簡易裝修合同合同編號(hào)：發(fā)包方（甲方）：姓名/單位名稱：________________________地址：________________________________聯(lián)系方式：____________________________承包方（乙方）：單位名稱：____________________________地址：________________________________聯(lián)系方式：____________________________資質(zhì)證書編號(hào)：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋裝修工程有關(guān)事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條工程概況1.1工程名稱：________________________（例如：XX小區(qū)X號(hào)樓X單元室內(nèi)裝修工程）1.2工程地址：________________________（詳細(xì)填寫省、市、區(qū)、街道及門牌號(hào)）1.3建筑面積：________平方米（以房產(chǎn)證登記面積或?qū)嶋H測量面積為準(zhǔn)）1.4裝修施工內(nèi)容：詳見附件《裝修施工項(xiàng)目清單》，包括但不限于：拆除工程：墻體拆除、地面鏟除等；水電改造：水路鋪設(shè)（含水管、閥門、水龍頭等）、電路改造（含電線、開關(guān)、插座等）；基礎(chǔ)裝修：墻面基層處理、地磚/地板鋪設(shè)、吊頂安裝、門窗修整等；功能區(qū)域施工：廚房櫥柜安裝、衛(wèi)生間防水及潔具安裝、臥室衣柜定制等。1.5承包方式：□包工包料□包工不包料□部分包料（請(qǐng)勾選對(duì)應(yīng)方式，部分包料需明確乙方提供材料范圍）1.6工程質(zhì)量要求：符合國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210）的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，墻面平整度誤差≤3mm，地磚鋪貼無空鼓、積水現(xiàn)象，水電工程需通過打壓試驗(yàn)（水管打壓0.8MPa/30分鐘，壓降≤0.05MPa），并達(dá)到雙方約定的裝修效果（可附效果圖或?qū)嵕皡⒖紙D作為驗(yàn)收依據(jù)）。第二條工程工期2.1開工日期：____年____月____日2.2竣工日期：____年____月____日2.3總工期：____天（含法定節(jié)假日，具體工期根據(jù)施工內(nèi)容協(xié)商確定）2.4工期順延情況：因甲方原因（如未按時(shí)提供施工場地、未及時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)變更、未按時(shí)支付工程款等）、不可抗力（如暴雨紅色預(yù)警、全市停工令等政府指令）或雙方書面確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方需在工期延誤事由發(fā)生后3日內(nèi)書面確認(rèn)順延天數(shù)，逾期未確認(rèn)視為認(rèn)可乙方提出的順延方案。第三條工程價(jià)款與支付3.1合同總價(jià)款：人民幣_(tái)_______元（大寫：________________________元整），包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)（如有）、垃圾清運(yùn)費(fèi)、稅金等所有費(fèi)用，除本合同明確約定的增項(xiàng)外，乙方不得另行收取其他費(fèi)用。3.2付款方式：第一期：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的____%（建議30%-40%），即人民幣_(tái)_______元，作為工程預(yù)付款，用于乙方采購材料及組織施工團(tuán)隊(duì)；第二期：工程進(jìn)度達(dá)到________（例如：水電驗(yàn)收合格后/地磚鋪貼完成后），甲方向乙方支付合同總價(jià)款的____%（建議30%-40%），即人民幣_(tái)_______元；第三期：工程全部竣工并驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的____%（建議20%-30%），即人民幣_(tái)_______元；余款（質(zhì)保金）：質(zhì)保金為合同總價(jià)款的____%（建議5%-10%），即人民幣_(tái)_______元，自工程驗(yàn)收合格之日起滿____年（建議1-2年）無質(zhì)量問題后，甲方一次性無息支付給乙方。3.3甲方逾期支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的____‰（建議0.5‰-1‰）向乙方支付違約金。逾期超過15日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及材料損耗由甲方承擔(dān)。第四條材料與施工質(zhì)量4.1材料要求：乙方提供的材料需符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)（如E0級(jí)板材、甲醛釋放量≤0.1mg/m3的乳膠漆），并在材料進(jìn)場前3日書面通知甲方驗(yàn)收，提供品牌、型號(hào)、規(guī)格及質(zhì)量證明文件（如出廠合格證、檢測報(bào)告等）。主要材料明細(xì)如下：瓷磚：品牌________，型號(hào)________，色號(hào)________（如東鵬瓷磚800×800mm通體磚色號(hào)FG80801）；乳膠漆：品牌________，系列________，色號(hào)________（如多樂士森呼吸淳零系列色號(hào)30YY69/048）；電線：品牌________，規(guī)格________（如熊貓電線BVR2.5mm2），阻燃等級(jí)V-0；水管：品牌________，材質(zhì)________（如偉星PPR管S3.2系列）。甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行抽樣送檢，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若檢測不合格，乙方需無條件更換并承擔(dān)檢測費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。