高冷戰(zhàn)離婚協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX物業(yè)管理公司于XXXX年XX月XX日簽訂。甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，依法注冊(cè)成立，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)與銷售業(yè)務(wù)，現(xiàn)持有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈的房產(chǎn)，并擬通過乙方提供的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行長期租賃管理。乙方XX物業(yè)管理公司為專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的合法企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┤娴奈飿I(yè)管理解決方案。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行租賃管理及相關(guān)服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃管理服務(wù)的順利履行，為甲方房產(chǎn)的保值增值提供保障，同時(shí)也為乙方提供穩(wěn)定的業(yè)務(wù)合作機(jī)會(huì)。協(xié)議的簽訂及履行，將基于雙方已就房產(chǎn)租賃的基本條件達(dá)成初步意向，并同意在協(xié)議約定的框架內(nèi)進(jìn)一步細(xì)化合作細(xì)節(jié)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方建立長期合作關(guān)系的重要前提，所有條款內(nèi)容均符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，且與雙方后續(xù)簽訂的租賃合同、服務(wù)合同等文件構(gòu)成關(guān)聯(lián)性整體，共同構(gòu)成完整的合作框架。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方對(duì)特定房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)化租賃管理服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，以保障甲方房產(chǎn)租賃效益的最大化及房產(chǎn)價(jià)值的穩(wěn)定維護(hù)。協(xié)議范圍涵蓋但不限于：房產(chǎn)租賃市場的調(diào)研分析、租賃信息的發(fā)布與推廣、潛在承租人的篩選與背景、租賃合同的草擬與談判、租賃款項(xiàng)的收取與保管、物業(yè)的日常維護(hù)與管理、租賃糾紛的初步處理以及相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行。具體工作內(nèi)容將依據(jù)本協(xié)議附件及雙方另行簽訂的租賃合同、服務(wù)合同等進(jìn)一步細(xì)化，確保所有活動(dòng)均符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，服務(wù)于甲方房產(chǎn)租賃管理的整體目標(biāo)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確表示：

“房產(chǎn)”指代甲方委托乙方管理的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈的特定不動(dòng)產(chǎn)及其附屬設(shè)施；

“租賃管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的包括但不限于市場分析、客戶匹配、合同管理、費(fèi)用收取、物業(yè)維護(hù)等在內(nèi)的綜合性服務(wù)；

