簽署復(fù)工協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，住所地位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，法定代表人：張明，聯(lián)系電話甲方系一家依法注冊成立的大型綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、投資及運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。根據(jù)國家相關(guān)政策及市場需求，甲方擬對位于XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“項(xiàng)目地塊”）的已暫停開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)工建設(shè)，并就項(xiàng)目復(fù)工事宜與乙方達(dá)成合作意向。甲方作為項(xiàng)目開發(fā)主體，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目地塊相關(guān)權(quán)屬證明、前期開發(fā)資料及復(fù)工所需必要支持，同時(shí)委托乙方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)及協(xié)助辦理相關(guān)政府審批手續(xù)。雙方基于平等自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，擬簽署本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)及合作內(nèi)容。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工程管理咨詢有限公司，住所地位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層，法定代表人：李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方系一家具有國家一級工程咨詢資質(zhì)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，專注于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全過程管理、技術(shù)顧問及政府審批協(xié)調(diào)服務(wù)，在行業(yè)內(nèi)擁有良好聲譽(yù)及豐富的項(xiàng)目實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。乙方基于自身專業(yè)能力及資源優(yōu)勢，同意接受甲方委托，為項(xiàng)目復(fù)工提供工程管理、技術(shù)方案設(shè)計(jì)、施工協(xié)調(diào)及行政審批協(xié)助等服務(wù)。雙方基于長期合作及互利共贏原則，經(jīng)充分溝通，現(xiàn)就乙方為甲方項(xiàng)目復(fù)工提供專項(xiàng)服務(wù)事宜達(dá)成一致，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，擬定本協(xié)議，以規(guī)范雙方合作行為。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議簽訂背景源于甲方持有的XX市XX區(qū)XX路XX號項(xiàng)目地塊（以下簡稱“項(xiàng)目地塊”）因前期資金鏈緊張及政策調(diào)整因素暫停開發(fā)。為響應(yīng)國家“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”政策要求，甲方需盡快完成項(xiàng)目復(fù)工建設(shè)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。經(jīng)市場調(diào)研及多方比選，甲方認(rèn)可乙方的專業(yè)服務(wù)能力及行業(yè)資源優(yōu)勢，雙方同意建立合作關(guān)系，由乙方作為項(xiàng)目復(fù)工的技術(shù)支撐及協(xié)調(diào)服務(wù)方，協(xié)助甲方解決復(fù)工過程中可能面臨的技術(shù)難題、審批障礙及施工管理問題。協(xié)議生效后，乙方將根據(jù)甲方需求提供定制化服務(wù)方案，并配合甲方完成項(xiàng)目復(fù)工的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。雙方合作旨在通過專業(yè)協(xié)同，確保項(xiàng)目復(fù)工順利推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的雙贏。本協(xié)議的簽訂及履行，將作為雙方后續(xù)簽訂復(fù)工建設(shè)合同、技術(shù)服務(wù)合同等系列協(xié)議的基礎(chǔ)，并共同構(gòu)成項(xiàng)目復(fù)工的法律保障框架。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方圍繞XX市XX區(qū)XX路XX號項(xiàng)目地塊（以下簡稱“項(xiàng)目地塊”）復(fù)工建設(shè)所達(dá)成的合作框架及權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目復(fù)工工作在專業(yè)指導(dǎo)下有序推進(jìn)。協(xié)議范圍涵蓋但不限于：1.乙方為甲方提供項(xiàng)目復(fù)工所需的技術(shù)方案咨詢，包括但不限于工程可行性分析、施工設(shè)計(jì)優(yōu)化、專項(xiàng)施工方案編制等；2.乙方協(xié)助甲方對接政府相關(guān)部門，就項(xiàng)目復(fù)工計(jì)劃、施工許可、預(yù)售資金監(jiān)管等事項(xiàng)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，并提供建議；3.乙方參與項(xiàng)目復(fù)工過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)管理，包括工程進(jìn)度監(jiān)督、質(zhì)量安全管理協(xié)調(diào)、成本控制建議等；4.乙方根據(jù)甲方授權(quán)，代為處理與項(xiàng)目復(fù)工相關(guān)的部分行政審批事務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)調(diào)責(zé)任。雙方同意，本協(xié)議旨在構(gòu)建一個(gè)以乙方專業(yè)服務(wù)為核心的復(fù)工支持體系，助力甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利復(fù)工及后續(xù)建設(shè)目標(biāo)。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有需要，下列詞語具有以下含義：

