映客人氣協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：映客商業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)中銀大廈南塔18層，法定代表人為李明，聯(lián)系電話甲方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)投資、租賃及物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及廣泛的商業(yè)資源。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬與乙方就特定商業(yè)物業(yè)或服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行合作，通過(guò)本協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：映客科技服務(wù)（深圳）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），注冊(cè)地址位于中國(guó)深圳市南山區(qū)科技園科苑路8號(hào)中科研發(fā)園1棟B座5層，法定代表人為王華，聯(lián)系電話乙方是一家專注于提供數(shù)字化營(yíng)銷、品牌推廣及商業(yè)咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有先進(jìn)的科技平臺(tái)及多元化的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。乙方基于自身專業(yè)能力及市場(chǎng)資源，同意為甲方提供相關(guān)服務(wù)，并依據(jù)本協(xié)議約定履行義務(wù)。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方與乙方于202X年X月X日在中國(guó)北京市簽訂，旨在明確雙方在商業(yè)合作中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為商業(yè)地產(chǎn)投資及運(yùn)營(yíng)主體，需通過(guò)乙方獲取特定的市場(chǎng)推廣資源或物業(yè)服務(wù)支持，以提升其商業(yè)項(xiàng)目的品牌影響力及運(yùn)營(yíng)效率；乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，需按照甲方要求提供高質(zhì)量的服務(wù)，保障甲方業(yè)務(wù)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。協(xié)議的簽訂及履行將圍繞商業(yè)物業(yè)租賃、服務(wù)委托或產(chǎn)品交易等核心內(nèi)容展開(kāi)，涉及的具體合作事項(xiàng)將在協(xié)議正文詳細(xì)約定。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議的條款內(nèi)容，并愿意嚴(yán)格遵守約定，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方與乙方在商業(yè)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方圍繞特定商業(yè)項(xiàng)目或服務(wù)事項(xiàng)展開(kāi)合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。具體而言，甲方擬通過(guò)乙方獲取特定的市場(chǎng)推廣資源、品牌咨詢服務(wù)或物業(yè)服務(wù)支持，以提升其商業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力與運(yùn)營(yíng)效率；乙方則根據(jù)甲方需求，提供專業(yè)化的服務(wù)，幫助甲方達(dá)成業(yè)務(wù)目標(biāo)。本協(xié)議涉及的詳細(xì)合作內(nèi)容將包括但不限于服務(wù)范圍、交付標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等方面，雙方將依據(jù)本協(xié)議約定具體履行。

第二條定義

1.**商業(yè)物業(yè)**：指甲方擁有或租賃的用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)的房地產(chǎn)，包括但不限于購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、餐飲空間等。

2.**服務(wù)事項(xiàng)**：指乙方根據(jù)甲方需求提供的數(shù)字化營(yíng)銷、品牌推廣、商業(yè)咨詢等服務(wù)，具體內(nèi)容以本協(xié)議附件一為準(zhǔn)。

3.**服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)**：指乙方提供服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求，包括交付時(shí)間、成果質(zhì)量等，具體標(biāo)準(zhǔn)在本協(xié)議正文或附件中約定。

4.**費(fèi)用結(jié)算**：指雙方就服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行的支付與結(jié)算安排，按照本協(xié)議第六條約定執(zhí)行。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求調(diào)整服務(wù)范圍或內(nèi)容，但需提前30日書(shū)面通知乙方；甲方有權(quán)在乙方服務(wù)不符合約定時(shí)要求其整改或承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)**義務(wù)**：

a.甲方應(yīng)向乙方提供必要的信息資料，包括但不限于商業(yè)項(xiàng)目背景、目標(biāo)客戶群體、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等，以便乙方制定服務(wù)方案；

b.甲方應(yīng)按照本協(xié)議第六條約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的需承擔(dān)違約責(zé)任；

c.甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展服務(wù)所需的相關(guān)工作，如提供場(chǎng)地、協(xié)調(diào)資源等；

d.甲方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)有效，如因資料虛假導(dǎo)致乙方損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任；

e.甲方需對(duì)乙方提供的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，并在約定時(shí)間內(nèi)反饋意見(jiàn)，逾期未反饋視為驗(yàn)收通過(guò)。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的合作支持，如信息資料、場(chǎng)地配合等；乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)在甲方違反約定時(shí)要求其承擔(dān)責(zé)任。

