拆遷協(xié)議書離婚1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層的不動(dòng)產(chǎn)，該不動(dòng)產(chǎn)建筑面積XX平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)住宅。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過合法途徑處置該不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，或?qū)⑵涑鲎饨o符合條件的承租方用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，或委托專業(yè)服務(wù)提供方協(xié)助處理相關(guān)事務(wù)。乙方李四系合法公民，具備完全民事行為能力，現(xiàn)有意向購買、承租或接受甲方委托提供相關(guān)服務(wù)?；陔p方平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方與乙方就拆遷協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議履行過程中各方權(quán)益得到有效保障，并為后續(xù)相關(guān)法律程序的順利進(jìn)行奠定基礎(chǔ)。本協(xié)議的簽訂及履行，以國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定為前提，任何一方均應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保協(xié)議的合法性與有效性。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的訂立及后續(xù)履行，均基于對所涉不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀的充分了解，并已明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）與乙方（李四）在涉及甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層的不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)事宜中的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容涵蓋但不限于以下幾個(gè)方面：首先，如甲方擬出售該不動(dòng)產(chǎn)，本協(xié)議旨在確立雙方在交易條件、流程及責(zé)任承擔(dān)等方面的共識；其次，如甲方擬出租該不動(dòng)產(chǎn)，本協(xié)議將明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等核心條款；再次，如甲方委托乙方提供相關(guān)服務(wù)（例如但不限于協(xié)助拆遷補(bǔ)償談判、提供市場信息、處理法律事務(wù)等），本協(xié)議將詳細(xì)約定服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算方式及雙方在服務(wù)過程中的配合義務(wù)與責(zé)任劃分。本協(xié)議旨在通過清晰、具體的約定，為后續(xù)各項(xiàng)交易的順利達(dá)成或服務(wù)的有效提供提供法律依據(jù)和操作指引，確保雙方在合作過程中能夠基于協(xié)議約定履行相應(yīng)責(zé)任，實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：（1）"拆遷"：指依據(jù)國家或地方相關(guān)政策法規(guī)，對甲方所擁有的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行拆除并實(shí)施補(bǔ)償或安置的行為；（2）"不動(dòng)產(chǎn)"：指甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層，建筑面積XX平方米的商業(yè)住宅不動(dòng)產(chǎn)；（3）"協(xié)議標(biāo)的"：指本協(xié)議所涉及的不動(dòng)產(chǎn)處置（出售）、租賃或服務(wù)（拆遷補(bǔ)償協(xié)助等）的具體事項(xiàng)；（4）"合法程序"：指所有與本協(xié)議履行相關(guān)的法律、行政及審批程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、租賃備案、拆遷補(bǔ)償談判及協(xié)議簽訂等；（5）"保密信息"：指一方（包括甲方和乙方）以書面、口頭或其他形式向?qū)Ψ脚?，并明確標(biāo)記為“保密”或根據(jù)其性質(zhì)應(yīng)合理認(rèn)定為保密的所有信息，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、談判內(nèi)容等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，決定對該不動(dòng)產(chǎn)采取出售、出租或委托服務(wù)的方式進(jìn)行處理，并有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主設(shè)定相關(guān)交易條件或服務(wù)要求。

（2）甲方有義務(wù)保證其對本協(xié)議項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)的處置或出租行為擁有合法、完整的權(quán)利來源，并應(yīng)向乙方提供必要的權(quán)屬證明文件供乙方核實(shí)。如因甲方原因?qū)е孪嚓P(guān)權(quán)利存在瑕疵，給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）如選擇出售，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定及法律規(guī)定收取相關(guān)稅費(fèi)。甲方有義務(wù)按照約定履行不動(dòng)產(chǎn)的交付義務(wù)，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，除不可抗力外，不得無故拖延。

（4）如選擇出租，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照租賃用途使用不動(dòng)產(chǎn)。甲方應(yīng)保證不動(dòng)產(chǎn)在租賃開始時(shí)具備可供承租人使用的狀態(tài)，并按照約定履行維修義務(wù)（非因乙方原因造成的損壞）。

（5）如委托乙方提供服務(wù)（例如拆遷補(bǔ)償協(xié)助），甲方有權(quán)要求乙方按照約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)提供乙方履行服務(wù)所必需的相關(guān)背景信息和協(xié)助。

