店裝讓協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，一家依法在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91110108MA0XXXX9X，總部地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。甲方法定代表人為張偉，聯(lián)系電話：010-XXXXXXX，主要負(fù)責(zé)甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的投資、開(kāi)發(fā)、租賃及運(yùn)營(yíng)管理業(yè)務(wù)。甲方擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽(yù)，目前計(jì)劃在XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目地址”）開(kāi)展零售商鋪的租賃業(yè)務(wù)，并委托乙方提供專業(yè)的店鋪裝修服務(wù)，以滿足其商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。

甲方作為項(xiàng)目出租方，已根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，取得了項(xiàng)目地址的合法使用權(quán)，并具備完整的出租資質(zhì)。甲方希望通過(guò)本次合作，與乙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，確保店鋪裝修工作符合甲方的設(shè)計(jì)要求、安全標(biāo)準(zhǔn)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)范，同時(shí)保障裝修工程的按時(shí)、高質(zhì)量完成。甲方提供的商鋪面積約為XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，目前為毛坯狀態(tài)，需要按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行改造。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修設(shè)計(jì)有限公司，一家依法在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立的專業(yè)從事商業(yè)空間設(shè)計(jì)與裝修的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為911101XXMA0XXXXXXX，總部地址位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號(hào)XX中心25層。乙方法定代表人為王芳，聯(lián)系電話：021-XXXXXXX，主要負(fù)責(zé)商業(yè)空間的設(shè)計(jì)、施工及后期維護(hù)服務(wù)。乙方擁有國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包叁級(jí)資質(zhì)，并在商業(yè)店鋪裝修領(lǐng)域積累了多年的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，曾為多家知名品牌提供過(guò)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，具備豐富的技術(shù)實(shí)力和行業(yè)資源。

乙方作為店鋪裝修服務(wù)提供方，已充分了解甲方的業(yè)務(wù)需求及項(xiàng)目背景，并愿意按照甲方的指示和要求，提供專業(yè)的店鋪裝修服務(wù)。乙方承諾將組建經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和施工隊(duì)伍，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。乙方將負(fù)責(zé)店鋪的電路改造、水電安裝、墻面處理、地面鋪設(shè)、天花吊頂、門窗安裝、展柜制作等全部裝修工作，并配合甲方完成相關(guān)驗(yàn)收及后續(xù)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)準(zhǔn)備工作。

雙方合作的背景為：甲方計(jì)劃在XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)開(kāi)設(shè)新的零售商鋪，并需通過(guò)專業(yè)的店鋪裝修服務(wù)提升商鋪的商業(yè)價(jià)值和品牌形象。乙方憑借其在商業(yè)空間設(shè)計(jì)及裝修領(lǐng)域的專業(yè)能力和良好口碑，被甲方選中作為本次裝修服務(wù)的合作方。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保店鋪裝修工程的順利實(shí)施。

本協(xié)議的簽訂，不僅有助于甲方按時(shí)完成商鋪裝修工作，滿足其商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求，同時(shí)也為乙方提供了展示專業(yè)能力的機(jī)會(huì)，促進(jìn)雙方在未來(lái)的商業(yè)空間服務(wù)領(lǐng)域建立更緊密的合作關(guān)系。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)，且雙方均具備履行本協(xié)議的合法資質(zhì)和能力。協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保障雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方完成項(xiàng)目地址（XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)）零售商鋪的裝修設(shè)計(jì)及施工服務(wù)，確保裝修成果符合甲方的設(shè)計(jì)要求、商業(yè)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。協(xié)議范圍包括但不限于：對(duì)商鋪現(xiàn)有結(jié)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估并提出優(yōu)化建議；根據(jù)甲方提供的方案或共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙，完成店鋪的室內(nèi)裝修工程，具體涵蓋電路改造、給排水系統(tǒng)安裝、墻面及地面裝飾、天花吊頂制作、門窗安裝、展柜及貨架制作與安裝、照明系統(tǒng)配置、消防設(shè)施布設(shè)等全部裝修內(nèi)容；提供裝修期間必要的現(xiàn)場(chǎng)管理與協(xié)調(diào)服務(wù)；配合甲方完成裝修工程的竣工驗(yàn)收及交付使用。雙方將通過(guò)本協(xié)議約定相關(guān)工作的具體標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排、費(fèi)用結(jié)算及違約責(zé)任等事項(xiàng)，以保障店鋪裝修項(xiàng)目順利實(shí)施并達(dá)到預(yù)期商業(yè)效果。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有特定含義：