4.2施工質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙施工，每日施工時(shí)間為8:00-12:00、14:00-18:00（避免夜間施工擾民），并做好施工現(xiàn)場安全管理，配備滅火器等消防器材，防止火災(zāi)、觸電等事故。施工過程中如出現(xiàn)墻面開裂、瓷磚空鼓、水管滲漏等質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。4.3材料驗(yàn)收與保管：甲方應(yīng)在材料進(jìn)場后24小時(shí)內(nèi)完成驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收視為認(rèn)可材料質(zhì)量。乙方負(fù)責(zé)材料在施工現(xiàn)場的保管，如發(fā)生損壞、丟失，由乙方照價(jià)賠償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)對(duì)乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，每周可進(jìn)行1-2次現(xiàn)場檢查，乙方應(yīng)予以配合；應(yīng)在開工前3日提供施工場地，并確保水、電、氣等基礎(chǔ)條件接通至施工現(xiàn)場；及時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)方案及材料選型，對(duì)乙方提出的設(shè)計(jì)變更需在3日內(nèi)書面回復(fù)，逾期視為同意；不得擅自更改施工內(nèi)容或指令乙方違規(guī)操作，如需增加項(xiàng)目，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確費(fèi)用及工期。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程款，對(duì)甲方逾期付款有權(quán)暫停施工；負(fù)責(zé)施工人員的組織與管理，確保施工人員具備相應(yīng)資質(zhì)，禁止轉(zhuǎn)包或違法分包工程；施工期間做好成品保護(hù)，對(duì)甲方原有家具、家電及公共區(qū)域（如電梯、樓道）進(jìn)行遮蓋防護(hù)，如有損壞需照價(jià)賠償；工程竣工后清理施工現(xiàn)場，將垃圾運(yùn)至物業(yè)指定地點(diǎn)，不得隨意傾倒。第六條工程驗(yàn)收6.1中間驗(yàn)收：隱蔽工程（如水電改造、防水工程）完工后，乙方應(yīng)提前2日通知甲方驗(yàn)收，甲方需在收到通知后3日內(nèi)到場驗(yàn)收，驗(yàn)收合格簽署《隱蔽工程驗(yàn)收單》后方可進(jìn)入下一工序。未經(jīng)驗(yàn)收擅自施工的，甲方有權(quán)要求返工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方提交《竣工通知書》及《工程竣工資料》（含施工圖紙、材料合格證明、檢測報(bào)告等），甲方應(yīng)在7日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定及國家相關(guān)規(guī)范為準(zhǔn)，如有異議需書面提出，乙方應(yīng)在15日內(nèi)整改完畢并重新驗(yàn)收。甲方逾期未驗(yàn)收或驗(yàn)收后未提出書面異議的，視為工程合格。6.3驗(yàn)收爭議處理：雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有爭議的，可共同委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)（如當(dāng)?shù)匮b飾協(xié)會(huì)）進(jìn)行檢測，檢測費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條質(zhì)保與維修7.1質(zhì)保期限：自工程驗(yàn)收合格之日起，乙方提供基礎(chǔ)工程（如墻面、地面、吊頂）____年（建議5年）、防水工程____年（建議5年）、飾面工程（如瓷磚鋪貼、乳膠漆涂刷）____年（建議2年）的免費(fèi)質(zhì)保服務(wù)。7.2質(zhì)保范圍：因乙方施工質(zhì)量或材料質(zhì)量導(dǎo)致的問題，包括但不限于：墻面開裂、瓷磚脫落、水管滲漏、電路短路、五金件損壞等。非質(zhì)保范圍包括：甲方人為損壞、使用不當(dāng)（如重物撞擊墻面）、不可抗力及第三方破壞。7.3維修響應(yīng)：甲方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可通過電話或書面形式通知乙方，乙方需在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，72小時(shí)內(nèi)安排維修人員到場，緊急情況（如水管爆裂）應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)到場處理。維修產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付工程款的，每逾期一日按未付金額的0.5‰支付違約金；擅自解除合同的，應(yīng)支付合同總價(jià)款10%的違約金，并賠償乙方已發(fā)生的材料及人工費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任：工程質(zhì)量不符合約定的，需免費(fèi)返工并承擔(dān)由此造成的損失，逾期完工的，每逾期一日按合同總價(jià)款的0.5‰支付違約金，累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的15%；提供假冒偽劣材料的，按材料價(jià)款的10倍賠償甲方，并承擔(dān)檢測費(fèi)用及返工損失；擅自轉(zhuǎn)包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已收工程款并支付合同總價(jià)款20%的違約金。第九條爭議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