（6）甲方有義務(wù)對本協(xié)議履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密或保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得乙方書面同意。

（7）甲方應(yīng)確保其提供的所有文件、資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并對因提供虛假信息給乙方造成的任何損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，選擇購買、承租該不動(dòng)產(chǎn)或接受甲方委托提供的服務(wù)，并有權(quán)要求甲方按照協(xié)議內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。如甲方未能履行其義務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定或相關(guān)法律規(guī)定主張權(quán)利。

（2）如選擇購買，乙方有權(quán)要求甲方在約定價(jià)格、支付方式、交付條件等方面達(dá)成一致。乙方有權(quán)在簽訂正式購房合同前對不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評估，并有權(quán)基于考察和評估結(jié)果調(diào)整購房意向或談判條件。乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間和金額足額支付購房款，并有權(quán)要求甲方按照約定交付符合使用條件的不動(dòng)產(chǎn)及完整權(quán)屬證明文件。

（3）如選擇承租，乙方有權(quán)要求甲方在約定租金、租賃期限、交付日期、維修責(zé)任等方面達(dá)成一致。乙方有權(quán)在簽訂租賃合同前對不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)物狀況、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查，并有權(quán)就檢查結(jié)果與甲方協(xié)商調(diào)整租賃條款。乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定及本協(xié)議中關(guān)于物業(yè)使用的各項(xiàng)約定。租賃期間，非因甲方原因造成的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）如接受甲方委托提供服務(wù)（例如拆遷補(bǔ)償協(xié)助），乙方作為服務(wù)提供方，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的信息、資料和工作條件，以便乙方有效履行服務(wù)職責(zé)。乙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)勤勉盡責(zé)，運(yùn)用專業(yè)知識和技能為甲方提供高質(zhì)量的服務(wù)。乙方應(yīng)向甲方提供清晰、準(zhǔn)確的服務(wù)工作成果（例如拆遷補(bǔ)償方案建議、談判報(bào)告等），并應(yīng)保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。乙方應(yīng)對其提供的服務(wù)成果負(fù)責(zé)，如因乙方重大過失或故意行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)（購房款或服務(wù)費(fèi)），并應(yīng)按時(shí)足額支付。

（6）乙方有義務(wù)對本協(xié)議履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得甲方書面同意。保密期限不因本協(xié)議的終止而解除。

（7）乙方應(yīng)確保其具備履行本協(xié)議所需的民事行為能力，并應(yīng)配合甲方完成協(xié)議履行所必需的文件簽署、信息確認(rèn)等手續(xù)。如乙方為自然人，應(yīng)保證其身份信息的真實(shí)性；如乙方為其他，應(yīng)保證其主體資格的合法有效性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.如甲方選擇出售該不動(dòng)產(chǎn)，雙方同意的價(jià)格為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整），該價(jià)格包含但不限于不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及雙方約定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)（具體稅種及承擔(dān)方式由雙方另行書面約定，如無特別約定，按法律規(guī)定承擔(dān)）。如該價(jià)格為租賃價(jià)格，則租金為人民幣XXXX元/月（大寫：XXXX元整），租金支付方式為按（月/季/年）支付，首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付，后續(xù)各期租金應(yīng)在每期開始前XX日內(nèi)支付。

2.如甲方選擇出租該不動(dòng)產(chǎn)，雙方同意的租金為人民幣XXXX元/月（大寫：XXXX元整），租金支付方式為按（月/季/年）支付，首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付，后續(xù)各期租金應(yīng)在每期開始前XX日內(nèi)支付。租金支付地點(diǎn)為甲方指定賬戶，賬號：XXXXXXXX。除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的（具體費(fèi)用項(xiàng)目，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由雙方另行書面約定）。

3.如甲方委托乙方提供服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。該費(fèi)用支付方式為：乙方應(yīng)在提供完畢XX項(xiàng)主要服務(wù)內(nèi)容（或按項(xiàng)目階段）并經(jīng)甲方確認(rèn)后XX日內(nèi)，向甲方提交費(fèi)用結(jié)算清單及相應(yīng)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到清單及發(fā)票后XX日內(nèi)審核確認(rèn)，并支付該部分費(fèi)用。如需預(yù)付，則預(yù)付金額為人民幣XXXX元，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)按上述方式支付。

