不婚和居協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX國際廣場25層

乙方法定代表人/負責(zé)人：李強

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，致力于提供高品質(zhì)的住宅及商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品，現(xiàn)擬通過乙方提供專業(yè)的租賃管理及售后服務(wù)，以提升甲方旗下位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)的住宅項目租賃效率及客戶滿意度；

鑒于乙方系一家具備豐富行業(yè)經(jīng)驗及專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)，在租賃管理、物業(yè)維護、客戶服務(wù)等領(lǐng)域擁有成熟的服務(wù)體系及良好的市場口碑；

基于雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在XX小區(qū)住宅項目租賃管理合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃服務(wù)的高效履行及雙方利益的充分保障。甲方作為委托方，將依據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)服務(wù)費用，乙方則需按照協(xié)議要求提供全面的租賃管理服務(wù)，包括但不限于房源推廣、客戶接待、合同簽訂、租金收取、物業(yè)維護等。雙方的合作基于甲方對XX小區(qū)住宅項目的實際租賃需求，以及乙方對高端物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)能力，通過明確的責(zé)任劃分及服務(wù)標準，構(gòu)建長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動項目的市場價值提升及品牌形象優(yōu)化。

本協(xié)議的履行將嚴格遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，雙方均需以專業(yè)的態(tài)度和負責(zé)任的精神執(zhí)行協(xié)議條款，確保合作過程的透明化、規(guī)范化及高效化。協(xié)議中關(guān)于當(dāng)事人信息、權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限等條款均與雙方的實質(zhì)性合作內(nèi)容緊密關(guān)聯(lián)，任何一方均需嚴格履行，以保障合作目標的順利實現(xiàn)。通過本協(xié)議的簽訂，雙方將建立穩(wěn)固的合作基礎(chǔ)，為后續(xù)的租賃管理服務(wù)提供清晰的行動指南及法律保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX小區(qū)住宅項目租賃管理合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能夠依據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)、高效、規(guī)范的租賃管理服務(wù)，從而提升甲方項目的市場競爭力及業(yè)主滿意度。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：甲方委托乙方進行XX小區(qū)住宅項目的房源信息推廣、潛在客戶的接待與篩選、租賃合同的簽訂與履行、租金及押金的收取與結(jié)算、物業(yè)日常維護與應(yīng)急處理、客戶關(guān)系維護與投訴處理等。通過雙方的緊密合作，實現(xiàn)租賃管理流程的優(yōu)化，保障租賃交易的順利進行，并共同維護甲方項目的良好聲譽。

第二條定義

1.“住宅項目”指甲方位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)的住宅物業(yè)，包括但不限于公寓、別墅等不同類型的居住空間。

2.“租賃管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的包括房源推廣、客戶服務(wù)、合同管理、物業(yè)維護等在內(nèi)的綜合性服務(wù)。

3.“服務(wù)費用”指甲方依據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報酬，具體標準及支付方式在本協(xié)議價格與支付條件條款中明確。

4.“履行期限”指本協(xié)議約定的乙方提供租賃管理服務(wù)的具體時間段，自本協(xié)議生效之日起至項目租賃管理服務(wù)完成之日止。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的租賃管理服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。甲方有權(quán)隨時了解租賃項目的進展情況，包括房源狀態(tài)、客戶反饋等信息。甲方在支付服務(wù)費用時，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的發(fā)票及服務(wù)明細。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)實際情況解除本協(xié)議。