(2)**義務(wù)**：

a.**服務(wù)提供**：乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議第一條約定的服務(wù)事項(xiàng)，提供高質(zhì)量的數(shù)字化營(yíng)銷、品牌推廣或物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)成果符合約定標(biāo)準(zhǔn)；乙方需設(shè)立專門團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目執(zhí)行，并指定項(xiàng)目經(jīng)理與甲方對(duì)接；乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督。

b.**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)信息、客戶資料等承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得泄露給任何第三方；保密期限為本協(xié)議履行完畢后三年。

c.**責(zé)任承擔(dān)**：乙方需保證服務(wù)成果的原創(chuàng)性及合法性，如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；乙方需購(gòu)買相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，并將保單復(fù)印件提供給甲方備案。

d.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)**：雙方合作期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，按照本協(xié)議附件二約定執(zhí)行；如無(wú)約定，歸甲方所有，乙方享有署名權(quán)。

e.**人員資質(zhì)**：乙方應(yīng)確保參與項(xiàng)目的人員具備相應(yīng)資質(zhì)，如設(shè)計(jì)師、營(yíng)銷顧問(wèn)等，并遵守行業(yè)規(guī)范；如因乙方人員失誤導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或質(zhì)量問(wèn)題，乙方需承擔(dān)整改責(zé)任。

f.**溝通協(xié)調(diào)**：乙方應(yīng)指定至少一名項(xiàng)目經(jīng)理全程負(fù)責(zé)與甲方的溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)解決合作中的問(wèn)題；如遇重大事項(xiàng)，需提前與甲方協(xié)商確定。

g.**合規(guī)性保證**：乙方提供的服務(wù)需符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因乙方服務(wù)違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到處罰或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方購(gòu)買服務(wù)或租賃物業(yè)，具體價(jià)格及支付方式按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00），大寫(xiě)：叁佰萬(wàn)元整；物業(yè)租賃單價(jià)為每月每平方米人民幣伍佰元整（￥500.00/平方米·月），大寫(xiě)：伍佰元整每平方米每月。最終價(jià)格以雙方另行簽訂的附件或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用，收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行北京光華路支行；賬戶名稱：映客科技服務(wù)（深圳）有限公司；賬號(hào)：622202********123456。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。

3.**支付時(shí)間**：

a.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%（即人民幣玖拾萬(wàn)元整，￥900,000.00），大寫(xiě)：玖拾萬(wàn)元整；如租賃物業(yè)，則支付首期3個(gè)月租金。

b.進(jìn)度款：服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)完成情況分階段支付，每完成一個(gè)主要階段后30日內(nèi)支付該階段費(fèi)用的40%（即人民幣壹佰貳拾萬(wàn)元整，￥1,200,000.00），大寫(xiě)：壹佰貳拾萬(wàn)元整。

c.尾款：項(xiàng)目最終驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用或租賃尾期款項(xiàng)的30%（即人民幣玖拾萬(wàn)元整，￥900,000.00），大寫(xiě)：玖拾萬(wàn)元整。

4.**逾期支付**：甲方逾期支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的0.1%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為貳年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。如需續(xù)約，雙方應(yīng)在期滿前60日書(shū)面協(xié)商。

2.**服務(wù)履行期限**：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后90日內(nèi)完成首期服務(wù)方案，并在協(xié)議有效期內(nèi)持續(xù)提供約定服務(wù)。具體服務(wù)節(jié)點(diǎn)及交付時(shí)間以雙方確認(rèn)的項(xiàng)目計(jì)劃為準(zhǔn)。

3.**物業(yè)租賃期限**：如涉及物業(yè)租賃，租賃期限自202X年X月X日至202X年X月X日，共計(jì)壹年。首期租金自202X年X月X日起計(jì)算，每半年支付一次。

4.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

a.本協(xié)議簽訂日：202X年X月X日；

b.首期款項(xiàng)支付日：202X年X月X日前；

c.項(xiàng)目中期驗(yàn)收日：202X年X月X日；

d.項(xiàng)目最終驗(yàn)收日：202X年X月X日；

e.協(xié)議終止日：202X年X月X日。

5.**單方面解除**：任何一方可在對(duì)方嚴(yán)重違約且未在收到書(shū)面通知后30日內(nèi)糾正的情況下，單方面解除協(xié)議，并要求賠償損失。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

a.**逾期支付款項(xiàng)**：如甲方未按第四條約定的期限支付任何款項(xiàng)，除支付違約金外，乙方有權(quán)采取以下措施：

(i)暫停相應(yīng)服務(wù)或減少交付內(nèi)容，直至款項(xiàng)付清；

(ii)要求甲方賠償因延遲付款導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于第三方利息、融資成本等；

