲方所有。第五條違約責任5.1甲方未按照約定支付房款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為未付款項的_________%。5.2乙方未按照約定交付房屋的，應向甲方支付逾期交付違約金，違約金為房屋總價的_________%。5.3雙方任何一方違反本協(xié)議的約定，均應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第七條附則6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。甲方（簽名）：_________乙方（簽名）：_________簽訂日期：_________注意事保護要點請確保協(xié)議內(nèi)容清晰、準確，避免使用模糊或易誤解的條款。甲乙雙方應在協(xié)議上簽字或蓋章，以確認雙方同意協(xié)議內(nèi)容。請在簽訂協(xié)議前，仔細閱讀并理解所有條款，如有任何疑問，請及時咨詢專業(yè)律師。請保留好協(xié)議原件和付款憑證，以備不時之需。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，請確保按照相關(guān)規(guī)定進行，避免出現(xiàn)糾紛。購房依金約定協(xié)議范本及注意事保護要點（6）購房預付款約定協(xié)議協(xié)議編號：[填寫協(xié)議編號]出賣人（以下簡稱甲方）：[賣家姓名/單位名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[填寫地址]買受人（以下簡稱乙方）：[買家姓名/單位名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[填寫地址]房屋基本信息房屋地址：[填寫房屋地址]房屋類型：[填寫房屋類型，如住宅、商鋪等]房屋面積：[填寫房屋面積]房屋權(quán)屬證書號：[填寫房權(quán)證號]預付款金額乙方同意向甲方支付購房預付款人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00元）。付款方式：[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等]付款時間付款時間：[填寫具體付款日期]甲方收款賬戶信息：開戶行：[填寫開戶行]戶名：[填寫戶名]賬號：[填寫賬號]協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。違約責任甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00元）。乙方未按時支付預付款，應向甲方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00元）。其他約定[填寫其他約定事項][填寫其他約定事項]爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。雙方簽字（蓋章）甲方（簽字/蓋章）：[填寫簽字/蓋章]日期：[填寫簽署日期]乙方（簽字/蓋章）：[填寫簽字/蓋章]日期：[填寫簽署日期]注意事項及保護要點核實身份信息：確保甲乙雙方的身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼準確無誤，避免身份冒用。明確房屋信息：詳細記錄房屋的地址、類型、面積和權(quán)屬證書號，避免后續(xù)糾紛。預付款金額及方式：明確預付款金額、付款方式和時間，確保金額無誤，避免支付錯誤。支付賬戶信息：核對收款賬戶信息，確保賬戶屬性與收款人一致，避免資金錯誤轉(zhuǎn)入。協(xié)議生效：協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，確保雙方均知曉并同意協(xié)議內(nèi)容。違約責任：明確違約責任條款，確保任何一方違約時雙方均有明確的賠償標準和方式。其他約定：根據(jù)實際情況填寫其他約定事項，確保雙方權(quán)益得到保障。爭議解決：明確爭議解決方式，建議選擇協(xié)商或訴訟，并明確管轄法院。保留證據(jù)：簽署協(xié)議時，建議雙方保留簽字（蓋章）的證據(jù)，并拍照或復印留存。法律咨詢：如有疑問，建議咨詢專業(yè)律師，確保協(xié)議內(nèi)容合法合規(guī)。購房依金約定協(xié)議范本及注意事保護要點（7）購房依金約定協(xié)議是購房者在購買房產(chǎn)時與開發(fā)商達成的一種約定，主要規(guī)定了購房者在一定期限內(nèi)支付部分或全部購房款項的約定及相關(guān)違約責任等內(nèi)容。以下是購房依金約定協(xié)議的范本及注意事項保護要點。一、房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________購房總金額：____________________二、依金約定乙方在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付甲方購房定金人民幣______元。乙方應在______年____月____日前支付購房款項余額。三、違約責任若乙方未按時支付定金或購房款項余額，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)將房屋另行出售。如甲方未按協(xié)議履行相關(guān)義務，應承擔違約責任，并雙倍返還定金。