(2)甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的住宅項目信息，包括但不限于房屋面積、戶型結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、租賃政策等，確保乙方能夠準確地進行房源推廣和客戶服務(wù)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時向乙方支付服務(wù)費用，不得無故拖延或拒絕支付。甲方應(yīng)配合乙方進行客戶接待、合同簽訂等租賃活動，并提供必要的協(xié)助。甲方應(yīng)確保租賃項目的合規(guī)性，遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免因甲方原因?qū)е碌姆杉m紛或經(jīng)濟損失。甲方應(yīng)向乙方提供必要的培訓(xùn)和支持，幫助乙方更好地了解項目特點和客戶需求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的配合與支持。乙方有權(quán)對甲方提供的住宅項目信息進行核實和保密，保護甲方的商業(yè)利益。乙方在履行協(xié)議過程中，如遇到甲方未及時提供必要信息或配合的情況，有權(quán)要求甲方限期整改。乙方在租賃管理過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為或可能引發(fā)法律風(fēng)險的情況，有權(quán)及時通知甲方并提供建議。

(2)乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定，提供全面、專業(yè)的租賃管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量的達標。乙方應(yīng)建立完善的租賃管理流程，包括房源推廣、客戶接待、合同簽訂、租金收取、物業(yè)維護等，確保租賃活動的順利進行。乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團隊，對客戶進行熱情、周到的接待，并提供詳細的租賃咨詢服務(wù)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃合同的簽訂與履行，確保合同的合法性和有效性，并妥善保管合同文件。乙方應(yīng)定期向甲方匯報租賃項目的進展情況，包括房源出租率、客戶反饋、市場動態(tài)等，并提供相應(yīng)的數(shù)據(jù)分析報告。乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間的物業(yè)維護與應(yīng)急處理，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運行，及時響應(yīng)客戶的報修需求。乙方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與項目相關(guān)的敏感信息。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃管理活動的合規(guī)性，避免因乙方原因?qū)е碌姆杉m紛或經(jīng)濟損失。乙方應(yīng)積極配合甲方的市場推廣活動，共同提升項目的市場影響力。乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時響應(yīng)并采取相應(yīng)的措施，確保租賃管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。乙方應(yīng)建立客戶投訴處理機制，及時處理客戶的投訴意見，并積極改進服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)定期對服務(wù)團隊進行培訓(xùn)，提升服務(wù)技能和專業(yè)水平，確保服務(wù)質(zhì)量始終保持在較高水平。乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間的保險購買及管理，確保項目的安全性和風(fēng)險可控。乙方應(yīng)積極配合甲方進行稅務(wù)申報及繳納工作，確保稅務(wù)處理的合規(guī)性。乙方應(yīng)在協(xié)議履行過程中，始終以專業(yè)的態(tài)度和負責(zé)任的精神，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的租賃管理服務(wù)，維護甲方的利益和聲譽。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定乙方提供本協(xié)議項下的租賃管理服務(wù)費用標準及支付方式如下：

1.服務(wù)費用標準：乙方提供租賃管理服務(wù)的費用為每月人民幣伍萬元整（￥50,000.00），該費用涵蓋本協(xié)議定義的租賃管理服務(wù)全部內(nèi)容，包括但不限于房源推廣、客戶接待、合同簽訂、租金收取、物業(yè)維護等。此費用為固定費用，不因租賃成交額的變動而調(diào)整。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用。甲方應(yīng)在每月結(jié)束后十（10）個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提交的經(jīng)甲方確認的服務(wù)費用結(jié)算單，將當(dāng)月的服務(wù)費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司

賬號：XX

3.支付時間：甲方應(yīng)自收到乙方提交的服務(wù)費用結(jié)算單并核對無誤之日起十（10）個工作日內(nèi)完成支付。首次服務(wù)費用應(yīng)于本協(xié)議生效后十五（15）個工作日內(nèi)支付；后續(xù)服務(wù)費用應(yīng)于每月對應(yīng)的結(jié)算單提交之日起十（10）個工作日內(nèi)支付。

4.稅費承擔(dān)：本協(xié)議約定的服務(wù)費用為含稅價格。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費用后，根據(jù)甲方要求開具等額增值稅發(fā)票。相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)，乙方僅負責(zé)開票。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的履行期限為自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX小區(qū)住宅項目租賃管理服務(wù)完成之日止。初始履行期限為壹年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