“租賃合同”指甲方與承租人就房產(chǎn)租賃事宜簽訂的書面協(xié)議；

“服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的管理服務(wù)報(bào)酬；

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃管理服務(wù)進(jìn)行全程監(jiān)督，并要求乙方定期提供工作報(bào)告及租賃管理相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表。甲方有權(quán)對(duì)租賃合同的關(guān)鍵條款進(jìn)行最終審核，并保留對(duì)租賃價(jià)格的最終決定權(quán)。在租賃期間，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或用途變更，甲方有權(quán)要求乙方配合執(zhí)行，并享有相關(guān)收益的完全支配權(quán)。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)資料及必要的授權(quán)，確保乙方能夠順利開展租賃管理工作。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U合同解除或物業(yè)損失的全部責(zé)任。對(duì)于乙方在租賃管理過程中產(chǎn)生的合理支出，甲方有義務(wù)在約定范圍內(nèi)予以報(bào)銷。甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，并對(duì)因信息虛假導(dǎo)致的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況提出租賃價(jià)格建議，并在甲方同意后執(zhí)行。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以完成租賃管理工作，如需進(jìn)入房產(chǎn)進(jìn)行查看或維護(hù)，甲方應(yīng)予以配合。乙方對(duì)租賃管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用有權(quán)要求甲方報(bào)銷，并享有按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)的權(quán)利。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)組建專業(yè)的租賃管理團(tuán)隊(duì)，確保提供高效、規(guī)范的租賃服務(wù)。乙方需嚴(yán)格按照協(xié)議約定及附件要求開展工作，包括但不限于進(jìn)行市場調(diào)研、發(fā)布租賃信息、篩選承租人、協(xié)助談判租賃合同、收取租金并按時(shí)上繳甲方、處理日常物業(yè)維護(hù)事務(wù)等。乙方應(yīng)建立完善的客戶檔案及租賃管理臺(tái)賬，確保信息準(zhǔn)確、完整。在租賃期間，乙方應(yīng)積極處理承租人提出的問題，維護(hù)甲方房產(chǎn)的良好聲譽(yù)。對(duì)于租賃管理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密，乙方有義務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，并接受甲方的監(jiān)督與評(píng)估。如因乙方重大過失導(dǎo)致租賃合同無法履行或產(chǎn)生額外損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)確保所有服務(wù)內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。在租賃糾紛發(fā)生時(shí)，乙方有義務(wù)代表甲方進(jìn)行初步處理，并積極配合甲方采取進(jìn)一步法律行動(dòng)。乙方應(yīng)配備必要的保險(xiǎn)，以覆蓋租賃管理服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)確保所有工作人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格及經(jīng)驗(yàn)，以保障服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)建立應(yīng)急處理機(jī)制，以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件如自然災(zāi)害、設(shè)備故障等對(duì)房產(chǎn)及租賃管理造成的影響。乙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患，并確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與政府部門的關(guān)系，如稅務(wù)、工商、城管等，確保房產(chǎn)租賃活動(dòng)合法合規(guī)。乙方應(yīng)建立客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)并妥善解決承租人的合理訴求。乙方應(yīng)保存所有與租賃管理相關(guān)的文件記錄，以備甲方查閱及審計(jì)。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方提供增值服務(wù)，如協(xié)助承租人辦理入住手續(xù)、提供法律咨詢等，以提升客戶滿意度。乙方應(yīng)定期對(duì)租賃市場進(jìn)行跟蹤分析，并向甲方提供專業(yè)的市場報(bào)告，為甲方?jīng)Q策提供參考。乙方應(yīng)確保租賃管理服務(wù)的連續(xù)性，非經(jīng)甲方書面同意，不得單方面變更服務(wù)內(nèi)容或停止服務(wù)。乙方應(yīng)遵守行業(yè)道德規(guī)范，維護(hù)甲方及自身的良好形象。乙方應(yīng)建立完善的內(nèi)部管理制度，確保租賃管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化、流程化。乙方應(yīng)接受甲方的績效考核，并根據(jù)考核結(jié)果享受相應(yīng)的激勵(lì)或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的增值改造，并根據(jù)協(xié)議約定分享相關(guān)收益。乙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告可能影響租賃管理服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)因素。乙方應(yīng)確保租賃管理服務(wù)的價(jià)格具有市場競爭力，并能夠吸引優(yōu)質(zhì)承租人。乙方應(yīng)建立客戶關(guān)系管理體系，通過提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)提升客戶忠誠度。乙方應(yīng)定期員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提升服務(wù)技能及綜合素質(zhì)。乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，通過客戶滿意度等方式持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)確保租賃管理服務(wù)的各個(gè)環(huán)節(jié)符合甲方的要求，并能夠滿足甲方的期望。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場推廣活動(dòng)，提升房產(chǎn)的知名度和美譽(yù)度。乙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，與甲方及時(shí)溝通租賃管理相關(guān)信息。乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，全面履行其權(quán)利與義務(wù)，保障甲方房產(chǎn)租賃管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付租賃管理服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)采用固定比例方式計(jì)算，即按甲方從租賃房產(chǎn)中實(shí)際收取的租金總額的XX%（具體比例由雙方協(xié)商確定，例如X%）作為乙方的服務(wù)費(fèi)。此費(fèi)率自首個(gè)承租人簽訂租賃合同并支付首期租金之日起計(jì)算，直至租賃合同終止且所有租金及費(fèi)用結(jié)清之日止。

乙方應(yīng)在收到甲方支付的每一筆租金后，扣除約定服務(wù)費(fèi)及代收代繳稅費(fèi)（如增值稅、個(gè)人所得稅等，具體稅種及比例依據(jù)國家最新規(guī)定執(zhí)行）后，將剩余款項(xiàng)按協(xié)議約定方式及時(shí)支付至甲方指定銀行賬戶。