四、其他約定本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________二、注意事項保護要點審查開發(fā)商資質(zhì)：在簽訂購房依金約定協(xié)議前，要審查開發(fā)商的資質(zhì)，確保開發(fā)商的信譽和實力。明確約定：協(xié)議中應明確約定支付定金及購房款項余額的具體時間和金額，以及違約責任等相關(guān)條款。審查房屋情況：在簽訂協(xié)議前，應認真審查房屋的基本情況，如房屋坐落、面積、規(guī)劃用途等。保護自身權(quán)益：在簽訂協(xié)議時，要注意保護自身權(quán)益，特別是對于違約責任等相關(guān)條款，要確保自身權(quán)益不受損害。遵守相關(guān)法律法規(guī)：在簽訂購房依金約定協(xié)議時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保協(xié)議的有效性和合法性。保留相關(guān)證據(jù)：在履行協(xié)議過程中，應妥善保留相關(guān)證據(jù)，如支付定金的憑證、通訊記錄等，以便在發(fā)生糾紛時維護自身權(quán)益。咨詢專業(yè)人士：在簽訂購房依金約定協(xié)議前，建議咨詢律師或房地產(chǎn)專業(yè)人士，以確保協(xié)議條款的合理性和合法性。注意定金安全：在支付定金時，要注意確保定金的安全，避免將定金轉(zhuǎn)入非正規(guī)渠道或個人賬戶。注意協(xié)議變更：如需要變更協(xié)議內(nèi)容，應雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，確保雙方權(quán)益。注意協(xié)議終止：如需要終止協(xié)議，應雙方協(xié)商一致并簽訂書面終止協(xié)議，以免發(fā)生糾紛。購房依金約定協(xié)議范本及注意事保護要點（8）購房協(xié)議范本甲方（賣方）：[賣方姓名]乙方（買方）：[買方姓名]根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及其他相關(guān)法律的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就甲方將房屋出售給乙方的事宜達成如下協(xié)議：1.房屋基本情況1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋產(chǎn)權(quán)證編號：[房屋產(chǎn)權(quán)證編號]1.4房屋戶型：[房屋戶型]1.5房屋價格：[房屋價格]2.購房價格及支付方式2.1購房價格：乙方同意以人民幣[購房價格]元購買該房屋。2.2支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂后[支付期限]天內(nèi)，向甲方支付[首付比例]元的定金，并在[按揭貸款辦理完成日期]之前，將剩余購房款項通過銀行按揭貸款方式支付給甲方。3.房屋交付3.1交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂后的[交付日期]內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付狀態(tài)：甲方保證房屋在交付給乙方時，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務負擔以及其他影響乙方正常使用的瑕疵。4.物業(yè)管理及稅費4.1物業(yè)管理：乙方應按照物業(yè)管理的規(guī)定，繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。4.2稅費：雙方應按照國家相關(guān)規(guī)定，共同承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。5.違約責任5.1甲方違反本協(xié)議的約定，shall負責承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方的損失、退還購房款項等。5.2乙方違反本協(xié)議的約定，shall負責承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方的損失、解除購房合同等。6.爭議解決7.附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。甲方（賣方）（簽字）：[簽名]乙方（買方）（簽字）：[簽名]注意事保護要點請在簽訂購房協(xié)議前，仔細閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保對房屋的情況、價格、支付方式等有充分的了解。請確保雙方的身份證明文件齊全，并在協(xié)議中明確約定相關(guān)事項。如有需要，可以請專業(yè)律師對協(xié)議進行審核，確保協(xié)議的合法性和有效性。在簽訂購房協(xié)議后，應及時辦理房屋過戶手續(xù)和按揭貸款手續(xù)，以避免后續(xù)可能出現(xiàn)的法律問題。請妥善保管相關(guān)合同和文件，以備需要時使用。購房依金約定協(xié)議范本及注意事保護要點（9）甲方（買方）：姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：______