2.若協(xié)議期滿前三個月內(nèi)，任何一方未提出書面解約意向，本協(xié)議自動續(xù)延壹年，續(xù)延次數(shù)不限。

3.協(xié)議關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方的服務(wù)準備期：自本協(xié)議生效之日起至202X年X月X日，乙方完成服務(wù)團隊的組建、服務(wù)流程的制定及項目初步調(diào)研工作。

（2）正式服務(wù)啟動日：202X年X月X日，乙方正式開始提供本協(xié)議約定的租賃管理服務(wù)。

（3）每月結(jié)算日：每月末日，乙方應(yīng)向甲方提交當(dāng)月服務(wù)費用結(jié)算單及相關(guān)服務(wù)報告。

（4）年度評估日：每年12月31日，雙方應(yīng)對本年度的租賃管理服務(wù)進行聯(lián)合評估，并就下一年度的合作進行協(xié)商。

4.履行期限的變更：如因項目特殊原因或雙方另有約定，履行期限可經(jīng)書面協(xié)商一致后進行變更。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付服務(wù)費用的：每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付服務(wù)費用的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過三十（30）日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付全部應(yīng)付服務(wù)費用及相當(dāng)于應(yīng)付費用百分之五十（50%）的違約金。經(jīng)乙方催告后六十（60）日內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方仍需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（2）未提供必要信息或配合的：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行服務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)直接經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期提供所需信息或配合，逾期仍未提供的，乙方有權(quán)相應(yīng)扣減服務(wù)費用。

（3）違反保密義務(wù)的：如甲方利用乙方提供的信息從事?lián)p害乙方利益的活動，應(yīng)賠償乙方全部經(jīng)濟損失，并支付相當(dāng)于損失金額一倍（2倍）的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未達服務(wù)標準的：如因乙方原因?qū)е伦赓U成交率、客戶滿意度等關(guān)鍵指標未達到雙方約定標準（以雙方書面確認的考核指標為準），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償方式為：每項指標未達標部分，按當(dāng)期服務(wù)費用千分之五（0.5%）向甲方支付違約金，累計不超過當(dāng)期服務(wù)費用總額的百分之二十（20%）。

（2）泄露商業(yè)秘密的：乙方應(yīng)對其員工及合作方進行嚴格保密管理，如因乙方原因?qū)е录追缴虡I(yè)秘密泄露，應(yīng)立即停止泄密行為，并賠償甲方全部經(jīng)濟損失，包括但不限于商業(yè)機會損失、商譽損失等，違約金上限為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

（3）擅自轉(zhuǎn)包服務(wù)的：乙方不得將本協(xié)議項下的服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，如發(fā)生轉(zhuǎn)包行為，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議剩余期限服務(wù)費用總額百分之三十（30%）的違約金。

（4）服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失的：如因乙方在租賃合同簽訂、物業(yè)維護等關(guān)鍵環(huán)節(jié)出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠或法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償金、律師費、訴訟費等。

（5）未按時提交結(jié)算單的：每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付服務(wù)費用的千分之一（0.1%）向甲方支付違約金，直至補齊為止。逾期超過十五（15）日的，甲方有權(quán)要求乙方立即提交，并支付相當(dāng)于當(dāng)期服務(wù)費用百分之十（10%）的違約金。

3.解約違約責(zé)任：

（1）甲方單方解除：如甲方因乙方持續(xù)違約導(dǎo)致項目利益受損，有權(quán)單方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取但未提供相應(yīng)服務(wù)的費用，并支付相當(dāng)于當(dāng)期服務(wù)費用百分之二十（20%）的違約金。

（2）乙方單方解除：如甲方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)乙方書面催告后三十（30）日內(nèi)仍未糾正的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付全部已發(fā)生的服務(wù)費用及相當(dāng)于總費用百分之三十（30%）的違約金。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