“項(xiàng)目地塊”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號，土地使用權(quán)歸屬甲方，現(xiàn)狀為已暫停開發(fā)狀態(tài)的建設(shè)用地。

“復(fù)工建設(shè)”指在滿足相關(guān)法律法規(guī)及政策要求的前提下，恢復(fù)項(xiàng)目地塊的工程建設(shè)活動(dòng)，直至項(xiàng)目達(dá)到特定節(jié)點(diǎn)或最終交付標(biāo)準(zhǔn)。

“技術(shù)方案”指乙方為項(xiàng)目復(fù)工提供的涉及工程技術(shù)、管理、審批等方面的專業(yè)建議、報(bào)告、計(jì)劃及文件。

“行政審批”指項(xiàng)目復(fù)工及建設(shè)過程中需向政府主管部門申請獲取的各類許可、批準(zhǔn)或備案手續(xù)。

“服務(wù)期限”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供服務(wù)的起止時(shí)間。

“保密信息”指一方以書面、口頭或其他形式向另一方披露，并明確標(biāo)記為“保密”或根據(jù)其性質(zhì)應(yīng)被合理認(rèn)定為保密的所有信息。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，并對乙方的服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求及進(jìn)展情況，對乙方的服務(wù)范圍或重點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前書面通知乙方，并協(xié)商確定相應(yīng)的調(diào)整方案。

（3）甲方有權(quán)獲取乙方提供的所有服務(wù)成果及報(bào)告，并作為項(xiàng)目決策及后續(xù)工作的參考依據(jù)。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目地塊相關(guān)的必要基礎(chǔ)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃紅線圖、前期工程資料、政府政策文件等，確保乙方開展服務(wù)所需信息的真實(shí)、完整、有效。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，保障乙方合法權(quán)益。

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行政府審批協(xié)調(diào)工作，及時(shí)提供乙方所需的內(nèi)部決策文件或授權(quán)，并應(yīng)乙方要求出席相關(guān)會(huì)議或接待政府人員。

（7）甲方應(yīng)確保其作為項(xiàng)目開發(fā)主體具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并遵守國家及地方關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)法律法規(guī)，其行為不得對乙方服務(wù)造成不當(dāng)阻礙。

（8）甲方應(yīng)對項(xiàng)目地塊的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分了解，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膹?fù)工障礙或糾紛的處理責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方的主要義務(wù)是按照本協(xié)議約定及甲方要求，提供專業(yè)、高效、可行的技術(shù)方案及協(xié)調(diào)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件及信息支持，以保障服務(wù)工作的順利開展。

（2）乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目服務(wù)，確保服務(wù)成果符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方合理預(yù)期。乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃，明確服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及負(fù)責(zé)人。

（3）乙方在提供技術(shù)方案時(shí)，應(yīng)充分調(diào)研項(xiàng)目地塊的實(shí)際情況、周邊環(huán)境、政策要求及市場動(dòng)態(tài)，確保方案的科學(xué)性與可操作性。乙方服務(wù)成果（包括但不限于報(bào)告、方案、建議）經(jīng)甲方確認(rèn)后，即視為滿足本協(xié)議要求。

（4）乙方應(yīng)積極利用自身專業(yè)資源及行業(yè)網(wǎng)絡(luò)，協(xié)助甲方進(jìn)行政府審批的溝通、協(xié)調(diào)及材料準(zhǔn)備，并在授權(quán)范圍內(nèi)代為辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方及時(shí)匯報(bào)審批進(jìn)展，并就審批過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案建議。

（5）乙方在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或其他保密信息，負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后兩年。

（6）乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)工作量及市場標(biāo)準(zhǔn)，按照本協(xié)議第四條約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方提供符合要求的發(fā)票及服務(wù)明細(xì)清單。

（7）乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)地履行本協(xié)議義務(wù)，對服務(wù)過程中產(chǎn)生的專業(yè)判斷及建議負(fù)責(zé)，但最終決策權(quán)在甲方。乙方應(yīng)避免因自身重大過失導(dǎo)致甲方利益受損，并應(yīng)甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的合理賠償責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)配合甲方及政府相關(guān)部門的檢查、審計(jì)或，如實(shí)提供相關(guān)資料及說明情況。在服務(wù)過程中，乙方應(yīng)主動(dòng)維護(hù)甲方的利益，避免與第三方產(chǎn)生利益沖突。

