2025年在線房地產(chǎn)中介合同協(xié)議鑒于甲方希望委托乙方提供在線房地產(chǎn)中介服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與性質(zhì)1.1乙方同意為本協(xié)議約定的委托物業(yè)提供在線房地產(chǎn)中介服務(wù)。1.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：(1)協(xié)助甲方在乙方運營的在線平臺或其他指定線上渠道發(fā)布委托物業(yè)的相關(guān)信息，包括但不限于圖片、視頻、文字描述等；(2)根據(jù)甲方授權(quán)，在乙方平臺上對委托物業(yè)進行推廣和展示；(3)接受潛在買方或承租方的在線咨詢，并予以回復(fù)；(4)協(xié)助甲方與潛在買方或承租方安排在線看房或虛擬看房；(5)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助甲方就委托物業(yè)的價格、交易條款等與潛在買方或承租方進行在線溝通與談判；(6)根據(jù)甲方要求，提供與委托物業(yè)相關(guān)的市場信息和分析報告；(7)協(xié)助甲方處理在線交易流程中的相關(guān)手續(xù)（如電子合同簽署等，以雙方約定為準）；(8)乙方承諾，除前述在線服務(wù)外，未經(jīng)甲方事先書面明確授權(quán)，不會主動提供本協(xié)議未約定的線下實體看房、帶看或其他線下服務(wù)。1.3甲方確認，其委托乙方提供的上述服務(wù)主要為在線服務(wù)，甲方理解并接受在線服務(wù)的特性。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的在線中介服務(wù)。2.2甲方有權(quán)隨時了解服務(wù)進展情況，并對服務(wù)過程提出合理建議。2.3甲方有權(quán)要求乙方對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私信息予以嚴格保密。2.4甲方應(yīng)向乙方提供委托物業(yè)的真實、準確、完整的所有必要信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)狀況、委托價格、交易條件等，并保證所提供信息無任何欺詐性陳述。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致任何損失，由甲方自行承擔全部責(zé)任。2.5甲方應(yīng)及時、足額向乙方支付按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的中介服務(wù)費及其他費用。2.6甲方應(yīng)遵守乙方在線平臺的相關(guān)規(guī)定和使用協(xié)議。2.7甲方應(yīng)對其提供給乙方的登錄賬號、密碼等賬戶信息妥善保管，并對其賬號下的所有活動承擔責(zé)任。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取中介服務(wù)費及其他費用。3.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)中介從業(yè)資質(zhì)，并按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供中介服務(wù)。3.3乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)，審慎核查甲方提供的信息的真實性、準確性，并在平臺上進行客觀、真實的展示，不得進行虛假或誤導(dǎo)性宣傳。3.4乙方應(yīng)妥善保管在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私信息，采取必要的技術(shù)和管理措施確保信息安全，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露，并應(yīng)遵守所有適用的數(shù)據(jù)保護法律法規(guī)。3.5乙方應(yīng)在其運營的在線平臺上發(fā)布甲方委托物業(yè)的信息，并確保平臺功能的正常使用，保證用戶能夠便捷地獲取相關(guān)信息。3.6乙方應(yīng)積極配合甲方處理在線咨詢，并根據(jù)甲方的指示進行在線溝通與談判，維護甲方的合法權(quán)益。3.7乙方應(yīng)向甲方提供清晰、準確的服務(wù)報告，告知服務(wù)進展及重要事項。第四條費用與支付方式4.1就本協(xié)議項下乙方提供的在線中介服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費，具體標準如下：[請在此處明確具體的收費比例或金額，例如：按委托物業(yè)最終成交價的一定百分比支付；或固定金額；或分階段支付等]。4.2除中介服務(wù)費外，甲方還可能需要支付以下費用（如適用）：(1)平臺注冊費/年費：[請明確金額或是否免收]；(2)信息發(fā)布費：[請明確標準，如是否包含在中介費內(nèi)]；(3)其他增值服務(wù)費：如甲方要求乙方提供本協(xié)議未明確包含的額外在線服務(wù)，需另行支付費用，具體標準由雙方協(xié)商確定。4.3費用支付時間：[請明確支付節(jié)點，例如：本協(xié)議簽訂之日支付XX%；委托物業(yè)成交后XX日內(nèi)支付XX%；尾款在XX時支付XX%]。4.4費用支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]開戶銀行：[乙方開戶銀行]銀行賬號：[乙方銀行賬號]4.5上述費用均由[甲方/乙方]承擔。第五條知識產(chǎn)權(quán)與數(shù)據(jù)權(quán)益5.1甲方對其提供給乙方的委托物業(yè)信息（包括但不限于文本、圖片、視頻等）的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方僅獲得為履行本協(xié)議約定服務(wù)目的而使用、復(fù)制、傳播這些信息的權(quán)利，不得用于其他任何目的。