(iii)解除協(xié)議，甲方需支付已發(fā)生服務(wù)費(fèi)用總額的50%作為違約金，并賠償乙方前期投入及預(yù)期利益損失。

b.**提供虛假資料**：如甲方提供的資料不實(shí)導(dǎo)致乙方?jīng)Q策失誤或遭受第三方索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、賠償金等，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的70%作為違約金。

c.**違反保密義務(wù)**：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失的1.5倍，且乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的80%作為懲罰性違約金。

**2.乙方違約責(zé)任**

a.**服務(wù)質(zhì)量不符**：如乙方提供的服務(wù)成果未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無(wú)條件整改直至驗(yàn)收合格，且整改期不計(jì)入服務(wù)期限；如整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需退還已支付費(fèi)用的60%并賠償甲方直接損失。

b.**延遲交付**：如乙方無(wú)正當(dāng)理由延遲交付服務(wù)成果，每延遲一日，應(yīng)按未完成部分價(jià)值的0.2%向甲方支付違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)已支付費(fèi)用總額的30%；延遲超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需支付已發(fā)生服務(wù)費(fèi)用的50%作為違約金，并賠償甲方因延誤造成的合同利益損失。

c.**泄露甲方信息**：如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)信息或客戶資料，應(yīng)賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的2倍，且甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需支付服務(wù)費(fèi)用總額的90%作為違約金，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

**3.違約金上限**：雙方約定的違約金總額不得超過(guò)本協(xié)議總價(jià)款的30%，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。

**4.解除協(xié)議后果**：任何一方解除協(xié)議的，需提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并按本條約定支付未結(jié)算款項(xiàng)；已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用不予退還，但存在本協(xié)議規(guī)定的免責(zé)情形除外。

**5.連帶責(zé)任**：如乙方因第三方原因（如分包商違約）導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，且甲方有權(quán)直接從應(yīng)付乙方的款項(xiàng)中抵扣損失。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、禁令等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)癱瘓等無(wú)法預(yù)見(jiàn)或非雙方合理控制的事件。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

2.**責(zé)任免除**：

a.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后15日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┱降牟豢煽沽ψC明，包括但不限于政府部門公告、事故報(bào)告等；

b.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力持續(xù)超過(guò)60日，任何一方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

c.因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行，履行期限相應(yīng)順延，延遲期間雙方均無(wú)需支付違約金；

d.協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將甲方提供的資料、樣品等歸還甲方，并承擔(dān)因保管不當(dāng)造成的損失。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)（如市場(chǎng)環(huán)境根本性變化），雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并按已完成工作的比例返還費(fèi)用。

3.**不可抗力終止**：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議的履行，并協(xié)商調(diào)整后續(xù)條款。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商期間協(xié)議繼續(xù)履行。如雙方在收到爭(zhēng)議通知后30日內(nèi)達(dá)成一致，應(yīng)簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。

2.**調(diào)解**：如協(xié)商不成，雙方可共同委托中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，但調(diào)解不成不影響雙方通過(guò)其他方式解決爭(zhēng)議。

3.**仲裁**：任何一方均可向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）申請(qǐng)仲裁，仲裁地點(diǎn)為北京。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁適用中華人民共和國(guó)法律，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方另有約定除外。

4.**訴訟**：如選擇訴訟，管轄法院為被告住所地或合同履行地的人民法院，即北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

5.**法律適用**：本爭(zhēng)議解決條款獨(dú)立于本協(xié)議其他條款，任何對(duì)爭(zhēng)議解決方式的修改均需雙方書(shū)面確認(rèn)。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將爭(zhēng)議提交給任何其他機(jī)構(gòu)處理。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前15日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就合作事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的約定、諒解及承諾。任何不一致之處，以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。

4.**可分割性**：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無(wú)效條款，達(dá)到與原條款相似的目的。

5.**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同