（9）乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)內(nèi)容不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追骄砣胂嚓P(guān)糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作進(jìn)展，并根據(jù)甲方需求提供階段性成果匯報(bào)及最終服務(wù)總結(jié)報(bào)告。對于服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的重大問題或風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)預(yù)警并提請甲方關(guān)注。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。該費(fèi)用為完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容的固定總價(jià)，包含乙方為提供本協(xié)議約定的服務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，但不包括乙方人員差旅費(fèi)、食宿費(fèi)（除非雙方另有書面約定）及其他應(yīng)由甲方單獨(dú)承擔(dān)的費(fèi)用。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX工程管理咨詢有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照以下節(jié)點(diǎn)分期支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）本協(xié)議生效后十（10）日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十（50%），即人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000.00）；

（2）乙方完成項(xiàng)目復(fù)工技術(shù)方案編制，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后十（10）日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的百分之三十（30%），即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）；

（3）乙方協(xié)助甲方完成項(xiàng)目施工許可等主要行政審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后十（10）日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的百分之二十（20%），即人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00）。

甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)同時(shí)向乙方提供符合稅務(wù)規(guī)定的等額發(fā)票。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后按照甲方要求提供相應(yīng)財(cái)務(wù)憑證。若甲方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過服務(wù)費(fèi)用總額的百分之十（10%）。逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方書面確認(rèn)之日終止。具體服務(wù)期限如下：

（1）乙方提供項(xiàng)目復(fù)工技術(shù)方案及初步建議的響應(yīng)時(shí)間：本協(xié)議生效后三十（30）日內(nèi)；

（2）乙方完成詳細(xì)技術(shù)方案編制并提交甲方確認(rèn)的時(shí)間：自甲方收到初步建議后二十（20）日內(nèi)；

（3）乙方協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目復(fù)工相關(guān)行政審批手續(xù)的服務(wù)期限：自甲方確認(rèn)技術(shù)方案之日起至甲方取得主要施工許可或其他關(guān)鍵審批文件之日止，但最長期限不超過六（6）個(gè)月；

（4）乙方提供項(xiàng)目復(fù)工過程中的持續(xù)性協(xié)調(diào)與監(jiān)督服務(wù)：自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止之日止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后五（5）日內(nèi)向乙方提供項(xiàng)目基礎(chǔ)資料；乙方應(yīng)在收到資料后十（10）日內(nèi)完成初步需求分析。對于本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)積極配合以確保項(xiàng)目復(fù)工工作按計(jì)劃進(jìn)行。如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)延期，履行期限相應(yīng)順延，順延期限不超過不可抗力影響持續(xù)的時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用的，除應(yīng)按日支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的催款費(fèi)用（包括但不限于律師函、訴訟費(fèi)等）。若甲方無故拖欠服務(wù)費(fèi)用超過三十（30）日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付截至解除之日已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。甲方解除協(xié)議的，已支付費(fèi)用不予退還。

（2）甲方未能及時(shí)提供乙方履行本協(xié)議所必需的資料、信息或工作條件，導(dǎo)致乙方服務(wù)進(jìn)度延誤或無法正常開展，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于額外服務(wù)費(fèi)用、機(jī)會(huì)損失等。乙方有權(quán)要求甲方限期補(bǔ)救，逾期未補(bǔ)救的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

（3）甲方要求乙方提供超出本協(xié)議約定范圍的服務(wù)內(nèi)容，若雙方未能就額外服務(wù)達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，甲方無權(quán)要求乙方履行，且乙方不對該未履行部分承擔(dān)責(zé)任。如甲方堅(jiān)持要求，乙方有權(quán)就額外服務(wù)另行收費(fèi)。

（4）因甲方?jīng)Q策失誤、政策變動(dòng)或不可歸責(zé)于乙方的其他原因?qū)е马?xiàng)目復(fù)工終止或重大調(diào)整，甲方仍應(yīng)支付乙方已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用，但乙方有權(quán)要求調(diào)整服務(wù)范圍或費(fèi)用，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未能按照本協(xié)議第三條約定的標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)成果不符合甲方合理預(yù)期，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修正或補(bǔ)充服務(wù)。乙方逾期未修正或補(bǔ)充，或修正后仍不符合約定的，甲方有權(quán)根據(jù)違約程度要求乙方減少服務(wù)費(fèi)用、支付違約金或解除協(xié)議。