支付時(shí)間：甲方應(yīng)于收到乙方提交的包含租金總額及已扣除服務(wù)費(fèi)明細(xì)的結(jié)算單后XX日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定銀行賬戶。乙方應(yīng)于收到甲方支付的租金款項(xiàng)后XX日內(nèi)，將扣除服務(wù)費(fèi)及稅費(fèi)后的余額支付至甲方指定銀行賬戶。所有支付均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，任何一方均應(yīng)確保賬戶信息的準(zhǔn)確無誤。如遇節(jié)假日或周末，支付時(shí)間相應(yīng)順延至下一個(gè)工作日。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，為期XX年。協(xié)議期滿前XX個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。

協(xié)議生效后，乙方應(yīng)立即開始履行租賃管理服務(wù)職責(zé)，并確保在協(xié)議有效期內(nèi)持續(xù)提供不間斷服務(wù)。首個(gè)租賃合同的履行期限應(yīng)不少于XX年，以確保租賃管理的連續(xù)性。在協(xié)議有效期內(nèi)，如出現(xiàn)租賃合同提前終止情況，乙方仍有義務(wù)完成該租賃合同的后續(xù)管理事宜，直至相關(guān)責(zé)任全部解除。

任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于：每年XX月XX日前，乙方需向甲方提交上一年度的租賃管理總結(jié)報(bào)告；每季度末，乙方需向甲方匯報(bào)當(dāng)季度的租賃市場動(dòng)態(tài)及工作進(jìn)展；租賃合同簽訂后XX日內(nèi)，乙方需向甲方提供完整的合同副本及相關(guān)文件。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

(2)若甲方提供虛假房產(chǎn)資料或授權(quán)文件，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失或承擔(dān)法律責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、罰款等。

(3)若甲方無故要求乙方提前終止協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)的違約金，并承擔(dān)乙方已產(chǎn)生的直接損失。

(4)若甲方未能按時(shí)提供必要的協(xié)助（如房產(chǎn)鑰匙、權(quán)屬證明等），導(dǎo)致乙方無法正常開展租賃管理工作，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付XX元違約金，乙方保留追究甲方進(jìn)一步損失的權(quán)利。

(5)若甲方擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行重大改造未告知乙方，導(dǎo)致租賃合同無效或乙方服務(wù)失去基礎(chǔ)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于X倍服務(wù)費(fèi)的經(jīng)濟(jì)賠償金。

2.乙方的違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按本協(xié)議第三條約定履行租賃管理服務(wù)職責(zé)，如未能有效篩選承租人、未能妥善保管租金、未能及時(shí)處理物業(yè)故障等，導(dǎo)致甲方直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)按實(shí)際損失金額的雙倍向甲方支付賠償金，且賠償金上限不超過X萬元。乙方應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，若未能挽回?fù)p失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

(2)若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或承租人信息，給甲方或第三方造成損害，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能面臨法律制裁。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X倍服務(wù)費(fèi)的經(jīng)濟(jì)賠償金。

(3)若乙方擅自提高服務(wù)費(fèi)費(fèi)率或收取協(xié)議約定以外的費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還已收取的違規(guī)費(fèi)用，同時(shí)每筆違規(guī)費(fèi)用處以XX%的違約金。

(4)若乙方在租賃合同談判過程中出現(xiàn)重大失誤（如設(shè)定不合理的租金、忽略關(guān)鍵條款等），導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況評(píng)估，但不得低于X萬元。

(5)若乙方未能妥善處理租賃糾紛，導(dǎo)致甲方面臨訴訟或仲裁，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)），并按損失金額的XX%支付違約金。若乙方行為構(gòu)成故意或重大過失，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求更高額的賠償。

(6)若乙方因自身原因（如員工失職、操作失誤等）導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或承租人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用或賠償責(zé)任，并按受損金額的X%支付違約金。