（1）"項(xiàng)目地址"：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的零售商鋪，具體位置以甲方提供的場(chǎng)地平面圖及紅線范圍為準(zhǔn)；

（2）"設(shè)計(jì)方案"：指經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)的店鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工說(shuō)明及相關(guān)技術(shù)文件；

（3）"裝修工程"：指根據(jù)設(shè)計(jì)方案在本協(xié)議約定范圍內(nèi)完成的全部店鋪室內(nèi)裝修及配套設(shè)施安裝工作；

（4）"竣工驗(yàn)收"：指裝修工程完成后，由甲方依據(jù)設(shè)計(jì)方案及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的最終驗(yàn)收程序；

（5）"不可抗力"：指雙方不能合理控制、不可預(yù)見(jiàn)或無(wú)法避免的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；

（6）"保密信息"：指一方以書(shū)面、口頭或電子方式向另一方披露的、與本協(xié)議相關(guān)的技術(shù)信息、商業(yè)計(jì)劃及客戶資料等未公開(kāi)信息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)方案及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目地址的完整場(chǎng)地條件及必要的施工便利，包括但不限于施工用水用電接入、材料堆放空間及垂直運(yùn)輸通道；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付本協(xié)議約定的裝修款項(xiàng)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌墓こ萄诱`責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃及設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核，并應(yīng)在合理期限內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)；

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修工程涉及的規(guī)劃審批、消防驗(yàn)收等政府行政手續(xù)的辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

（6）甲方應(yīng)保證提供的裝修設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家消防安全、環(huán)保及建筑安全規(guī)定，并對(duì)設(shè)計(jì)方案的合法性負(fù)責(zé)；

（7）甲方有權(quán)在裝修工程完成后竣工驗(yàn)收，并依據(jù)驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)工程是否合格；

（8）甲方應(yīng)配合乙方處理裝修過(guò)程中可能遇到的現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題，如與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)等；

（9）甲方應(yīng)向乙方提供必要的裝修材料樣品或品牌指定要求，并承擔(dān)因指定材料導(dǎo)致的額外費(fèi)用；

（10）甲方應(yīng)確保裝修工程不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或合法權(quán)益，如因甲方原因引發(fā)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)提供施工所需的場(chǎng)地條件及設(shè)計(jì)資料，并有權(quán)獲得合理的施工環(huán)境及報(bào)酬；

（2）乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)的裝修團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案、國(guó)家施工規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并對(duì)工程質(zhì)量和安全負(fù)全部責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工計(jì)劃及進(jìn)度表，并定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展，接受甲方的監(jiān)督與檢查；

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)備及材料，因乙方保管不當(dāng)造成的損失由乙方承擔(dān)；

（5）乙方應(yīng)合理調(diào)配施工資源，確保工程按期完成，如遇非不可抗力因素導(dǎo)致的延期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（6）乙方應(yīng)主動(dòng)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)與周邊環(huán)境的銜接問(wèn)題，避免對(duì)甲方商業(yè)運(yùn)營(yíng)造成干擾；

（7）乙方應(yīng)設(shè)立專職項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)管理，及時(shí)處理施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題及甲方提出的合理變更需求；

（8）乙方應(yīng)提供裝修工程使用的材料樣品供甲方確認(rèn)，并保證所有材料符合環(huán)保及消防要求；

（9）乙方應(yīng)自行承擔(dān)因施工原因?qū)е碌牡谌剿髻r責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理裝修過(guò)程中的相關(guān)糾紛；

（10）乙方應(yīng)在工程完成后提供完整的竣工圖紙及驗(yàn)收資料，并配合甲方完成竣工驗(yàn)收及交付手續(xù)；

（11）乙方應(yīng)保證裝修工程的施工質(zhì)量，如因乙方原因出現(xiàn)返工，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（12）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整材料價(jià)格，但需提前30日書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商確定最終價(jià)格；

（13）乙方應(yīng)遵守項(xiàng)目地址所在地的施工管理規(guī)定，辦理必要的夜間施工許可等手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（14）乙方應(yīng)建立完善的安全生產(chǎn)制度，確保施工人員的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；