（2）違約金的計(jì)算方式：若乙方未能按期完成本協(xié)議約定的關(guān)鍵服務(wù)節(jié)點(diǎn)，每逾期一日，應(yīng)按該節(jié)點(diǎn)應(yīng)完成服務(wù)對應(yīng)費(fèi)用部分的千分之一（0.1%）向甲方支付違約金。違約金總額不超過本協(xié)議總價(jià)款的百分之二十（20%）。若乙方違約行為導(dǎo)致甲方直接經(jīng)濟(jì)損失超出違約金總額，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額。

（3）乙方在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密或因重大過失造成甲方利益受損（如提供虛假審批信息、不當(dāng)推薦第三方合作方等），應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失及甲方為損失所支出的合理費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施，并可根據(jù)違約嚴(yán)重程度解除協(xié)議。

（4）乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代為辦理行政審批手續(xù)，若因乙方原因（如材料準(zhǔn)備不充分、溝通不當(dāng)?shù)龋?dǎo)致審批延誤或失敗，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)采取措施補(bǔ)救，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接費(fèi)用。若因?qū)徟咦兓虿豢煽沽υ驅(qū)е卵诱`或失敗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。若乙方故意或重大過失導(dǎo)致甲方承擔(dān)行政罰款或法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（5）乙方承諾其提供的服務(wù)成果不侵犯第三方合法權(quán)益。若因乙方服務(wù)內(nèi)容涉及第三方權(quán)利（如知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)糾紛等）導(dǎo)致甲方被訴或承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供法律支持、協(xié)助解決糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及賠償責(zé)任。若糾紛系因乙方服務(wù)成果直接引起，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

3.違約金的限制：雙方同意，任何一方違約時(shí)，守約方除要求違約方承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，違約金總額不應(yīng)超過因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)進(jìn)一步要求賠償。

4.協(xié)議解除后的責(zé)任：本協(xié)議因一方違約被解除的，違約方除承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)返還甲方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，并賠償由此給甲方造成的其他損失。守約方有權(quán)要求違約方提供擔(dān)保（如保證金、保函等）以確保其履行違約責(zé)任。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議，并就不可抗力期間的損失另行協(xié)商處理。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府行為，如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或廢止，或政府部門的行政命令、政策調(diào)整等；以及其他類似無法預(yù)見、不能避免并不能克服的意外事故。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七（7）日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及其預(yù)計(jì)影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、災(zāi)害評估報(bào)告等）。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)發(fā)出，以使對方及時(shí)了解情況。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，如同不可抗力事件從未發(fā)生。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過三十（30）日，或雖事件已消除但履行本協(xié)議變得異常困難或成本過高，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方解除協(xié)議，但應(yīng)在解除前書面通知對方，并說明理由。解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際履行情況結(jié)算，多退少補(bǔ)。

5.情勢變更：若發(fā)生本協(xié)議簽訂時(shí)無法預(yù)見的、非不可抗力事件導(dǎo)致的重大情勢變更（如關(guān)鍵政策突然調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目性質(zhì)發(fā)生根本性變化等），嚴(yán)重影響本協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。情勢變更的認(rèn)定需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、誠信的基礎(chǔ)上進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。協(xié)商期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的義務(wù)。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，其效力等同于書面協(xié)議。調(diào)解不成的或雙方不同意調(diào)解結(jié)果的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：若雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，應(yīng)將爭議提交XX仲裁委員會(huì)（或根據(jù)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則選擇其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為項(xiàng)目所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁規(guī)則由雙方合理分擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)未能就仲裁機(jī)構(gòu)達(dá)成一致，或明確約定選擇訴訟方式，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。管轄法院為項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的義務(wù)。

5.證據(jù)與法律適用：雙方在協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過程中提交的證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、完整。本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在中國境外履行本協(xié)議義務(wù)或參與爭議解決的，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律規(guī)定，但該規(guī)定與本協(xié)議及中國法律有沖突的，以本協(xié)議及中國法律為準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七（7）日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或?qū)Ψ綍嬷付ǖ牡刂罚暈橛行瓦_(dá)。電子送達(dá)方式需雙方事先確認(rèn)其有效性。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.分割履行：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定無效，雙方應(yīng)協(xié)商替