2025年濟南租房合同樣本編號：--濟南市房屋租賃合同出租人（甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：承租人（乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：鑒于乙方希望租用甲方位于濟南市的房屋，甲方同意將該房屋出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于濟南市區(qū)路號室，建筑面積為平方米，用途為居住。該房屋權(quán)屬清晰，甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證出租行為不違反相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但須另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元整（￥.00）。承租人應于每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶：戶名：開戶行：賬號：租金支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。甲方收取租金后，應向乙方提供有效的收款憑證。第四條租金調(diào)整在租賃期間，若因市場因素導致房屋租金需調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自調(diào)整租金。第五條租賃保證金乙方應于簽訂本合支付租賃保證金人民幣元整（￥.00）。租賃保證金用于擔保乙方履行本合同約定的義務。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應損失，剩余部分退還乙方。租賃期滿后，乙方無違約行為，且房屋及附屬設施設備無損壞（自然損耗除外），甲方應于日內(nèi)退還保證金，不計利息。第六條租賃期間費用承擔租賃期間，乙方應承擔的費用包括但不限于：（1）房屋租金；（2）水費、電費、燃氣費、供熱費、垃圾費、電視收視費等日常費用；（3）物業(yè)管理費；（4）房屋租賃稅。甲方應承擔的費用包括但不限于：（1）房屋維修費用（因乙方使用不當造成的損壞除外）；（2）房屋結(jié)構(gòu)的安全費用。雙方應保留相關(guān)費用的支付憑證，并在結(jié)算時互相提供。第七條房屋修繕責任租賃期間，房屋及附屬設施設備的日常維護由乙方負責，費用由乙方承擔。房屋及附屬設施設備出現(xiàn)較大損壞或故障時，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助處理。甲方應及時履行維修義務，費用由甲方承擔。因乙方使用不當或人為損壞導致的維修費用由乙方承擔。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得拆除、更換房屋的任何部位或設施設備。確需改動的，應事先征得甲方書面同意，費用由乙方承擔。第八條房屋使用要求乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許他人居住，不得利用房屋進行非法活動。乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，服從社區(qū)管理。乙方應按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。乙方應保持房屋及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生，維護良好的鄰里關(guān)系。乙方應做好房屋的安全防護工作，防止火災、盜竊等事故發(fā)生。第九條合同期滿或終止租賃期滿后，雙方均可書面通知對方續(xù)簽合同。若未續(xù)簽，乙方應于租賃期滿后日內(nèi)搬離房屋，并將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方。若合同提前終止，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同終止后，乙方應結(jié)清所有應支付的費用，并歸還甲方提供的物品。第十條違約責任甲方違約責任：（1）若甲方未按合同約定履行維修義務，影響乙方正常使用房屋的，應承擔相應賠償責任。（2）若甲方提前收回房屋，應提前日書面通知乙方，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責任：（1）若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應按欠款額的%支付違約金。（2）若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或利用房屋進行非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并不退還保證金。（3）若乙方損壞房屋及附屬設施設備，應承擔相應的維修費用或賠償責任。因違約造成的損失，違約方應賠償守約方的實際損失。第十一條不可抗力因不可抗力因素（如地震、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向濟南市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租人（