（15）乙方應(yīng)向甲方提供裝修工程的質(zhì)保承諾，主要項(xiàng)目工程質(zhì)保期為竣工驗(yàn)收合格后2年，隱蔽工程質(zhì)保期為5年。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的裝修工程總價(jià)款（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)款”）為人民幣XXXXX元（大寫(xiě)：XXXXX元整），該價(jià)格包含但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、施工輔助費(fèi)、稅金以及本協(xié)議約定的其他與裝修工程相關(guān)的費(fèi)用。

價(jià)格構(gòu)成明細(xì)如下：

（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：人民幣XXXXX元，于本協(xié)議簽訂后3日內(nèi)支付；

（2）材料費(fèi)：人民幣XXXXX元，由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料按合同約定價(jià)格結(jié)算；

（3）人工費(fèi)：人民幣XXXXX元，按實(shí)際完成的工程量及雙方確認(rèn)的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算；

（4）其他費(fèi)用：包括但不限于工程監(jiān)理費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)等，總計(jì)人民幣XXXXX元。

支付方式：

（1）甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX裝修設(shè)計(jì)有限公司

賬號(hào)：XXXXX

（2）乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后開(kāi)具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行賬務(wù)處理。

支付條件及時(shí)間：

（1）預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后5日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的30%，即人民幣XXXXX元；

（2）進(jìn)度款：工程完成總進(jìn)度的50%后，甲方支付至總價(jià)款的40%，即人民幣XXXXX元；工程完成總進(jìn)度的80%后，甲方支付至總價(jià)款的50%，即人民幣XXXXX元；

（3）尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后10日內(nèi)，甲方支付至總價(jià)款的15%，即人民幣XXXXX元；剩余5%作為工程質(zhì)量保證金，于竣工驗(yàn)收合格后滿2年后無(wú)息支付。

任何逾期支付均視為違約，甲方應(yīng)按日向乙方支付逾期付款部分萬(wàn)分之五的違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用之日止，共計(jì)XX個(gè)月。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽訂后10日內(nèi)，甲乙雙方完成設(shè)計(jì)方案的最終確認(rèn)；

（2）設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后5日內(nèi)，乙方提交詳細(xì)的施工計(jì)劃及進(jìn)度表；

（3）工程正式開(kāi)工日期為協(xié)議簽訂后15日，乙方應(yīng)在該日期前完成施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備工作；

（4）工程分階段節(jié)點(diǎn)：

-主體結(jié)構(gòu)裝修完成：開(kāi)工后XX周內(nèi)；

-內(nèi)部裝修完成：開(kāi)工后XX周內(nèi)；

-水電安裝及調(diào)試完成：開(kāi)工后XX周內(nèi)；

-工程竣工驗(yàn)收：工程全部完成后5日內(nèi)；

（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在10日內(nèi)完成工程資料的整理及移交工作；

（6）工程質(zhì)量保證期滿后2個(gè)月，甲方支付工程質(zhì)量保證金。

如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付任何一期應(yīng)付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的20%。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失，并支付已完成工程量80%的工程款作為違約補(bǔ)償。逾期超過(guò)60日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付已完成工程量的全額費(fèi)用及總價(jià)款20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）甲方提供的場(chǎng)地條件或設(shè)計(jì)資料存在缺陷或虛假陳述，導(dǎo)致乙方施工成本增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于材料差價(jià)、人工額外費(fèi)用及合理的工期延誤損失。乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差價(jià)或暫停施工，甲方未在合理期限內(nèi)解決的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付總價(jià)款30%的違約金。

（3）甲方單方面變更設(shè)計(jì)方案或增加裝修項(xiàng)目，未經(jīng)乙方書(shū)面同意的，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。如甲方堅(jiān)持變更，新增費(fèi)用及工期延誤由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)支付乙方人民幣XXXXX元的變更管理費(fèi)。因甲方變更導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

（4）甲方未按時(shí)辦理或拖延辦理裝修相關(guān)的政府審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方停工期間的合理?yè)p失，包括人員窩工費(fèi)、材料倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等，并按日支付總價(jià)款千分之五的違約金。逾期超過(guò)60日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付總價(jià)款50%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定的進(jìn)度完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的20%。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收工程款的120%，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，甲方有權(quán)要求乙方退還部分工程款作為賠償。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)方案、國(guó)家規(guī)范或合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)無(wú)條件返工并承擔(dān)全部費(fèi)用，工期不順延。如返工后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方驗(yàn)收，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按總價(jià)款30%支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方承擔(dān)總價(jià)款50%的違約責(zé)任。