4.所有支付均應(yīng)以人民幣結(jié)算。甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款賬戶信息，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票信息。任何一方變更收款或發(fā)票賬戶，應(yīng)提前XX日以書面形式通知對方，否則由此造成的延誤或損失由變更方承擔(dān)。

5.雙方應(yīng)確保支付行為的合法性，任何一方因支付行為違法導(dǎo)致的處罰或責(zé)任，由該方自行承擔(dān)，并賠償對方因此遭受的損失。

6.支付條件的具體細(xì)節(jié)（如分期付款計(jì)劃、付款節(jié)點(diǎn)與對應(yīng)履約義務(wù)的關(guān)聯(lián)等）由雙方根據(jù)具體情況另行協(xié)商并在本協(xié)議附件中明確約定。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX日，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。

2.如甲方選擇出售，自本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，雙方應(yīng)完成購房款的初步談判并達(dá)成一致；在達(dá)成一致后XX日內(nèi)，應(yīng)簽訂正式的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；自正式合同簽訂之日起，雙方應(yīng)在法律規(guī)定及雙方約定的時(shí)間內(nèi)（通常為XX日內(nèi)）辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.如甲方選擇出租，自本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，雙方應(yīng)簽訂正式的《房屋租賃合同》；租賃合同生效后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)向乙方交付符合約定使用條件的不動(dòng)產(chǎn)；乙方應(yīng)在收到交付后按照約定支付首期租金。

4.如甲方委托乙方提供服務(wù)，服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，或自乙方實(shí)際開始提供相關(guān)服務(wù)之日起計(jì)算，至約定的服務(wù)事項(xiàng)完成之日止。具體各階段的服務(wù)完成時(shí)間點(diǎn)，由雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商并在本協(xié)議或附件中明確。

5.所有關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)均為指工作日時(shí)間，如遇法定節(jié)假日或休息日，應(yīng)順延至下一個(gè)工作日。雙方應(yīng)積極協(xié)作，確保各項(xiàng)義務(wù)在約定期限內(nèi)履行。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法按期履約，應(yīng)在不可抗力消除后立即通知對方，并根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

(1)**出售情形：**若甲方未按本協(xié)議第四條第1款約定價(jià)格出售不動(dòng)產(chǎn)，且該價(jià)格調(diào)整對乙方不利，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付（如有）的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)（如正式合同簽訂時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶完成時(shí)間）履行義務(wù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期應(yīng)付款項(xiàng)（或應(yīng)支付但未付的稅費(fèi)總額）的萬分之X向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。若因甲方原因?qū)е聼o法完成產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

(2)**出租情形：**若甲方未按本協(xié)議第四條第2款約定的時(shí)間和金額支付租金（如甲方為承租方），每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付租金的萬分之X向乙方支付違約金。若甲方未按約定時(shí)間交付符合使用條件的不動(dòng)產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同月租金的萬分之X向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，如措施無效或逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除租賃合同，甲方應(yīng)退還已收租金并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(3)**委托服務(wù)情形：**若甲方未按本協(xié)議第四條第3款約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)用的萬分之X向乙方支付違約金。若甲方未按約定提供必要信息或工作條件，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(4)**違反保密義務(wù)：**若甲方違反本協(xié)議第二條定義及第三條第6款關(guān)于保密信息的約定，披露或?yàn)E用乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元（或根據(jù)泄露信息價(jià)值另行評估），并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

2.**乙方違約責(zé)任：**

(1)**購買情形：**若乙方未按本協(xié)議第四條第1款約定價(jià)格購買不動(dòng)產(chǎn)，且該價(jià)格調(diào)整對甲方不利，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付款項(xiàng)不予退還，并賠償甲方因此遭受的直接損失。若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)（如支付購房款時(shí)間）履行義務(wù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付未付購房款（或應(yīng)支付但未付的稅費(fèi)總額）的萬分之X向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(2)**出租情形：**若乙方未按本協(xié)議第四條第2款約定的時(shí)間和金額支付租金（如乙方為承租方），每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付未付租金的萬分之X向甲方支付違約金。若乙方未按約定支付租金累計(jì)超過X個(gè)月，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(3)**委托服務(wù)情形：**若乙方未按本協(xié)議第四條第3款約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)或標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元（或根據(jù)服務(wù)內(nèi)容另行約定），并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議第二條定義及第三條第6款關(guān)于保密信息的約定，披露或?yàn)E用甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元（或根據(jù)泄露信息價(jià)值另行評估），并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

