工程拆除合同一、工程概況1.1工程名稱：[填寫具體工程名稱]1.2工程地點(diǎn)：[填寫詳細(xì)地址，包括街道、門牌號及周邊標(biāo)志性參照物]1.3工程規(guī)模：總拆除面積約[具體數(shù)字]平方米，涉及建（構(gòu)）筑物[數(shù)量]棟，最高建筑高度[數(shù)字]米，結(jié)構(gòu)類型包括磚混、框架等。1.4拆除范圍：明確界定拆除邊界，包括主體結(jié)構(gòu)（如墻體、樓板、梁柱）、附屬設(shè)施（如門窗、管線、裝飾面）、地下構(gòu)筑物（如地基、化糞池）及場地硬化部分。需特別注明保留區(qū)域（如有），并附詳細(xì)圖紙作為合同附件。二、施工內(nèi)容2.1拆除作業(yè)：承包人（以下簡稱“乙方”）需按照發(fā)包人（以下簡稱“甲方”）提供的施工圖紙及現(xiàn)場交底要求，分階段實(shí)施拆除作業(yè)。優(yōu)先拆除非承重結(jié)構(gòu)，再進(jìn)行承重結(jié)構(gòu)分解，嚴(yán)禁整體推倒式施工。對需保護(hù)性拆除的材料（如門窗、管線等），應(yīng)單獨(dú)存放并移交甲方。2.2建筑垃圾處理：乙方負(fù)責(zé)拆除垃圾的分類、清運(yùn)及合規(guī)處置。其中，可回收材料（如鋼筋、金屬構(gòu)件）由乙方自行處理，所得收益沖抵部分工程款；不可回收廢棄物需運(yùn)輸至政府指定消納場，運(yùn)輸過程中需覆蓋防塵布并辦理《建筑垃圾準(zhǔn)運(yùn)證》。2.3場地清理：拆除完成后，乙方需對場地進(jìn)行平整，清除殘留雜物及地下障礙物，達(dá)到“場地平整、無積水、無裸露垃圾”標(biāo)準(zhǔn)，并配合甲方進(jìn)行地質(zhì)雷達(dá)掃描，確保地下無遺留隱患。三、工期3.1總工期：自合同簽訂之日起[數(shù)字]個(gè)日歷天，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：第[數(shù)字]天前完成場地圍擋及安全防護(hù)搭設(shè)；第[數(shù)字]天前完成主體結(jié)構(gòu)拆除；第[數(shù)字]天前完成垃圾清運(yùn)；第[數(shù)字]天前通過竣工驗(yàn)收。3.3工期調(diào)整：因甲方未及時(shí)提供施工條件（如場地移交延遲、圖紙變更）或不可抗力（如極端天氣、政府管控）導(dǎo)致工期延誤的，乙方需在事件發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)提交書面報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延，順延期間不計(jì)算違約金。3.4逾期責(zé)任：非因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期一日，乙方按合同總金額的[千分比]支付違約金，累計(jì)違約金不超過合同總金額的5%。逾期超過[數(shù)字]日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償實(shí)際損失。四、安全責(zé)任4.1安全管理體系：乙方需建立以項(xiàng)目經(jīng)理為第一責(zé)任人的安全管理體系，配備專職安全員，編制《拆除工程專項(xiàng)安全施工方案》，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審批后實(shí)施。施工前必須對作業(yè)人員進(jìn)行安全技術(shù)交底并留存記錄。4.2防護(hù)措施：施工現(xiàn)場需設(shè)置連續(xù)封閉圍擋（高度不低于2.5米），懸掛安全警示標(biāo)志；高空作業(yè)（超過2米）必須使用安全帶，搭設(shè)腳手架或操作平臺；夜間施工需配備充足照明及紅色警示燈。4.3保險(xiǎn)與事故處理：乙方需為所有施工人員購買工傷保險(xiǎn)及保額不低于[金額]萬元的第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)施工周期。施工中發(fā)生安全事故，乙方需立即啟動應(yīng)急預(yù)案，2小時(shí)內(nèi)書面報(bào)告甲方，并承擔(dān)事故全部責(zé)任及費(fèi)用。4.4甲方監(jiān)督：甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場安全措施進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)隱患可要求乙方停工整改，整改期間工期不予順延，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1拆除質(zhì)量：結(jié)構(gòu)拆除需符合《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ147-2016）要求，避免對周邊建筑基礎(chǔ)、管線造成擾動；保留構(gòu)件（如有）需采取加固措施，變形量控制在設(shè)計(jì)允許范圍內(nèi)。5.2環(huán)保要求：施工期間噪聲排放需符合《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523-2011），晝間≤70分貝，夜間≤55分貝；揚(yáng)塵控制需采取濕法作業(yè)，出入口設(shè)置洗車平臺，PM10濃度需≤0.5mg/m3（每小時(shí)均值）。5.3驗(yàn)收流程：工程完工后，乙方提交《竣工驗(yàn)收申請》及相關(guān)資料（包括拆除記錄、垃圾處置憑證、檢測報(bào)告等），甲方組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《工程驗(yàn)收單》。六、費(fèi)用與結(jié)算6.1合同總價(jià)：人民幣[金額大寫]元（￥[數(shù)字]元），包含人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等全部費(fèi)用，除合同明確約定外，甲方無需額外支付其他款項(xiàng)。6.2支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付30%，即[金額]元；進(jìn)度款：主體結(jié)構(gòu)拆除完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)支付40%，即[金額]元；尾款：工程竣工驗(yàn)收合格、乙方提交完整結(jié)算資料后15個(gè)工作日內(nèi)支付27%，即[金額]元；質(zhì)保金：剩余3%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期（6個(gè)月）滿后無質(zhì)量問題一次性無息返還。6.3結(jié)算審計(jì)：甲方可委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對結(jié)算金額進(jìn)行審核，審核結(jié)果作為最終付款依據(jù)，審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：向乙方提供施工所需的圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等技術(shù)資料；委派[姓名]為現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系及簽證確認(rèn)；按合同約定支付工程款，逾期支付的，每逾期一日按應(yīng)付款的[千分比]支付違約金。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)包或分包工程；施工期間接受甲方及行業(yè)主管部門的監(jiān)督檢查，配合提供相關(guān)資料；妥善保護(hù)施工現(xiàn)場周邊管線、綠化等公共設(shè)施，因施工造成損壞的，承擔(dān)全額賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：未按時(shí)支付工程款導(dǎo)致工期延誤的，乙方有權(quán)暫停施工，由此產(chǎn)生的窩工損失由甲方承擔(dān)；單方面解除合同的，需支付合同總金額10%的違約金。8.2乙方違約：擅自擴(kuò)大拆除范圍的，需賠償甲方直接損失，并恢復(fù)原狀；因施工不當(dāng)造成周邊建筑沉降、管線破裂等事故的，承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及第三方索賠；未按環(huán)保要求施工被政府部門處罰的，罰款由乙方承擔(dān)，且需向甲方支付[金額]元/次的違約金。九、爭議解決雙方因合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同附件（包括施工圖紙、安全方案、報(bào)價(jià)清單等）為本合同不可分割的組成部分。10.3本合同一式[份數(shù)]