5.2乙方平臺上已有的通用信息、模板、軟件系統(tǒng)等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.3在本協(xié)議履行過程中，雙方因提供服務(wù)而相互交換或產(chǎn)生數(shù)據(jù)（包括但不限于用戶行為數(shù)據(jù)、溝通記錄等），除雙方另有約定外，其所有權(quán)歸屬[雙方共有/甲方所有/乙方所有]，但雙方均負有保密義務(wù)，不得違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定向任何第三方披露或用于約定目的之外。雙方應(yīng)確保對各自持有的數(shù)據(jù)履行合法的收集、存儲、使用、保護義務(wù)，并遵守相關(guān)數(shù)據(jù)保護法律要求。第六條保密條款6.1甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等）和甲方的個人隱私信息承擔保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構(gòu)要求的除外。該等保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，應(yīng)持續(xù)有效[請明確年限，例如：直至該信息成為公開信息為止/在本協(xié)議終止后XX年內(nèi)]。6.3乙方同意，僅為履行本協(xié)議之目的使用甲方提供的信息，不得將甲方信息用于任何其他用途。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費及其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[例如：千分之零點五]向乙方支付違約金，逾期超過[例如：三十]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付費用及違約金。7.2若乙方未能按本協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，或因乙方過錯（包括但不限于泄露甲方信息、提供虛假信息等）給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。第八條不可抗力8.1若因地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、傳染病疫情、政府行為、網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等不可抗力因素，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議約定的全部或部分義務(wù)，該方不應(yīng)承擔違約責(zé)任。8.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[例如：七]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第九條爭議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下第[請選擇一項并刪除其他選項：一項]種方式解決：(1)向[乙方/甲方]所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；(2)提交[請明確具體的仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條合同期限與終止10.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為[例如：一年]，自[起始日期]至[終止日期]。10.2協(xié)議期滿前[例如：一個月]，若雙方均未提出書面終止意向，本協(xié)議自動續(xù)期[例如：一年]。10.3任何一方可在協(xié)議有效期內(nèi)，提前[例如：三十]日書面通知對方終止本協(xié)議。因甲方委托物業(yè)通過在線交易成功完成（以最終交易憑證簽署為標志），乙方服務(wù)即告完成，協(xié)議可據(jù)此終止。10.4出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權(quán)立即單方解除本協(xié)議：(1)一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[例如：十五]日內(nèi)仍未糾正的；(2)一方進入破產(chǎn)、清算或解散程序的；(3)乙方喪失提供本協(xié)議服務(wù)所需資質(zhì)或能力的。10.5協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，乙方應(yīng)返還甲方提供的文件資料（如有），并繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十一條適用法律與管轄11.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本協(xié)議的管轄法院為[乙方/甲方]所在地有管轄權(quán)的人民法院/本協(xié)議提交仲裁的仲裁機構(gòu)。第十二條通知12.1雙方確認本協(xié)議首部列明的聯(lián)系信息為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[例如：五]日書面通知對方。12.2所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件），并送達本協(xié)議首部列明的地址或郵箱。以電子郵件方式發(fā)出的通知，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)出的通知，寄出后[例如：三]日視為送達。第十三條其他13.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的溝通、承諾和協(xié)議。13.2對本協(xié)議的任何修改或補充，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。13.4本協(xié)議未盡事宜，