(4)**違反其他義務(wù)：**若乙方在租賃期間（如適用）未履行合理使用、愛護(hù)物業(yè)的義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方在服務(wù)過程中存在重大過失或故意行為，給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償責(zé)任上限為本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額（或根據(jù)具體情況約定）。

3.**違約金的調(diào)整：**雙方同意，本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)為浮動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)，具體計(jì)算基數(shù)（如應(yīng)付款項(xiàng)）在每次支付時(shí)根據(jù)當(dāng)時(shí)的約定確認(rèn)。若約定的違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失；若約定的違約金過分高于實(shí)際損失，違約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

4.**損失賠償：**除違約金外，任何一方違約給對方造成其他損失的（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用等），違約方應(yīng)予以賠償。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后XX日內(nèi)協(xié)商確定損失金額，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

5.**違約金的計(jì)算與支付：**違約金自應(yīng)履行期限屆滿之日的次日起計(jì)算，至實(shí)際履行完畢之日止。違約方應(yīng)在法院判決、仲裁裁決生效后或雙方協(xié)商一致后XX日內(nèi)支付違約金。支付違約金不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行義務(wù)或采取補(bǔ)救措施的權(quán)利。

6.**不可抗力導(dǎo)致的違約：**根據(jù)第五條第5款，因不可抗力導(dǎo)致無法履約的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延期履行。

第七條不可抗力

1."不可抗力"是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及其他類似事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致未能履行或未能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)通知對方，并提供有效的證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等）。

3.雙方應(yīng)在不可抗力消除后，根據(jù)事件影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)互相協(xié)助處理善后事宜。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定。雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力可能造成的損失，因未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。

5.不可抗力的認(rèn)定以發(fā)生地人民法院或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件為準(zhǔn)。若不可抗力發(fā)生在協(xié)議履行地，則以履行地認(rèn)定為準(zhǔn)；若涉及多個(gè)地點(diǎn)，則根據(jù)對協(xié)議履行影響最大的地點(diǎn)認(rèn)定。

6.本協(xié)議簽訂后，若預(yù)期將發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。若不可抗力事件在本協(xié)議生效前已存在，則本協(xié)議可能無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決爭議：

(1)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由協(xié)議履行地或被告住所地人民法院管轄。訴訟程序適用中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定。

(2)提交XX仲裁委員會(huì)（或其他約定仲裁機(jī)構(gòu)名稱），按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁程序適用中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定。

3.仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方中止履行。

4.仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小按比例分擔(dān)。訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。

5.爭議解決方式一經(jīng)選定，不得隨意更改，除非雙方達(dá)成書面一致協(xié)議。選擇訴訟的，應(yīng)明確約定管轄法院；選擇仲裁的，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。

6.若爭議涉及本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息，相關(guān)爭議的解決過程應(yīng)在不泄露保密信息的前提下進(jìn)行，雙方均有義務(wù)對仲裁庭或法院提出的相關(guān)保密要求予以配合。

第九條其他條款

1.**通知：**本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當(dāng)面遞交）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、傳真號或電子郵箱。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)；以郵寄方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；當(dāng)面遞交的，交接時(shí)視為送達(dá)。任何一方收到通知后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)，怠于確認(rèn)不影響送達(dá)效力。

2.**完整協(xié)議：**本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何偏離本協(xié)議內(nèi)容的補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字后方能生效。

3.**可分割性：**若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)保持完全效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.**轉(zhuǎn)讓：**未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方將其不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的除外，該轉(zhuǎn)讓應(yīng)視為本協(xié)議不可分割的一部分，受讓方自動(dòng)承接本協(xié)議項(xiàng)下原甲方應(yīng)履行的義務(wù)和乙方應(yīng)享有的權(quán)利。

5.**獨(dú)立締約方：**本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽署，代表各自一方處理本協(xié)議相關(guān)事務(wù)。各締約方為獨(dú)立行為人，其行為不受其他締約方行為的約束，除