（3）乙方擅自更換合同約定的材料品牌或規(guī)格，未經(jīng)甲方書(shū)面同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并支付總價(jià)款10%的違約金。因使用劣質(zhì)材料導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（4）乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故或造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于人員傷亡費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)、罰款及對(duì)第三方的賠償?shù)?。甲方有?quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付總價(jià)款50%的違約金。

（5）乙方未按時(shí)提交竣工資料或拒絕配合甲方竣工驗(yàn)收的，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)自行驗(yàn)收，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按總價(jià)款20%支付違約金。

3.雙方共同責(zé)任：

（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

（2）本協(xié)議約定的違約金條款為獨(dú)立責(zé)任條款，即使一方主張解除協(xié)議，仍應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失。

（3）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約金按實(shí)際損失金額的150%計(jì)算，但最高不超過(guò)總價(jià)款。

（4）本協(xié)議項(xiàng)下的所有違約責(zé)任，雙方應(yīng)在協(xié)議解除或履行完畢后30日內(nèi)一次性清算完畢。違約方應(yīng)將賠償款項(xiàng)直接支付至守約方指定的銀行賬戶。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情以及罷工、騷亂等社會(huì)事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后14日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件發(fā)生及影響的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的具體情況、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及對(duì)履行協(xié)議的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議，已發(fā)生的費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)或由受益方承擔(dān)。

4.協(xié)議解除：如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)60日，雙方仍無(wú)法履行協(xié)議主要義務(wù)的，受影響一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就已完成工作及已發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的實(shí)際損失仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)對(duì)不可抗力事件的發(fā)生及影響承擔(dān)舉證責(zé)任。如一方無(wú)法提供有效證明，其主張不可抗力免責(zé)的權(quán)利將不被支持。雙方均有權(quán)要求對(duì)方提供不可抗力證明，并應(yīng)配合進(jìn)行核實(shí)。

6.防范措施：雙方應(yīng)采取合理措施預(yù)防和減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失，包括但不限于購(gòu)買工程保險(xiǎn)、制定應(yīng)急預(yù)案等。因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，不免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行會(huì)談，并嘗試達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成：如果雙方在收到對(duì)方爭(zhēng)議通知后30日內(nèi)無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的裁判結(jié)果。

3.訴訟管轄：選擇訴訟方式解決的，適用中華人民共和國(guó)法律。甲方所在地或項(xiàng)目地址所在地的人民法院具有管轄權(quán)。雙方均不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向其他法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，否則被認(rèn)定為惡意訴訟的一方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

4.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)對(duì)其主張?zhí)峁┏浞帧⒂行У淖C據(jù)支持。所有提交的證據(jù)材料均應(yīng)以書(shū)面形式為主，包括但不限于協(xié)議文件、往來(lái)函件、會(huì)議紀(jì)要、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證、照片、視頻等。電子數(shù)據(jù)證據(jù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行固定和認(rèn)證。

5.仲裁優(yōu)先（如需刪除此句，請(qǐng)明確）：如雙方在本協(xié)議簽訂前或簽訂后XX日內(nèi)未能就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除非仲裁裁決被法院依法撤銷或不予執(zhí)行。

6.爭(zhēng)議解決期限：無(wú)論是協(xié)商、調(diào)解還是仲裁或訴訟，雙方均應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起合理期限內(nèi)解決爭(zhēng)議。如任何一方無(wú)正當(dāng)理由拖延解決，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議擴(kuò)大或無(wú)法解決的，守約方有權(quán)單方面要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)選擇最有利于自身的爭(zhēng)議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)；通過(guò)傳真或信函發(fā)送的，成功投遞后3日視為送達(dá)。以郵寄方式發(fā)送的，掛號(hào)信寄出后10日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件方為有效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均不具有法律效力。變更后的協(xié)議條款與本協(xié)議原有條款如有沖突，以書(shū)面變更協(xié)議為準(zhǔn)。

3.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款互為補(bǔ)充，但各條款的效力獨(dú)立。任何一項(xiàng)條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的繼續(xù)有效和履行。雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議整體目的，合理解釋和適用各條款。

4.保密義務(wù)：除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，雙方應(yīng)對(duì)通過(guò)簽訂或履行本協(xié)議所獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等保密信息承擔(dān)無(wú)限期保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

5.法律適用與完整協(xié)議：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、