(7)若乙方未能按約定時(shí)間提交工作報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付XX元違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若整改仍不到位，可解除協(xié)議并要求支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)的經(jīng)濟(jì)賠償金。

(8)乙方承諾其提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，若客戶滿意度連續(xù)兩次低于X分，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并按服務(wù)質(zhì)量損失金額的XX%支付違約金。若整改無效，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

(9)乙方應(yīng)確保租賃管理服務(wù)的連續(xù)性，若非因不可抗力或甲方原因單方面停止服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X倍服務(wù)費(fèi)的經(jīng)濟(jì)賠償金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

(10)對(duì)于乙方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的行為，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或聲譽(yù)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償經(jīng)濟(jì)損失、消除影響等，并按處罰金額的X倍支付違約金。

3.違約金的計(jì)算與支付：本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。支付方式為在判決或調(diào)解生效后XX日內(nèi)一次性支付至甲方指定賬戶。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)協(xié)議履行期內(nèi)甲方已支付但未獲服務(wù)的費(fèi)用返還責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，協(xié)商解除協(xié)議或延期履行。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議剩余條款。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)中斷、系統(tǒng)故障等。不可抗力應(yīng)是指協(xié)議簽訂時(shí)不能預(yù)見，且在協(xié)議履行期間發(fā)生，非任何一方當(dāng)事人主觀過錯(cuò)或疏忽所能避免或克服的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、可能造成的影響等詳細(xì)情況，并應(yīng)盡快提供政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠通知等相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議任何一方不能履行或不能完全履行其在本協(xié)議下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力消除后，立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)，但本協(xié)議另有約定（如因延遲履行已產(chǎn)生的損失）或不可抗力是由一方過錯(cuò)造成的除外。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商的方式處理相關(guān)事宜，包括但不限于調(diào)整履行期限、部分或全部免除責(zé)任等，以減少不可抗力帶來的不利影響。

5.協(xié)議解除：若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，或協(xié)議標(biāo)的主要部分無法使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)相互結(jié)算已履行的部分，并按約定處理財(cái)產(chǎn)及費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，共同選擇XX省XX市有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平、合法的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，制作調(diào)解書經(jīng)雙方簽收后具有法律效力；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解協(xié)議書或終結(jié)調(diào)解書，雙方可依據(jù)調(diào)解協(xié)議書或終結(jié)調(diào)解書向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或根據(jù)協(xié)議約定選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至XX省XX市XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX省XX市。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定分擔(dān)。除非雙方另有明確書面約定，仲裁語言為中文。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解、仲裁均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向協(xié)議履行地（即XX省XX市XX區(qū)）或甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行尚未履行完畢的義務(wù)，但雙方另有約定的除外。勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

5.選擇順序：本協(xié)議約定爭議解決方式為優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成優(yōu)先調(diào)解，調(diào)解不成優(yōu)先仲裁（如選擇），最終可通過訴訟解決。雙方應(yīng)窮盡前序方式，除非明確書面變更約定。

6.保密：雙方在爭議解決過程中，對(duì)于因解決爭議而獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他不宜公開的信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律要求或獲得對(duì)方書面同意方可披露。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送，在交付時(shí)；（2）掛號(hào)信，在寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送后。地址變更應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方，通知發(fā)送至變更后的地址視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方為有效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具有法律約束力。變更內(nèi)容應(yīng)作為本協(xié)議不可分割的一部分。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有明確約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議以外的其他事項(xiàng)主張權(quán)利或履行義務(wù)。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款及其效力不受影響。雙方應(yīng)協(xié)商達(dá)成替代條款，以盡可能反映原條款意圖。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守適用的法律法規(guī)，任何一方違反法律法規(guī)的行為均應(yīng)自行承擔(dān)后果。

6.權(quán)利轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但基于法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的轉(zhuǎn)讓除外。

7.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。

8.附件效力：本協(xié)議的附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件應(yīng)列為本協(xié)議的附件，并編號(hào)。若附件內(nèi)容與協(xié)議正