5.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括直接經(jīng)濟損失、合理的間接損失及雙方因此產(chǎn)生的全部維權(quán)費用（包括但不限于訴訟費、保全費、差旅費等）。賠償金額以實際損失為限，但累計不超過本協(xié)議總服務(wù)費用總額的百分之五十（50%）。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、稅收政策的調(diào)整等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)中斷或系統(tǒng)故障等，且該等事件直接導(dǎo)致或間接導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七（7）日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力的具體情況、預(yù)計持續(xù)期限以及對協(xié)議履行的影響程度。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。協(xié)商期間，不視為違約。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力一方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行協(xié)議。

5.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過三十（30）日，或?qū)е聟f(xié)議目的無法實現(xiàn)的，雙方均可單方書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項（如有），并按實際履行期限計算服務(wù)費用。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

6.不可抗力證明：本協(xié)議所稱“不可抗力證明”包括但不限于政府公告、法院判決、公證文書、媒體報道、第三方機構(gòu)出具的鑒定報告等能夠證明不可抗力事件發(fā)生及其影響的文件。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任認定等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進行，旨在達成雙方均能接受的解決方案。

2.協(xié)商機制：雙方指定專人負責(zé)協(xié)商事宜。協(xié)商應(yīng)在被告所在地（即乙方所在地：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX國際廣場25層）或原告所在地（即甲方所在地：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層）進行，具體地點由提出協(xié)商一方提前三日書面通知對方確定。協(xié)商應(yīng)設(shè)置合理的期限，首次協(xié)商期限不少于十（10）日。

3.協(xié)商結(jié)果：協(xié)商期間，如雙方達成一致意見，應(yīng)簽訂書面和解協(xié)議或補充協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的一部分。和解協(xié)議或補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，即具有法律約束力，雙方應(yīng)共同履行。

4.爭議解決方式選擇：如協(xié)商未能在本協(xié)議生效后六（6）個月內(nèi)達成一致，或雙方均未提出書面和解意向，則任何一方均有權(quán)選擇以下一種方式解決爭議，且選定后不得單方變更：

(a)訴訟：將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。選擇訴訟方式的，甲方應(yīng)向其所在地（即北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；乙方應(yīng)向其所在地（即上海市浦東新區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方另有書面約定的，從其約定。

(b)仲裁：將爭議提交雙方共同認可或根據(jù)本協(xié)議約定指定的仲裁委員會進行仲裁。如無約定，提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），并根據(jù)屆時有效的仲裁規(guī)則在北京或上海進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.仲裁/訴訟前的程序：在進入仲裁或訴訟程序前，雙方同意應(yīng)首先嘗試通過調(diào)解方式解決爭議。調(diào)解可由雙方共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)進行，或由仲裁委員會/法院的調(diào)解員進行。調(diào)解成功的，應(yīng)簽訂調(diào)解書或調(diào)解協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

6.保留權(quán)利：選擇訴訟或仲裁的，一方在對方提起訴訟或仲裁后，仍可協(xié)商解決爭議。但若對方已進入訴訟或仲裁程序滿三十（30）日且未達成和解，則該方應(yīng)積極應(yīng)訴或參與仲裁，且不得單方中止或撤回訴訟/仲裁申請，除非獲得對方書面同意。

7.爭議解決地的法律適用：無論采取何種爭議解決方式，均適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)法律）作為裁判依據(jù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進行的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七（7）日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或投遞日（以郵戳或快遞記錄為準）視為送達。送達地址的變更適用前款規(guī)定。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方變更本協(xié)議內(nèi)容?？陬^約定或非書面形式的變更請求，均不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定（如協(xié)議解除條款）外，任何一方單方解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十（30）日書面通知對方，并說明解除理由。在對方收到解除通知并確認無誤后，本協(xié)議自通知送達之日起解除。解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍然有效，但雙方應(yīng)結(jié)清所有款項并返還或處置各自占有的對方財產(chǎn)。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)法律）。本協(xié)議的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)尋求替代性方案，使協(xié)議目的得以實現(xiàn)。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何未在本協(xié)議中明確約定的內(nèi)容，均不作為雙方的權(quán)利或義務(wù)。

6.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或